神奈川県 川崎市の不動産投資・収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 売却実績5,000件！全国の様々な物件を売却。（株式会社ウィルプライズ）
株式会社フットワーク
| 価格 | 1億1,800万円 | 利回り | 4.43％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市幸区中幸町2丁目 ＪＲ東海道本線 川崎駅 徒歩8分 | ||
株式会社フットワーク
| 価格 | 7,360万円 | 利回り | 7.52％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市川崎区浜町1丁目 ＪＲ南武線 浜川崎駅 徒歩14分 | ||
ビーエフエステート株式会社
| 価格 | 6,980万円 | 利回り | 3.02％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市中原区上平間 ＪＲ南武線 鹿島田駅 徒歩9分 | ||
株式会社アスタイル
| 価格 | 950万円 | 利回り | 8.21％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区枡形6丁目 小田急小田原線 向ヶ丘遊園駅 徒歩8分 | ||
| 物件名 | マンション大島 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 888万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市川崎区大島1丁目 ＪＲ京浜東北・根岸線 川崎駅 徒歩22分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 50年 | 26.88㎡ | 鉄骨造 | 38戸 |
■■川崎駅・フルリノベ済・バストイレ別・EV完備■■
| 物件名 | メインステージ川崎ウエスト | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,900万円 | 利回り | 5.17％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市幸区南幸町3丁目 ＪＲ南武線 尻手駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 6年 | 21.65㎡ | RC | 57戸 |
■■南武線「尻手」駅徒歩3分・バストイレ別・2015年築■■
| 物件名 | 売りアパート 神奈川県川崎市川崎区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,300万円 | 利回り | 6.65％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市川崎区小田1丁目 ＪＲ南武線 川崎新町駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 46年 | 165.62㎡ | その他 | 3戸 |
駅4分4LDK＋2DK×2貝塚京町線沿い オーナーチェンジ
| 物件名 | エクセレント稲田堤 ７ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 420万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区菅4丁目5-5 京王相模原線 京王稲田堤駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 17.03㎡ | RC | 16戸 |
| 物件名 | 売りアパート 神奈川県川崎市多摩区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億1,800万円 | 利回り | 7.28％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区西生田3丁目 小田急小田原線 読売ランド前駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 228.38㎡ | 木造 | - |
| 物件名 | 白幡台住宅7号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 880万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市宮前区白幡台2丁目 東急田園都市線 宮前平駅 バス7分 南平下車 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 50年 | 46.90㎡ | RC | 40戸 |
−新規リノベーション物件（2021年1月完工予定)−
| 物件名 | 区分マンション 神奈川県川崎市麻生区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 900万円 | 利回り | 7.86％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市麻生区王禅寺西2丁目 小田急小田原線 新百合ヶ丘駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 29.58㎡ | RC | 20戸 |
| 物件名 | スカイハートホテル川崎 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 885万円 | 利回り | 6.75％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市川崎区南町 ＪＲ京浜東北・根岸線 川崎駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 15.84㎡ | RC | 131戸 |
■■京浜東北線「川崎」駅・新耐震基準・オートロックEV■■
| 物件名 | 神奈川県川崎市 区分マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,550万円 | 利回り | 5.08％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市川崎区池田1丁目 京急本線 八丁畷駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 9年 | 20.76㎡ | RC | 34戸 |
物件最寄駅から徒歩3分！東向きバルコニー、室内洗濯機置き場あり！
| 物件名 | 神奈川県川崎市 区分マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,180万円 | 利回り | 4.03％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市高津区下作延3丁目 東急田園都市線 梶が谷駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 4年 | 21.14㎡ | RC | 108戸 |
ペット飼育可能！宅配ボックス設置、北向きバルコニー！
| 物件名 | 神奈川県川崎市 区分マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,190万円 | 利回り | 4.57％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市川崎区堀之内町 京急本線 京急川崎駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 5年 | 21.24㎡ | RC | 140戸 |
2駅3路線利用可能！バストイレ別、室内洗濯機置き場あり！
| 物件名 | 神奈川県川崎市 区分マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,440万円 | 利回り | 4.03％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市中原区市ノ坪 ＪＲ南武線 向河原駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 3年 | 25.37㎡ | RC | 140戸 |
