神奈川県の区分マンションの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- リスクを抑えた低価格から始める不動産投資（株式会社ウィルプライズ）
- 初心者から投資家まで幅広く注目される区分マンション（株式会社ウィルプライズ）
| 物件名 | 東横レジデンス | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 420万円 | 利回り | 15.71％ |
| 住所 交通 |
神奈川県横須賀市三春町 京急本線 堀ノ内駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 51年 | 34.84㎡ | RC | 32戸 |
| 物件名 | クリオたまプラーザ1番館 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 430万円 | 利回り | 12.00％ |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市青葉区新石川4丁目 東急田園都市線 鷺沼駅 徒歩16分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 16.01㎡ | RC | 77戸 |
| 物件名 | ライオンズマンション田奈 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 479万円 | 利回り | 13.78％ |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市青葉区しらとり台 東急田園都市線 田奈駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 16.25㎡ | RC | 36戸 |
| 物件名 | グレイス横浜 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 480万円 | 利回り | 9.25％ |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市西区平沼1丁目 ＪＲ京浜東北・根岸線 横浜駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 15.64㎡ | RC | 29戸 |
■■人気の横浜駅・駅徒歩4分・横浜駅再開発■■
| 物件名 | 日神パレス磯子 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 490万円 | 利回り | 9.48％ |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市磯子区中原1丁目 ＪＲ京浜東北・根岸線 新杉田駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 16.50㎡ | RC | 270戸 |
上記サブリース賃料 解約後は空室になります。
| 物件名 | 公団 くずは台団地 5号棟 302 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 298万円 | 利回り | 21.34％ |
| 住所 交通 |
神奈川県秦野市東田原 小田急小田原線 秦野駅 バス10分 くずは台団地入口下車 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 44年 | 54.38㎡ | SRC | 300戸 |
超高利回り物件 設備の大部分を新設しております。スーパーやコンビニ、自然溢れる市営大型公園が近接して
| 物件名 | アーバンパレス横須賀 2階部分 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 360万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
神奈川県横須賀市不入斗町3丁目 京急本線 横須賀中央駅 徒歩18分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 22.05㎡ | RC | 53戸 |
| 物件名 | 区分マンション 神奈川県大和市 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 248万円 | 利回り | 14.03％ |
| 住所 交通 |
神奈川県大和市柳橋5丁目 小田急江ノ島線 桜ヶ丘駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 14.84㎡ | RC | 27戸 |
室内フルリフォーム実施済み。大変キレイな物件です。
| 物件名 | ホーユウパレス南林間第２ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 390万円 | 利回り | 11.30％ |
| 住所 交通 |
神奈川県大和市西鶴間1丁目6-12 小田急江ノ島線 南林間駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 18.46㎡ | RC | 42戸 |
２０２０年７月内装リフォーム済（防音サッシ２カ所・玄関ドア・浴室ドア新規交換）東南角部屋・最上階
| 物件名 | フレンドポート横浜第10 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 450万円 | 利回り | 11.77％ |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市南区堀ノ内町2丁目 横浜市営地下鉄ブルーライン 蒔田駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 14.80㎡ | RC | 22戸 |
■■蒔田駅・横浜駅へ直通11分・表面利回り11％以上■■
| 物件名 | ポケットハイツ本厚木 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 450万円 | 利回り | 11.20％ |
| 住所 交通 |
神奈川県厚木市旭町3丁目 小田急小田原線 本厚木駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 20.25㎡ | RC | 27戸 |
売買価格の70％〜95％ローン紹介可能。（詳細は当社まで）
| 物件名 | ポケットハイツ本厚木 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 450万円 | 利回り | 11.20％ |
| 住所 交通 |
神奈川県厚木市旭町3丁目 小田急小田原線 本厚木駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 20.25㎡ | RC | 27戸 |
売買価格の70％〜95％ローン紹介可能。（詳細は当社まで）
| 物件名 | フレンドポート矢部第弐 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 260万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
神奈川県相模原市中央区富士見2丁目 ＪＲ横浜線 矢部駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 16.30㎡ | RC | 50戸 |
〜利回り18．4％（表面）の矢部駅徒歩12分・投資用物件〜
| 物件名 | G03平塚紅谷座ビル | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 300万円 | 利回り | 28.00％ |
| 住所 交通 |
神奈川県平塚市紅谷町 ＪＲ東海道本線 平塚駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 53年 | 37.39㎡ | RC | 19戸 |
金額変更！投資・実需可！内装キレイ！即利用可能！！
