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「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 売却実績5,000件！全国の様々な物件を売却。（株式会社ウィルプライズ）
株式会社フットワーク
| 価格 | 2億7,410万円 | 利回り | 6.00％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都小平市たかの台 西武国分寺線 鷹の台駅 徒歩1分 | ||
株式会社フットワーク
| 価格 | 5億9,700万円 | 利回り | 6.03％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都町田市中町1丁目 小田急小田原線 町田駅 徒歩7分 | ||
株式会社フットワーク
| 価格 | 3億円 | 利回り | 6.10％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都板橋区板橋2丁目 都営三田線 板橋区役所前駅 徒歩3分 | ||
協栄建設株式会社
| 価格 | 1億7,000万円 | 利回り | 未定 |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
東京都練馬区旭丘1丁目 西武池袋線 江古田駅 徒歩2分 | ||
| 物件名 | 下板橋 一棟売ビル | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億6,300万円 | 利回り | 8.38％ |
| 住所 交通 |
東京都板橋区板橋2丁目 東武東上線 下板橋駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 399.12㎡ | 鉄骨造 | - |
想定利回り8.38％。 駅徒歩3分。 3路線3駅利用可。
| 物件名 | 神保町一棟売りビル | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億7,800万円 | 利回り | 5.50％ |
| 住所 交通 |
東京都千代田区神田神保町2丁目 都営三田線 神保町駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 4年 | 124.43㎡ | RC | 4戸 |
★平成30年築★神保町駅徒歩2分★
| 物件名 | 板橋区役所前 一棟売ビル | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3億円 | 利回り | 6.10％ |
| 住所 交通 |
東京都板橋区板橋2丁目 都営三田線 板橋区役所前駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 600.05㎡ | SRC | - |
3駅複数路線利用可。 駅まで平坦。 SRC造。 区役所、警察署、消防署、保健所5分徒歩圏内。
| 物件名 | 投資のLEX4.2%代官山駅 徒歩3分・RC造 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5億8,000万円 | 利回り | 4.23％ |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区代官山町 東急東横線 代官山駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 6年 | 269.32㎡ | RC | - |
| 物件名 | ＢＭ原宿ビル | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4億9,300万円 | 利回り | 4.43％ |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目 ＪＲ山手線 原宿駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 390.31㎡ | - | - |
●ＲＣ造●検査済証有 ◆リニューアル工事実施（エレベーター・キュービクル是正・屋上防水・外壁塗装）
| 物件名 | 収益ビル 東京都渋谷区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5億8,000万円 | 利回り | 4.23％ |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区代官山町 東急東横線 代官山駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 6年 | 269.32㎡ | SRC | 5戸 |
駅3分！2016年築！満室稼働中の代官山のSRC造ビル！
| 物件名 | 江戸川区1棟ビル融資相談受付中中国語対応可能 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,980万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都江戸川区中葛西7丁目 東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩18分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 302.07㎡ | 鉄骨造 | - |
| 物件名 | 渋谷区1棟ビル融資相談受付中中国語対応可能 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5億8,000万円 | 利回り | 4.23％ |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区代官山町 東急東横線 代官山駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 6年 | 269.32㎡ | SRC | - |
●満室稼働中！ ●最寄り駅徒歩3分！
| 物件名 | 収益ビル 東京都足立区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,400万円 | 利回り | 8.84％ |
| 住所 交通 |
東京都足立区伊興本町2丁目 東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 40年 | 258.59㎡ | 鉄骨造 | - |
【満室】三方角地 尾竹橋通沿い 店舗事務所付き1棟マンション
| 物件名 | 古淵一棟売りビル | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,100万円 | 利回り | 7.66％ |
| 住所 交通 |
東京都町田市木曽西4丁目 ＪＲ横浜線 古淵駅 徒歩19分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 26年 | 262.78㎡ | その他 | 3戸 |
★土地約80坪★平成8年築★満室稼働中★
| 物件名 | 荏原中延一棟売りビル | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億7,000万円 | 利回り | 6.60％ |
| 住所 交通 |
東京都品川区中延2丁目 東急池上線 荏原中延駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 39年 | 381.18㎡ | 鉄骨造 | 7戸 |
★荏原中延駅徒歩2分★鉄骨造5階建★品川区ビル★
