東京都の売りアパートの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 売却実績5,000件！全国の様々な物件を売却。（株式会社ウィルプライズ）
- 1棟アパート不動産投資術（株式会社フットワーク）
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株式会社フットワーク
| 価格 | 1億2,300万円 | 利回り | 5.12％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都中野区中野5丁目 ＪＲ総武線 中野駅 徒歩4分 | ||
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株式会社フットワーク
| 価格 | 7,150万円 | 利回り | 4.86％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都新宿区富久町 都営大江戸線 若松河田駅 徒歩7分 | ||
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株式会社フットワーク
| 価格 | 6,200万円 | 利回り | 7.47％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都杉並区和泉1丁目 京王線 代田橋駅 徒歩9分 | ||
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株式会社ゼストエステート
| 価格 | 3,600万円 | 利回り | 9.90％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都多摩市和田 多摩都市モノレール 大塚・帝京大学駅 徒歩24分 | ||
| 物件名 | 投資専門のクリスティ＆富士企画軽量鉄骨造2階建 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 9,450万円 | 利回り | 6.49％ |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区東葛西 東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩17分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 298.96㎡ | 軽量鉄骨造 | 6戸 |
| 物件名 | 投資専門のクリスティ＆富士企画木造2階建のアパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,880万円 | 利回り | 6.63％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区堀ノ内 東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 48年 | 45.68㎡ | 木造 | 2戸 |
| 物件名 | 八王子市・中野団地隣接 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,200万円 | 利回り | 10.63％ |
| 住所 交通 |
東京都八王子市中野山王2丁目31-7 ＪＲ中央線 八王子駅 バス20分 中野団地下車 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 139.12㎡ | 木造 | - |
| 物件名 | 東京都町田市一棟売りアパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,500万円 | 利回り | 8.06％ |
| 住所 交通 |
東京都町田市鶴川5丁目 小田急小田原線 鶴川駅 バス7分 広袴停下車 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 130.12㎡ | 木造 | 6戸 |
★土地約60坪★1K×6戸★町田市アパート★
| 物件名 | 一之江一棟売りアパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,990万円 | 利回り | 8.94％ |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区江戸川5丁目 都営新宿線 一之江駅 徒歩20分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 138.82㎡ | 木造 | 8戸 |
★1K×8戸★ロフト付き★バス・トイレ別★
| 物件名 | 都立家政一棟売りアパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,660万円 | 利回り | 6.00％ |
| 住所 交通 |
東京都中野区鷺宮1丁目 西武新宿線 都立家政駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 4年 | 69.66㎡ | 木造 | 6戸 |
★都立家政駅徒歩5分★平成30年築★ロフト付き★
| 物件名 | 若松河田一棟売りアパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,150万円 | 利回り | 4.86％ |
| 住所 交通 |
東京都新宿区富久町 都営大江戸線 若松河田駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 15年 | 81.88㎡ | 木造 | 2戸 |
★満室稼働中★角地★若松河田駅徒歩7分★
| 物件名 | 都立家政一棟売りアパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,500万円 | 利回り | 6.81％ |
| 住所 交通 |
東京都中野区若宮2丁目 西武新宿線 都立家政駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 11年 | 88.28㎡ | 木造 | 8戸 |
★都立家政駅徒歩9分★平成22年築★1R×8戸★
| 物件名 | アーバンプレイス中井3・A | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億2,200万円 | 利回り | 5.78％ |
| 住所 交通 |
東京都新宿区上落合3丁目 都営大江戸線 中井駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 10年 | 105.82㎡ | 木造 | 10戸 |
■新宿まで直通10分！便利な中井駅徒歩6分・平成23年築■
| 物件名 | 三軒茶屋一棟売りアパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億3,900万円 | 利回り | 4.80％ |
| 住所 交通 |
東京都世田谷区上馬1丁目 東急田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 4年 | 164.59㎡ | 木造 | 5戸 |
★2駅利用可★1DK×5戸★バス・トイレ別★
| 物件名 | 売りアパート 東京都杉並区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億4,500万円 | 利回り | 6.15％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区下井草1丁目 西武新宿線 鷺ノ宮駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 8年 | 205.51㎡ | 木造 | - |
【満室】２線利用可 2014年築バストイレ別１棟収益
| 物件名 | 投資専門のクリスティ＆富士企画木造2階建のアパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,200万円 | 利回り | 10.63％ |
