東京都の一棟マンションの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 一棟マンション選びのポイントと注意点（株式会社フットワーク）
- 売却実績5,000件！全国の様々な物件を売却。（株式会社ウィルプライズ）
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株式会社フットワーク
| 価格 | 1億4,000万円 | 利回り | 7.05％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都葛飾区水元2丁目 ＪＲ常磐線 金町駅 バス16分 水元二丁目下車 徒歩3分 | ||
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株式会社フットワーク
| 価格 | 3億800万円 | 利回り | 未定 |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都世田谷区池尻4丁目 東急田園都市線 池尻大橋駅 徒歩13分 | ||
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協栄建設株式会社
| 価格 | 4億1,300万円 | 利回り | 未定 |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都世田谷区野毛1丁目 東急大井町線 等々力駅 徒歩12分 | ||
| 物件名 | 高稼働中駅徒歩8分RC造満室想定利回り8.01％ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億1,600万円 | 利回り | 8.01％ |
| 住所 交通 |
東京都八王子市大塚 多摩都市モノレール 大塚・帝京大学駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 384.32㎡ | RC | - |
高稼働中駅徒歩8分RC造満室想定利回り8.01％
| 物件名 | 船堀一棟売りマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億5,480万円 | 利回り | 6.00％ |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区東小松川4丁目 都営新宿線 船堀駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 413.10㎡ | 鉄骨造 | 9戸 |
満室稼働中船堀駅徒歩9分角地
| 物件名 | プレディオ八王子 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億6,480万円 | 利回り | 11.09％ |
| 住所 交通 |
東京都八王子市上野町 ＪＲ中央線 八王子駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 816.40㎡ | RC | 7戸 |
JR八王子駅徒歩15分・全7戸・駐車場＆屋上付き
| 物件名 | 満室H.15年築S造駅徒歩7分利回り4.55％ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億800万円 | 利回り | 4.55％ |
| 住所 交通 |
東京都品川区南大井6丁目 ＪＲ京浜東北・根岸線 大森駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 17年 | 285.69㎡ | 鉄骨造 | - |
満室H.15年築S造駅徒歩7分利回り4.55％3駅利用可能
| 物件名 | 阿佐ヶ谷 一棟売マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3億2,800万円 | 利回り | 5.10％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区阿佐谷北4丁目 ＪＲ総武線 阿佐ヶ谷駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 373.79㎡ | RC | 11戸 |
杉並区。 新築デザイナーズ。 RC造5階建。
| 物件名 | 満室北千住駅徒歩3分RC造利回り4.03％ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3億6,600万円 | 利回り | 4.03％ |
| 住所 交通 |
東京都足立区千住3丁目 東京メトロ日比谷線 北千住駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 12年 | 450.15㎡ | RC | - |
満室北千住駅徒歩3分RC造利回り4.03％
| 物件名 | 北千住 一棟売マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3億6,600万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都足立区千住3丁目 ＪＲ常磐線 北千住駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 12年 | 450.15㎡ | RC | - |
「北千住」駅徒歩3分。 満室稼働中。 複数路線利用可。 商業施設多数あり。
| 物件名 | 東京都豊島区 ・ 1億1,500万円 ・ 一棟売りマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億1,500万円 | 利回り | 5.29％ |
| 住所 交通 |
東京都豊島区長崎3丁目 西武池袋線 東長崎駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 17年 | 138.51㎡ | 鉄骨造 | 9戸 |
・3駅利用可能 ・オーナーチェンジ
| 物件名 | 東京都豊島区 ・ 1億8,600万円 ・ 一棟売りマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億8,600万円 | 利回り | 5.63％ |
| 住所 交通 |
東京都豊島区巣鴨5丁目 ＪＲ山手線 巣鴨駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 27年 | 324.86㎡ | 鉄骨造 | 8戸 |
・「巣鴨地蔵通り商店街」まで約500mの立地 ・修繕工事実施中（2019年7月下旬完了予定）
| 物件名 | 一棟マンション 東京都渋谷区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億500万円 | 利回り | 4.21％ |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目 京王線 幡ヶ谷駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 1年 | 163.28㎡ | RC | 8戸 |
京王線幡ケ谷駅利用 20500万円の物件です
| 物件名 | ソルナクレイシア落合 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3億6,820万円 | 利回り | 5.25％ |
| 住所 交通 |
東京都新宿区上落合3丁目 東京メトロ東西線 落合駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 1年 | 472.62㎡ | 鉄骨造 | - |
H31年3月竣工全住戸3点独立3路線利用可満室稼働中
| 物件名 | ハイツ東中神 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,000万円 | 利回り | 10.94％ |
| 住所 交通 |
東京都昭島市福島町 ＪＲ青梅線 東中神駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 45年 | 200.80㎡ | RC | 6戸 |
