東京都の売りアパートの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 売却実績5,000件！全国の様々な物件を売却。（株式会社ウィルプライズ）
- 1棟アパート不動産投資術（株式会社フットワーク）
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株式会社フットワーク
| 価格 | 1億2,000万円 | 利回り | 4.90％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都中野区中野6丁目 ＪＲ総武線 東中野駅 徒歩7分 | ||
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株式会社フットワーク
| 価格 | 7,800万円 | 利回り | 5.46％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都杉並区高円寺南1丁目 東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩5分 | ||
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株式会社フットワーク
| 価格 | 7,400万円 | 利回り | 6.82％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都八王子市堀之内3丁目 京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩10分 | ||
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協栄建設株式会社
| 価格 | 1億4,800万円 | 利回り | 5.67％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都豊島区池袋3丁目 ＪＲ山手線 池袋駅 徒歩13分 | ||
| 物件名 | 南大沢 一棟売アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,030万円 | 利回り | 15.14％ |
| 住所 交通 |
東京都八王子市下柚木 京王相模原線 南大沢駅 バス8分 柚木中央小学校下車 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 56.16㎡ | 木造 | 4戸 |
想定利回り15.14％。 京王相模原線「南大沢」駅。
| 物件名 | 東京都町田市一棟売りアパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,500万円 | 利回り | 8.06％ |
| 住所 交通 |
東京都町田市鶴川5丁目 小田急小田原線 鶴川駅 バス7分 広袴停下車 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 130.12㎡ | 木造 | 6戸 |
★土地約60坪★1K×6戸★町田市アパート★
| 物件名 | 墨田区八広戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,400万円 | 利回り | 6.67％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区八広2丁目 京成押上線 京成曳舟駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 45年 | 83.22㎡ | 鉄骨造 | 1戸 |
■■京成曳舟駅徒歩8分・家具付き戸建て・屋上お風呂付■■
| 物件名 | バーディ・エイト | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,770万円 | 利回り | 10.28％ |
| 住所 交通 |
東京都八王子市南大沢2丁目216-15 京王相模原線 南大沢駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 160.64㎡ | 木造 | 8戸 |
☆周辺環境充実☆ ☆学生・社会人需要有☆ ☆全室南向き☆
| 物件名 | ウィルハイム | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,500万円 | 利回り | 6.61％ |
| 住所 交通 |
東京都立川市高松町1丁目 多摩都市モノレール 高松駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 102.06㎡ | 鉄骨造 | 6戸 |
＊満室稼働中 ＊人気の立川駅！アクセス至便
| 物件名 | 高田馬場一棟売りアパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,980万円 | 利回り | 5.13％ |
| 住所 交通 |
東京都新宿区高田馬場3丁目 ＪＲ山手線 高田馬場駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 41年 | 82.37㎡ | 木造 | 4戸 |
★高田馬場駅徒歩3分★新宿区アパート★
| 物件名 | ヴィラ高円寺 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,980万円 | 利回り | 7.23％ |
| 住所 交通 |
東京都中野区大和町2丁目 西武新宿線 野方駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 108.56㎡ | 木造 | 8戸 |
■西武新宿「野方」駅・洗濯置場有・1K×8戸（一部ロフト）■
| 物件名 | 「野方6分×7.23％」6,980万円 一棟アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,980万円 | 利回り | 7.23％ |
| 住所 交通 |
東京都中野区大和町2丁目 西武新宿線 野方駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 108.56㎡ | 木造 | 8戸 |
| 物件名 | 売りアパート 東京都江戸川区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,180万円 | 利回り | 7.57％ |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区西葛西1丁目 東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 133.43㎡ | 鉄骨造 | - |
南側25M公道、日当たり良好、内外装ともにリノベーション済
| 物件名 | 亀有2棟一括売りアパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,500万円 | 利回り | 7.40％ |
| 住所 交通 |
東京都葛飾区青戸8丁目 ＪＲ常磐線 亀有駅 徒歩17分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 19年 | 160.42㎡ | 鉄骨造 | 8戸 |
★平成14年築★角地★バス・トイレ別★
| 物件名 | ＹＯＵハイツ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,580万円 | 利回り | 5.93％ |
| 住所 交通 |
東京都大田区東蒲田1丁目 京急本線 京急蒲田駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 120.90㎡ | ALC造 | 6戸 |
☆京浜急行「蒲田」駅徒歩9分 ☆昭和63年築軽量鉄骨造
| 物件名 | 中野区1棟アパート融資相談受付中中国語対応可能 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,900万円 | 利回り | 6.41％ |
| 住所 交通 |
東京都中野区若宮2丁目36-3 西武新宿線 都立家政駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 11年 | 88.28㎡ | 木造 | 8戸 |
・西武新宿線都立家政駅9分・浴室トイレ独立
