東京都の売りアパートの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 1棟アパート不動産投資術（株式会社フットワーク）
- 売却実績5,000件！全国の様々な物件を売却。（株式会社ウィルプライズ）
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株式会社フットワーク
| 価格 | 3,980万円 | 利回り | 13.95％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都北区十条仲原3丁目 ＪＲ京浜東北・根岸線 東十条駅 徒歩10分 | ||
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株式会社フットワーク
| 価格 | 4,440万円 | 利回り | 未定 |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都中央区月島4丁目 都営大江戸線 月島駅 徒歩2分 | ||
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協栄建設株式会社
| 価格 | 4,240万円 | 利回り | 9.00％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都杉並区成田東5丁目 東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ヶ谷駅 徒歩9分 | ||
| 物件名 | 門前仲町売アパート（牡丹三丁目） | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,400万円 | 利回り | 5.82％ |
| 住所 交通 |
東京都江東区牡丹3丁目 東京メトロ東西線 門前仲町駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 3年 | 30.88㎡ | 木造 | 2戸 |
一棟売アパート。イトーピアホーム施工。
本日更新
| 物件名 | 荒川区 一棟売アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,200万円 | 利回り | 9.23％ |
| 住所 交通 |
東京都荒川区東尾久5丁目 日暮里舎人ライナー 熊野前駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 39年 | 196.42㎡ | 鉄骨造 | - |
想定利回り9.2％。 荒川区。 駅徒歩3分。
| 物件名 | 利回り7.84％の１棟売アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,880万円 | 利回り | 7.84％ |
| 住所 交通 |
東京都荒川区荒川6丁目 都電荒川線 町屋二丁目駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 149.10㎡ | RC | 8戸 |
利回り7.84％2駅利用可能 現況満室稼働中 全8戸
| 物件名 | 上柚木アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,752万円 | 利回り | 12.99％ |
| 住所 交通 |
東京都八王子市上柚木 京王相模原線 南大沢駅 バス10分 上柚木下車 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | 77.14㎡ | 木造 | 4戸 |
平成3年築・家具付き・閑静な住宅街
| 物件名 | 利回り14.5%「赤羽」駅徒歩12分／融資相談受付中 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,980万円 | 利回り | 14.47％ |
| 住所 交通 |
東京都北区赤羽台4丁目8-2 ＪＲ東北本線 赤羽駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 59年 | 93.78㎡ | 木造 | - |
・JR京浜東北・根岸線赤羽駅12分
| 物件名 | 喜多見 一棟売アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,000万円 | 利回り | 8.52％ |
| 住所 交通 |
東京都狛江市東野川4丁目 小田急小田原線 喜多見駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 82.46㎡ | 木造 | 8戸 |
想定利回り8.52％。 小田急線「喜多見」駅。 満室稼働中。 外観タイル張り。 全室南向き。
| 物件名 | シャトル狛江Ｂ館 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,980万円 | 利回り | 10.00％ |
| 住所 交通 |
東京都狛江市東和泉1丁目 小田急小田原線 狛江駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 116.91㎡ | 木造 | 10戸 |
狛江駅徒歩5分・総戸数10戸2Ｆロフト付き
| 物件名 | 井荻一棟売りアパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,900万円 | 利回り | 7.72％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区上井草1丁目 西武新宿線 井荻駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 87.00㎡ | 木造 | 8戸 |
満室稼働中全室南向き井荻駅徒歩9分
| 物件名 | 大森一棟売りアパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,880万円 | 利回り | 5.05％ |
| 住所 交通 |
東京都大田区南馬込2丁目 ＪＲ京浜東北・根岸線 大森駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 1年 | 81.97㎡ | 木造 | 4戸 |
満室稼働中平成31年築2路線2駅利用可
| 物件名 | 利回り7.3%「矢川」駅徒歩4分／融資相談受付中 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,580万円 | 利回り | 7.26％ |
| 住所 交通 |
東京都国立市谷保- ＪＲ南武線 矢川駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 4年 | 140.16㎡ | 木造 | 8戸 |
・JR南武線矢川駅4分・浴室トイレ独立
| 物件名 | バーミープレイス大山2 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,250万円 | 利回り | 6.50％ |
| 住所 交通 |
東京都板橋区仲町 東武東上線 大山駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 113.01㎡ | 木造 | 6戸 |
新築・大山駅徒歩10分・1K・全6戸・2階住戸はロフト付き
| 物件名 | グリシーヌ国分寺 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,880万円 | 利回り | 6.98％ |
| 住所 交通 |
