東京都の一棟マンションの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 売却実績5,000件！全国の様々な物件を売却。（株式会社ウィルプライズ）
- 一棟マンション選びのポイントと注意点（株式会社フットワーク）
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株式会社フットワーク
| 価格 | 6億9,800万円 | 利回り | 未定 |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都目黒区柿の木坂2丁目 東急東横線 都立大学駅 徒歩13分 | ||
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株式会社フットワーク
| 価格 | 1億3,000万円 | 利回り | 7.64％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都板橋区大谷口2丁目 東京メトロ有楽町線 小竹向原駅 徒歩12分 | ||
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協栄建設株式会社
| 価格 | 1億6,800万円 | 利回り | 5.90％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都立川市柴崎町3丁目 ＪＲ中央線 立川駅 徒歩8分 | ||
| 物件名 | 芦花公園マンション 担当／秋山 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億7,650万円 | 利回り | 5.50％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区上高井戸1丁目 京王線 芦花公園駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 14年 | 461.15㎡ | RC | 11戸 |
・RC造・駅徒歩6分・
| 物件名 | 山田 一棟売マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,490万円 | 利回り | 9.26％ |
| 住所 交通 |
東京都八王子市小比企町 京王高尾線 山田駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 108.03㎡ | 鉄骨造 | - |
利回り9.26％。 八王子市。 駅徒歩8分。 満室稼働中。
| 物件名 | ナズ大森本町レックス | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,280万円 | 利回り | 7.02％ |
| 住所 交通 |
東京都大田区大森本町2丁目 京急本線 平和島駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 49年 | 112.80㎡ | RC | 4戸 |
平和島駅徒歩4分・・満室稼働中
| 物件名 | 利回り7.5%満室稼働中「豊田」駅／融資相談受付中 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 9,880万円 | 利回り | 7.49％ |
| 住所 交通 |
東京都日野市多摩平5丁目21-7 ＪＲ中央線 豊田駅 徒歩16分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 423.62㎡ | RC | 9戸 |
・JR東日本 中央本線豊田駅16分・浴室トイレ独立
| 物件名 | 豊島区西巣鴨一棟売りマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億8,500万円 | 利回り | 5.48％ |
| 住所 交通 |
東京都豊島区西巣鴨4丁目 都営三田線 西巣鴨駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 4年 | 265.88㎡ | 鉄骨造 | 10戸 |
2駅2路線利用可巣鴨駅徒歩2分
| 物件名 | 落合新築一棟売りマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3億5,800万円 | 利回り | 5.40％ |
| 住所 交通 |
東京都新宿区上落合3丁目 東京メトロ東西線 落合駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 1年 | 472.62㎡ | 鉄骨造 | 15戸 |
想定利回り5.4％ 現況満室稼働中(令和1年10月現在) 平成31年2月末完成新築一棟売りマンシ
| 物件名 | 第2清水ハイツ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,800万円 | 利回り | 10.64％ |
| 住所 交通 |
東京都町田市相原町 ＪＲ横浜線 相原駅 バス10分 バス停下車 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 230.74㎡ | 鉄骨造 | 14戸 |
相模原・総戸数14戸・土地115坪
| 物件名 | 西立川一棟売りマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億1,000万円 | 利回り | 7.42％ |
| 住所 交通 |
東京都立川市富士見町3丁目 ＪＲ青梅線 西立川駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 767.74㎡ | RC | 14戸 |
満室稼働中2LDK×14戸土地約307坪
| 物件名 | 北千住一棟売りマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3億6,600万円 | 利回り | 4.03％ |
| 住所 交通 |
東京都足立区千住3丁目 東京メトロ日比谷線 北千住駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 12年 | 450.15㎡ | RC | 12戸 |
北千住駅徒歩3分満室稼働中RC造4階建
| 物件名 | 利回り9.3%「河辺」駅徒歩5分／融資相談受付中 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,410万円 | 利回り | 9.25％ |
| 住所 交通 |
東京都青梅市東青梅5丁目8-32 ＪＲ青梅線 河辺駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 168.70㎡ | RC | 4戸 |
・JR青梅線河辺駅5分
| 物件名 | 利回り9.1%「河辺」駅徒歩5分／融資相談受付中 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,870万円 | 利回り | 9.08％ |
| 住所 交通 |
東京都青梅市東青梅5丁目8-32 ＪＲ青梅線 河辺駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 357.51㎡ | RC | 3戸 |
・JR青梅線河辺駅5分
| 物件名 | 利回り9.2%「河辺」駅徒歩5分／融資相談受付中 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,280万円 | 利回り | 9.16％ |
| 住所 交通 |