南向きバルコニー！オートロックシステム、宅配ボックス設置！
| 物件名 | アザーレ・パッシオ読売ランド前 壱番館 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,480万円 | 利回り | 7.42％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区西生田3丁目 小田急小田原線 読売ランド前駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 1年 | 94.92㎡ | 木造 | 6戸 |
新築■読売ランド前駅徒歩5分・管理体制良好・2階ロフト付■
| 物件名 | 鈴木町 一棟売りマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,480万円 | 利回り | 7.36％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市川崎区中島2丁目 京急大師線 鈴木町駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 213.60㎡ | 鉄骨造 | - |
◆不動産投資のPLAC◆川崎市◆7.36％◆2駅徒歩圏内◆
| 物件名 | 川崎 一棟売りマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億4,000万円 | 利回り | 7.52％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目 ＪＲ京浜東北・根岸線 川崎駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 394.36㎡ | 鉄骨造 | - |
◆不動産投資のPLAC◆川崎市◆7.52％◆駅徒歩10分◆
| 物件名 | モンステラ登戸 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億4,880万円 | 利回り | 6.72％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区登戸 小田急小田原線 登戸駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 202.23㎡ | RC | 12戸 |
■登戸駅徒歩6分・バストイレ別・オートロック・宅配BOX■
| 物件名 | ブライズ登戸 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,100万円 | 利回り | 4.51％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区登戸 ＪＲ南武線 登戸駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 6年 | 21.78㎡ | RC | 32戸 |
| 物件名 | テラス岸上 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,300万円 | 利回り | 5.79％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市宮前区神木2丁目 東急田園都市線 宮前平駅 徒歩18分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 94.36㎡ | 木造 | 2戸 |
■■田園都市線「宮前平」駅徒歩18分・総戸数2戸■■
| 物件名 | 浜川崎 一棟売アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,360万円 | 利回り | 7.52％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市川崎区浜町1丁目 ＪＲ南武線 浜川崎駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 8年 | 100.78㎡ | 木造 | 10戸 |
築浅。 JR南武線「浜川崎」駅。 1R×10戸。 2沿線2駅利用可。
| 物件名 | シルク宮崎台 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 530万円 | 利回り | 10.18％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市宮前区馬絹5丁目 東急田園都市線 宮崎台駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 16.12㎡ | RC | 36戸 |
■■田園都市線「宮崎台」駅・最上階・新耐震基準■■
| 物件名 | カサベルダ向ヶ丘 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 666万円 | 利回り | 9.90％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区登戸 小田急小田原線 向ヶ丘遊園駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 49年 | 25.92㎡ | SRC | 101戸 |
■■人気の小田急線「向ヶ丘遊園」駅・総戸数101戸■■
| 物件名 | グリフィン・元住吉弐番館 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,800万円 | 利回り | 5.12％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市中原区木月住吉町9-2 東急東横線 元住吉駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 12年 | 21.00㎡ | RC | 39戸 |
【フルローン提携銀行ご紹介可能！】金利例：1.6〜2.9％程度（諸条件有）
| 物件名 | ジェノヴィア川崎駅グリーンヴェール | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,080万円 | 利回り | 4.90％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市川崎区南町 ＪＲ東海道本線 川崎駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 4年 | 24.18㎡ | RC | 95戸 |
■■川崎駅・バストイレ別・宅配BOX・オートロック・EV■■
| 物件名 | Ｓ．Ｓ．Ｃｏｕｒｔ川崎 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,360万円 | 利回り | 7.52％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市川崎区浜町1丁目 ＪＲ南武線 浜川崎駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 8年 | 100.78㎡ | 木造 | 10戸 |
＊平成25年築 ＊商業地域 ＊浜川崎駅徒歩14分
| 物件名 | Ｓ．Ｓ．Ｃｏｕｒｔ川崎 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,360万円 | 利回り | 6.85％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市川崎区浜町1丁目 ＪＲ南武線 浜川崎駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 8年 | 100.78㎡ | 木造 | 10戸 |
■■浜川崎駅徒歩14分・管理体制良好・2013年築■■
| 物件名 | 生田一棟売りアパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,980万円 | 利回り | 7.03％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区生田6丁目 小田急小田原線 生田駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 1年 | 158.94㎡ | 木造 | 8戸 |
