神奈川県 川崎市の区分マンションの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
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株式会社エーシークリエイト
| 価格 | 800万円 | 利回り | 6.73％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市川崎区四谷上町 京急大師線 東門前駅 徒歩14分 | ||
| 物件名 | 日神パレステージ川崎第2 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 680万円 | 利回り | 8.82％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市川崎区浜町1丁目 ＪＲ南武線 浜川崎駅 徒歩17分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 16.38㎡ | SRC | 49戸 |
| 物件名 | スカイコートよみうりランド | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 570万円 | 利回り | 9.47％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区菅城下 京王相模原線 京王よみうりランド駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 16.25㎡ | RC | 55戸 |
■■京王よみうりランド駅・室内洗濯置場有・新耐震基準■■
| 物件名 | 新丸子ダイカンプラザCity | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 900万円 | 利回り | 7.30％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目634-12 東急東横線 新丸子駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 17.25㎡ | SRC | 119戸 |
平成元年8月建築オーナーチェンジ物件 専有面積17.25平米 事務所使用可 オートロック
| 物件名 | ライオンズマンション新川崎第2 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 500万円 | 利回り | 10.08％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市幸区小向西町1丁目 ＪＲ南武線 鹿島田駅 徒歩20分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 16.80㎡ | RC | 61戸 |
| 物件名 | ライオンズマンション新川崎第2 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 500万円 | 利回り | 10.08％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市幸区小向西町1丁目 ＪＲ南武線 鹿島田駅 徒歩20分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 16.80㎡ | RC | 61戸 |
| 物件名 | メゾン・ド・モワイエ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 530万円 | 利回り | 10.87％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市中原区下小田中1丁目 ＪＲ南武線 武蔵中原駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 14.00㎡ | RC | 32戸 |
| 物件名 | スカイコート宮崎台 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 680万円 | 利回り | 7.58％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市宮前区宮崎 東急田園都市線 宮崎台駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 16.46㎡ | RC | 31戸 |
■■宮崎台駅・モニタ付インターホン・EV・防犯カメラ■■
| 物件名 | メインステージ川崎2 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 850万円 | 利回り | 8.61％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市川崎区池田2丁目 ＪＲ東海道本線 川崎駅 徒歩17分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 21.57㎡ | RC | 36戸 |
■■人気の川崎・オートロック完備・南向き■■
| 物件名 | スカイコート武蔵小杉第4 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 890万円 | 利回り | 9.97％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市中原区上丸子山王町2丁目 東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 16.44㎡ | RC | 27戸 |
■■武蔵小杉駅・最上階・室内洗濯置場有・新耐震基準■■
| 物件名 | ライオンズマンション川崎貝塚第2 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 980万円 | 利回り | 7.95％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市川崎区貝塚1丁目 ＪＲ京浜東北・根岸線 川崎駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 17.28㎡ | SRC | 58戸 |
2線2駅利用可！■オートロック・外観タイル・エレベーター■
| 物件名 | 区分マンション 神奈川県川崎市高津区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 860万円 | 利回り | 7.53％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市高津区下作延3丁目 東急田園都市線 宮崎台駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 16.69㎡ | RC | 30戸 |
田園都市線「宮崎台」駅まで徒歩9分の立地条件、近隣にコンビニ、交番、公園、商業施設あり
| 物件名 | ライオンズマンション川崎第7 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 920万円 | 利回り | 7.56％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市川崎区池田1丁目 京急本線 八丁畷駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 21.60㎡ | SRC | 36戸 |
■■八丁畷駅徒歩3分・角部屋・EV・駐輪場バイク置場有■■
| 物件名 | パレ・ドール稲田堤I | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 590万円 | 利回り | 11.59％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区菅野戸呂11-39 ＪＲ南武線 矢野口駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 33.10㎡ | RC | 12戸 |
| 物件名 | カサベルダ向ヶ丘 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 555万円 | 利回り | 9.72％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区登戸 小田急小田原線 向ヶ丘遊園駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 50年 | 23.43㎡ | SRC | 101戸 |
■■向ケ丘遊園駅駅・2駅利用可・収納有・管理体制良好■■
