東京都の一棟マンションの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 一棟マンション選びのポイントと注意点（株式会社フットワーク）
- 売却実績5,000件！全国の様々な物件を売却。（株式会社ウィルプライズ）
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株式会社フットワーク
| 価格 | 1億9,500万円 | 利回り | 5.65％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都渋谷区本町3丁目 都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩3分 | ||
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協栄建設株式会社
| 価格 | 1億3,000万円 | 利回り | 未定 |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都新宿区北新宿1丁目 ＪＲ中央線 大久保駅 徒歩6分 | ||
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ビーエフエステート株式会社
| 価格 | 2億1,500万円 | 利回り | 7.91％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都練馬区石神井台7丁目 西武新宿線 武蔵関駅 徒歩3分 | ||
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株式会社ネイバーズ
| 価格 | 1億5,400万円 | 利回り | 7.94％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都八王子市打越町 京王線 北野駅 徒歩3分 | ||
| 物件名 | 一棟マンション 東京都豊島区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,480万円 | 利回り | 10.47％ |
| 住所 交通 |
東京都豊島区南長崎2丁目 都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 43年 | 193.16㎡ | 鉄骨造 | - |
★大江戸線「落合南長崎」駅徒歩8分★西武池袋線「椎名町」駅徒歩11分★トキワ通り沿い
| 物件名 | KOSTIC MINOWA | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億6,550万円 | 利回り | 4.97％ |
| 住所 交通 |
東京都台東区三ノ輪1丁目12-6 東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 1年 | 173.83㎡ | RC | - |
ワンルームの余剰空間を生活空間に変え、住む方の多様性に合わせた自由な間取り。
| 物件名 | 新宿区中落合ＲＣマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,800万円 | 利回り | 4.65％ |
| 住所 交通 |
東京都新宿区中落合2丁目 西武池袋線 椎名町駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 11年 | 63.24㎡ | RC | 4戸 |
| 物件名 | 新宿５丁目ビル（借地権付きビル） | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億2,800万円 | 利回り | 9.31％ |
| 住所 交通 |
東京都新宿区新宿5丁目 都営新宿線 新宿三丁目駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 168.30㎡ | 鉄骨造 | 10戸 |
| 物件名 | ４線利用可能・全室リフォーム済み・人気エリア・浅草・ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億4,000万円 | 利回り | 6.15％ |
| 住所 交通 |
東京都台東区浅草5丁目 つくばエクスプレス 浅草駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 43年 | 195.07㎡ | RC | 5戸 |
| 物件名 | ラ・パルフェ・ド・立川 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 650万円 | 利回り | 8.30％ |
| 住所 交通 |
東京都立川市錦町1丁目15-30 ＪＲ中央線 立川駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 16.25㎡ | RC | 96戸 |
表面利回り8.3%
| 物件名 | 八王子市1棟マンション融資相談受付中中国語対応可能 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,280万円 | 利回り | 4.86％ |
| 住所 交通 |
東京都八王子市打越町352-5 京王線 北野駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 204.94㎡ | 鉄骨造 | - |
・京王線北野駅8分
| 物件名 | 国立市1棟マンション融資相談受付中中国語対応可能 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億3,000万円 | 利回り | 7.08％ |
| 住所 交通 |
東京都国立市富士見台2丁目- ＪＲ南武線 谷保駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 461.94㎡ | RC | 9戸 |
・JR南武線谷保駅3分
| 物件名 | 一棟マンション 東京都杉並区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,980万円 | 利回り | 11.20％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区高井戸東3丁目 京王井の頭線 高井戸駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 173.48㎡ | 鉄骨造 | 17戸 |
京王井の頭線「高井戸」駅徒歩6分■現況シェアハウス 他用途OK■令和3年1月15日 全室退去予定
| 物件名 | 板橋区前野町1棟ビル | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,500万円 | 利回り | 8.15％ |
| 住所 交通 |
東京都板橋区前野町4丁目 都営三田線 志村坂上駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 52年 | 218.43㎡ | 鉄骨造 | 10戸 |
| 物件名 | 町田駅徒歩10分・ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億7,800万円 | 利回り | 7.51％ |
| 住所 交通 |
東京都町田市中町2丁目 小田急小田原線 町田駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 42年 | - | RC | 14戸 |
| 物件名 | ＫＳビル15 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3億5,000万円 | 利回り | 7.08％ |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区西葛西2丁目 東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | 823.10㎡ | RC | 18戸 |
