東京都の一棟マンションの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 売却実績5,000件！全国の様々な物件を売却。（株式会社ウィルプライズ）
- 一棟マンション選びのポイントと注意点（株式会社フットワーク）
株式会社フットワーク
| 価格 | 1億2,200万円 | 利回り | 7.22％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都調布市多摩川5丁目 京王相模原線 京王多摩川駅 徒歩3分 | ||
株式会社フットワーク
| 価格 | 2億4,000万円 | 利回り | 4.51％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都荒川区西日暮里6丁目 ＪＲ山手線 西日暮里駅 徒歩6分 | ||
株式会社フットワーク
| 価格 | 6,480万円 | 利回り | 9.88％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都江戸川区東小松川2丁目 ＪＲ総武線 新小岩駅 バス8分 東小松川一丁目下車 徒歩7分 | ||
ビーエフエステート株式会社
| 価格 | 2億1,900万円 | 利回り | 5.01％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都世田谷区東玉川1丁目 東急池上線 石川台駅 徒歩6分 | ||
| 物件名 | ・中野区一棟マンション・2駅利用可能・満室稼働中・ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億3,800万円 | 利回り | 5.81％ |
| 住所 交通 |
東京都中野区鷺宮1丁目 西武新宿線 都立家政駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 392.56㎡ | 鉄骨造 | 8戸 |
| 物件名 | ・渋谷区一棟マンション・渋谷駅・駅近・RC造・ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3億4,500万円 | 利回り | 3.39％ |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区渋谷3丁目 ＪＲ山手線 渋谷駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 18年 | 249.28㎡ | RC | 9戸 |
| 物件名 | 新宿区1棟マンション融資相談受付中中国語対応可能 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億円 | 利回り | 5.03％ |
| 住所 交通 |
東京都新宿区早稲田町85-5 東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 1年 | 178.68㎡ | RC | 8戸 |
・東京メトロ東西線早稲田駅5分
| 物件名 | 満室杉並区1棟マンション融資相談受付中中国語対応可能 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3億円 | 利回り | 5.57％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区松庵2丁目7-11 ＪＲ中央線 西荻窪駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 487.79㎡ | RC | 24戸 |
・JR総武・中央緩行線西荻窪駅9分
| 物件名 | ・中野区一棟マンション・満室稼働中・駅近・平成築 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億3,800万円 | 利回り | 5.81％ |
| 住所 交通 |
東京都中野区鷺宮1丁目 西武新宿線 鷺ノ宮駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| - | - | - | - |
| 物件名 | クレイシア五反田駅前 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,580万円 | 利回り | 4.10％ |
| 住所 交通 |
東京都品川区東五反田5丁目28 ＪＲ山手線 五反田駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 6年 | 45.88㎡ | RC | 39戸 |
| 物件名 | 日友ハイム | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,480万円 | 利回り | 9.88％ |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区東小松川2丁目 ＪＲ総武線 新小岩駅 バス8分 東小松川一丁目下車 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 189.35㎡ | 鉄骨造 | - |
■■新小岩駅・新耐震基準ＲＣマンション■■
| 物件名 | 荻窪マンション 担当／石坂 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6億3,800万円 | 利回り | 5.51％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区荻窪2丁目 東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 1,299.16㎡ | RC | 24戸 |
・RC造・バストイレ別・エレベーター付・
| 物件名 | 一棟マンション 東京都練馬区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6億9,800万円 | 利回り | 7.01％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区石神井台5丁目 西武新宿線 上石神井駅 徒歩16分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 1,928.65㎡ | RC | - |
★新耐震基準 店舗×6・住居×24 全30戸 RC造4階建★オーナーチェンジ物件 上石神井通りに面
| 物件名 | カスティージョ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億3,800万円 | 利回り | 5.81％ |
| 住所 交通 |
東京都中野区鷺宮1丁目 西武新宿線 都立家政駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 392.56㎡ | 鉄骨造 | 8戸 |
急行停車駅「鷺ノ宮」駅徒歩10分！現況、満室稼働中！想定年間収入8 028 000円
| 物件名 | 都立家政マンション 担当／池田 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億3,800万円 | 利回り | 5.81％ |
| 住所 交通 |
東京都中野区鷺宮1丁目 西武新宿線 都立家政駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 392.56㎡ | 鉄骨造 | 8戸 |
・駅徒歩6分・南向き・満室稼働中・
| 物件名 | 一棟マンション 東京都中野区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億3,800万円 | 利回り | 5.81％ |
| 住所 交通 |
東京都中野区鷺宮1丁目 西武新宿線 都立家政駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 392.56㎡ | 鉄骨造 | 8戸 |
急行停車駅「鷺ノ宮」駅徒歩10分！現況、満室稼働中！想定年間収入8 028 000円
| 物件名 | 一棟売りマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,400万円 | 利回り | 8.84％ |
