東京都の一棟マンションの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 一棟マンション選びのポイントと注意点（株式会社フットワーク）
- 売却実績5,000件！全国の様々な物件を売却。（株式会社ウィルプライズ）
株式会社フットワーク
| 価格 | 2億3,000万円 | 利回り | 4.70％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都荒川区西日暮里6丁目 ＪＲ山手線 西日暮里駅 徒歩6分 | ||
株式会社フットワーク
| 価格 | 2億7,000万円 | 利回り | 5.99％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都豊島区南長崎4丁目 都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩5分 | ||
株式会社リタ不動産
| 価格 | 3億5,000万円 | 利回り | 未定 |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都中野区野方5丁目24-4 西武新宿線 野方駅 徒歩2分 | ||
ストレイトライド株式会社
| 価格 | 2,500万円 | 利回り | 4.65％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都世田谷区若林1丁目17-3 東急田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩10分 | ||
| 物件名 | 足立区1棟マンション融資相談受付中中国語対応可能 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億6,000万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都足立区保木間3丁目 東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 徒歩22分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 723.21㎡ | 鉄骨造 | - |
| 物件名 | 氷川台一棟売りマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億1,800万円 | 利回り | 6.18％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区氷川台2丁目 東京メトロ有楽町線 氷川台駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 227.37㎡ | 鉄骨造 | 9戸 |
★2路線2駅利用可★1K×9戸★バス・トイレ別★
| 物件名 | ロフティ37 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億2,300万円 | 利回り | 7.95％ |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区鹿骨4丁目 都営新宿線 篠崎駅 徒歩23分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 517.98㎡ | 鉄骨造 | 12戸 |
嬉しい徒歩圏内充実施設。暮らしやすい環境
| 物件名 | 一棟マンション 東京都品川区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億7,000万円 | 利回り | 6.60％ |
| 住所 交通 |
東京都品川区中延2丁目 東急池上線 荏原中延駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 39年 | 381.18㎡ | 鉄骨造 | 7戸 |
★東急池上線「荏原中延」駅徒歩2分！！★2018年大規模修繕工事済！！
| 物件名 | 町田 一棟売マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億7,300万円 | 利回り | 6.71％ |
| 住所 交通 |
東京都町田市中町2丁目 小田急小田原線 町田駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 43年 | 688.84㎡ | RC | 14戸 |
小田急線「町田」駅徒歩10分。 土地139.99坪。
| 物件名 | 町田一棟売りマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億7,300万円 | 利回り | 6.71％ |
| 住所 交通 |
東京都町田市中町2丁目 小田急小田原線 町田駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 43年 | 688.84㎡ | RC | 15戸 |
★南西向き★町田駅徒歩10分★RC造3階建★
| 物件名 | 西東京市東伏見駅徒歩12分・平成元年築RC造・角地 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億1,344万円 | 利回り | 7.50％ |
| 住所 交通 |
東京都西東京市東伏見5丁目 西武新宿線 東伏見駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 517.92㎡ | RC | 27戸 |
土地面積82.18坪・平成築RC造4階建・近隣商業地域・角地・周辺大学あり
| 物件名 | 一棟マンション 東京都練馬区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6億7,800万円 | 利回り | 4.93％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区下石神井6丁目 西武池袋線 石神井公園駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 994.41㎡ | 鉄骨造 | 32戸 |
令和3年8月完成予定 想定年間収入33 492 000円 防犯カメラ・オートロック完備！
| 物件名 | ナズ石神井公園レジデンス | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6億7,800万円 | 利回り | 4.93％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区下石神井6丁目 西武池袋線 石神井公園駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 994.41㎡ | 鉄骨造 | 32戸 |
令和3年8月完成予定 想定年間収入33 492 000円 防犯カメラ・オートロック完備！
| 物件名 | 代々木 一棟マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6億8,500万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区代々木1丁目 ＪＲ山手線 代々木駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 50年 | - | RC | - |
☆駅近 ☆RC造5階建
| 物件名 | プリマヴェーラ大塚 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7億9,880万円 | 利回り | 4.30％ |
| 住所 交通 |
東京都豊島区西巣鴨1丁目 ＪＲ山手線 大塚駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 17年 | 949.94㎡ | RC | 24戸 |
