東京都の一棟マンションの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 一棟マンション選びのポイントと注意点（株式会社フットワーク）
- 売却実績5,000件！全国の様々な物件を売却。（株式会社ウィルプライズ）
株式会社フットワーク
| 価格 | 1億9,000万円 | 利回り | 7.57％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都江東区東陽5丁目 東京メトロ東西線 東陽町駅 徒歩4分 | ||
株式会社フットワーク
| 価格 | 1億2,200万円 | 利回り | 7.22％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都調布市多摩川5丁目 京王相模原線 京王多摩川駅 徒歩3分 | ||
株式会社フットワーク
| 価格 | 7,500万円 | 利回り | 5.00％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都新宿区中落合2丁目 西武池袋線 椎名町駅 徒歩8分 | ||
株式会社ネイバーズ
| 価格 | 1億4,000万円 | 利回り | 6.15％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都台東区浅草5丁目 つくばエクスプレス 浅草駅 徒歩12分 | ||
| 物件名 | 不動産投資のPLAC・立川市・6.61％・駅徒歩16分 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,500万円 | 利回り | 6.61％ |
| 住所 交通 |
東京都立川市高松町1丁目 ＪＲ中央線 立川駅 徒歩16分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 102.06㎡ | 鉄骨造 | - |
立川市・6.61％・駅徒歩16分
| 物件名 | 白金レジデンス | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億6,350万円 | 利回り | 4.50％ |
| 住所 交通 |
東京都港区白金6丁目10-11 東京メトロ南北線 白金台駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 268.78㎡ | 鉄骨造 | 6戸 |
港区白金６丁目の高台３方向角地に立地 眺望日当り良好 ２０２０年１０月時点１室を除き賃貸中
| 物件名 | 上板南口銀座商店街店舗レジ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億8,000万円 | 利回り | 6.42％ |
| 住所 交通 |
東京都板橋区上板橋1丁目 東武東上線 上板橋駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 479.78㎡ | - | - |
自己資金を抑えた銀行紹介東武東上線上板橋駅3分上板南口銀座商店街中心立地満室令和元年修繕済
| 物件名 | 一棟マンション 東京都江戸川区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3億2,800万円 | 利回り | 8.31％ |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区北小岩6丁目 京成本線 京成小岩駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 41年 | 1,478.75㎡ | SRC | - |
駅1分 3駅利用可 SRC造7階建 大規模修繕工事済
| 物件名 | 墨田区東向島4丁目一棟マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億7,000万円 | 利回り | 6.00％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区東向島4丁目 東武伊勢崎線 東向島駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 368.30㎡ | 鉄骨造 | 6戸 |
■3駅3路線利用可能■都営バス停留所徒歩1分■明治通り沿いの好立地■1フロア1世帯■事務所利用相談可
| 物件名 | 不動産投資のPLAC・府中市・SRC造・駅徒歩25分 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,600万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都府中市四谷4丁目 京王線 中河原駅 徒歩25分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 329.86㎡ | SRC | - |
府中市・SRC造・駅徒歩25分
| 物件名 | 鵜の木マンション 担当／石田(貴) | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億7,800万円 | 利回り | 6.53％ |
| 住所 交通 |
東京都大田区鵜の木3丁目 東急多摩川線 鵜の木駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 425.40㎡ | RC | - |
・RC造・角地・駅徒歩5分・
| 物件名 | 一棟マンション 東京都世田谷区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3億円 | 利回り | 3.12％ |
| 住所 交通 |
東京都世田谷区北烏山9丁目 京王線 千歳烏山駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 39年 | 300.44㎡ | 鉄骨造 | 15戸 |
☆★☆ 京王線『千歳烏山駅』利用 30000万円の物件です！☆★
| 物件名 | 野方 一棟売マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3億7,000万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都中野区野方5丁目 西武新宿線 野方駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 373.80㎡ | RC | 10戸 |
中野区。 駅徒歩2分。 令和2年築。 RC造。
| 物件名 | 東秋留 一棟売りマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,180万円 | 利回り | 20.03％ |
| 住所 交通 |
東京都あきる野市二宮東1丁目 ＪＲ五日市線 東秋留駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 219.42㎡ | 鉄骨造 | - |
◆不動産投資のPLAC◆あきる野市◆20％◆駅徒歩15分◆
| 物件名 | 桜台 一棟売りマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億1,500万円 | 利回り | 7.04％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区豊玉上2丁目 西武池袋線 桜台駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 49年 | 466.33㎡ | RC | - |
◆不動産投資のPLAC◆練馬区◆7.04％◆桜台駅徒歩3分◆
| 物件名 | 本所吾妻橋 一棟売りマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億1,500万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都墨田区東駒形4丁目 都営浅草線 本所吾妻橋駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 3年 | 220.42㎡ | RC | - |