東京都小平市上水本町5丁目 ＪＲ中央線 国分寺駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 220.32㎡ | 木造 | 10戸 |
JR中央線「国分寺」駅・・総戸数10戸
| 物件名 | ベストハイム京急蒲田 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 9,300万円 | 利回り | 5.15％ |
| 住所 交通 |
東京都大田区西糀谷1丁目 京急本線 京急蒲田駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 3年 | 104.42㎡ | 木造 | 6戸 |
通勤便利・京急鎌田駅徒歩8分・平成29年2月築
| 物件名 | 東京都練馬区一棟売りアパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 9,980万円 | 利回り | 8.20％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区大泉町4丁目 西武池袋線 大泉学園駅 徒歩24分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 13年 | 211.24㎡ | 木造 | 12戸 |
平成19年築バス・トイレ別
| 物件名 | 池袋一棟売りアパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億2,300万円 | 利回り | 6.22％ |
| 住所 交通 |
東京都豊島区池袋4丁目 ＪＲ山手線 池袋駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 2年 | 51.09㎡ | 木造 | 9戸 |
平成30年築2路線2駅利用可1R×9戸
| 物件名 | 西馬込一棟売りアパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億4,560万円 | 利回り | 7.71％ |
| 住所 交通 |
東京都大田区中央5丁目 都営浅草線 西馬込駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 4年 | 246.24㎡ | 木造 | 14戸 |
想定利回り7.71％ 現況満室稼動中 平成28年9月築の築浅収益アパート
| 物件名 | サークルキューブ海辺 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億5,000万円 | 利回り | 8.87％ |
| 住所 交通 |
東京都江東区海辺 東京メトロ半蔵門線 住吉駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 13年 | 199.44㎡ | 木造 | 30戸 |
満室稼働半蔵門「住吉」駅・レンタルオフィス30室
| 物件名 | 狛江 一棟売アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,980万円 | 利回り | 9.80％ |
| 住所 交通 |
東京都狛江市東和泉1丁目 小田急小田原線 狛江駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 116.91㎡ | 木造 | 10戸 |
想定利回り9.8％。 小田急線「狛江」駅徒歩5分。 1R×10戸。
| 物件名 | 千川 一棟売アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,280万円 | 利回り | 6.62％ |
| 住所 交通 |
東京都豊島区高松3丁目 東京メトロ有楽町線 千川駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 126.36㎡ | 木造 | 8戸 |
豊島区。駅徒歩10分。3路線2駅利用可。
| 物件名 | 満室H.30年築木造利回り7％八王子駅徒歩14分 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,125万円 | 利回り | 7.00％ |
| 住所 交通 |
東京都八王子市小門町 ＪＲ中央線 八王子駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 200.09㎡ | 木造 | - |
満室H.30年築木造利回り7％八王子駅徒歩14分
| 物件名 | 戸建アパート（長屋式共同住宅） | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,780万円 | 利回り | 6.60％ |
| 住所 交通 |
東京都北区岩淵町 東京メトロ南北線 赤羽岩淵駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 2年 | 48.61㎡ | 木造 | - |
| 物件名 | 阿佐谷ハウス | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,240万円 | 利回り | 8.31％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区成田東5丁目 東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ヶ谷駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 79.56㎡ | 木造 | 6戸 |
人気の阿佐ヶ谷エリア・南向き・交通利便性良好
| 物件名 | 国分寺アパート 担当／秋山 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,980万円 | 利回り | 9.10％ |
| 住所 交通 |
東京都小金井市貫井南町4丁目 ＪＲ中央線 国分寺駅 徒歩17分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 166.44㎡ | 木造 | 8戸 |
・全戸ロフト付・南向き・
| 物件名 | ライフピアシオン | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,500万円 | 利回り | 7.89％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区上井草1丁目 西武新宿線 井荻駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 87.00㎡ | 木造 | 8戸 |
平成29・30年共用部修繕済/井荻駅徒歩9分/1K×8戸
| 物件名 | 野方アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,670万円 | 利回り | 7.00％ |
| 住所 交通 |
東京都中野区大和町2丁目 西武新宿線 野方駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 92.10㎡ | - | - |
西武新宿線野方駅徒歩10分ＪＲ中央線高円寺駅徒歩15分現況満室南道路
| 物件名 | ライフピア セントラル | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,980万円 | 利回り | 7.27％ |
| 住所 交通 |
東京都中野区野方4丁目 西武新宿線 野方駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 14年 | 100.68㎡ | 木造 | 8戸 |
