東京都の一棟マンションの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 一棟マンション選びのポイントと注意点（株式会社フットワーク）
- 売却実績5,000件！全国の様々な物件を売却。（株式会社ウィルプライズ）
株式会社フットワーク
| 価格 | 2億7,000万円 | 利回り | 5.12％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都世田谷区世田谷1丁目 東急世田谷線 上町駅 徒歩2分 | ||
株式会社フットワーク
| 価格 | 1億8,000万円 | 利回り | 7.19％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都新宿区高田馬場3丁目 ＪＲ山手線 高田馬場駅 徒歩5分 | ||
協栄建設株式会社
| 価格 | 3億1,000万円 | 利回り | 4.90％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都新宿区大久保2丁目 ＪＲ山手線 新大久保駅 徒歩6分 | ||
ビーエフエステート株式会社
| 価格 | 5,980万円 | 利回り | 8.38％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都八王子市大和田町2丁目 ＪＲ八高線 北八王子駅 徒歩9分 | ||
| 物件名 | リヴシティ立川MID 413 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,220万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都立川市柴崎町3丁目15ー17 ＪＲ中央線 立川駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 1年 | - | RC | 74戸 |
| 物件名 | リヴシティ向島参番館 1106 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,080万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都墨田区東向島5丁目38ー12 京成押上線 八広駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 1年 | - | - | 69戸 |
| 物件名 | センターコア高尾 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,980万円 | 利回り | 10.57％ |
| 住所 交通 |
東京都八王子市館町 ＪＲ中央線 高尾駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 545.94㎡ | RC | 21戸 |
■■高尾駅徒歩12分・RC造3階建て・総戸数21戸■■
| 物件名 | 東十条 一棟売りアパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 9,800万円 | 利回り | 8.00％ |
| 住所 交通 |
東京都北区東十条5丁目 ＪＲ京浜東北・根岸線 東十条駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 211.99㎡ | RC | - |
北区・利回り8%・東十条駅徒歩5分
| 物件名 | 神田ビル | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億1,800万円 | 利回り | 7.45％ |
| 住所 交通 |
東京都板橋区常盤台4丁目 東武東上線 上板橋駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 42年 | 336.65㎡ | 鉄骨造 | 10戸 |
満室稼働中■■上板橋徒歩8分・R2年新規防水工事済■■
| 物件名 | メゾン17 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億6,800万円 | 利回り | 6.50％ |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区東小松川4丁目 都営新宿線 船堀駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 194.59㎡ | 鉄骨造 | - |
オーナーチェンジ：利回6.5％（2021年1月現在満室稼働中）
| 物件名 | 浅草 一棟売りマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億2,000万円 | 利回り | 5.37％ |
| 住所 交通 |
東京都台東区浅草6丁目 東京メトロ銀座線 浅草駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 383.20㎡ | RC | - |
台東区・5.37％・浅草駅徒歩10分
| 物件名 | 初台 一棟売マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3億5,170万円 | 利回り | 4.80％ |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区本町6丁目 京王線 初台駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 359.38㎡ | RC | 12戸 |
渋谷区。 京王新線「初台」駅徒歩8分。 新築一棟売アパート。
| 物件名 | 羽根木イースト | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5億1,800万円 | 利回り | 5.02％ |
| 住所 交通 |
東京都世田谷区羽根木2丁目 京王井の頭線 東松原駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 870.88㎡ | RC | 15戸 |
おしゃれなコンクリート打ちっぱなし 想定年間収入約2 600万円 目の前コンビニあり。
| 物件名 | 一棟マンション 東京都世田谷区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5億1,800万円 | 利回り | 5.02％ |
| 住所 交通 |
東京都世田谷区羽根木2丁目 京王井の頭線 東松原駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 870.88㎡ | RC | 15戸 |
おしゃれなコンクリート打ちっぱなし 想定年間収入約2 600万円 目の前コンビニあり。
| 物件名 | ヒルクレスト南台 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5億8,800万円 | 利回り | 5.00％ |
| 住所 交通 |
東京都中野区南台3丁目 東京メトロ丸ノ内線 方南町駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 1,321.89㎡ | SRC | 28戸 |
スターツグループにて募集・管理しております。
| 物件名 | 東京都 一棟収益アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,200万円 | 利回り | 8.40％ |
| 住所 交通 |
東京都青梅市河辺町3丁目 ＪＲ青梅線 河辺駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 46年 | 154.94㎡ | RC | 4戸 |
穏やかな住環境・最寄駅が徒歩圏内・2タイプの間取りと倉庫で多彩な入居者に対応可・商業施設近く便利
| 物件名 | 沼袋 一棟売マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億600万円 | 利回り | 5.56％ |
| 住所 交通 |