◆不動産投資のPLAC◆墨田区◆平成30年築◆駅徒歩2分◆
| 物件名 | 荻窪一棟レジデンス | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6億3,800万円 | 利回り | 6.21％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区荻窪2丁目 ＪＲ中央線 荻窪駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 1,299.16㎡ | - | - |
自己資金を抑えた銀行紹介諸条件相談可能中央線荻窪駅12分2019年9月大規模修繕工事実施済み
| 物件名 | 白金台 一棟売りマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7億2,800万円 | 利回り | 3.31％ |
| 住所 交通 |
東京都港区白金4丁目 東京メトロ南北線 白金台駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 26年 | 649.20㎡ | RC | - |
◆不動産投資のPLAC◆港区◆3.31％◆白金台駅徒歩5分◆
| 物件名 | 西池袋3丁目一棟売マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億1,000万円 | 利回り | 3.85％ |
| 住所 交通 |
東京都豊島区西池袋3丁目 ＪＲ山手線 池袋駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 113.88㎡ | RC | 5戸 |
「池袋」駅徒歩9分！想定年間収入4 236 000円 確認済証あり、完了検査あり。
| 物件名 | 西八王子 一棟売りマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億6,000万円 | 利回り | 6.57％ |
| 住所 交通 |
東京都八王子市八木町 ＪＲ中央線 西八王子駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 11年 | 429.80㎡ | RC | - |
◆不動産投資のPLAC◆八王子市◆6.57％◆駅徒歩14分◆
| 物件名 | 西葛西 一棟売りマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億6,000万円 | 利回り | 6.23％ |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区中葛西6丁目 東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 374.22㎡ | 鉄骨造 | - |
◆不動産投資のPLAC◆江戸川区◆6.23％◆駅徒歩9分◆
| 物件名 | 町屋 一棟売りマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億800万円 | 利回り | 7.10％ |
| 住所 交通 |
東京都荒川区町屋3丁目 東京メトロ千代田線 町屋駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 42年 | 295.79㎡ | 鉄骨造 | - |
◆不動産投資のPLAC◆荒川区◆7.1％◆町屋駅徒歩圏内◆
| 物件名 | 西池袋3丁目マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億1,000万円 | 利回り | 3.85％ |
| 住所 交通 |
東京都豊島区西池袋3丁目 ＪＲ山手線 池袋駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 113.88㎡ | RC | 3戸 |
■■JR山手線・池袋駅徒歩9分・平成築■■
| 物件名 | 175坪東南角地、ほぼ実勢価格の世田谷区千歳台一棟マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億6,500万円 | 利回り | 4.97％ |
| 住所 交通 |
東京都世田谷区千歳台5丁目 小田急小田原線 祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩22分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 453.60㎡ | RC | 16戸 |
約175坪の敷地。ほぼ実勢価格！閑静な住宅街の東南角地。昭和59年築の新耐震基準建物。
| 物件名 | 不動産投資のPLAC・北区・5.93％・駅徒歩4分 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億9,900万円 | 利回り | 5.93％ |
| 住所 交通 |
東京都北区岩淵町 東京メトロ南北線 赤羽岩淵駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 714.69㎡ | 鉄骨造 | - |
北区・5.93％・駅徒歩4分
| 物件名 | 不動産投資のPLAC・目黒区・5.01％・駅徒歩8分 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3億1,300万円 | 利回り | 5.01％ |
| 住所 交通 |
東京都目黒区中目黒3丁目 東急東横線 中目黒駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 380.64㎡ | RC | - |
目黒区・5.01％・駅徒歩8分
| 物件名 | 東武東上線「上板橋」駅徒歩4分、一棟マンション、利回り6% | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億8,000万円 | 利回り | 6.00％ |
| 住所 交通 |
東京都板橋区上板橋1丁目 東武東上線 上板橋駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 479.78㎡ | RC | - |
駅前商店街中心地の好立地！1.2階店舗、3〜5階レジ、満室稼働中！
| 物件名 | 一棟マンション 東京都世田谷区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4億900万円 | 利回り | 5.29％ |
| 住所 交通 |
東京都世田谷区野毛1丁目 東急大井町線 等々力駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 24年 | 591.56㎡ | RC | 12戸 |
★事業用資産買換え特例適用物件★外装修繕工事実施済み★RC造 3階建て★総戸数 12戸
| 物件名 | イーストＫ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億8,800万円 | 利回り | 8.63％ |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区東葛西4丁目 東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 654.70㎡ | 鉄骨造 | 10戸 |
敷地面積約385？・北東角地の1棟収益物件
| 物件名 | JR京浜東北線「東十条」駅、築浅一棟マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億9,000万円 | 利回り | 4.75％ |
| 住所 交通 |
東京都北区神谷2丁目 ＪＲ京浜東北・根岸線 東十条駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 2年 | 447.78㎡ | 鉄骨造 | 13戸 |
南北線「志茂」駅、JR京浜東北線「赤羽」駅へも徒歩15分、2019年9月完成、全13戸。
