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「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 売却実績5,000件!全国の様々な物件を売却。(株式会社ウィルプライズ)
株式会社フットワーク
株式会社フットワーク
株式会社三建アセットマネジメント
株式会社エーシークリエイト
物件名 | 賃貸中 横浜市旭区 年間収入48万円 | ||
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価格 | 300万円 | 利回り | 14.11% |
住所 交通 |
神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰本町3丁目 相鉄本線 鶴ヶ峰駅 徒歩15分 |
築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
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32年 | 16.00㎡ | RC | 15戸 |
物件名 | パレステージ上大岡シャインコート | ||
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価格 | 3,300万円 | 利回り | 5.52% |
住所 交通 |
神奈川県横浜市南区大岡3丁目 京急本線 上大岡駅 徒歩12分 |
築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
---|---|---|---|
6年 | 46.44㎡ | RC | 46戸 |
●H28年築●2LDK●オーナーチェンジ●充実設備●南向きバルコニー●
物件名 | パレステージ片倉町ナチュラコート | ||
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価格 | 3,700万円 | 利回り | 5.44% |
住所 交通 |
神奈川県横浜市神奈川区片倉4丁目 横浜市営地下鉄ブルーライン 片倉町駅 徒歩6分 |
築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
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6年 | 63.82㎡ | RC | 36戸 |
●テラス・専用庭付●平成27年築●3LDK●ペット飼育可(細則有)●オーナーチェンジ●
物件名 | ビームス弘明寺 | ||
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価格 | 7,350万円 | 利回り | 7.95% |
住所 交通 |
神奈川県横浜市南区六ツ川1丁目 京急本線 弘明寺駅 徒歩19分 |
築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
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7年 | 178.02㎡ | 木造 | - |
●満室稼働中●広いロフト付●南西向き日当り良好●
物件名 | クレアーレ桜ヶ丘 | ||
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価格 | 8,600万円 | 利回り | 8.03% |
住所 交通 |
神奈川県横浜市保土ケ谷区桜ケ丘1丁目 JR横須賀線 保土ヶ谷駅 徒歩12分 |
築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
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11年 | 181.62㎡ | 木造 | - |
●平成22年築●お洒落な英国風デザイナーズ物件●相鉄線、JR線と東急線が繋がります!
物件名 | フェニックス伊勢佐木町 | ||
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価格 | 1,870万円 | 利回り | 4.81% |
住所 交通 |
神奈川県横浜市中区長者町8丁目 京急本線 日ノ出町駅 徒歩5分 |
築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
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13年 | 21.02㎡ | RC | 40戸 |
■■日ノ出町駅徒歩5分・バストイレ別・2008年築■■
物件名 | 南西角部屋 2WIC有り 各室エアコン取付可 | ||
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価格 | 2,399万円 | 利回り | 未定 |
住所 交通 |
神奈川県横浜市港北区小机町 JR横浜線 小机駅 徒歩17分 |
築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
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20年 | 76.02㎡ | RC | 122戸 |
南西角部屋 2WIC有り 各室エアコン取付可
物件名 | 保土ケ谷区初音ヶ丘中古戸建 | ||
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価格 | 2,980万円 | 利回り | 未定 |
住所 交通 |
神奈川県横浜市保土ケ谷区初音ケ丘 JR横須賀線 保土ヶ谷駅 バス9分 うぐいす橋下車 徒歩3分 |
築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
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38年 | 85.00㎡ | 木造 | 1戸 |
●内・外装リフォーム済●大型地下車庫付●BBQができる大きな庭付●高台に立地●
物件名 | フォレストヒルズ | ||
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価格 | 4,320万円 | 利回り | 6.50% |
住所 交通 |
神奈川県横浜市磯子区森が丘2丁目 横浜市営地下鉄ブルーライン 上大岡駅 徒歩15分 |
築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
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2年 | 82.74㎡ | 木造 | 4戸 |