| 住所 交通 |
東京都八王子市中野山王 ＪＲ中央線 八王子駅 バス20分 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 139.12㎡ | 木造 | 8戸 |
| 物件名 | 投資専門のクリスティ＆富士企画新築の木造アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,480万円 | 利回り | 7.13％ |
| 住所 交通 |
東京都八王子市高尾町 京王高尾線 高尾山口駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 99.56㎡ | 木造 | 4戸 |
| 物件名 | 東京都北区上十条 一棟アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,500万円 | 利回り | 8.00％ |
| 住所 交通 |
東京都北区上十条1丁目17-21 ＪＲ埼京線 十条駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 51年 | - | 木造 | 2戸 |
| 物件名 | 北区1棟アパート融資相談受付中中国語対応可能 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,000万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都北区田端3丁目- ＪＲ山手線 田端駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 53年 | 82.62㎡ | 木造 | - |
・JR山手線田端駅9分
| 物件名 | 恋ヶ窪一棟売りアパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,120万円 | 利回り | 6.00％ |
| 住所 交通 |
東京都国分寺市東恋ヶ窪4丁目 西武国分寺線 恋ヶ窪駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 5年 | 84.02㎡ | 木造 | 8戸 |
★満室稼働中★平成29年築★恋ヶ窪駅徒歩7分★
| 物件名 | 投資専門のクリスティ＆富士企画駅徒歩8分・木造 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,480万円 | 利回り | 6.56％ |
| 住所 交通 |
東京都板橋区小茂根 東京メトロ有楽町線 小竹向原駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 104.34㎡ | 木造 | 6戸 |
| 物件名 | 品川区1棟アパート融資相談受付中中国語対応可能 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,980万円 | 利回り | 11.37％ |
| 住所 交通 |
東京都品川区二葉3丁目1-14 ＪＲ横須賀線 西大井駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 64年 | 148.65㎡ | 木造 | 5戸 |
・JR横須賀線西大井駅5分・浴室トイレ独立・閑静な住宅街
| 物件名 | 高田馬場3丁目アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,400万円 | 利回り | 6.00％ |
| 住所 交通 |
東京都新宿区高田馬場3丁目 ＪＲ山手線 高田馬場駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 50年 | 101.54㎡ | 鉄骨造 | 2戸 |
■■高田馬場駅徒歩10分・新規リノベーション済・生活便利■■
| 物件名 | 売りアパート 東京都中野区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,660万円 | 利回り | 6.00％ |
| 住所 交通 |
東京都中野区鷺宮1丁目 西武新宿線 都立家政駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 4年 | 69.66㎡ | 木造 | 6戸 |
駅5分 2018年築 満室賃貸中 準耐火建築物
| 物件名 | 都立家政アパート 担当／池田 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,660万円 | 利回り | 6.00％ |
| 住所 交通 |
東京都中野区鷺宮1丁目 西武新宿線 都立家政駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 4年 | 69.66㎡ | 木造 | 6戸 |
■駅歩5分・満室稼働中・H30年築■
| 物件名 | 平成30年1月築 「都立家政」駅徒歩5分 満室稼働中 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,660万円 | 利回り | 6.00％ |
| 住所 交通 |
東京都中野区鷺宮1丁目 西武新宿線 都立家政駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 4年 | 69.66㎡ | 木造 | 6戸 |
平成30年1月築 「都立家政」駅徒歩5分 準耐火構造 満室稼働中！
| 物件名 | フェリスチア | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,660万円 | 利回り | 5.83％ |
| 住所 交通 |
東京都中野区鷺宮1丁目 西武新宿線 都立家政駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 4年 | 69.66㎡ | 木造 | 6戸 |
満室稼働中■■都立家政駅徒歩5分・2018年築・床暖房有■■
| 物件名 | 売りアパート 東京都町田市 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,900万円 | 利回り | 7.13％ |
| 住所 交通 |
東京都町田市忠生4丁目 ＪＲ横浜線 淵野辺駅 バス6分 忠生都営住宅前下車 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 293.64㎡ | 軽量鉄骨造 | 6戸 |
【8ｍｍ】満室稼働！ファミリータイプ！外壁工事実施！
| 物件名 | 東京都国分寺市一棟売りアパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,380万円 | 利回り | 6.50％ |
| 住所 交通 |
東京都国分寺市内藤1丁目 ＪＲ中央線 西国分寺駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 7年 | 98.88㎡ | 木造 | 8戸 |
★1R×8戸★国分寺市アパート★平成27年築★
| 物件名 | メルセデスハイム | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,400万円 | 利回り | 6.82％ |
| 住所 交通 |
東京都八王子市堀之内3丁目 京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 5年 | 185.22㎡ | 木造 | 8戸 |
☆京王堀之内駅徒歩10分 ☆2016年築の築浅アパート
| 物件名 | 上北台一棟売りアパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,190万円 | 利回り | 5.68％ |
| 住所 交通 |
東京都東大和市立野2丁目 多摩都市モノレール 上北台駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 2年 | 187.56㎡ | 木造 | 3戸 |
★満室稼働中★上北台駅徒歩5分★ガレージハウス★