| 物件名 | 竹ノ塚 一棟売りマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,400万円 | 利回り | 8.84％ |
| 住所 交通 |
東京都足立区伊興本町2丁目 東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 39年 | 258.59㎡ | 鉄骨造 | - |
◆不動産投資のPLAC◆足立区◆8.84％◆駅徒歩13分◆
| 物件名 | 府中市四谷4丁目MS | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,600万円 | 利回り | 7.57％ |
| 住所 交通 |
東京都府中市四谷4丁目 京王線 中河原駅 徒歩25分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 182.00㎡ | SRC | 10戸 |
■■京王線「中河原」駅・事務所・洗濯機置場・1R・2DK■■
| 物件名 | 葛西 一棟売りマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,900万円 | 利回り | 6.41％ |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区南葛西6丁目 東京メトロ東西線 葛西駅 バス10分 なぎさニュータウン下車 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 281.05㎡ | 鉄骨造 | - |
◆不動産投資のPLAC◆江戸川区◆6.41％◆南西角地◆
| 物件名 | 八王子 一棟売りマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億600万円 | 利回り | 5.13％ |
| 住所 交通 |
東京都八王子市八日町 ＪＲ中央線 八王子駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 26年 | 323.27㎡ | RC | - |
◆不動産投資のPLAC◆八王子市◆5.13％◆駅徒歩12分◆
| 物件名 | 金町 一棟売りマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億1,200万円 | 利回り | 8.56％ |
| 住所 交通 |
東京都葛飾区金町4丁目 ＪＲ常磐線 金町駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 48年 | 459.10㎡ | RC | - |
◆不動産投資のPLAC◆葛飾区◆8.56％◆金町駅徒歩9分◆
| 物件名 | 谷在家 一棟売りマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億2,800万円 | 利回り | 6.47％ |
| 住所 交通 |
東京都足立区加賀2丁目 日暮里舎人ライナー 谷在家駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 546.85㎡ | 鉄骨造 | - |
◆不動産投資のPLAC◆足立区◆6.47％◆駅徒歩13分
| 物件名 | ・不動産投資のPLAC・台東区・6.17％・2駅徒歩圏内・ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億6,000万円 | 利回り | 6.17％ |
| 住所 交通 |
東京都台東区清川2丁目 ＪＲ常磐線 南千住駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 1年 | 244.80㎡ | RC | - |
台東区・6.17％・2駅徒歩圏内
| 物件名 | 立川 一棟売りマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億6,300万円 | 利回り | 6.07％ |
| 住所 交通 |
東京都立川市柴崎町3丁目 ＪＲ中央線 立川駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 380.45㎡ | RC | - |
◆不動産投資のPLAC◆立川市◆6.07％◆立川駅徒歩8分◆
| 物件名 | 三鷹 一棟売りマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億2,500万円 | 利回り | 5.00％ |
| 住所 交通 |
東京都武蔵野市中町3丁目 ＪＲ中央線 三鷹駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 2年 | 294.49㎡ | RC | - |
◆不動産投資のPLAC◆武蔵野市◆5％◆三鷹駅徒歩11分◆
| 物件名 | FARE祐天寺 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3億3,800万円 | 利回り | 5.00％ |
| 住所 交通 |
東京都目黒区五本木1丁目 東急東横線 祐天寺駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 5年 | 320.75㎡ | 軽量鉄骨造 | - |
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東京都の不動産投資参考データ
空室率
東京都の空室率は？
| 都道府県名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 東京都 | 11.1% | |
総務省の調査によれば、東京都の空室率は11.1%です。
東京都の空室率は2003年に10.8%、2013年には11.1%で10年程で0.3%上がっています。
人口推移
東京都の人口の推移は？
総務省の調査によれば、東京都の2010年の人口は12,969,827人です。
2005年は12,413,571人だったので、4.5%増えています。
地価公示
東京都の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 42万4,200円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 201万6,240円／m² |
| 工業地の平均地価公示 | 21万8,240円／m² |
東京都の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり42万4,200円です。
東京都の商業地の平均地価公示価格は平米あたり201万6,240円です。
東京都の工業地の平均地価公示価格は平米あたり21万8,240円です。
- 東京都に関する情報
- ■賃貸物件が多く集まっている駅 東京都で賃貸物件が1番多い駅は八王子駅でその次に多いのは町田駅、吉祥寺駅、京王八王子駅、立川駅となっています。 ■賃貸物件が多い市区町村 東京都で賃貸物件が多数集まっている上位5つの市区町村は、八王子市、練馬区、世田谷区、足立区、板橋区です。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
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- ・空室率について
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総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
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総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
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地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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