| 物件名 | カーサ篠2 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,300万円 | 利回り | 6.83％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区井草2丁目 西武新宿線 下井草駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 24年 | 109.72㎡ | 木造 | - |
●満室稼働中●平成8年築●1DK×6戸●2階ロフト付●
| 物件名 | ベストハイム京急蒲田 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,780万円 | 利回り | 5.57％ |
| 住所 交通 |
東京都大田区西糀谷1丁目 京急本線 京急蒲田駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 4年 | 104.42㎡ | 木造 | 6戸 |
☆京急空港線 ☆京急蒲田駅徒歩8分 ☆平成29年築木造
| 物件名 | ソフィアソング | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 9,740万円 | 利回り | 6.70％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区旭丘1丁目 西武池袋線 東長崎駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 1年 | 93.73㎡ | 木造 | 8戸 |
■■2駅2路線利用可 2020年7月新築アパート■■
| 物件名 | 富士見台一棟売りアパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 9,800万円 | 利回り | 4.76％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区貫井3丁目 西武池袋線 富士見台駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 12年 | 127.93㎡ | ALC造 | 6戸 |
★富士見台駅徒歩4分★満室稼働中★平成20年築★
| 物件名 | ルーチェ富士見台 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 9,800万円 | 利回り | 4.76％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区貫井3丁目 西武池袋線 富士見台駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 12年 | 127.93㎡ | ALC造 | 6戸 |
☆平成20年築軽量鉄骨造 ☆満室 ☆駅徒歩4分
| 物件名 | Ｙコーポ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億円 | 利回り | 6.00％ |
| 住所 交通 |
東京都板橋区上板橋1丁目 東武東上線 上板橋駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 26年 | 282.72㎡ | 鉄骨造 | 7戸 |
■■東武東上線・上板橋駅徒歩6分・全7戸・鉄骨造■■
| 物件名 | ブラウンハイム | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億円 | 利回り | 6.00％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区錦1丁目 東武東上線 上板橋駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 25年 | 221.82㎡ | 鉄骨造 | 6戸 |
■■東武東上線・上板橋駅徒歩13分・2DK×6戸・B/T別■■
| 物件名 | 投資専門のクリスティ＆富士企画2020年9月完成予定 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億1,220万円 | 利回り | 6.50％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区西荻南 ＪＲ中央線 西荻窪駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 94.23㎡ | 木造 | 8戸 |
| 物件名 | ソフィア アップル | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億1,220万円 | 利回り | 6.50％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区西荻南4丁目 ＪＲ中央線 西荻窪駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 94.23㎡ | 木造 | 8戸 |
新築■西荻窪駅・全室床暖房・家具付き・ロフト付■
| 物件名 | 一橋学園一棟売りアパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億1,400万円 | 利回り | 6.64％ |
| 住所 交通 |
東京都小平市学園東町1丁目 西武多摩湖線 一橋学園駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 4年 | 244.96㎡ | 木造 | 10戸 |
★一橋学園駅徒歩5分★平成29年築★満室稼働中★
| 物件名 | アーバンプレイス中井3・A | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億2,200万円 | 利回り | 5.78％ |
| 住所 交通 |
東京都新宿区上落合3丁目 都営大江戸線 中井駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 10年 | 105.82㎡ | 木造 | 10戸 |
■新宿まで直通10分！便利な中井駅徒歩6分・平成23年築■
| 物件名 | 新宿区西早稲田1丁目1棟アパ―ト | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億2,280万円 | 利回り | 5.37％ |
| 住所 交通 |
東京都新宿区西早稲田1丁目 東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 4年 | 151.32㎡ | 木造 | 3戸 |
＊早稲田駅徒歩10分 ＊学生需要有 ＊平成29年築木造・築浅！！
| 物件名 | フェリスエール | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億2,300万円 | 利回り | 6.08％ |
| 住所 交通 |
東京都中野区鷺宮5丁目 西武新宿線 鷺ノ宮駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 6年 | 129.90㎡ | 木造 | 12戸 |
| 物件名 | 新高円寺アパート 担当／石田 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億2,500万円 | 利回り | 7.09％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区堀ノ内3丁目 東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 14年 | 190.66㎡ | 木造 | 12戸 |
・1R×12戸・土地約60坪・
| 物件名 | 北区1棟アパート融資相談受付中中国語対応可能 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億3,000万円 | 利回り | 5.11％ |
| 住所 交通 |
東京都北区西ケ原2丁目7-24 ＪＲ京浜東北・根岸線 王子駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 8年 | 230.39㎡ | 木造 | 6戸 |
・JR京浜東北・根岸線王子駅10分
