神奈川県の一棟マンションの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 一棟マンション選びのポイントと注意点（株式会社フットワーク）
株式会社フットワーク
| 価格 | 1億1,000万円 | 利回り | 5.59％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
神奈川県相模原市南区相模大野6丁目 小田急小田原線 相模大野駅 徒歩3分 | ||
株式会社フットワーク
| 価格 | 5,180万円 | 利回り | 11.27％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
神奈川県厚木市上荻野 小田急小田原線 本厚木駅 バス20分 上荻野下車 徒歩1分 | ||
株式会社フットワーク
| 価格 | 3億5,800万円 | 利回り | 7.47％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
神奈川県大和市つきみ野8丁目 東急田園都市線 つきみ野駅 徒歩13分 | ||
ビーエフエステート株式会社
| 価格 | 1億2,700万円 | 利回り | 9.03％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市鶴見区東寺尾5丁目 京急本線 生麦駅 徒歩16分 | ||
| 物件名 | 厚木市旭町・本厚木駅徒歩5分・1K12戸・満室 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,500万円 | 利回り | 8.38％ |
| 住所 交通 |
神奈川県厚木市旭町3丁目 小田急小田原線 本厚木駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 294.00㎡ | 鉄骨造 | 12戸 |
本厚木駅徒歩5分・BT別1K12戸・満室稼働中・想定利回り8.38％
| 物件名 | 本厚木 一棟売マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,500万円 | 利回り | 8.38％ |
| 住所 交通 |
神奈川県厚木市旭町3丁目 小田急小田原線 本厚木駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 294.00㎡ | 鉄骨造 | 12戸 |
満室稼働中。 小田急線「本厚木」駅徒歩5分。 利回り8.38％。
| 物件名 | アズテックマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億1,500万円 | 利回り | 9.85％ |
| 住所 交通 |
神奈川県小田原市西酒匂2丁目 ＪＲ東海道本線 鴨宮駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | 708.75㎡ | 鉄骨造 | 12戸 |
■■鴨宮駅徒歩13分・店舗付き・駐車場有・バストイレ別■■
| 物件名 | 殿町1丁目マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億6,880万円 | 利回り | 9.02％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市川崎区殿町1丁目 京急大師線 大師橋駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 43年 | 612.36㎡ | 鉄骨造 | 18戸 |
■■大師橋駅徒歩7分・バストイレ別・通勤生活便利・2DK■■
| 物件名 | 横浜市南区吉野町駅徒歩17分・大規模修繕実施済・満室 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億5,500万円 | 利回り | 7.54％ |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市南区中村町5丁目 横浜市営地下鉄ブルーライン 吉野町駅 徒歩17分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 39年 | - | RC | 20戸 |
敷地面積164坪・大規模修繕実施済・ファミリタイプ・満室稼働中・利回り7.54％
| 物件名 | 投資専門のクリスティ&富士企画駅徒歩5分鉄骨物件 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,500万円 | 利回り | 8.38％ |
| 住所 交通 |
神奈川県厚木市旭町 小田急小田原線 本厚木駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 294.00㎡ | 鉄骨造 | 12戸 |
| 物件名 | ＨＯＭＥＳ ＹＵＥＮ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億8,716万円 | 利回り | 6.70％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区枡形2丁目 小田急小田原線 向ヶ丘遊園駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 576.22㎡ | RC | 10戸 |
■■向ケ丘遊園駅徒歩11分・総戸数10戸・RC5階建て■■
| 物件名 | 根岸一棟売りマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,180万円 | 利回り | 6.90％ |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市磯子区久木町 ＪＲ京浜東北・根岸線 根岸駅 徒歩18分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 170.13㎡ | 鉄骨造 | 5戸 |
★1R×5戸★2駅利用可★駐車場有り★
| 物件名 | 一棟マンション 神奈川県横浜市緑区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,980万円 | 利回り | 7.22％ |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市緑区霧が丘2丁目 ＪＲ横浜線 十日市場駅 徒歩23分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 24年 | 272.79㎡ | 鉄骨造 | 6戸 |
旭化成施工 1998年築 南東角地 全6戸
| 物件名 | 川崎市麻生区王禅寺西 一棟マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,980万円 | 利回り | 10.07％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市麻生区王禅寺西6丁目 小田急小田原線 柿生駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 162.00㎡ | 鉄骨造 | 10戸 |
小田急線柿生駅徒歩10分 4,980万円 10.07％ 一棟マンション（2020年外壁塗装済）
| 物件名 | ハイム小杉 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 9,300万円 | 利回り | 7.56％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市中原区下小田中3丁目 ＪＲ南武線 武蔵中原駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 256.02㎡ | 鉄骨造 | 7戸 |
表面利回り7．57％（満室想定時）
| 物件名 | サイドプレイス湘南藤沢本町（ハナブサマンション） | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億3,900万円 | 利回り | 7.68％ |
| 住所 交通 |
神奈川県藤沢市本町4丁目 小田急江ノ島線 藤沢本町駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 464.96㎡ | 鉄骨造 | 16戸 |
■■藤沢本町駅徒歩2分・総戸数16戸・内外装修繕実施済み■■