■■上大岡駅徒歩15分・2019年築・満室稼働中■■
物件名 | ヴィラ山崎 | ||
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価格 | 4,900万円 | 利回り | 9.00% |
住所 交通 |
神奈川県横浜市神奈川区白幡仲町 東急東横線 白楽駅 徒歩12分 |
築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
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32年 | 99.36㎡ | 木造 | 8戸 |
■■白楽駅徒歩12分・全室ロフト付き・買い物便利■■
物件名 | ヴィラ山崎 | ||
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価格 | 4,900万円 | 利回り | 9.00% |
住所 交通 |
神奈川県横浜市神奈川区白幡仲町 東急東横線 白楽駅 徒歩12分 |
築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
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32年 | 99.36㎡ | 木造 | 8戸 |
物件名 | 満室稼働中 近隣に大学有 | ||
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価格 | 5,500万円 | 利回り | 7.41% |
住所 交通 |
神奈川県横浜市金沢区六浦東1丁目 京急本線 追浜駅 徒歩15分 |
築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
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5年 | 99.36㎡ | 木造 | 6戸 |
満室稼働中 近隣に大学有
物件名 | コンフォール金沢八景 | ||
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価格 | 5,500万円 | 利回り | 7.41% |
住所 交通 |
神奈川県横浜市金沢区六浦東1丁目 京急本線 追浜駅 徒歩15分 |
築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
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5年 | 99.36㎡ | 木造 | - |
●大手法人の社宅として全戸賃貸中●2016年7月築●
物件名 | ターミナル駅「横浜」駅まで8分 | ||
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価格 | 6,480万円 | 利回り | 7.53% |
住所 交通 |
神奈川県横浜市南区八幡町 横浜市営地下鉄ブルーライン 阪東橋駅 徒歩14分 |
築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
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7年 | 99.96㎡ | 木造 | 8戸 |
ターミナル駅「横浜」駅まで8分
物件名 | ビームス妙蓮寺 | ||
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価格 | 7,350万円 | 利回り | 7.95% |
住所 交通 |
神奈川県横浜市南区六ツ川1丁目 京急本線 弘明寺駅 徒歩19分 |
築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
---|---|---|---|
7年 | 178.02㎡ | 木造 | 6戸 |
■■人気の横浜市「妙蓮寺」駅・2K×6戸・H27年築■■
物件名 | 三方道路 東横線沿線 2駅利用可 | ||
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価格 | 1億円 | 利回り | 6.66% |
住所 交通 |
神奈川県横浜市港北区仲手原2丁目 東急東横線 白楽駅 徒歩9分 |
築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
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35年 | 304.10㎡ | 木造 | 8戸 |
三方道路 東横線沿線 2駅利用可
物件名 | 上大岡 一棟売アパート | ||
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価格 | 1億1,000万円 | 利回り | 6.89% |
住所 交通 |
神奈川県横浜市港南区最戸2丁目 京急本線 上大岡駅 徒歩7分 |
築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
---|---|---|---|
10年 | 198.68㎡ | 木造 | 10戸 |
駅徒歩7分。平成23年築。2路線利用可。
物件名 | 横浜橋商店街まで90m | ||
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価格 | 2億9,800万円 | 利回り | 4.30% |
住所 交通 |
神奈川県横浜市南区真金町1丁目 横浜市営地下鉄ブルーライン 阪東橋駅 徒歩8分 |
築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
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35年 | 355.68㎡ | 鉄骨造 | 12戸 |
満室稼働中 自転車県内にみなとみらい
物件名 | 綱島商店街沿い 「綱島」駅 徒歩1分 | ||
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価格 | 3億3,000万円 | 利回り | 3.06% |
住所 交通 |
神奈川県横浜市港北区綱島西1丁目 東急東横線 綱島駅 徒歩1分 |
築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
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30年 | 157.89㎡ | 鉄骨造 | 3戸 |
綱島商店街沿い 「綱島」駅 徒歩1分
物件名 | リノベーション工事済 検査済み有 | ||