＊大塚駅徒歩9分 ＊平成17年築RC造
| 物件名 | グランデール八王子 200 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 470万円 | 利回り | 13.53％ |
| 住所 交通 |
東京都八王子市大和田町5丁目4-3 京王線 京王八王子駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 16.97㎡ | RC | 35戸 |
| 物件名 | テラスパリジェンヌ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億1,000万円 | 利回り | 5.05％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区和泉2丁目 京王線 明大前駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 153.03㎡ | 鉄骨造 | 7戸 |
■■京王井の頭線・明大前駅徒歩4分・室内リフォーム済み■■
| 物件名 | ベルトピア調布Ｂ棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億3,400万円 | 利回り | 7.38％ |
| 住所 交通 |
東京都調布市多摩川2丁目 京王相模原線 京王多摩川駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 268.81㎡ | - | - |
●ＲＣ造●検査済証有●自動販売機収入有 ◆修繕履歴（屋上防水工事・外壁塗装・各居室内装工事）
| 物件名 | ラレーブ板橋本町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億8,400万円 | 利回り | 6.19％ |
| 住所 交通 |
東京都板橋区双葉町 都営三田線 板橋本町駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 280.81㎡ | - | - |
●検査済証有◆修繕履歴（エントランス改修工事・廊下、階段洗浄工事・防水工事・ポスト交換・植栽伐採）
| 物件名 | 一棟マンション 東京都西東京市 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億1,344万円 | 利回り | 7.50％ |
| 住所 交通 |
東京都西東京市東伏見5丁目 西武新宿線 東伏見駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 517.92㎡ | RC | 27戸 |
駅12分！オートロック完備RC造マンション！高稼働中！角地！
| 物件名 | ラレーブ吉祥寺南町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億5,800万円 | 利回り | 5.96％ |
| 住所 交通 |
東京都武蔵野市吉祥寺南町4丁目 ＪＲ中央線 吉祥寺駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 344.74㎡ | - | - |
●総戸数8戸（店舗×1戸・住居×7戸）●1階空き店舗のため自己使用可◆修繕工事実施◆水道直結工事実施
| 物件名 | 八王子市・JR西八王子駅 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,920万円 | 利回り | 10.00％ |
| 住所 交通 |
東京都八王子市散田町5丁目1-3 京王高尾線 めじろ台駅 徒歩16分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 156.54㎡ | 鉄骨造 | - |
| 物件名 | 駒沢大学 一棟売マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億3,710万円 | 利回り | 3.66％ |
| 住所 交通 |
東京都世田谷区野沢2丁目 東急田園都市線 駒沢大学駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 134.78㎡ | RC | - |
世田谷区。 田園都市線「駒沢大学」駅徒歩9分。 整形地。
| 物件名 | 立川市1棟マンション融資相談受付中中国語対応可能 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4億円 | 利回り | 5.97％ |
| 住所 交通 |
東京都立川市錦町6丁目 多摩都市モノレール 柴崎体育館駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 1年 | 664.54㎡ | RC | - |
●令和3年7月築！
| 物件名 | 新宿三丁目 一棟売マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4億5,000万円 | 利回り | 4.11％ |
| 住所 交通 |
東京都新宿区新宿5丁目 東京メトロ丸ノ内線 新宿三丁目駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 6年 | 289.17㎡ | RC | 12戸 |
新宿区。 都営新宿線「新宿三丁目」駅徒歩5分。 築5年。 3沿線3駅利用可。
| 物件名 | 足立区1棟マンション融資相談受付中中国語対応可能 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5億5,580万円 | 利回り | 4.51％ |
| 住所 交通 |
東京都足立区綾瀬2丁目 東京メトロ千代田線 綾瀬駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 26年 | 962.88㎡ | RC | - |
●最寄り駅徒歩4分！
| 物件名 | 千歳烏山一棟売りマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億6,380万円 | 利回り | 4.52％ |
| 住所 交通 |
東京都世田谷区北烏山3丁目 京王線 千歳烏山駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 6年 | 211.36㎡ | ALC造 | 8戸 |
★軽量鉄骨造★平成27年築★バストイレ別★
| 物件名 | ロイレジデンス清水 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億9,900万円 | 利回り | 5.75％ |
| 住所 交通 |
東京都北区岩淵町 東京メトロ南北線 赤羽岩淵駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 714.69㎡ | 鉄骨造 | 14戸 |
＊赤羽岩淵駅徒歩4分 ＊昭和63年築鉄骨造
| 物件名 | オータム世田谷 103 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,135万円 | 利回り | 8.43％ |
| 住所 交通 |
東京都世田谷区世田谷4丁目7-3 東急世田谷線 世田谷駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| - | - | - | - |
| 物件名 | プレズントリガーレ世田谷上町 2F | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,630万円 | 利回り | 5.30％ |
| 住所 交通 |
東京都世田谷区世田谷3丁目6-13 東急世田谷線 上町駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| - | 22.33㎡ | SRC | 8戸 |