8階建て鉄筋コンクリート・年間賃料2481万円満室にて稼働中
| 物件名 | 武蔵新田 一棟売マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億2,500万円 | 利回り | 7.52％ |
| 住所 交通 |
東京都大田区千鳥3丁目 東急多摩川線 武蔵新田駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 249.22㎡ | 鉄骨造 | 14戸 |
大田区。 駅徒歩3分。 2路線2駅利用可。 満室。
| 物件名 | ＪＭＳ ＣＨＩＤＯＲＩ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億2,500万円 | 利回り | 7.34％ |
| 住所 交通 |
東京都大田区千鳥3丁目 東急多摩川線 武蔵新田駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 249.22㎡ | 鉄骨造 | 14戸 |
■人気の東急線・武蔵新田駅徒歩3分・1K×14戸・駐車場有■
| 物件名 | 山手線・代々木駅徒歩5分・満室稼働中・一棟商業ビル・ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 9億9,800万円 | 利回り | 4.21％ |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区代々木1丁目 都営大江戸線 代々木駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 386.63㎡ | RC | 4戸 |
| 物件名 | 一棟マンション 東京都江戸川区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億7,200万円 | 利回り | 6.06％ |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区松江2丁目 ＪＲ総武本線 新小岩駅 バス13分 中央通り下車 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 569.15㎡ | SRC | 6戸 |
★現在満室稼働中★角地 総戸数 6戸★オーナーチェンジ物件 現況有姿での引渡
| 物件名 | 世田谷区一棟マンション・千歳船橋・土地140坪以上 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億7,000万円 | 利回り | 6.51％ |
| 住所 交通 |
東京都世田谷区千歳台3丁目 小田急小田原線 千歳船橋駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 420.27㎡ | RC | 12戸 |
| 物件名 | 葛飾区一棟マンション・亀有駅・駅近・土地100坪以上・ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億2,500万円 | 利回り | 7.66％ |
| 住所 交通 |
東京都葛飾区西亀有4丁目 ＪＲ常磐線 亀有駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 43年 | 442.05㎡ | 鉄骨造 | 13戸 |
| 物件名 | 大田区・満室一棟収益アパート・武蔵新田駅徒歩3分・ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億2,500万円 | 利回り | 7.34％ |
| 住所 交通 |
東京都大田区千鳥2丁目 東急多摩川線 武蔵新田駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 249.22㎡ | - | 5戸 |
| 物件名 | 八王子市・北野駅徒歩3分・近隣大学多数あり・ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億5,400万円 | 利回り | 7.94％ |
| 住所 交通 |
東京都八王子市打越町 京王線 北野駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 26年 | 480.96㎡ | 鉄骨造 | 24戸 |
| 物件名 | 立川駅8分・土地80坪・満室稼働中・ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億6,300万円 | 利回り | 6.07％ |
| 住所 交通 |
東京都立川市柴崎町3丁目 ＪＲ中央本線 立川駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 380.45㎡ | RC | 8戸 |
| 物件名 | 武蔵野市一棟アパート・三鷹駅・高稼働中・ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億1,100万円 | 利回り | 7.02％ |
| 住所 交通 |
東京都武蔵野市八幡町1丁目 ＪＲ中央線 三鷹駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 472.67㎡ | 鉄骨造 | 13戸 |
| 物件名 | 新宿区一棟マンション・新築・新宿駅・新大久保駅・ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3億2,000万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都新宿区大久保1丁目 ＪＲ山手線 新宿駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 1年 | 237.71㎡ | その他 | 10戸 |
| 物件名 | タスキ門前仲町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3億3,480万円 | 利回り | 4.50％ |
| 住所 交通 |
東京都江東区門前仲町1丁目12(以下未定) 東京メトロ東西線 門前仲町駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 1年 | 315.70㎡ | RC | 10戸 |
■北西側整形角地■アクセス良好■交通・生活利便性に優れた立地■ＩｏＴ対応マンション
| 物件名 | 杉並区一棟マンション・方南町駅・RC造・満室稼働中・ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3億5,000万円 | 利回り | 7.95％ |
| 住所 交通 |
東京都杉並区堀ノ内1丁目 東京メトロ丸ノ内線 方南町駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 47年 | 207.53㎡ | RC | 14戸 |
| 物件名 | タスキsmart世田谷 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3億6,880万円 | 利回り | 5.20％ |
| 住所 交通 |
東京都世田谷区世田谷1丁目 東急世田谷線 上町駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 469.79㎡ | RC | 14戸 |
■南向き■アクセス良好■交通・生活利便性に優れた立地■商店街近く
| 物件名 | 用賀３丁目・１棟売マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億4,600万円 | 利回り | 5.41％ |
| 住所 交通 |
東京都世田谷区用賀3丁目 東急田園都市線 用賀駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 235.20㎡ | 鉄骨造 | 6戸 |
