東京都の一棟マンションの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 一棟マンション選びのポイントと注意点（株式会社フットワーク）
- 売却実績5,000件！全国の様々な物件を売却。（株式会社ウィルプライズ）
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株式会社フットワーク
| 価格 | 7,800万円 | 利回り | 未定 |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都新宿区中落合2丁目 西武池袋線 椎名町駅 徒歩8分 | ||
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株式会社フットワーク
| 価格 | 3億2,000万円 | 利回り | 未定 |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都新宿区大久保1丁目 ＪＲ山手線 新大久保駅 徒歩7分 | ||
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協栄建設株式会社
| 価格 | 3億4,500万円 | 利回り | 3.30％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都渋谷区渋谷3丁目 ＪＲ山手線 渋谷駅 徒歩6分 | ||
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ビーエフエステート株式会社
| 価格 | 8,600万円 | 利回り | 7.86％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都立川市羽衣町3丁目 ＪＲ南武線 西国立駅 徒歩5分 | ||
| 物件名 | 一棟マンション 東京都台東区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億8,000万円 | 利回り | 5.02％ |
| 住所 交通 |
東京都台東区元浅草1丁目 東京メトロ銀座線 稲荷町駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 6年 | 206.45㎡ | RC | - |
★銀座線「稲荷町」駅徒歩5分★大江戸線「新御徒町」駅徒歩6分★総戸数 9戸
| 物件名 | 一棟マンション 東京都板橋区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億4,000万円 | 利回り | 5.40％ |
| 住所 交通 |
東京都板橋区南常盤台1丁目 東武東上線 ときわ台駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 281.70㎡ | RC | - |
★東武東上線「ときわ台」駅徒歩5分★東武東上線「中板橋」駅徒歩13分★新築一棟売マンション
| 物件名 | 一棟マンション 東京都大田区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3億1,100万円 | 利回り | 4.96％ |
| 住所 交通 |
東京都大田区大森本町2丁目 京急本線 平和島駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 5年 | 397.11㎡ | RC | - |
★京浜急行線「平和島」駅徒歩2分★現在満室稼働中★総戸数 14戸★築浅 平成28年9月築
| 物件名 | メゾンヒル河辺 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,200万円 | 利回り | 7.92％ |
| 住所 交通 |
東京都青梅市河辺町3丁目 ＪＲ青梅線 河辺駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 46年 | 154.94㎡ | RC | 3戸 |
■■JR青梅瀬・河辺駅徒歩8分・駐車場付き■■
| 物件名 | エファージュ船橋 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億4,500万円 | 利回り | 5.23％ |
| 住所 交通 |
東京都世田谷区船橋1丁目 小田急小田原線 千歳船橋駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 9年 | 177.64㎡ | RC | 7戸 |
■■千歳船橋駅徒歩6分・満室稼働・2012年築■■
| 物件名 | ハイネスYM | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億5,610万円 | 利回り | 6.53％ |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区本町5丁目 京王線 幡ヶ谷駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 371.25㎡ | RC | 6戸 |
＊渋谷区店舗付き共同住宅 ＊駅徒歩8分
| 物件名 | 一棟マンション 東京都新宿区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億3,500万円 | 利回り | 5.22％ |
| 住所 交通 |
東京都新宿区高田馬場2丁目 ＪＲ山手線 高田馬場駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 4年 | 178.84㎡ | 鉄骨造 | - |
★山手線「高田馬場」駅徒歩2分！★旭化成施工 平成29年8月築
| 物件名 | ・王子神谷一棟マンション・満室稼働中・高利回り・ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,980万円 | 利回り | 10.49％ |
| 住所 交通 |
東京都足立区新田1丁目 東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 39年 | 152.35㎡ | 鉄骨造 | - |
| 物件名 | 藤マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億1,200万円 | 利回り | 8.56％ |
| 住所 交通 |
東京都葛飾区金町4丁目 ＪＲ常磐線 金町駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 48年 | 459.10㎡ | RC | 11戸 |
※告知事項あり ＊都内利回り8.56％ ＊駅徒歩9分
| 物件名 | アークヒルズ立石 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億1,200万円 | 利回り | 7.40％ |
| 住所 交通 |
東京都葛飾区立石1丁目 京成押上線 京成立石駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 327.68㎡ | 鉄骨造 | 11戸 |
＊立石駅徒歩4分 ＊平成1年築 ＊鉄骨造4階建
| 物件名 | ・新宿区一棟マンション・複数駅利用可・高利回り・ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億8,800万円 | 利回り | 8.00％ |
| 住所 交通 |
東京都新宿区百人町3丁目 ＪＲ中央線 大久保駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 49年 | 211.77㎡ | RC | - |
| 物件名 | Glanz目白 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億9,800万円 | 利回り | 4.40％ |
| 住所 交通 |
東京都豊島区目白5丁目28-7 西武池袋線 椎名町駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 266.41㎡ | RC | 15戸 |
| 物件名 | Glanz富久町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3億4,700万円 | 利回り | 4.20％ |
| 住所 交通 |