| 物件名 | 野方 一棟売りアパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,300万円 | 利回り | 7.64％ |
| 住所 交通 |
東京都中野区沼袋3丁目 西武新宿線 野方駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 14年 | 97.48㎡ | 木造 | - |
平成19年築。 西武新宿線「野方」駅徒歩7分。 オートロック。
| 物件名 | 野方アパート 担当／池田 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,300万円 | 利回り | 7.60％ |
| 住所 交通 |
東京都中野区沼袋3丁目 西武新宿線 野方駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 14年 | 97.44㎡ | 木造 | 10戸 |
■想定利回り7.6％■全10戸■駅歩7分
| 物件名 | 調布アパート 担当／池田 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,800万円 | 利回り | 8.10％ |
| 住所 交通 |
東京都調布市布田5丁目 京王線 調布駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 196.79㎡ | 木造 | 14戸 |
■満室稼働中■利回り8％■全14戸
| 物件名 | ソフィア ジェム | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,870万円 | 利回り | 6.60％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区松ノ木3丁目 東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 1年 | 88.91㎡ | 木造 | 8戸 |
＊満室稼働中 ＊新高円寺駅徒歩9分 ＊2020年12月築
| 物件名 | フェリス キャンディ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 9,780万円 | 利回り | 7.20％ |
| 住所 交通 |
東京都中野区白鷺2丁目 西武新宿線 鷺ノ宮駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 4年 | 130.05㎡ | 木造 | 8戸 |
＊鷺ノ宮駅徒歩11分 ＊築浅アパート
| 物件名 | ラッキープラザIII | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億2,300万円 | 利回り | 5.12％ |
| 住所 交通 |
東京都中野区中野5丁目 ＪＲ中央線 中野駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 26年 | 121.08㎡ | 木造 | 8戸 |
〇「中野」駅徒歩4分 〇令和2年大規模修繕済み 〇好立地の収益物件
| 物件名 | 世田谷区1棟アパート融資相談受付中中国語対応可能 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億3,940万円 | 利回り | 6.00％ |
| 住所 交通 |
東京都世田谷区代沢5丁目5-11 小田急小田原線 下北沢駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 1年 | 114.91㎡ | 木造 | 10戸 |
・小田急小田原線下北沢駅9分・浴室トイレ独立
| 物件名 | 売りアパート 東京都杉並区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億4,500万円 | 利回り | 6.15％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区下井草1丁目 ＪＲ総武線 阿佐ヶ谷駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 8年 | 199.96㎡ | 木造 | 10戸 |
2駅利用可 2014年築 全10戸満室中 全室バストイレ別
| 物件名 | 平成26年8月築 「新中野」駅徒歩6分 高稼働中 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億4,900万円 | 利回り | 5.44％ |
| 住所 交通 |
東京都中野区本町4丁目 東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 7年 | 128.70㎡ | 木造 | 10戸 |
平成26年8月築 「新中野」駅徒歩6分 高稼働中！
| 物件名 | 千住大川町アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,100万円 | 利回り | 12.00％ |
| 住所 交通 |
東京都足立区千住大川町 東京メトロ千代田線 北千住駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 63年 | 98.07㎡ | 木造 | 2戸 |
■■日比谷線「北千住」駅徒歩14分・3路線利用可■■
| 物件名 | 西新小岩4丁目アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,650万円 | 利回り | 12.36％ |
| 住所 交通 |
東京都葛飾区西新小岩4丁目 ＪＲ総武本線 新小岩駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 43年 | 77.71㎡ | 木造 | 1戸 |
■■新小岩駅徒歩4分・シェアハウス・3DK×1戸■■
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東京都の不動産投資参考データ
空室率
東京都の空室率は？
| 都道府県名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 東京都 | 11.1% | |
総務省の調査によれば、東京都の空室率は11.1%です。
東京都の空室率は2003年に10.8%、2013年には11.1%で10年程で0.3%上がっています。
人口推移
東京都の人口の推移は？
総務省の調査によれば、東京都の2010年の人口は12,969,827人です。
2005年は12,413,571人だったので、4.5%増えています。
地価公示
東京都の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 42万4,200円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 201万6,240円／m² |
| 工業地の平均地価公示 | 21万8,240円／m² |
東京都の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり42万4,200円です。
東京都の商業地の平均地価公示価格は平米あたり201万6,240円です。
東京都の工業地の平均地価公示価格は平米あたり21万8,240円です。
- 東京都に関する情報
- ■賃貸物件が多く集まっている駅 東京都で賃貸物件が1番多い駅は八王子駅でその次に多いのは町田駅、吉祥寺駅、京王八王子駅、立川駅となっています。 ■賃貸物件が多い市区町村 東京都で賃貸物件が多数集まっている上位5つの市区町村は、八王子市、練馬区、世田谷区、足立区、板橋区です。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
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- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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