| 物件名 | 百合丘ダイヤマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 930万円 | 利回り | 8.90％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市麻生区百合丘1丁目23-4 小田急小田原線 百合ヶ丘駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 47年 | 42.30㎡ | RC | 40戸 |
| 物件名 | マリオンテクノ・ウイング川崎 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 970万円 | 利回り | 7.54％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市川崎区堀之内町7-27 京急本線 京急川崎駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 17.02㎡ | SRC | 84戸 |
| 物件名 | ライオンズプラザ川崎 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 890万円 | 利回り | 7.50％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市川崎区小川町18-13 ＪＲ東海道本線 川崎駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 18.69㎡ | RC | 46戸 |
◆川崎市川崎区◆表面利回り7.5％◆最寄り[川崎]駅◆月額賃料約55666円で賃貸中◆
| 物件名 | メインステージ新丸子駅前 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 980万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市中原区新丸子町732-2 東急東横線 新丸子駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 16.22㎡ | RC | 71戸 |
| 物件名 | ライオンズマンション大師公園 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 620万円 | 利回り | 9.68％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市川崎区川中島1丁目 京急大師線 川崎大師駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 19.65㎡ | RC | 54戸 |
| 物件名 | マリオンテクノ・ウイング川崎 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 970万円 | 利回り | 7.54％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市川崎区堀之内町7-27 京急本線 京急川崎駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 17.02㎡ | SRC | 84戸 |
オートロック。新耐震基準物件。現況賃貸中。
| 物件名 | ライオンズマンション武蔵新城駅前 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 930万円 | 利回り | 7.87％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市中原区新城2丁目6-1 ＪＲ南武線 武蔵新城駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 17.10㎡ | RC | 55戸 |
◆川崎市中原区◆表面7.87％◆最寄[武蔵新城]駅徒歩2分◆月額賃料61000円で賃貸中◆
| 物件名 | ライオンズマンション元住吉 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 960万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市中原区苅宿15-10 東急東横線 元住吉駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 20.85㎡ | RC | 38戸 |
| 物件名 | モナークマンション武蔵新城第1 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 480万円 | 利回り | 9.75％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市高津区子母口 ＪＲ南武線 武蔵中原駅 徒歩18分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 16.00㎡ | RC | 27戸 |
■■JR武蔵中原駅・南東向き・フローリングのお部屋■■
| 物件名 | ライオンズヒルズ向ケ丘遊園 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 620万円 | 利回り | 9.87％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区枡形6丁目 小田急小田原線 向ヶ丘遊園駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 22.95㎡ | RC | 47戸 |
■■向ケ丘遊園駅駅・クロス全面張替済・新耐震基準■■
| 物件名 | ダイアパレスステーションプラザ武蔵新城 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 740万円 | 利回り | 7.29％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市中原区上新城2丁目 ＪＲ南武線 武蔵新城駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 17.28㎡ | RC | 121戸 |
■■武蔵新城駅徒歩3分・総戸数121戸・オートロック完備■■
| 物件名 | ライオンズマンション武蔵新城駅前 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 930万円 | 利回り | 7.87％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市中原区上新城2丁目 ＪＲ南武線 武蔵新城駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 17.10㎡ | RC | 55戸 |
■■武蔵新城駅7徒歩2分・オートロック完備■■
| 物件名 | ドム新丸子 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 950万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市中原区上丸子天神町55-2 東急東横線 新丸子駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 16.55㎡ | RC | 22戸 |
| 物件名 | セントヒルズ登戸 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 680万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区宿河原1丁目1594-4 小田急小田原線 登戸駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | 16.74㎡ | - | 59戸 |
| 物件名 | ビッグヴァンステイツ武蔵小杉 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 825万円 | 利回り | 8.00％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市中原区市ノ坪 東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 16.51㎡ | RC | 27戸 |
| 物件名 | ビッグヴァンステイツ武蔵小杉 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 825万円 | 利回り | 8.00％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市中原区市ノ坪 東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 16.51㎡ | RC | 27戸 |