東京都新宿区富久町1-18 都営新宿線 曙橋駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 322.36㎡ | RC | 11戸 |
オール電化の新築一棟売マンションです
| 物件名 | ・西日暮里一棟マンション・複数路線利用可・容積率500％ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3億5,800万円 | 利回り | 6.82％ |
| 住所 交通 |
東京都荒川区荒川5丁目 京成本線 新三河島駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 40年 | 920.92㎡ | SRC | - |
| 物件名 | 世田谷区1棟マンション融資相談受付中中国語対応可能 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 8億3,750万円 | 利回り | 4.32％ |
| 住所 交通 |
東京都世田谷区上馬2丁目- 東急田園都市線 駒沢大学駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 1年 | 675.56㎡ | RC | - |
・東急田園都市線駒沢大学駅5分
| 物件名 | テラスパリジェンヌ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億1,000万円 | 利回り | 5.05％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区和泉2丁目 京王線 明大前駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 153.03㎡ | 鉄骨造 | 7戸 |
■■京王井の頭線・明大前駅徒歩4分・室内リフォーム済み■■
| 物件名 | パールフィールデ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億2,200万円 | 利回り | 6.53％ |
| 住所 交通 |
東京都中野区本町5丁目 東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 11年 | 324.49㎡ | 鉄骨造 | 12戸 |
入札物件〜この部屋の価格は最低売却価格です。期日中に最も高い金額で入札した方が落札（交渉）権を得ます
| 物件名 | トモエハイツ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,200万円 | 利回り | 7.00％ |
| 住所 交通 |
東京都板橋区向原2丁目19-2 東京メトロ有楽町線 小竹向原駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 41年 | 257.08㎡ | 鉄骨造 | - |
３路線２駅が徒歩圏内の好立地物件。築年数を感じさせない建物。１階がテナント、２〜３階が居住用。
| 物件名 | ・中野区一棟マンション・2駅利用可能・満室稼働中・ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億3,800万円 | 利回り | 5.81％ |
| 住所 交通 |
東京都中野区鷺宮1丁目 西武新宿線 都立家政駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 392.56㎡ | 鉄骨造 | 8戸 |
| 物件名 | 東瑞江2丁目マンション（レジデンスＫＳ） | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 9,280万円 | 利回り | 7.99％ |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区東瑞江2丁目 都営新宿線 瑞江駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 213.42㎡ | 鉄骨造 | 12戸 |
■■満室稼働中・1Ｋ×12戸・全室南向き■■
| 物件名 | 高円寺一棟売りマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億5,500万円 | 利回り | 7.05％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区高円寺北4丁目 ＪＲ中央線 高円寺駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 288.68㎡ | 鉄骨造 | 18戸 |
★土地約65坪★1K×18戸★高円寺駅徒歩10分★
| 物件名 | 水岡ビル | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億7,000万円 | 利回り | 6.60％ |
| 住所 交通 |
東京都品川区中延2丁目 東急池上線 荏原中延駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 381.18㎡ | 鉄骨造 | 7戸 |
＊鉄骨造5階建 ＊荏原中延駅2分 ＊近隣商業地域 ＊平成30年修繕実施
| 物件名 | 桜ヒルズ上野 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億8,000万円 | 利回り | 5.02％ |
| 住所 交通 |
東京都台東区元浅草1丁目 東京メトロ銀座線 稲荷町駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 6年 | 206.45㎡ | RC | 9戸 |
＊平成27年築RC造 ＊駅徒歩5分
| 物件名 | ・渋谷区一棟マンション・渋谷駅・駅近・RC造・ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3億4,500万円 | 利回り | 3.39％ |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区渋谷3丁目 ＪＲ山手線 渋谷駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 18年 | 249.28㎡ | RC | 9戸 |
| 物件名 | ソルナクレイシア方南町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億3,830万円 | 利回り | 5.50％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区和泉4丁目 東京メトロ丸ノ内線 方南町駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 1年 | 149.04㎡ | 鉄骨造 | 8戸 |
■■新築・丸の内線・方南町駅徒歩7分・安心の鉄骨造■■
| 物件名 | ソルナクレイシア西馬込 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億9,840万円 | 利回り | 5.60％ |
| 住所 交通 |
東京都大田区中馬込3丁目 都営浅草線 西馬込駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 1年 | 248.00㎡ | 鉄骨造 | 10戸 |
■■新築・西馬込駅・鉄骨造・総戸数10戸■■
| 物件名 | 新宿区1棟マンション融資相談受付中中国語対応可能 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億4,000万円 | 利回り | 4.19％ |
| 住所 交通 |
東京都新宿区早稲田町85-5 東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 1年 | 178.68㎡ | RC | 8戸 |
・東京メトロ東西線早稲田駅5分
| 物件名 | 満室杉並区1棟マンション融資相談受付中中国語対応可能 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3億円 | 利回り | 5.57％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区松庵2丁目7-11 ＪＲ中央線 西荻窪駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 487.79㎡ | RC | 24戸 |