| 物件名 | 江戸川区一棟マンション・満室・新耐震RC造・ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3億7,800万円 | 利回り | 6.56％ |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区西葛西2丁目 東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | 823.10㎡ | RC | 18戸 |
| 物件名 | 葛飾区一棟マンション・金町駅・高利回り | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億1,200万円 | 利回り | 8.56％ |
| 住所 交通 |
東京都葛飾区金町4丁目 ＪＲ常磐線 金町駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 48年 | 459.10㎡ | RC | 11戸 |
| 物件名 | 江戸川区一棟マンション・土地80坪以上・高利回り・ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億7,600万円 | 利回り | 9.73％ |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区北小岩5丁目 京成本線 京成小岩駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 48年 | 644.60㎡ | RC | 20戸 |
| 物件名 | 世田谷区一棟マンション・三軒茶屋・RC造・新築・ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億5,500万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都世田谷区太子堂4丁目 東急田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 1年 | 229.40㎡ | RC | 8戸 |
| 物件名 | 江戸川区一棟マンション・満室・新耐震RC造・ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3億5,000万円 | 利回り | 7.08％ |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区西葛西2丁目 東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | 823.10㎡ | RC | 18戸 |
| 物件名 | 練馬区1棟マンション融資相談受付中中国語対応可能 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4億9,600万円 | 利回り | 5.20％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区豊玉北4丁目9-3 都営大江戸線 練馬駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 1年 | 265.42㎡ | RC | - |
・都営大江戸線練馬駅8分
| 物件名 | 一棟マンション 東京都品川区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億5,800万円 | 利回り | 4.51％ |
| 住所 交通 |
東京都品川区中延3丁目 東急池上線 荏原中延駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 8年 | 359.76㎡ | RC | 8戸 |
サブリース契約承継可（要審査）※表示の利回り等を保証するものではありません。
| 物件名 | 日創ハイツ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億800万円 | 利回り | 8.05％ |
| 住所 交通 |
東京都西東京市北町5丁目 西武池袋線 保谷駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 238.48㎡ | 木造 | 12戸 |
■■敷地面積約108坪 駐車場6台 閑静な住宅地■■
| 物件名 | グローリア狛江 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億8,400万円 | 利回り | 5.88％ |
| 住所 交通 |
東京都狛江市東和泉2丁目 小田急小田原線 狛江駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 12年 | 419.46㎡ | 鉄骨造 | 12戸 |
■■小田原線「狛江」駅・2009年築・オートロック完備■■
| 物件名 | 練馬区豊玉レジ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3億4,000万円 | 利回り | 6.69％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区豊玉北4丁目 都営大江戸線 練馬駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 784.98㎡ | - | - |
自己資金を抑えた銀行紹介諸条件相談可各線練馬駅徒歩6分目白通り沿い平成27年屋上防水工事済
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東京都の不動産投資参考データ
空室率
東京都の空室率は？
| 都道府県名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 東京都 | 11.1% | |
総務省の調査によれば、東京都の空室率は11.1%です。
東京都の空室率は2003年に10.8%、2013年には11.1%で10年程で0.3%上がっています。
人口推移
東京都の人口の推移は？
総務省の調査によれば、東京都の2010年の人口は12,969,827人です。
2005年は12,413,571人だったので、4.5%増えています。
地価公示
東京都の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 42万4,200円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 201万6,240円／m² |
| 工業地の平均地価公示 | 21万8,240円／m² |
東京都の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり42万4,200円です。
東京都の商業地の平均地価公示価格は平米あたり201万6,240円です。
東京都の工業地の平均地価公示価格は平米あたり21万8,240円です。
- 東京都に関する情報
- ■賃貸物件が多く集まっている駅 東京都で賃貸物件が1番多い駅は八王子駅でその次に多いのは町田駅、吉祥寺駅、京王八王子駅、立川駅となっています。 ■賃貸物件が多い市区町村 東京都で賃貸物件が多数集まっている上位5つの市区町村は、八王子市、練馬区、世田谷区、足立区、板橋区です。
データの出典元・取扱いについて
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- ・空室率について
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総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
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総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
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地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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