| 物件名 | 両国一棟売りビル | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億8,500万円 | 利回り | 6.12％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区両国3丁目 ＪＲ総武線 両国駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 41年 | 562.25㎡ | RC | 10戸 |
★満室稼働中★両国駅徒歩8分★RC5階建★
| 物件名 | 代官山 一棟売りビル | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5億8,000万円 | 利回り | 4.23％ |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区代官山町 東急東横線 代官山駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 6年 | 269.32㎡ | SRC | - |
渋谷区・4.23％・代官山駅徒歩3分
| 物件名 | 渋谷区1棟ビル融資相談受付中中国語対応可能 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億9,800万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都渋谷区代々木1丁目 ＪＲ山手線 代々木駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 18年 | 140.72㎡ | RC | - |
●最寄り駅徒歩2分！
| 物件名 | 投資のLEX6.46％ 東向島5分 鉄骨造 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,380万円 | 利回り | 6.46％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区東向島5丁目 東武伊勢崎線 東向島駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 83.02㎡ | 鉄骨造 | - |
| 物件名 | 府中市1棟ビル融資相談受付中中国語対応可能 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億2,800万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都府中市宮町2丁目 京王線 府中駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | 199.22㎡ | 鉄骨造 | - |
●最寄り駅徒歩4分！
| 物件名 | 墨田区東向島一棟ビル | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,380万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都墨田区東向島5丁目 東武伊勢崎線 東向島駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 84.02㎡ | 鉄骨造 | - |
●東向島駅徒歩3分●全面リフォーム済●商店街沿い●人通り多い立地●
| 物件名 | 田口ビル | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億7,000万円 | 利回り | 6.34％ |
| 住所 交通 |
東京都練馬区旭丘1丁目 西武池袋線 江古田駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 41年 | 247.63㎡ | RC | 7戸 |
駅徒歩2分の好立地物件、利回り6.34％
| 物件名 | 茗荷谷一棟売りビル | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億1,000万円 | 利回り | 5.50％ |
| 住所 交通 |
東京都文京区大塚3丁目 東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 201.87㎡ | RC | - |
★満室稼働中★茗荷谷駅徒歩8分★2路線2駅利用可★
| 物件名 | 仲御徒町一棟売りビル | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,800万円 | 利回り | 6.82％ |
| 住所 交通 |
東京都台東区台東3丁目 東京メトロ日比谷線 仲御徒町駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 52年 | 59.84㎡ | 鉄骨造 | - |
★仲御徒町駅徒歩3分★台東区ビル★
| 物件名 | 下赤塚 一棟売ビル | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億1,800万円 | 利回り | 6.35％ |
| 住所 交通 |
東京都板橋区赤塚2丁目 東武東上線 下赤塚駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 49年 | 186.07㎡ | 鉄骨造 | - |
板橋区。 駅徒歩1分。 2路線2駅利用可。 鉄骨造。
| 物件名 | 収益ビル 東京都八王子市 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,480万円 | 利回り | 7.01％ |
| 住所 交通 |
東京都八王子市日吉町 ＪＲ中央本線 西八王子駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| - | 128.86㎡ | 鉄骨造 | - |
駅7分！新耐震基準！2021年外壁リノベーション済！収益ビル
| 物件名 | 浅草一棟売りビル | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,600万円 | 利回り | 8.05％ |
| 住所 交通 |
東京都台東区東浅草2丁目 つくばエクスプレス 浅草駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 51年 | 246.02㎡ | RC | 6戸 |
★角地★2路線3駅利用可★RC造5階建★
| 物件名 | 勉強堂ビル | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億3,000万円 | 利回り | 4.10％ |
| 住所 交通 |
東京都新宿区余丁町1-10 都営大江戸線 若松河田駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 126.96㎡ | RC | - |
大通り沿いの好立地、満室賃貸中（2021年3月現在）、新耐震基準、検査済証有り、エレベーター有り
| 物件名 | 銀座二丁目一棟ビル | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億6,650万円 | 利回り | 4.00％ |
| 住所 交通 |
東京都中央区銀座2丁目14-20 東京メトロ有楽町線 新富町駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 57年 | - | RC | 5戸 |
銀座徒歩4分物件！！ 現在満室稼働中！！ 全部屋空室での引渡も可能！！