| 物件名 | 足立区1棟マンション融資相談受付中中国語対応可能 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,460万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都足立区加平1丁目 東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 51年 | 178.67㎡ | RC | - |
●最寄り駅徒歩7分！
| 物件名 | アーバンライフ八王子 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億2,000万円 | 利回り | 7.26％ |
| 住所 交通 |
東京都八王子市平岡町 ＪＲ中央線 八王子駅 徒歩18分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 485.38㎡ | RC | - |
検査済み取得物件。南東の角地。
| 物件名 | 東京都北区 一棟売マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億9,900万円 | 利回り | 5.60％ |
| 住所 交通 |
東京都北区岩淵町 東京メトロ南北線 赤羽岩淵駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 714.69㎡ | 鉄骨造 | 14戸 |
東京都北区。 南北線「赤羽岩淵」駅徒歩5分。 3沿線2駅利用可。
| 物件名 | 一棟マンション 東京都世田谷区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3億3,800万円 | 利回り | 4.39％ |
| 住所 交通 |
東京都世田谷区松原5丁目 京王井の頭線 東松原駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 297.14㎡ | RC | 12戸 |
令和3年3月築 想定年間収入14 868 000円 南西・北西側道路に面しています。
| 物件名 | Abiete five | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3億3,800万円 | 利回り | 4.39％ |
| 住所 交通 |
東京都世田谷区松原5丁目 京王井の頭線 東松原駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 297.14㎡ | RC | 12戸 |
令和3年3月築 想定年間収入14 868 000円 南西・北西側道路に面しています。
| 物件名 | 西片2丁目賃貸併用住宅 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 8億円 | 利回り | 2.74％ |
| 住所 交通 |
東京都文京区西片2丁目 都営三田線 白山駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 10年 | 609.39㎡ | 鉄骨造 | 11戸 |
想定年間収入21 900 000円 「白山」駅徒歩5分！2駅2路線利用可！人気の誠之小学校！
| 物件名 | 大和ハウスII | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,000万円 | 利回り | 8.11％ |
| 住所 交通 |
東京都葛飾区奥戸2丁目 京成押上線 京成立石駅 徒歩18分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 43年 | 198.37㎡ | 鉄骨造 | 5戸 |
・満室時利回り8.11％・都市計画道路予定あり
| 物件名 | 日友ハイム | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,180万円 | 利回り | 10.36％ |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区東小松川2丁目 ＪＲ総武線 新小岩駅 バス8分 東小松川一丁目下車 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 189.35㎡ | 鉄骨造 | 10戸 |
満室時利回り10.36％、SRC造4階建、バス便2駅利用可
| 物件名 | プリティビル | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,380万円 | 利回り | 8.68％ |
| 住所 交通 |
東京都板橋区上板橋3丁目 東武東上線 上板橋駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 49年 | 178.00㎡ | 鉄骨造 | 10戸 |
現況満室・利回り8.68％・1階シェアハウス4室、2〜4階各住居2室・管理継続条件付き
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東京都の不動産投資参考データ
空室率
東京都の空室率は？
| 都道府県名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 東京都 | 11.1% | |
総務省の調査によれば、東京都の空室率は11.1%です。
東京都の空室率は2003年に10.8%、2013年には11.1%で10年程で0.3%上がっています。
人口推移
東京都の人口の推移は？
総務省の調査によれば、東京都の2010年の人口は12,969,827人です。
2005年は12,413,571人だったので、4.5%増えています。
地価公示
東京都の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 42万4,200円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 201万6,240円／m² |
| 工業地の平均地価公示 | 21万8,240円／m² |
東京都の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり42万4,200円です。
東京都の商業地の平均地価公示価格は平米あたり201万6,240円です。
東京都の工業地の平均地価公示価格は平米あたり21万8,240円です。
- 東京都に関する情報
- ■賃貸物件が多く集まっている駅 東京都で賃貸物件が1番多い駅は八王子駅でその次に多いのは町田駅、吉祥寺駅、京王八王子駅、立川駅となっています。 ■賃貸物件が多い市区町村 東京都で賃貸物件が多数集まっている上位5つの市区町村は、八王子市、練馬区、世田谷区、足立区、板橋区です。
データの出典元・取扱いについて
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- ・空室率について
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総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
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総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
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地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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