| 物件名 | 南元町マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億4,800万円 | 利回り | 6.74％ |
| 住所 交通 |
東京都新宿区南元町 ＪＲ総武線 信濃町駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 52年 | 277.71㎡ | - | - |
| 物件名 | 世田谷代田一棟売りアパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億円 | 利回り | 4.94％ |
| 住所 交通 |
東京都世田谷区代田1丁目 小田急小田原線 世田谷代田駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 24年 | 242.90㎡ | 木造 | 7戸 |
★土地約60坪★世田谷区アパート★平成9年築★
| 物件名 | 八王子市・JR西八王子駅 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,550万円 | 利回り | 12.25％ |
| 住所 交通 |
東京都八王子市長房町551-5 ＪＲ中央線 西八王子駅 バス12分 長房センター下車 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 76.05㎡ | 木造 | - |
| 物件名 | 売りアパート 東京都足立区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,500万円 | 利回り | 5.68％ |
| 住所 交通 |
東京都足立区梅田2丁目 東武伊勢崎線 五反野駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 8年 | 141.79㎡ | 木造 | - |
H25年築 東武伊勢崎線「五反野」歩11分「梅島」歩12分
| 物件名 | デザイナーズ築浅アパート ピタゴラス 大山 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 9,990万円 | 利回り | 6.27％ |
| 住所 交通 |
東京都板橋区栄町 東武東上線 中板橋駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 5年 | 135.77㎡ | 木造 | - |
築4年のデザイナーズ賃貸アパート。資産性の高い東南角地。高い集客率が望める好立地です。
| 物件名 | デザイナーズ築浅アパート ピタゴラス江古田 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億3,000万円 | 利回り | 6.24％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区旭丘1丁目 西武池袋線 江古田駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 5年 | 167.76㎡ | 木造 | - |
「江古田」徒歩6分。角地につき 陽当り良好。4路線3駅利用可能、高い集客率が望める好立地です。
| 物件名 | イマズハイム | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,050万円 | 利回り | 10.00％ |
| 住所 交通 |
東京都福生市本町 ＪＲ青梅線 福生駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 96.05㎡ | 木造 | 4戸 |
●福生駅徒歩3分●スーパーまで徒歩1分●
| 物件名 | 小岩一棟売りアパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,380万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区南小岩7丁目 ＪＲ総武線 小岩駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 78.48㎡ | 木造 | 2戸 |
★小岩駅徒歩8分★バス・トイレ別★江戸川区アパート★
| 物件名 | 中延一棟売りアパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,400万円 | 利回り | 6.63％ |
| 住所 交通 |
東京都品川区西大井6丁目 都営浅草線 中延駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 66.24㎡ | 木造 | 2戸 |
★満室稼働中★中延駅徒歩8分★3路線4駅利用可★
| 物件名 | 八王子市・ＪＲ高尾駅 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,680万円 | 利回り | 11.00％ |
| 住所 交通 |
東京都八王子市元八王子町1丁目565-1 ＪＲ中央線 高尾駅 バス15分 元八王子1丁目下車 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | 218.60㎡ | 軽量鉄骨造 | - |
| 物件名 | 東府中一棟売りアパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,980万円 | 利回り | 7.65％ |
| 住所 交通 |
東京都府中市浅間町4丁目 京王線 東府中駅 徒歩18分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 158.98㎡ | 木造 | 4戸 |
★2DK×4戸★角地★
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東京都の不動産投資参考データ
空室率
東京都の空室率は？
| 都道府県名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 東京都 | 11.1% | |
総務省の調査によれば、東京都の空室率は11.1%です。
東京都の空室率は2003年に10.8%、2013年には11.1%で10年程で0.3%上がっています。
人口推移
東京都の人口の推移は？
総務省の調査によれば、東京都の2010年の人口は12,969,827人です。
2005年は12,413,571人だったので、4.5%増えています。
地価公示
東京都の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 42万4,200円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 201万6,240円／m² |
| 工業地の平均地価公示 | 21万8,240円／m² |
東京都の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり42万4,200円です。
東京都の商業地の平均地価公示価格は平米あたり201万6,240円です。
東京都の工業地の平均地価公示価格は平米あたり21万8,240円です。
- 東京都に関する情報
- ■賃貸物件が多く集まっている駅 東京都で賃貸物件が1番多い駅は八王子駅でその次に多いのは町田駅、吉祥寺駅、京王八王子駅、立川駅となっています。 ■賃貸物件が多い市区町村 東京都で賃貸物件が多数集まっている上位5つの市区町村は、八王子市、練馬区、世田谷区、足立区、板橋区です。
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- ・ご提供の情報について
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- ・空室率について
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総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
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総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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