| 物件名 | オーナー様より直接依頼受けております | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億7,500万円 | 利回り | 9.21％ |
| 住所 交通 |
神奈川県厚木市妻田北1丁目 小田急小田原線 本厚木駅 バス10分 中村入口下車 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 780.03㎡ | 鉄骨造 | 29戸 |
駐車スペース有 土地198坪以上
| 物件名 | 横浜橋商店街まで90ｍ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億9,800万円 | 利回り | 4.30％ |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市南区真金町1丁目 横浜市営地下鉄ブルーライン 阪東橋駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 355.68㎡ | 鉄骨造 | 12戸 |
満室稼働中 自転車県内にみなとみらい
| 物件名 | リノベーション工事済 検査済み有 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5億2,000万円 | 利回り | 7.30％ |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市鶴見区駒岡5丁目 東急東横線 綱島駅 徒歩22分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 1,909.52㎡ | RC | 28戸 |
リノベーション工事済 検査済み有
| 物件名 | 寒川一棟売りマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,130万円 | 利回り | 10.52％ |
| 住所 交通 |
神奈川県高座郡寒川町一之宮1丁目 ＪＲ相模線 寒川駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 51年 | 338.20㎡ | RC | 9戸 |
★寒川駅徒歩8分★バス・トイレ別★土地約139坪★
| 物件名 | 一棟マンション 神奈川県横浜市金沢区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億4,000万円 | 利回り | 7.00％ |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市金沢区六浦1丁目 京急本線 金沢八景駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 319.32㎡ | 鉄骨造 | 11戸 |
駅9分 横須賀街道に面す 関東学院大学・横浜市立大学が近い
| 物件名 | 橋本 一棟売マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,550万円 | 利回り | 13.79％ |
| 住所 交通 |
神奈川県相模原市緑区城山4丁目 ＪＲ横浜線 橋本駅 バス18分 都井沢下車 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 191.61㎡ | 鉄骨造 | 9戸 |
想定利回り13.79％。 JR横浜線「橋本」駅。 鉄骨造。 3方角地。
| 物件名 | 投資専門のクリスティ＆富士企画4階建の鉄骨マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億4,000万円 | 利回り | 7.00％ |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市金沢区六浦 京急本線 金沢八景駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 319.32㎡ | 鉄骨造 | 11戸 |
| 物件名 | グリフィン横浜・セカンドステージ 6階 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,950万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市西区平沼1丁目 横浜市営地下鉄ブルーライン 高島町駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 21年 | 20.14㎡ | SRC | 60戸 |
2路線 2駅利用可◇中古マンション
| 物件名 | 一棟マンション 神奈川県川崎市麻生区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,980万円 | 利回り | 10.07％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市麻生区王禅寺西6丁目 小田急小田原線 柿生駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 162.00㎡ | 鉄骨造 | 10戸 |
2駅利用可 10戸満室中 満室想定利回り10％以上
| 物件名 | 一棟マンション 神奈川県大和市 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3億5,800万円 | 利回り | 7.47％ |
| 住所 交通 |
神奈川県大和市つきみ野8丁目 東急田園都市線 つきみ野駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 1,299.56㎡ | RC | 21戸 |
21戸満室中 東急建設施工 年間予定収入2676万円
| 物件名 | 高峰コーポ３ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億6,000万円 | 利回り | 8.70％ |
| 住所 交通 |
神奈川県相模原市南区南台6丁目18-6 小田急小田原線 小田急相模原駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | - | RC | - |
オーナーチェンジ 満室時想定賃料収入：１３９９万円 満室時想定利回り：８．７％
| 物件名 | つきみ野 一棟売マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3億5,800万円 | 利回り | 7.47％ |
| 住所 交通 |
神奈川県大和市つきみ野8丁目 東急田園都市線 つきみ野駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 1,299.56㎡ | RC | 21戸 |
満室稼働中。 田園都市線「つきみ野」駅。 土地243.51坪。 東急建設施工。
| 物件名 | 中野島一棟売りマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,200万円 | 利回り | 8.28％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区菅馬場1丁目 ＪＲ南武線 中野島駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 129.56㎡ | RC | 8戸 |
★中野島駅徒歩8分★満室稼働中★RC造4階建★
| 物件名 | 町田一棟売りマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,580万円 | 利回り | 7.91％ |
| 住所 交通 |
神奈川県相模原市南区上鶴間本町5丁目 ＪＲ横浜線 町田駅 徒歩16分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 295.71㎡ | 鉄骨造 | 9戸 |
★土地約53坪★相模原市マンション★鉄骨造3階建★
| 物件名 | 中村町1棟マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億5,500万円 | 利回り | 7.38％ |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市南区中村町5丁目 横浜市営地下鉄ブルーライン 吉野町駅 徒歩17分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 39年 | 977.29㎡ | RC | - |