・JR総武・中央緩行線西荻窪駅9分
| 物件名 | 満室港区1棟マンション融資相談受付中中国語対応可能 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7億2,800万円 | 利回り | 3.31％ |
| 住所 交通 |
東京都港区白金4丁目15-4 東京メトロ南北線 白金台駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 26年 | 649.20㎡ | RC | 2戸 |
・東京メトロ南北線白金台駅5分
| 物件名 | 海道ビル | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,400万円 | 利回り | 8.84％ |
| 住所 交通 |
東京都足立区伊興本町2丁目 東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 39年 | 258.59㎡ | 鉄骨造 | 5戸 |
＊三方道路角地 ＊竹ノ塚駅徒歩13分 ＊店舗・事務所・住居
| 物件名 | ネスト下井草 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億3,120万円 | 利回り | 6.34％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区下井草1丁目 西武新宿線 下井草駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 27年 | 207.84㎡ | 木造 | 12戸 |
| 物件名 | ・中野区一棟マンション・満室稼働中・駅近・平成築 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億3,800万円 | 利回り | 5.81％ |
| 住所 交通 |
東京都中野区白鷺1丁目 西武新宿線 鷺ノ宮駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| - | - | - | - |
| 物件名 | カスティージョ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億3,800万円 | 利回り | 5.81％ |
| 住所 交通 |
東京都中野区鷺宮1丁目 西武新宿線 都立家政駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 392.56㎡ | 鉄骨造 | 8戸 |
＊都立家政駅徒歩6分 ＊平成3年築鉄骨造 ＊好立地！中野区鷺宮
| 物件名 | ＭＤＭ練馬4 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億4,340万円 | 利回り | 5.20％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区豊玉北4丁目 都営大江戸線 練馬駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 1年 | 249.73㎡ | RC | 10戸 |
＊2020年6月築 ＊都心へのアクセス良好
| 物件名 | クレイシア五反田駅前 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,580万円 | 利回り | 4.10％ |
| 住所 交通 |
東京都品川区東五反田5丁目28 ＪＲ山手線 五反田駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 6年 | 45.88㎡ | RC | 39戸 |
| 物件名 | 日友ハイム | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,480万円 | 利回り | 9.88％ |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区東小松川2丁目 ＪＲ総武線 新小岩駅 バス8分 東小松川一丁目下車 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 189.35㎡ | SRC | - |
■■新小岩駅・新耐震基準ＲＣマンション■■
| 物件名 | 新小岩 一棟売マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,480万円 | 利回り | 9.88％ |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区東小松川2丁目 ＪＲ総武線 新小岩駅 バス8分 東小松川一丁目下車 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 189.35㎡ | SRC | - |
利回り9.88％。江戸川区。満室稼働中。
| 物件名 | プラザドゥクリムゾン | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億5,500万円 | 利回り | 7.05％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区高円寺北4丁目 ＪＲ中央線 高円寺駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 288.68㎡ | 鉄骨造 | 18戸 |
■■高円寺駅・大規模修繕実施済・コインランドリー有■■
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東京都の不動産投資参考データ
空室率
東京都の空室率は？
| 都道府県名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 東京都 | 11.1% | |
総務省の調査によれば、東京都の空室率は11.1%です。
東京都の空室率は2003年に10.8%、2013年には11.1%で10年程で0.3%上がっています。
人口推移
東京都の人口の推移は？
総務省の調査によれば、東京都の2010年の人口は12,969,827人です。
2005年は12,413,571人だったので、4.5%増えています。
地価公示
東京都の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 42万4,200円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 201万6,240円／m² |
| 工業地の平均地価公示 | 21万8,240円／m² |
東京都の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり42万4,200円です。
東京都の商業地の平均地価公示価格は平米あたり201万6,240円です。
東京都の工業地の平均地価公示価格は平米あたり21万8,240円です。
- 東京都に関する情報
- ■賃貸物件が多く集まっている駅 東京都で賃貸物件が1番多い駅は八王子駅でその次に多いのは町田駅、吉祥寺駅、京王八王子駅、立川駅となっています。 ■賃貸物件が多い市区町村 東京都で賃貸物件が多数集まっている上位5つの市区町村は、八王子市、練馬区、世田谷区、足立区、板橋区です。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
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- ・空室率について
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総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
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総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
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地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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