東中神駅徒歩2分・満室稼働中
| 物件名 | 東中神一棟売りマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,000万円 | 利回り | 10.94％ |
| 住所 交通 |
東京都昭島市福島町 ＪＲ青梅線 東中神駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 45年 | 200.80㎡ | RC | 6戸 |
満室稼働中利回り10.9％東中神駅徒歩2分
| 物件名 | 田端一棟売りマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,450万円 | 利回り | 7.48％ |
| 住所 交通 |
東京都荒川区西尾久1丁目 ＪＲ山手線 田端駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 181.61㎡ | 鉄骨造 | 5戸 |
角地鉄骨造3階建荒川区マンション
| 物件名 | ユーカリハイツ八王子 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億1,600万円 | 利回り | 8.01％ |
| 住所 交通 |
東京都八王子市大塚 多摩都市モノレール 大塚・帝京大学駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 384.32㎡ | RC | 20戸 |
聖蹟桜ヶ丘駅・RC造4階建・大学キャンパス多し
| 物件名 | ユーカリハイツ八王子 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億1,600万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都八王子市大塚645-1 多摩都市モノレール 大塚・帝京大学駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 384.32㎡ | RC | 20戸 |
RC造の新耐震基準物件・住環境良好・高稼働／満室時表面利回り8.00%（サブリース解除後）
| 物件名 | 東京都八王子市一棟売りマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億2,000万円 | 利回り | 7.25％ |
| 住所 交通 |
東京都八王子市平岡町 ＪＲ中央線 八王子駅 徒歩18分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 485.38㎡ | RC | 25戸 |
RC造3階建土地約84坪八王子市マンション
| 物件名 | 利回り7.02%満室「分倍河原」10分／融資相談受付中 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億2,300万円 | 利回り | 7.02％ |
| 住所 交通 |
東京都府中市美好町2丁目35-1 京王線 分倍河原駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 410.60㎡ | RC | - |
・京王線分倍河原駅10分・浴室トイレ独立
| 物件名 | 板橋区マンション「上板橋」駅徒歩8分／融資相談受付中 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億3,500万円 | 利回り | 5.96％ |
| 住所 交通 |
東京都板橋区若木1丁目13-4 東武東上線 上板橋駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 247.31㎡ | 鉄骨造 | 12戸 |
・東武東上線上板橋駅8分・浴室トイレ独立
| 物件名 | アークス南千住 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億4,500万円 | 利回り | 5.24％ |
| 住所 交通 |
東京都荒川区南千住2丁目 東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 4年 | 169.54㎡ | 木造 | 9戸 |
満室稼働南千住、三ノ輪駅・H28年築・1K×9戸
| 物件名 | メゾン39 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億5,480万円 | 利回り | 6.00％ |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区東小松川4丁目 都営新宿線 船堀駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 413.10㎡ | 鉄骨造 | 9戸 |
船堀駅徒歩9分・南向き・南東南西角地
| 物件名 | 桜新町一棟売りマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億7,800万円 | 利回り | 4.61％ |
| 住所 交通 |
東京都世田谷区弦巻5丁目 東急田園都市線 桜新町駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 239.48㎡ | RC | 7戸 |
満室稼働中土地約50坪RC造3階建
| 物件名 | 1棟マンション満室「千鳥町」徒歩3分／融資相談受付中 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億円 | 利回り | 4.50％ |
| 住所 交通 |
東京都大田区久が原6丁目14-2 東急池上線 千鳥町駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 47年 | 260.34㎡ | RC | 9戸 |
・東急池上線千鳥町駅3分・浴室トイレ独立・閑静な住宅街
| 物件名 | 駒込一棟売りマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億1,100万円 | 利回り | 7.61％ |
| 住所 交通 |
東京都文京区本駒込4丁目 ＪＲ山手線 駒込駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 46年 | 510.60㎡ | RC | 15戸 |
2駅利用可駐車場有り文京区マンション
| 物件名 | 初台一棟売りマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億2,800万円 | 利回り | 4.80％ |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区本町2丁目 京王線 初台駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 1年 | 193.32㎡ | RC | 9戸 |
満室稼働中平成30年築初台駅徒歩8分
| 物件名 | 八王子市田町 一棟マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億4,450万円 | 利回り | 13.25％ |
| 住所 交通 |
東京都八王子市田町 ＪＲ中央線 八王子駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 1,792.80㎡ | RC | 90戸 |
八王子市 2億4,450万円 13.25％ 一棟マンション
| 物件名 | 住吉一棟売りマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億5,800万円 | 利回り | 5.00％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区江東橋5丁目 都営新宿線 住吉駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 3年 | 370.22㎡ | RC | - |