東京都青梅市東青梅5丁目8-32 ＪＲ青梅線 河辺駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 526.21㎡ | RC | 7戸 |
・JR青梅線河辺駅5分
| 物件名 | 都心交通便利 1棟売マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3億180万円 | 利回り | 5.00％ |
| 住所 交通 |
東京都中野区南台3丁目39-1 東京メトロ丸ノ内線 方南町駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 1年 | - | - | 11戸 |
方南町駅徒歩9分想定利回り５％
| 物件名 | ロイヤルクロス | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,200万円 | 利回り | 5.28％ |
| 住所 交通 |
東京都新宿区西落合1丁目 都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 13年 | 83.54㎡ | 木造 | 4戸 |
〜満室稼働中平成18年築浅全戸角部屋1Rタイプ人気の新宿区3路線3駅可〜
| 物件名 | ブランメゾン | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,490万円 | 利回り | 7.83％ |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区中央4丁目 ＪＲ総武本線 新小岩駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 178.23㎡ | 鉄骨造 | 6戸 |
〜鉄骨造3階建外壁タイル張り全戸角部屋東南公道角地利便性良好な立地〜
| 物件名 | 小石川5丁目双栄荘 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,980万円 | 利回り | 5.85％ |
| 住所 交通 |
東京都文京区小石川5丁目 東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 50年 | 176.69㎡ | RC | 8戸 |
人気の文京区・全8戸・茗荷谷駅徒歩4分
| 物件名 | 文京区 一棟売マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,980万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都文京区小石川5丁目 東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 50年 | 176.69㎡ | RC | - |
文京区。 丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩4分。 RC造3階建。
| 物件名 | メゾン・ドゥ・花水木 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億1,980万円 | 利回り | 6.01％ |
| 住所 交通 |
東京都武蔵野市関前5丁目 ＪＲ中央線 武蔵境駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 344.24㎡ | RC | 6戸 |
〜RC造3階建小田急ハウジング設計施工検済証あり武蔵境駅12分南道路〜
| 物件名 | H.20年築木造満室想定利回り6.14％ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億2,000万円 | 利回り | 6.14％ |
| 住所 交通 |
東京都羽村市羽加美2丁目 ＪＲ青梅線 羽村駅 徒歩18分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 12年 | 387.90㎡ | 木造 | - |
H.20年築木造満室想定利回り6.14％
| 物件名 | 満室想定利回り7.04％下高井戸駅徒歩7分RC造6階建 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億5,300万円 | 利回り | 7.04％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区下高井戸2丁目 京王線 下高井戸駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 51年 | 361.88㎡ | RC | - |
満室想定利回り7.04％下高井戸駅徒歩7分RC造6階建
| 物件名 | エーエスホーム中村橋 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億5,000万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都練馬区貫井5丁目4-9 西武池袋線 中村橋駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 19年 | 545.69㎡ | RC | 17戸 |
| 物件名 | 立川市幸町2丁目アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,180万円 | 利回り | 6.31％ |
| 住所 交通 |
東京都立川市幸町2丁目 多摩都市モノレール 泉体育館駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 270.01㎡ | RC | 4戸 |
立川駅・3ＬＤＫ×4戸・東西両面道路
| 物件名 | リバーマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,500万円 | 利回り | 7.22％ |
| 住所 交通 |
東京都葛飾区新宿1丁目 京成本線 京成高砂駅 徒歩16分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 201.24㎡ | 鉄骨造 | 6戸 |
京成高砂駅・1991年築・総戸数6戸
| 物件名 | 東京都八王子市一棟売りマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億2,000万円 | 利回り | 7.25％ |
| 住所 交通 |
東京都八王子市平岡町 ＪＲ中央線 八王子駅 徒歩18分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 485.38㎡ | RC | 25戸 |
RC造3階建土地約84坪八王子市マンション
| 物件名 | 町屋マンション 担当/秋山 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億6,100万円 | 利回り | 5.00％ |
| 住所 交通 |
東京都荒川区町屋1丁目 東京メトロ千代田線 町屋駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 41年 | 351.83㎡ | RC | 8戸 |
・駅徒歩1分・バストイレ別・
| 物件名 | ベルメゾン志村 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億6,200万円 | 利回り | 6.41％ |
| 住所 交通 |
東京都板橋区志村2丁目 都営三田線 志村坂上駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 454.28㎡ | 鉄骨造 | 9戸 |