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価格 | 5億2,000万円 | 利回り | 7.30% |
住所 交通 |
神奈川県横浜市鶴見区駒岡5丁目 東急東横線 綱島駅 徒歩22分 |
築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
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33年 | 1,909.52㎡ | RC | 28戸 |
リノベーション工事済 検査済み有
物件名 | コーケン井土ヶ谷壱番館 | ||
---|---|---|---|
価格 | 680万円 | 利回り | 7.94% |
住所 交通 |
神奈川県横浜市南区永田北2丁目 京急本線 井土ヶ谷駅 徒歩15分 |
築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
---|---|---|---|
31年 | 27.81㎡ | RC | 15戸 |
■■2020年10月室内リフォーム済み・新耐震基準■■
物件名 | スカイコート生麦第4 | ||
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価格 | 745万円 | 利回り | 9.02% |
住所 交通 |
神奈川県横浜市鶴見区生麦1丁目 京急本線 生麦駅 徒歩9分 |
築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
---|---|---|---|
33年 | 16.24㎡ | RC | 23戸 |
■■最上階7・東向き・新耐震基準マンション■■
物件名 | ダイアパレス井土ヶ谷 | ||
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価格 | 880万円 | 利回り | 10.22% |
住所 交通 |
神奈川県横浜市南区井土ケ谷中町 京急本線 井土ヶ谷駅 徒歩2分 |
築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
---|---|---|---|
41年 | 30.00㎡ | SRC | 156戸 |
■■駅徒歩2分の立地・交通利便性良好■■
物件名 | ライオンズマンション末吉町 | ||
---|---|---|---|
価格 | 890万円 | 利回り | 9.16% |
住所 交通 |
神奈川県横浜市中区末吉町2丁目 JR京浜東北・根岸線 関内駅 徒歩13分 |
築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
---|---|---|---|
40年 | 26.34㎡ | SRC | 37戸 |
■■京浜東北線「関内」駅・3線5駅利用可・室内洗濯置場有■■
物件名 | レジェンド横浜 | ||
---|---|---|---|
価格 | 1,090万円 | 利回り | 9.13% |
住所 交通 |
神奈川県横浜市神奈川区神奈川2丁目 京急本線 京急東神奈川駅 徒歩2分 |
築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
---|---|---|---|
32年 | 22.97㎡ | 鉄骨造 | 37戸 |
■■京急東神奈川駅徒歩2分・角部屋・室内洗濯置場有■■
物件名 | バージュアル横濱妙蓮寺 | ||
---|---|---|---|
価格 | 1,300万円 | 利回り | 6.21% |
住所 交通 |
神奈川県横浜市神奈川区松見町1丁目 JR横浜線 大口駅 徒歩10分 |
築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
---|---|---|---|
16年 | 20.62㎡ | RC | 38戸 |
■■人気の横浜東横線・2005年築・バストイレ別■■
物件名 | サンコート大通り公園 | ||
---|---|---|---|
価格 | 1,690万円 | 利回り | 5.32% |
住所 交通 |
神奈川県横浜市南区高根町3丁目 横浜市営地下鉄ブルーライン 阪東橋駅 徒歩1分 |
築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
---|---|---|---|
37年 | 27.92㎡ | SRC | 83戸 |
■■駅徒歩1分の立地・新規リフォーム■■
物件名 | 前田ハイツ 6号棟 | ||
---|---|---|---|
価格 | 1,890万円 | 利回り | 未定 |
住所 交通 |
神奈川県横浜市戸塚区前田町 JR横須賀線 東戸塚駅 徒歩11分 |
築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
---|---|---|---|
44年 | 66.77㎡ | RC | 440戸 |
●フルリノベーション済●南向き日当り良好●対面キッチン、浴室TV付●
物件名 | スパシエソリデ横浜鶴見 | ||
---|---|---|---|
価格 | 2,100万円 | 利回り | 4.54% |
住所 交通 |
神奈川県横浜市鶴見区生麦4丁目 京急本線 生麦駅 徒歩6分 |
築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
---|---|---|---|
5年 | 24.30㎡ | RC | 72戸 |
物件名 | 山手荘 | ||
---|---|---|---|
価格 | 3,730万円 | 利回り | 7.07% |
住所 交通 |
神奈川県横浜市中区仲尾台 JR京浜東北・根岸線 山手駅 徒歩5分 |
築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
---|---|---|---|
49年 | 118.98㎡ | 木造 | 4戸 |
■■山手駅徒歩5分・バストイレ別・室内洗濯置場有・収納有■■
物件名 | ライオンズプラザ伊勢佐木町通り | ||
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価格 | 4,200万円 | 利回り | 未定 |
住所 交通 |
神奈川県横浜市中区伊勢佐木町4丁目 JR京浜東北・根岸線 関内駅 徒歩10分 |
築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
---|---|---|---|
26年 | 68.06㎡ | SRC | - |
●南西角部屋●日当り良好●2LDK●平成7年築●
物件名 | 鶴見 一棟売アパート | ||
---|---|---|---|
価格 | 4,320万円 | 利回り | 9.00% |
住所 交通 |