| 物件名 | ロイヤル石川町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 350万円 | 利回り | 12.34％ |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市中区松影町3丁目 ＪＲ京浜東北・根岸線 石川町駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 11.18㎡ | SRC | 116戸 |
■■石川町駅徒歩4分・総戸数116戸・オートロック完備■■
| 物件名 | スカイコート生田 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 450万円 | 利回り | 10.66％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区生田7丁目 小田急小田原線 生田駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 17.16㎡ | RC | 26戸 |
■生田駅・角部屋・新耐震基準・室内洗濯置場有・リフォーム済■
| 物件名 | ライオンズマンション新杉田第二 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 500万円 | 利回り | 11.04％ |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市磯子区中原1丁目 ＪＲ京浜東北・根岸線 新杉田駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 39年 | 20.39㎡ | RC | 29戸 |
■■新杉田駅徒歩6分・利回り11％オーバー・事務所利用可■■
| 物件名 | クリオ橋本ファースト | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 300万円 | 利回り | 18.00％ |
| 住所 交通 |
神奈川県相模原市緑区東橋本4丁目 ＪＲ横浜線 橋本駅 徒歩17分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 16.30㎡ | RC | 34戸 |
| 物件名 | クリオ相模原壱番館 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 360万円 | 利回り | 14.33％ |
| 住所 交通 |
神奈川県相模原市中央区千代田1丁目 ＪＲ相模線 上溝駅 徒歩21分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 24.32㎡ | RC | 41戸 |
| 物件名 | クリオ相模原壱番館 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 360万円 | 利回り | 14.33％ |
| 住所 交通 |
神奈川県相模原市中央区千代田1丁目 ＪＲ相模線 上溝駅 徒歩21分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 24.32㎡ | RC | 41戸 |
| 物件名 | ウインドミル横山 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 270万円 | 利回り | 12.44％ |
| 住所 交通 |
神奈川県相模原市中央区横山3丁目 ＪＲ相模線 上溝駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 15.25㎡ | 鉄骨造 | 11戸 |
| 物件名 | M28ダイホープラザ鶴見 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 450万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市鶴見区向井町4丁目 ＪＲ鶴見線 浅野駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 14.71㎡ | SRC | 29戸 |
金額変更！2路線2駅利用可！最上階角部屋で空室物件です！
| 物件名 | クリオ平塚参番館 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 500万円 | 利回り | 8.88％ |
| 住所 交通 |
神奈川県平塚市老松町 ＪＲ東海道本線 平塚駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 17.10㎡ | SRC | 72戸 |
| 物件名 | ジュネス中野島 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 350万円 | 利回り | 13.02％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区中野島5丁目 ＪＲ南武線 中野島駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 16.57㎡ | RC | 20戸 |
■■H4年築・南向き・2018年1月大規模修実施済・室内洗濯機置場■■
| 物件名 | チェルシーホーム | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 230万円 | 利回り | 10.96％ |
| 住所 交通 |
神奈川県座間市入谷東4丁目 小田急小田原線 座間駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 13.69㎡ | RC | 29戸 |
| 物件名 | ダイアパレスアクティブシティ本厚木 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 330万円 | 利回り | 12.00％ |
| 住所 交通 |
神奈川県厚木市元町 小田急小田原線 本厚木駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 27年 | 16.80㎡ | SRC | 92戸 |
売買価格の70％〜95％ローン紹介可能。（詳細は当社まで）
| 物件名 | ダイアパレスアクティブシティ本厚木 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 420万円 | 利回り | 11.14％ |
| 住所 交通 |
神奈川県厚木市元町 小田急小田原線 本厚木駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 27年 | 16.53㎡ | SRC | 92戸 |
| 物件名 | Y04リバブル平塚1 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 290万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
神奈川県平塚市田村9丁目 ＪＲ相模線 宮山駅 徒歩32分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 44年 | 48.64㎡ | RC | 17戸 |
金額変更！病院も近い2DK空室物件！！お問い合わせお待ちしています！！
| 物件名 | レイエクセレントリバーサイド磯子 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 398万円 | 利回り | 12.06％ |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市磯子区上町 横浜市営地下鉄ブルーライン 吉野町駅 徒歩16分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 14.05㎡ | RC | 21戸 |
■■吉野町駅・横浜駅へ直通10分・フローリング・新耐震基準■■
| 物件名 | クリオ藤沢本町壱番館 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 430万円 | 利回り | 11.72％ |