志村坂上駅徒歩3分・土地約57坪・3階建て
| 物件名 | ナナミコート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億9,000万円 | 利回り | 5.00％ |
| 住所 交通 |
東京都武蔵野市境南町4丁目 ＪＲ中央線 武蔵境駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 3年 | 286.98㎡ | RC | 11戸 |
〜満室稼働中平成28年築浅RC造駅徒歩10分北東角地全戸角部屋1K×11戸〜
| 物件名 | 岩田ハイツ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億9,000万円 | 利回り | 4.01％ |
| 住所 交通 |
東京都港区白金5丁目 東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 222.46㎡ | RC | 5戸 |
4/5戸稼働中 駐車場有 2駅3路線利用可能 広尾駅徒歩8分 南側公道面
| 物件名 | ロータス糀谷 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億6,800万円 | 利回り | 5.00％ |
| 住所 交通 |
東京都大田区西糀谷4丁目 京急空港線 糀谷駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 3年 | 294.20㎡ | 鉄骨造 | 14戸 |
築浅2017年築「糀谷駅」徒歩3分重量鉄骨造4階建て
| 物件名 | アーバンピュア豊玉中 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億7,300万円 | 利回り | 5.00％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区豊玉中2丁目 西武池袋線 練馬駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 18年 | 625.33㎡ | RC | 7戸 |
RC造1棟マンション 平成14年築 ファミリータイプ全7戸
| 物件名 | 葛西マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,900万円 | 利回り | 6.40％ |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区南葛西6丁目 東京メトロ東西線 葛西駅 バス10分 なぎさニュータウン下車 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 281.05㎡ | 鉄骨造 | 6戸 |
・満室稼働中・南西公道角地・全戸角部屋
| 物件名 | 新中野マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3億1,500万円 | 利回り | 4.60％ |
| 住所 交通 |
東京都中野区中央3丁目 東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 1年 | 281.65㎡ | RC | 11戸 |
・駅歩5分・全戸角部屋・バストイレ独立型
| 物件名 | ヴィラ・ドール | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,850万円 | 利回り | 7.70％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区緑1丁目 ＪＲ総武線 両国駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | 42.00㎡ | 鉄骨造 | 18戸 |
賃料月額12万円 年間賃料1,440,000円 表面利回り7.7％
| 物件名 | 船堀一棟売りマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億4,500万円 | 利回り | 6.40％ |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区東小松川4丁目 都営新宿線 船堀駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 413.10㎡ | 鉄骨造 | 9戸 |
満室稼働中船堀駅徒歩9分角地
| 物件名 | エル・ベラーノ柿の木坂 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3億7,000万円 | 利回り | 5.02％ |
| 住所 交通 |
東京都目黒区柿の木坂2丁目 東急東横線 学芸大学駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 19年 | 667.59㎡ | SRC | 8戸 |
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東京都の不動産投資参考データ
空室率
東京都の空室率は？
| 都道府県名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 東京都 | 11.1% | |
総務省の調査によれば、東京都の空室率は11.1%です。
東京都の空室率は2003年に10.8%、2013年には11.1%で10年程で0.3%上がっています。
人口推移
東京都の人口の推移は？
総務省の調査によれば、東京都の2010年の人口は12,969,827人です。
2005年は12,413,571人だったので、4.5%増えています。
地価公示
東京都の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 42万4,200円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 201万6,240円／m² |
| 工業地の平均地価公示 | 21万8,240円／m² |
東京都の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり42万4,200円です。
東京都の商業地の平均地価公示価格は平米あたり201万6,240円です。
東京都の工業地の平均地価公示価格は平米あたり21万8,240円です。
- 東京都に関する情報
- ■賃貸物件が多く集まっている駅 東京都で賃貸物件が1番多い駅は八王子駅でその次に多いのは町田駅、吉祥寺駅、京王八王子駅、立川駅となっています。 ■賃貸物件が多い市区町村 東京都で賃貸物件が多数集まっている上位5つの市区町村は、八王子市、練馬区、世田谷区、足立区、板橋区です。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
- 株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証（コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない）もいたしません。
- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
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地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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