野方駅徒歩5分・平成18年築・2階部分ロフト付
| 物件名 | 目黒区駒場一丁目一棟アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,980万円 | 利回り | 6.08％ |
| 住所 交通 |
東京都目黒区駒場1丁目 京王井の頭線 駒場東大前駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 61.55㎡ | 木造 | 6戸 |
目黒区駒場一丁目アドレス最寄り駅までは徒歩8分の好立地。
| 物件名 | フルセイル小門町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,125万円 | 利回り | 6.97％ |
| 住所 交通 |
東京都八王子市小門町 ＪＲ中央線 八王子駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 1年 | 200.09㎡ | 木造 | 9戸 |
| 物件名 | フェリスクローマ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,914万円 | 利回り | 7.00％ |
| 住所 交通 |
東京都中野区若宮2丁目54-17 西武新宿線 鷺ノ宮駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 7年 | 116.65㎡ | 木造 | 10戸 |
| 物件名 | フェリス クローマ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,914万円 | 利回り | 7.00％ |
| 住所 交通 |
東京都中野区若宮2丁目 西武新宿線 鷺ノ宮駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 7年 | 116.65㎡ | 木造 | 10戸 |
急行停車駅「鷺ノ宮」駅徒歩8分・Ｈ25年全室・床暖房付き
| 物件名 | ソフィアミラー | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,970万円 | 利回り | 6.74％ |
| 住所 交通 |
東京都中野区鷺宮1丁目 西武新宿線 都立家政駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 92.29㎡ | 木造 | 8戸 |
新築・都立家政駅徒歩5分・家具付・モニタ付オートロック
| 物件名 | フェリス ハミング | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億1,570万円 | 利回り | 5.90％ |
| 住所 交通 |
東京都中野区鷺宮1丁目 西武新宿線 都立家政駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 108.88㎡ | 木造 | 10戸 |
新築・全室ロフト＆床暖房付・防犯カメラ2台設置・オシャレな外観
| 物件名 | フェリス ドール | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億2,950万円 | 利回り | 6.30％ |
| 住所 交通 |
東京都中野区鷺宮1丁目 西武新宿線 都立家政駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 130.89㎡ | 木造 | 12戸 |
新築・全室ロフト＆床暖房付・防犯カメラ2台設置・オシャレな外観
| 物件名 | 大井町2棟一括売りアパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億4,500万円 | 利回り | 5.80％ |
| 住所 交通 |
東京都品川区南品川6丁目 東急大井町線 大井町駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 214.62㎡ | ALC造 | 10戸 |
大井町駅徒歩5分満室稼働中2駅4路線利用可
| 物件名 | ユリハイツA棟・B棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億4,500万円 | 利回り | 5.80％ |
| 住所 交通 |
東京都品川区南品川6丁目 東急大井町線 大井町駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 214.62㎡ | ALC造 | 10戸 |
2棟一括パナホーム施工満室稼働中A棟1K×8戸、B棟2K×2戸
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東京都の不動産投資参考データ
空室率
東京都の空室率は？
| 都道府県名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 東京都 | 11.1% | |
総務省の調査によれば、東京都の空室率は11.1%です。
東京都の空室率は2003年に10.8%、2013年には11.1%で10年程で0.3%上がっています。
人口推移
東京都の人口の推移は？
総務省の調査によれば、東京都の2010年の人口は12,969,827人です。
2005年は12,413,571人だったので、4.5%増えています。
地価公示
東京都の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 42万4,200円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 201万6,240円／m² |
| 工業地の平均地価公示 | 21万8,240円／m² |
東京都の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり42万4,200円です。
東京都の商業地の平均地価公示価格は平米あたり201万6,240円です。
東京都の工業地の平均地価公示価格は平米あたり21万8,240円です。
- 東京都に関する情報
- ■賃貸物件が多く集まっている駅 東京都で賃貸物件が1番多い駅は八王子駅でその次に多いのは町田駅、吉祥寺駅、京王八王子駅、立川駅となっています。 ■賃貸物件が多い市区町村 東京都で賃貸物件が多数集まっている上位5つの市区町村は、八王子市、練馬区、世田谷区、足立区、板橋区です。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
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- ・空室率について
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総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
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総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
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地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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