| 住所 交通 |
東京都足立区伊興本町2丁目 東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 39年 | - | 鉄骨造 | - |
| 物件名 | 町田 一棟売マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億6,500万円 | 利回り | 8.09％ |
| 住所 交通 |
東京都町田市中町2丁目 小田急小田原線 町田駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 42年 | 688.84㎡ | RC | 14戸 |
満室稼働中。小田急線「町田」駅徒歩10分。 土地139.99坪。 利回り8.09％。
| 物件名 | 豊島区南大塚1丁目新築一棟マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億3,180万円 | 利回り | 4.50％ |
| 住所 交通 |
東京都豊島区南大塚1丁目43-9 ＪＲ山手線 大塚駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 229.61㎡ | RC | 9戸 |
2020年10月完成の新築一棟マンション・JR山手線「大塚」駅徒歩6分の好立地
| 物件名 | コーポ田中 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,980万円 | 利回り | 4.08％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区井草2丁目 西武新宿線 下井草駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 16年 | 139.10㎡ | RC | 3戸 |
現況、満室稼働中！想定年間収入3 660 000円 2019年12月屋上防水工事済(20年保証)
| 物件名 | 一棟マンション 東京都杉並区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,980万円 | 利回り | 4.08％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区井草2丁目 西武新宿線 下井草駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 16年 | 139.10㎡ | RC | 3戸 |
現況、満室稼働中！想定年間収入3 660 000円 2019年12月屋上防水工事済(20年保証)
| 物件名 | 一棟マンション 東京都杉並区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3億円 | 利回り | 5.57％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区松庵2丁目 ＪＲ中央本線 西荻窪駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 487.79㎡ | RC | - |
★中央線「西荻窪」駅徒歩9分★1R×24 駐車場1台★現状満室稼働
| 物件名 | 墨田区千歳3丁目新築一棟マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4億1,980万円 | 利回り | 4.60％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区千歳3丁目7-9 都営大江戸線 森下駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 1年 | 466.46㎡ | 鉄骨造 | - |
令和2年3月竣工8階建・1R×15戸・オートロック・防犯カメラ・インターネット・Wi-Fi無料
| 物件名 | 練馬区平和台築浅一棟マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億4,980万円 | 利回り | 5.76％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区平和台2丁目33-8 東京メトロ有楽町線 平和台駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 2年 | 177.16㎡ | RC | - |
満室稼働中・2019年6月築のデザイナーズマンション・RC造5階建・インターネット・Wi-Fi無料
| 物件名 | 台東区1棟マンション融資相談受付中中国語対応可能 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億円 | 利回り | 4.41％ |
| 住所 交通 |
東京都台東区入谷2丁目15-11 東京メトロ日比谷線 入谷駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 4年 | 83.21㎡ | 鉄骨造 | - |
・東京メトロ日比谷線入谷駅1分
| 物件名 | 一棟マンション 東京都新宿区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億2,180万円 | 利回り | 4.50％ |
| 住所 交通 |
東京都新宿区早稲田町 東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 178.68㎡ | RC | - |
★東西線「早稲田」駅徒歩5分 「神楽坂」駅徒歩9分★大江戸線「牛込柳町」駅徒歩9分★総戸数8戸
| 物件名 | エクウス南長崎 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,480万円 | 利回り | 10.47％ |
| 住所 交通 |
東京都豊島区南長崎2丁目 都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 43年 | 193.16㎡ | 鉄骨造 | 6戸 |
■大江戸線「落合南長崎」駅徒歩8分・店舗・スタジオ・控室有■
| 物件名 | 投資専門のクリスティ＆富士企画築浅のＲＣマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億円 | 利回り | 4.84％ |
| 住所 交通 |
東京都新宿区早稲田町 東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 1年 | 178.68㎡ | RC | 8戸 |
| 物件名 | イーストＫ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億8,800万円 | 利回り | 8.63％ |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区東葛西4丁目 東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 654.70㎡ | 鉄骨造 | 11戸 |
満室稼働中■■葛西駅・角地・大規模修繕実施・バストイレ別■■
| 物件名 | オールメゾン八王子 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,200万円 | 利回り | 9.86％ |
| 住所 交通 |
東京都八王子市長房町 ＪＲ中央線 西八王子駅 バス12分 長房団地下車 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 173.80㎡ | RC | 9戸 |
満室稼働中■■西八王子駅・オートロック・EV・洗濯置場有■■
| 物件名 | 杉並区一棟マンション・丸の内線「新高円寺駅」・駅近・角地・ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億6,500万円 | 利回り | 5.72％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区松ノ木3丁目 東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 284.80㎡ | 鉄骨造 | - |