神奈川県横浜市鶴見区上末吉2丁目 JR京浜東北・根岸線 鶴見駅 徒歩27分 |
築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
---|---|---|---|
10年 | 80.46㎡ | 木造 | 6戸 |
築浅。 JR京浜東北線「鶴見」駅。 末吉大通りに面する整形地。 満室稼働中。
物件名 | 片倉町 一棟売アパート | ||
---|---|---|---|
価格 | 6,180万円 | 利回り | 7.09% |
住所 交通 |
神奈川県横浜市神奈川区三枚町 横浜市営地下鉄ブルーライン 片倉町駅 徒歩10分 |
築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
---|---|---|---|
6年 | 99.76㎡ | 木造 | 6戸 |
平成27年築。 横浜市神奈川区。 ブルーライン「片倉町」駅。 1R×6戸 。
物件名 | 売りアパート 神奈川県横浜市南区 | ||
---|---|---|---|
価格 | 7,350万円 | 利回り | 7.95% |
住所 交通 |
神奈川県横浜市南区六ツ川1丁目 京急本線 弘明寺駅 徒歩19分 |
築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
---|---|---|---|
7年 | 178.02㎡ | 木造 | 6戸 |
2015年築 現況満室中 広いロフト付 日当り良い南西向き
物件名 | Happiness蒔田壱番館 | ||
---|---|---|---|
価格 | 7,480万円 | 利回り | 6.61% |
住所 交通 |
神奈川県横浜市南区蒔田町 横浜市営地下鉄ブルーライン 蒔田駅 徒歩9分 |
築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
---|---|---|---|
5年 | 130.62㎡ | 木造 | 8戸 |
満室稼働中■■蒔田駅徒歩9分・ペット可・2016年築■■
物件名 | 鶴見市場一棟売りアパート | ||
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価格 | 7,770万円 | 利回り | 7.01% |
住所 交通 |
神奈川県横浜市鶴見区元宮1丁目 京急本線 鶴見市場駅 徒歩8分 |
築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
---|---|---|---|
33年 | 198.66㎡ | 木造 | 7戸 |
★鶴見市場駅徒歩8分★土地約55坪★バス・トイレ別★
物件名 | 区分マンション 神奈川県横浜市西区 | ||
---|---|---|---|
価格 | 450万円 | 利回り | 11.46% |
住所 交通 |
神奈川県横浜市西区南浅間町 相鉄本線 西横浜駅 徒歩4分 |
築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
---|---|---|---|
34年 | 16.20㎡ | RC | - |
物件名 | 区分マンション 神奈川県横浜市中区 | ||
---|---|---|---|
価格 | 550万円 | 利回り | 11.56% |
住所 交通 |
神奈川県横浜市中区千歳町1 横浜市営地下鉄ブルーライン 伊勢佐木長者町駅 徒歩7分 |
築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
---|---|---|---|
33年 | 16.09㎡ | RC | - |
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神奈川県横浜市の不動産投資参考データ
空室率
横浜市の空室率は?
市区町村名 | 空室率 | |
---|---|---|
横浜市 | 10.1% |
総務省の調査によれば、横浜市の空室率は10.1%です。
横浜市の空室率は2003年に9.7%、2013年には10.1%で10年程で0.4%上がっています。
人口推移
横浜市の人口の推移は?
総務省の調査によれば、横浜市の2010年の人口は3,662,863人です。
2005年は3,545,447人だったので、3.3%増えています。
地価公示
横浜市の公示地価は?
住居地の平均地価公示 | 22万2,130円/m² |
---|---|
商業地の平均地価公示 | 55万5,820円/m² |
工業地の平均地価公示 | 17万3,490円/m² |
横浜市の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり22万2,130円です。
横浜市の商業地の平均地価公示価格は平米あたり55万5,820円です。
横浜市の工業地の平均地価公示価格は平米あたり17万3,490円です。
- 横浜市の地域情報
- 横浜市の総人口は3,724,844人で世帯数は1,645,618世帯となっています。 横浜市では主な祭り・行事としてザよこはまパレード(国際仮装行列)/横浜トリエンナーレ/Dance Dance Dance @ YOKOHAMA/横浜音祭り/横濱ジャズプロムナード/横浜マラソン/スマートイルミネーション横浜/横浜スパークリングトワイライト/横浜映画祭/横浜開港祭があります。 また、横浜市独自の取り組みとしては、横浜市魅力ある都市景観の創造に関する条例/横浜市福祉特別乗車券条例/横浜市廃棄物等の減量化、資源化及び適正処理等に関する条例があります。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
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- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査(5年ごと)は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年1回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- ・地域情報について
- データ提供:生活ガイド.com ※ データは2019年05月09日時点のものになります。 ※ 提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に制度や数値に変更がある場合があります。最新の情報についてはそれぞれの市区役所までお問合せください。
- 想定利回り:
- 満室時表面利回り(年)=賃料×12ヶ月/購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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