管理良好！ケーブルＴＶ設置！インターネット無料！
| 物件名 | FOREST VIEW YAMATE | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4億9,800万円 | 利回り | 7.36％ |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市中区千代崎町1丁目 みなとみらい線 元町・中華街駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 961.28㎡ | - | - |
全室角部屋、検査済証有、駐車場駐輪場有
| 物件名 | 海老名市1棟マンション融資相談受付中中国語対応可能 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 9,750万円 | 利回り | 9.30％ |
| 住所 交通 |
神奈川県海老名市東柏ケ谷1丁目1505-2 相鉄本線 かしわ台駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 282.03㎡ | 木造 | 12戸 |
・相鉄本線かしわ台駅3分
| 物件名 | アムザック相模 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,780万円 | 利回り | 7.63％ |
| 住所 交通 |
神奈川県座間市相模が丘6丁目 小田急小田原線 小田原駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 166.40㎡ | RC | - |
●検査済証有●全住戸角部屋●2015年外部・共用部修繕工事実施済●
| 物件名 | サンシティ中野島第二 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,330万円 | 利回り | 7.81％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区生田1丁目 ＪＲ南武線 中野島駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 165.30㎡ | RC | - |
●RC造3階建●検査済証有●1K×9戸●2016年7月修繕工事実施済●
| 物件名 | ラレーブ相模が丘 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億2,500万円 | 利回り | 8.10％ |
| 住所 交通 |
神奈川県座間市相模が丘5丁目 小田急小田原線 小田急相模原駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 530.00㎡ | RC | - |
●検査済証有●全住戸角部屋●2017年修繕履歴有●
| 物件名 | ドミール橋本 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5億2,800万円 | 利回り | 8.07％ |
| 住所 交通 |
神奈川県相模原市緑区橋本8丁目 ＪＲ横浜線 橋本駅 徒歩19分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 2,370.97㎡ | RC | - |
●2018修繕工事済●敷地約409坪●RC造6階建●
| 物件名 | 県立大学一棟売りマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億9,000万円 | 利回り | 6.45％ |
| 住所 交通 |
神奈川県横須賀市三春町1丁目 京急本線 県立大学駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 4年 | 512.26㎡ | 鉄骨造 | 9戸 |
★満室稼働中★県立大学駅徒歩5分★平成29年築★
| 物件名 | 川崎一棟売りマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億9,500万円 | 利回り | 5.35％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市川崎区大島5丁目 ＪＲ京浜東北・根岸線 川崎駅 バス6分 大島五丁目下車 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 6年 | 260.85㎡ | 鉄骨造 | 12戸 |
★平成27年築★南東角地★1K×12戸★
| 物件名 | ラレーブ矢向 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億6,800万円 | 利回り | 6.95％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市幸区塚越3丁目 ＪＲ南武線 矢向駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 453.00㎡ | RC | - |
●矢向駅徒歩3分●2018年修繕工事実施済●検査済証有●
| 物件名 | 一棟マンション 神奈川県川崎市多摩区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3億2,000万円 | 利回り | 7.00％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区菅馬場1丁目 ＪＲ南武線 中野島駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | 1,239.03㎡ | RC | 19戸 |
2駅利用徒歩11分以内・全戸南向き・駐車場12台分付・3LDKタイプ19戸・昨年一年ほぼ満室稼働
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神奈川県の不動産投資参考データ
空室率
神奈川県の空室率は？
| 都道府県名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 神奈川県 | 10.5% | |
総務省の調査によれば、神奈川県の空室率は10.5%です。
神奈川県の空室率は2003年に10.5%、2013年には10.5%で10年程で0%と変動がありません。
人口推移
神奈川県の人口の推移は？
総務省の調査によれば、神奈川県の2010年の人口は8,996,103人です。
2005年は8,751,761人だったので、2.8%増えています。
地価公示
神奈川県の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 18万7,000円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 46万2,330円／m² |
| 工業地の平均地価公示 | 11万6,380円／m² |
神奈川県の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり18万7,000円です。
神奈川県の商業地の平均地価公示価格は平米あたり46万2,330円です。
神奈川県の工業地の平均地価公示価格は平米あたり11万6,380円です。
- 神奈川県に関する情報
- ■賃貸物件が多く集まっている駅 神奈川県で賃貸物件が1番多い駅は相模大野駅でその次に多いのは本厚木駅、平塚駅、川崎駅、淵野辺駅となっています。 ■賃貸物件が多い市区町村 神奈川県で賃貸物件が多数集まっている上位5つの市区町村は、1番多い市区町村は藤沢市で2番目は相模原市 南区、3番目は横浜市 港北区、4番目は相模原市 中央区、5番目は横浜市 神奈川区となっています。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
- 株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証（コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない）もいたしません。
- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
不動産投資の気になるTOPICS
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