| 住所 交通 |
神奈川県藤沢市藤沢1丁目3-7 小田急江ノ島線 藤沢本町駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 18.30㎡ | RC | 69戸 |
| 物件名 | クリオたまプラーザ1番館 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 460万円 | 利回り | 10.96％ |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市青葉区新石川4丁目 東急田園都市線 鷺沼駅 徒歩16分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 16.24㎡ | RC | 77戸 |
| 物件名 | メゾン・ド・オルネ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 380万円 | 利回り | 11.05％ |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市磯子区洋光台2丁目 ＪＲ京浜東北・根岸線 洋光台駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 16.09㎡ | RC | 34戸 |
売買価格の70％〜95％ローン紹介可能。（詳細は当社まで）
| 物件名 | クリオ衣笠2番館 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 250万円 | 利回り | 20.64％ |
| 住所 交通 |
神奈川県横須賀市公郷町 ＪＲ横須賀線 衣笠駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 21.22㎡ | RC | 26戸 |
| 物件名 | クリオ衣笠2番館 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 250万円 | 利回り | 20.64％ |
| 住所 交通 |
神奈川県横須賀市公郷町 ＪＲ横須賀線 衣笠駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 21.22㎡ | RC | 26戸 |
| 物件名 | ポートハイム三春台 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 430万円 | 利回り | 11.16％ |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市南区三春台 京急本線 黄金町駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 16.23㎡ | RC | 33戸 |
■■京急本線「黄金町」駅・南向きバルコニー・室内洗濯置場■■
| 物件名 | サンビルディング 2F | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 280万円 | 利回り | 14.14％ |
| 住所 交通 |
神奈川県横須賀市上町4丁目 京急本線 横須賀中央駅 徒歩19分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 18.50㎡ | RC | 16戸 |
| 物件名 | プレール横浜山手 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 430万円 | 利回り | 11.16％ |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市中区豆口台 ＪＲ京浜東北・根岸線 山手駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 27年 | 16.32㎡ | RC | 32戸 |
■■京浜東北線「山手」駅・室内洗濯置場有・新耐震基準■■
| 物件名 | ユニーブル保土ケ谷 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 450万円 | 利回り | 12.00％ |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市保土ケ谷区瀬戸ケ谷町 ＪＲ横須賀線 保土ヶ谷駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 16.20㎡ | RC | 34戸 |
| 物件名 | ユニーブル保土ケ谷 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 450万円 | 利回り | 12.00％ |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市保土ケ谷区瀬戸ケ谷町 ＪＲ横須賀線 保土ヶ谷駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 16.20㎡ | RC | 34戸 |
| 物件名 | クリオ西横浜壱番館 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 460万円 | 利回り | 10.17％ |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市西区中央2丁目 相鉄本線 西横浜駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 16.08㎡ | RC | 23戸 |
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神奈川県の不動産投資参考データ
空室率
神奈川県の空室率は？
| 都道府県名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 神奈川県 | 10.5% | |
総務省の調査によれば、神奈川県の空室率は10.5%です。
神奈川県の空室率は2003年に10.5%、2013年には10.5%で10年程で0%と変動がありません。
人口推移
神奈川県の人口の推移は？
総務省の調査によれば、神奈川県の2010年の人口は8,996,103人です。
2005年は8,751,761人だったので、2.8%増えています。
地価公示
神奈川県の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 18万7,000円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 46万2,330円／m² |
| 工業地の平均地価公示 | 11万6,380円／m² |
神奈川県の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり18万7,000円です。
神奈川県の商業地の平均地価公示価格は平米あたり46万2,330円です。
神奈川県の工業地の平均地価公示価格は平米あたり11万6,380円です。
- 神奈川県に関する情報
- ■賃貸物件が多く集まっている駅 神奈川県で賃貸物件が1番多い駅は相模大野駅でその次に多いのは本厚木駅、平塚駅、川崎駅、淵野辺駅となっています。 ■賃貸物件が多い市区町村 神奈川県で賃貸物件が多数集まっている上位5つの市区町村は、1番多い市区町村は藤沢市で2番目は相模原市 南区、3番目は横浜市 港北区、4番目は相模原市 中央区、5番目は横浜市 神奈川区となっています。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
- 株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証（コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない）もいたしません。
- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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