| 物件名 | セザール登戸 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 550万円 | 利回り | 10.90％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区中野島4丁目 ＪＲ南武線 中野島駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 23.88㎡ | RC | 66戸 |
| 物件名 | スカイコート多摩川第2 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 590万円 | 利回り | 8.33％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区菅6丁目 ＪＲ南武線 矢野口駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | 16.16㎡ | RC | 24戸 |
■■2駅2路線利用可 平成5年RC造 室内洗濯機置場■■
| 物件名 | ライオンズヒルズ向ヶ丘遊園 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 620万円 | 利回り | 10.64％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区枡形6丁目2-17 小田急小田原線 向ヶ丘遊園駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 22.95㎡ | RC | 47戸 |
| 物件名 | 日神パレステージ宮崎台 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 780万円 | 利回り | 9.23％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市宮前区馬絹6丁目 東急田園都市線 宮崎台駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 16.74㎡ | RC | 49戸 |
■■宮崎台駅・最上階・内装リフォーム済・防犯カメラ■■
| 物件名 | ハイタウン川崎 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 990万円 | 利回り | 6.50％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市川崎区港町 京急大師線 港町駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 16.34㎡ | RC | 62戸 |
■■港町駅徒歩1分・オートロック・洗濯置場有・収納■■
| 物件名 | サンクレール中野島 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 570万円 | 利回り | 7.36％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区中野島2丁目1-12 ＪＲ南武線 中野島駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 16.22㎡ | RC | 24戸 |
| 物件名 | スカイコートよみうりランド | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 480万円 | 利回り | 9.25％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区菅城下 京王相模原線 京王よみうりランド駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 16.25㎡ | RC | 52戸 |
| 物件名 | ダイアパレス鷺沼1 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 690万円 | 利回り | 9.22％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市宮前区鷺沼2丁目 東急田園都市線 鷺沼駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 19.88㎡ | RC | 62戸 |
| 物件名 | ダイアパレス鷺沼1 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 690万円 | 利回り | 9.22％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市宮前区鷺沼2丁目 東急田園都市線 鷺沼駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 19.88㎡ | RC | 62戸 |
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神奈川県川崎市の不動産投資参考データ
空室率
川崎市の空室率は？
| 市区町村名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 川崎市 | 10.4% | |
総務省の調査によれば、川崎市の空室率は10.4%です。
川崎市の空室率は2003年に10.3%、2013年には10.4%で10年程で0.1%上がっています。
人口推移
川崎市の人口の推移は？
総務省の調査によれば、川崎市の2010年の人口は1,411,409人です。
2005年は1,326,152人だったので、6.4%増えています。
地価公示
川崎市の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 25万6,990円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 66万730円／m² |
| 工業地の平均地価公示 | 15万500円／m² |
川崎市の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり25万6,990円です。
川崎市の商業地の平均地価公示価格は平米あたり66万730円です。
川崎市の工業地の平均地価公示価格は平米あたり15万500円です。
- 川崎市の地域情報
- 川崎市の総人口は1,475,213人で世帯数は691,837世帯となっています。 川崎市では主な祭り・行事として動物園まつり/宮崎台ふる里さくら祭/アジアンフェスタ・アジア交流音楽祭/川崎・しんゆり芸術祭(アルテリッカしんゆり)/風鈴市/フェスタサマーミューザKAWASAKI/多摩川花火大会/かわさき阿波おどり/川崎みなと祭り/カワサキハロウィン/かわさき市民祭り/稲毛神社山王祭/かわさきジャズ/毎日映画コンクール表彰式/KAWASAKIしんゆり映画祭/川崎国際多摩川マラソン/多摩川リバーサイド駅伝in川崎/かわさきシネマ大道芸フェスティバルがあります。 また、川崎市独自の取り組みとしては、全国初の環境アセスメント条例を施行し、環境技術で国際貢献を推進。ものづくり技術が集積するとともに、世界的企業や約400の研究開発機関が立地。特に臨海部では、羽田空港対岸の殿町国際戦略拠点「キングスカイフロント」において、世界最高水準の研究から新産業を創出するオープンイノベーション拠点として健康・医療・福祉・環境などの課題解決に貢献、グローバルビジネスを生み出すことで日本の成長戦略の一翼を担う。があります。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
- 株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証（コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない）もいたしません。
- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- ・地域情報について
- データ提供：生活ガイド.com ※ データは2019年05月09日時点のものになります。 ※ 提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に制度や数値に変更がある場合があります。最新の情報についてはそれぞれの市区役所までお問合せください。
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
不動産投資の気になるTOPICS
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