東京都中野区沼袋1丁目 西武新宿線 沼袋駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 16年 | 151.73㎡ | 鉄骨造 | 7戸 |
平成18年築。 西武新宿線「沼袋」駅徒歩4分。 オートロック付。
| 物件名 | 東京中野レジデンス | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億600万円 | 利回り | 5.56％ |
| 住所 交通 |
東京都中野区沼袋1丁目 西武新宿線 沼袋駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 16年 | 151.73㎡ | 鉄骨造 | 7戸 |
■■沼袋駅徒歩4分・オートロック・3駅4路線利用可■■
| 物件名 | 京王多摩川一棟売りマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億2,200万円 | 利回り | 7.68％ |
| 住所 交通 |
東京都調布市多摩川5丁目 京王相模原線 京王多摩川駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 361.46㎡ | その他 | 13戸 |
★京王多摩川駅徒歩3分★タイル貼り★
| 物件名 | 江古田一棟売りマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億6,000万円 | 利回り | 5.92％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区旭丘1丁目 西武池袋線 江古田駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 353.79㎡ | 鉄骨造 | 9戸 |
★江古田駅徒歩7分★満室稼働中★角地★
| 物件名 | 武蔵野市中町3丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億7,300万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都武蔵野市中町3丁目25-21 ＪＲ中央線 三鷹駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 278.18㎡ | 軽量鉄骨造 | - |
地震・火災に強い旭化成のヘーベルメゾン/6部屋中6部屋稼働中、駐車場：5区画中1区画稼働中
| 物件名 | ワコーレエレガンス綾瀬 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億5,000万円 | 利回り | 7.12％ |
| 住所 交通 |
東京都葛飾区堀切8丁目11-15 東京メトロ千代田線 綾瀬駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 601.50㎡ | 鉄骨造 | 28戸 |
| 物件名 | 目黒区下目黒６丁目一棟売マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億9,800万円 | 利回り | 4.51％ |
| 住所 交通 |
東京都目黒区下目黒6丁目1-5 ＪＲ山手線 目黒駅 徒歩18分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 2年 | 338.68㎡ | RC | 8戸 |
令和元年１２月築 鉄筋コンクリートマンション 土地面積233.57平米 建物面積338.68平米
| 物件名 | 雑色一棟売りマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3億760万円 | 利回り | 5.00％ |
| 住所 交通 |
東京都大田区西六郷3丁目 京急本線 雑色駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 4年 | 345.49㎡ | 鉄骨造 | 11戸 |
★平成30年築★満室稼働中★1R×11戸★
| 物件名 | プロスペリティ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3億1,800万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都練馬区春日町4丁目14-3 都営大江戸線 練馬春日町駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 370.79㎡ | 鉄骨造 | 14戸 |
練馬春日町駅徒歩2分の好立地！旭化成ホームズ施工！リモートワークも快適に行えるプラン。
| 物件名 | 笹塚３丁目・２棟１括レジ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3億9,200万円 | 利回り | 4.90％ |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区笹塚3丁目 京王線 笹塚駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 2年 | 130.22㎡ | RC | 20戸 |
| 物件名 | 一棟マンション 東京都八王子市 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,980万円 | 利回り | 8.38％ |
| 住所 交通 |
東京都八王子市大和田町2丁目 ＪＲ八高線 北八王子駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 288.79㎡ | 鉄骨造 | 7戸 |
駅9分 全7戸満室稼働中 2020年大規模修繕済 角地
| 物件名 | ＣＯＭＭＯＮ ＡＸＩＳ （コモンアクシス） | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億7,000万円 | 利回り | 6.51％ |
| 住所 交通 |
東京都世田谷区千歳台3丁目 小田急小田原線 千歳船橋駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 420.27㎡ | RC | 12戸 |
＊RC造3階建 ＊千歳船橋駅徒歩11分
| 物件名 | フローリエ江戸川 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億9,000万円 | 利回り | 4.17％ |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区江戸川1丁目 都営新宿線 瑞江駅 徒歩16分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 3年 | 494.69㎡ | 鉄骨造 | - |
2019年3月築、HEBEL HAUSの賃貸住宅／現在満室稼働中（2021.2.28現在）
| 物件名 | トーシンコーポ豊玉 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3億1,800万円 | 利回り | 7.15％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区豊玉北4丁目 西武有楽町線 練馬駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 784.98㎡ | RC | 24戸 |
＊練馬駅徒歩6分 ＊平成27年屋上工事済み
| 物件名 | ウインド青井 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3億9,800万円 | 利回り | 6.41％ |
| 住所 交通 |
東京都足立区青井2丁目 東武伊勢崎線 五反野駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 1,506.20㎡ | RC | 25戸 |
＊満室稼働中 ＊エレベーター付き ＊五反野駅徒歩10分
| 物件名 | 町田一棟売りマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億6,500万円 | 利回り | 8.12％ |
| 住所 交通 |