| 物件名 | 目黒一棟売りビル | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億7,000万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都目黒区目黒3丁目 ＪＲ山手線 目黒駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 235.48㎡ | RC | - |
★目黒区ビル★RC造★
| 物件名 | 台東区戸建融資相談受付中中国語対応可能 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,640万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都台東区花川戸2丁目 東京メトロ銀座線 浅草駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 62年 | 39.06㎡ | 木造 | - |
●最寄り駅徒歩5分！
| 物件名 | 足立区1棟ビル | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,500万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都足立区梅島2丁目 東武伊勢崎線 西新井駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 54年 | 235.74㎡ | ALC造 | - |
| 物件名 | 利回り5.7％押上1棟ビル中国語対応可能 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億7,900万円 | 利回り | 5.74％ |
| 住所 交通 |
東京都墨田区業平4丁目 京成押上線 押上駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 267.95㎡ | 鉄骨造 | - |
●満室稼働中 ●多線路利用可能 ●スカイツリーまで徒歩7分
| 物件名 | 収益ビル 東京都品川区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億円 | 利回り | 5.97％ |
| 住所 交通 |
東京都品川区西大井2丁目 ＪＲ横須賀線 西大井駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 323.23㎡ | 鉄骨造 | - |
利便性や生活環境良好物件です
| 物件名 | 収益ビル 東京都板橋区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4億9,800万円 | 利回り | 7.22％ |
| 住所 交通 |
東京都板橋区高島平8丁目 都営三田線 高島平駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 1,515.25㎡ | RC | 19戸 |
駅3分！市場通りに面すRC造6階地下2階付！収益ビル！
| 物件名 | リノレイズビル八王子 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,480万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
東京都八王子市日吉町 ＪＲ中央線 西八王子駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 23年 | 128.86㎡ | 鉄骨造 | - |
◆新規リノベーションビル◆平成10年築◆鉄骨造◆満室賃貸中◆駅より平坦、徒歩7分◆利回り7%◆
| 物件名 | 東浅草ビル | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,600万円 | 利回り | 8.05％ |
| 住所 交通 |
東京都台東区東浅草2丁目 つくばエクスプレス 浅草駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 51年 | 246.02㎡ | RC | - |
●角地●3駅2路線利用可●R3年4F内装リフォーム済●
| 物件名 | 立石一丁目ビル | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3億8,000万円 | 利回り | 3.78％ |
| 住所 交通 |
東京都葛飾区立石1丁目20-12 京成押上線 京成立石駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 568.19㎡ | RC | 7戸 |
京成押上線「京成立石」駅より徒歩2分、鉄筋コンクリート造、地上7階建てのビルです！
| 物件名 | 駅近東横線「中目黒」駅徒歩2分、好立地の鉄骨造店舗ビル | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億800万円 | 利回り | 4.57％ |
| 住所 交通 |
東京都目黒区上目黒2丁目 東急東横線 中目黒駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 45年 | 140.88㎡ | 鉄骨造 | - |
駅近！人気の東横線「中目黒」駅徒歩2分の好立地の鉄骨造店舗ビル！利回り4.58％
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東京都の不動産投資参考データ
空室率
東京都の空室率は？
| 都道府県名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 東京都 | 11.1% | |
総務省の調査によれば、東京都の空室率は11.1%です。
東京都の空室率は2003年に10.8%、2013年には11.1%で10年程で0.3%上がっています。
人口推移
東京都の人口の推移は？
総務省の調査によれば、東京都の2010年の人口は12,969,827人です。
2005年は12,413,571人だったので、4.5%増えています。
地価公示
東京都の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 42万4,200円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 201万6,240円／m² |
| 工業地の平均地価公示 | 21万8,240円／m² |
東京都の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり42万4,200円です。
東京都の商業地の平均地価公示価格は平米あたり201万6,240円です。
東京都の工業地の平均地価公示価格は平米あたり21万8,240円です。
- 東京都に関する情報
- ■賃貸物件が多く集まっている駅 東京都で賃貸物件が1番多い駅は八王子駅でその次に多いのは町田駅、吉祥寺駅、京王八王子駅、立川駅となっています。 ■賃貸物件が多い市区町村 東京都で賃貸物件が多数集まっている上位5つの市区町村は、八王子市、練馬区、世田谷区、足立区、板橋区です。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
- 株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証（コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない）もいたしません。
- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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