住吉駅徒歩4分平成29年築満室稼働中
| 物件名 | 想定利回り6.08%世田谷区マンション／融資相談受付中 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億7,000万円 | 利回り | 6.08％ |
| 住所 交通 |
東京都世田谷区千歳台3丁目8-18 小田急小田原線 千歳船橋駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 446.06㎡ | RC | 12戸 |
・小田急小田原線千歳船橋駅12分
| 物件名 | 野方一棟売りマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億8,800万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都中野区野方6丁目 西武新宿線 野方駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 1年 | 352.57㎡ | その他 | 11戸 |
野方駅徒歩5分北西角地平成31年築
| 物件名 | 池尻大橋一棟売りマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3億800万円 | 利回り | 4.32％ |
| 住所 交通 |
東京都世田谷区池尻4丁目 東急田園都市線 池尻大橋駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 1年 | 247.37㎡ | RC | 11戸 |
平成30年築2路線2駅利用可1K×11戸
| 物件名 | アンコワール | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3億6,600万円 | 利回り | 4.03％ |
| 住所 交通 |
東京都足立区千住3丁目 東京メトロ日比谷線 北千住駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 12年 | 450.15㎡ | RC | - |
満室稼働中北千住駅徒歩3分2008年築
| 物件名 | 都立大学一棟売りマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6億9,800万円 | 利回り | 4.65％ |
| 住所 交通 |
東京都目黒区柿の木坂2丁目 東急東横線 都立大学駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 1年 | 714.77㎡ | RC | 19戸 |
平成30年築2駅利用可目黒区マンション
| 物件名 | ハイツ東中神 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,000万円 | 利回り | 10.94％ |
| 住所 交通 |
東京都昭島市福島町 ＪＲ中央線 東中神駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 45年 | 200.80㎡ | RC | 6戸 |
現況満室/東中神駅徒歩2分/全室角住戸
| 物件名 | 国分寺一棟売りマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,980万円 | 利回り | 9.18％ |
| 住所 交通 |
東京都小金井市貫井南町4丁目 ＪＲ中央線 国分寺駅 徒歩17分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 166.44㎡ | 木造 | 8戸 |
全室南向きロフト付き1K×8戸
| 物件名 | 文京区 一棟売マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,980万円 | 利回り | 5.61％ |
| 住所 交通 |
東京都文京区本駒込6丁目 ＪＲ山手線 巣鴨駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 54年 | 95.60㎡ | RC | - |
文京区。 「巣鴨」駅徒歩5分。 満室稼働中。 2路線2駅利用可。
| 物件名 | 満室H.27年築木造利回り5.78％駅徒歩7分 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,880万円 | 利回り | 5.78％ |
| 住所 交通 |
東京都葛飾区鎌倉3丁目 北総鉄道 新柴又駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 5年 | 70.64㎡ | 木造 | - |
満室H.27年築木造利回り5.78％駅徒歩7分2路線2駅利用可能
| 物件名 | ナズ大森本町レックス | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,280万円 | 利回り | 5.32％ |
| 住所 交通 |
東京都大田区大森本町2丁目 京急本線 平和島駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 49年 | 112.80㎡ | RC | 4戸 |
平和島駅徒歩4分・・満室稼働中
| 物件名 | 大塚・帝京大学 一棟売マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億1,600万円 | 利回り | 8.01％ |
| 住所 交通 |
東京都八王子市大塚 多摩都市モノレール 大塚・帝京大学駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 384.32㎡ | RC | 20戸 |
想定利回り8.01％。駅徒歩8分。RC造。土地69.97坪。
| 物件名 | 北千住マンション 担当／池田 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3億6,600万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都足立区千住3丁目 ＪＲ常磐線 北千住駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 12年 | 450.15㎡ | RC | 12戸 |
・満室稼働中・駅歩3分・商業施設近く便利
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- 東京都に関する情報
-
■東京都の人口
東京都の人口は、2000年時点で12,064,000人でしたが、2015年には13,515,000人と、15年で1,451,000人(112.0%)となり増加傾向にあります。
東京都の人口増減率は12.0%と、全都道府県で1番目の増減率となっており、全国でも人口が増えている部類に含まれます。 ■東京都の賃貸物件の空室率 東京都の賃貸物件の空き家率は2003年時点では14.6%でしたが、2013年では14.5%となっています。10年ほどで賃貸物件の空室率は-0.1%と減少傾向です。
空室率のほか、より詳細な情報を探している方であれば、賃貸経営に役立つコンテンツが満載の「見える！賃貸経営」がおすすめです。
東京都だけでなく全国の市区町村別の空室率以外では、地価公示、想定利回り、物件数などの情報が調べられます。
「見える！賃貸経営」は、トップページの「LIFULL HOME'S 不動産投資のサービス」内よりアクセスできます。 ■賃貸物件が多く集まっている駅 東京都で賃貸物件が1番多い駅は八王子駅でその次に多いのは町田駅、吉祥寺駅、京王八王子駅、立川駅となっています。 ■賃貸物件が多い市区町村 東京都で賃貸物件が多数集まっている上位5つの市区町村は、八王子市、練馬区、世田谷区、足立区、板橋区です。
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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