★生田駅徒歩8分★角地★バス・トイレ別★
| 物件名 | 川崎ゲートタワー | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,000万円 | 利回り | 3.75％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市幸区大宮町 ＪＲ京浜東北・根岸線 川崎駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 9年 | 77.17㎡ | RC | 111戸 |
| 物件名 | エミネンス川崎 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億9,500万円 | 利回り | 5.09％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市川崎区大島5丁目 ＪＲ京浜東北・根岸線 川崎駅 バス6分 大島5丁目下車 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 5年 | 260.85㎡ | 鉄骨造 | 12戸 |
■■平成27年築・・川崎駅■■
| 物件名 | メインステージ川崎ウエスト | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,890万円 | 利回り | 5.20％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市幸区南幸町3丁目 ＪＲ南武線 尻手駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 6年 | 21.65㎡ | RC | 57戸 |
JR南武線尻手駅徒歩3分の立地
| 物件名 | レクセルはるひ野フォレスタ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,280万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市麻生区はるひ野1丁目11 小田急多摩線 はるひ野駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 13年 | 126.87㎡ | RC | 144戸 |
小田急多摩線のはるひ野駅から徒歩3分の立地です。平成20年築のマンションです。
| 物件名 | 店舗・事務所・その他 神奈川県川崎市多摩区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億7,500万円 | 利回り | 11.18％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区寺尾台1丁目 小田急小田原線 読売ランド前駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 40年 | 890.42㎡ | RC | 21戸 |
★区分店舗 「読売ランド前」駅徒歩12分★現状賃貸中 長期入居の優良テナントです★検査済証 有
| 物件名 | スカイコート多摩川第2 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 590万円 | 利回り | 8.33％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区菅6丁目 ＪＲ南武線 矢野口駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | 16.16㎡ | RC | 24戸 |
■■2駅2路線利用可 平成5年RC造 室内洗濯機置場■■
| 物件名 | スカイコート日吉第2 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 650万円 | 利回り | 9.50％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬4丁目 ＪＲ横須賀線 新川崎駅 徒歩20分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 16.54㎡ | RC | 59戸 |
■新川崎駅・日吉駅徒歩圏・総戸数59戸・室内洗濯機置き場■
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神奈川県川崎市の不動産投資参考データ
空室率
川崎市の空室率は？
| 市区町村名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 川崎市 | 10.4% | |
総務省の調査によれば、川崎市の空室率は10.4%です。
川崎市の空室率は2003年に10.3%、2013年には10.4%で10年程で0.1%上がっています。
人口推移
川崎市の人口の推移は？
総務省の調査によれば、川崎市の2010年の人口は1,411,409人です。
2005年は1,326,152人だったので、6.4%増えています。
地価公示
川崎市の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 25万6,990円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 66万730円／m² |
| 工業地の平均地価公示 | 15万500円／m² |
川崎市の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり25万6,990円です。
川崎市の商業地の平均地価公示価格は平米あたり66万730円です。
川崎市の工業地の平均地価公示価格は平米あたり15万500円です。
- 川崎市の地域情報
- 川崎市の総人口は1,475,213人で世帯数は691,837世帯となっています。 川崎市では主な祭り・行事として動物園まつり/宮崎台ふる里さくら祭/アジアンフェスタ・アジア交流音楽祭/川崎・しんゆり芸術祭(アルテリッカしんゆり)/風鈴市/フェスタサマーミューザKAWASAKI/多摩川花火大会/かわさき阿波おどり/川崎みなと祭り/カワサキハロウィン/かわさき市民祭り/稲毛神社山王祭/かわさきジャズ/毎日映画コンクール表彰式/KAWASAKIしんゆり映画祭/川崎国際多摩川マラソン/多摩川リバーサイド駅伝in川崎/かわさきシネマ大道芸フェスティバルがあります。 また、川崎市独自の取り組みとしては、全国初の環境アセスメント条例を施行し、環境技術で国際貢献を推進。ものづくり技術が集積するとともに、世界的企業や約400の研究開発機関が立地。特に臨海部では、羽田空港対岸の殿町国際戦略拠点「キングスカイフロント」において、世界最高水準の研究から新産業を創出するオープンイノベーション拠点として健康・医療・福祉・環境などの課題解決に貢献、グローバルビジネスを生み出すことで日本の成長戦略の一翼を担う。があります。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
- 株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証（コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない）もいたしません。
- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- ・地域情報について
- データ提供：生活ガイド.com ※ データは2019年05月09日時点のものになります。 ※ 提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に制度や数値に変更がある場合があります。最新の情報についてはそれぞれの市区役所までお問合せください。
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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