| 物件名 | ・武蔵関徒歩3分・好立地・利回8.15%・ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億1,500万円 | 利回り | 8.15％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区石神井台7丁目 西武新宿線 武蔵関駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 40年 | 687.66㎡ | 鉄骨造 | 31戸 |
| 物件名 | ユーカリハイツ八王子 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億280万円 | 利回り | 9.04％ |
| 住所 交通 |
東京都八王子市大塚 多摩都市モノレール 大塚・帝京大学駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 384.32㎡ | RC | - |
●RC造の新耐震基準物件●高稼働●検査済証有●
| 物件名 | 一棟マンション 東京都世田谷区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億7,300万円 | 利回り | 5.79％ |
| 住所 交通 |
東京都世田谷区中町3丁目 東急大井町線 等々力駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 434.64㎡ | RC | - |
エリア二子玉川・自由が丘への良好なアクセスが魅力の東急大井町線「等々力」駅。
| 物件名 | 三軒茶屋 一棟売りマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5億7,750万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都世田谷区三宿1丁目 東急田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 1,068.20㎡ | 鉄骨造 | 18戸 |
世田谷区。東急田園都市線「三軒茶屋」駅。現在満室。
| 物件名 | ショウエイマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億6,000万円 | 利回り | 6.23％ |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区中葛西6丁目 東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 374.22㎡ | 鉄骨造 | - |
●12戸満室稼働中●鉄骨ALC造3階建●平成2年築●
| 物件名 | 藤和シティホームズ上野山伏町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,600万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都台東区北上野2丁目 東京メトロ日比谷線 入谷駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 24年 | - | RC | - |
オーナーチェンジ物件。表面利回り約5.33％
| 物件名 | 白鳥マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,890万円 | 利回り | 7.05％ |
| 住所 交通 |
東京都葛飾区白鳥4丁目 京成本線 お花茶屋駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 287.76㎡ | 鉄骨造 | 7戸 |
国道6号線沿いの角地!!満室時想定利回り7.05%
| 物件名 | ショウエイマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億6,000万円 | 利回り | 6.21％ |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区中葛西6丁目 東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 374.22㎡ | 鉄骨造 | 12戸 |
■■西葛西駅徒歩9分・総戸数12戸・西側公道30ｍに接す■■
| 物件名 | ・八王子駅10分・ＲＣ造・満室稼働中・ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,130万円 | 利回り | 7.50％ |
| 住所 交通 |
東京都八王子市明神町2丁目 京王線 京王八王子駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 185.63㎡ | RC | 7戸 |
| 物件名 | 豊島区北大塚１丁目一棟マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4億9,800万円 | 利回り | 4.21％ |
| 住所 交通 |
東京都豊島区北大塚1丁目21-8 ＪＲ山手線 大塚駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 792.40㎡ | RC | 15戸 |
山手線塚駅まで徒歩５分の立地。敷地面積約402.25平米 建物面積 792.40平米 高台に立地。
| 物件名 | 豊島区千早1棟売りマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 9,980万円 | 利回り | 5.86％ |
| 住所 交通 |
東京都豊島区千早1丁目 東京メトロ有楽町線 要町駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 217.08㎡ | 鉄骨造 | 5戸 |
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東京都の不動産投資参考データ
空室率
東京都の空室率は？
| 都道府県名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 東京都 | 11.1% | |
総務省の調査によれば、東京都の空室率は11.1%です。
東京都の空室率は2003年に10.8%、2013年には11.1%で10年程で0.3%上がっています。
人口推移
東京都の人口の推移は？
総務省の調査によれば、東京都の2010年の人口は12,969,827人です。
2005年は12,413,571人だったので、4.5%増えています。
地価公示
東京都の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 42万4,200円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 201万6,240円／m² |
| 工業地の平均地価公示 | 21万8,240円／m² |
東京都の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり42万4,200円です。
東京都の商業地の平均地価公示価格は平米あたり201万6,240円です。
東京都の工業地の平均地価公示価格は平米あたり21万8,240円です。
- 東京都に関する情報
- ■賃貸物件が多く集まっている駅 東京都で賃貸物件が1番多い駅は八王子駅でその次に多いのは町田駅、吉祥寺駅、京王八王子駅、立川駅となっています。 ■賃貸物件が多い市区町村 東京都で賃貸物件が多数集まっている上位5つの市区町村は、八王子市、練馬区、世田谷区、足立区、板橋区です。
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- ・空室率について
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総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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