東京都町田市中町2丁目 小田急小田原線 町田駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 43年 | 688.84㎡ | RC | 15戸 |
★満室稼働中★土地約139坪★町田駅徒歩10分★
| 物件名 | 御嶽山一棟売りマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億8,000万円 | 利回り | 4.24％ |
| 住所 交通 |
東京都大田区北嶺町 東急池上線 御嶽山駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 39年 | 274.74㎡ | RC | 6戸 |
★満室稼働中★御嶽山駅徒歩7分★土地約90坪★
| 物件名 | COMMON AXIS | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億7,000万円 | 利回り | 6.65％ |
| 住所 交通 |
東京都世田谷区千歳台3丁目 小田急小田原線 千歳船橋駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 420.27㎡ | RC | 13戸 |
想定年間収入17 954 400円 平置き駐車場6台 バス・トイレ別、室内洗濯機置場あり。
| 物件名 | 一棟マンション 東京都世田谷区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億7,000万円 | 利回り | 6.65％ |
| 住所 交通 |
東京都世田谷区千歳台3丁目 小田急小田原線 千歳船橋駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 420.27㎡ | RC | 13戸 |
想定年間収入17 954 400円 平置き駐車場6台 バス・トイレ別、室内洗濯機置場あり。
| 物件名 | 投資専門のクリスティ＆富士企画駅徒歩9分・ＲＣ造 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5億1,800万円 | 利回り | 5.01％ |
| 住所 交通 |
東京都世田谷区羽根木 京王井の頭線 東松原駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 870.88㎡ | RC | 15戸 |
| 物件名 | 八王子マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,980万円 | 利回り | 8.38％ |
| 住所 交通 |
東京都八王子市大和田町2丁目 ＪＲ八高線 北八王子駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 288.79㎡ | 鉄骨造 | 6戸 |
満室稼働中■■北八王子駅・角地・R2年大規模修繕実施済■■
| 物件名 | 下北沢 一棟売マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億8,800万円 | 利回り | 4.83％ |
| 住所 交通 |
東京都世田谷区大原1丁目 小田急小田原線 下北沢駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 19年 | 205.47㎡ | 鉄骨造 | 8戸 |
満室稼働中。 小田急線・井の頭線「下北沢」駅徒歩7分。
| 物件名 | 板橋ビル | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,150万円 | 利回り | 8.48％ |
| 住所 交通 |
東京都板橋区氷川町 東武東上線 大山駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 42年 | 163.74㎡ | 鉄骨造 | 4戸 |
■■板橋区役所前駅徒歩4分・2駅利用可・事務所屋上付き■■
| 物件名 | Ｍハイツ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,500万円 | 利回り | 5.96％ |
| 住所 交通 |
東京都府中市寿町2丁目 京王線 府中駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 134.10㎡ | 鉄骨造 | 9戸 |
■■北府中駅徒歩4分・2駅2路線利用可・室内洗濯機置場有■■
| 物件名 | 八王子市JR中央線高尾駅徒歩12分・RC造3階建・10.57％ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,980万円 | 利回り | 10.57％ |
| 住所 交通 |
東京都八王子市館町 ＪＲ中央線 高尾駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 545.94㎡ | RC | 21戸 |
高尾駅徒歩12分・RC造3階建・1Kタイプ21戸中19戸賃貸稼働中・満室想定利回り10.57％
| 物件名 | ミヤカーサ元町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億円 | 利回り | 6.15％ |
| 住所 交通 |
東京都足立区千住元町 東京メトロ千代田線 北千住駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 50年 | 337.64㎡ | 鉄骨造 | 6戸 |
■■北千住駅・店舗付き2K×5戸・収納スペース有■■
| 物件名 | 金町 一棟売マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億1,200万円 | 利回り | 8.56％ |
| 住所 交通 |
東京都葛飾区金町4丁目 ＪＲ常磐線 金町駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 48年 | 459.10㎡ | RC | 11戸 |
想定利回り8.56%。 JR常磐緩行線「金町」駅徒歩9分。 角地。
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東京都の不動産投資参考データ
空室率
東京都の空室率は？
| 都道府県名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 東京都 | 11.1% | |
総務省の調査によれば、東京都の空室率は11.1%です。
東京都の空室率は2003年に10.8%、2013年には11.1%で10年程で0.3%上がっています。
人口推移
東京都の人口の推移は？
総務省の調査によれば、東京都の2010年の人口は12,969,827人です。
2005年は12,413,571人だったので、4.5%増えています。
地価公示
東京都の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 42万4,200円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 201万6,240円／m² |
| 工業地の平均地価公示 | 21万8,240円／m² |
東京都の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり42万4,200円です。
東京都の商業地の平均地価公示価格は平米あたり201万6,240円です。
東京都の工業地の平均地価公示価格は平米あたり21万8,240円です。
- 東京都に関する情報
- ■賃貸物件が多く集まっている駅 東京都で賃貸物件が1番多い駅は八王子駅でその次に多いのは町田駅、吉祥寺駅、京王八王子駅、立川駅となっています。 ■賃貸物件が多い市区町村 東京都で賃貸物件が多数集まっている上位5つの市区町村は、八王子市、練馬区、世田谷区、足立区、板橋区です。
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- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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