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「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 事業系物件への投資がこれからのトレンド！（ハウスマルシェ アストラグループ株式会社）
| 物件名 | 投資専門のクリスティ＆富士企画オーナーチェンジ戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,500万円 | 利回り | 15.12％ |
| 住所 交通 |
神奈川県横須賀市大矢部 京急久里浜線 北久里浜駅 バス10分 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 74.52㎡ | 木造 | 1戸 |
| 物件名 | 横須賀市浦賀 戸建て | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,600万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
神奈川県横須賀市浦賀5丁目50-12 京急本線 浦賀駅 徒歩19分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 72.33㎡ | 軽量鉄骨造 | - |
| 物件名 | 希望ヶ丘新築1棟アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億8,800万円 | 利回り | 7.02％ |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市旭区中希望が丘 相鉄本線 希望ヶ丘駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 1年 | 335.88㎡ | 木造 | - |
希望ヶ丘徒歩3分！スタイリッシュな店舗付きアパート！
| 物件名 | 諏訪町事務所 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,980万円 | 利回り | 7.24％ |
| 住所 交通 |
神奈川県平塚市諏訪町3-17 ＪＲ東海道本線 平塚駅 バス7分 諏訪町下車 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 22年 | 163.33㎡ | 木造 | - |
学習塾・会計事務所・設計事務所に最適です。居宅としての利用可能です。その場合はリフォーム必要です。
| 物件名 | 鴨居6丁目 新築戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,480万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市緑区鴨居6丁目5-24 ＪＲ横浜線 鴨居駅 徒歩17分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 102.06㎡ | 木造 | - |
*閑静な住宅街にモダンな新築戸建*LDK約20帖*カースペース2台*前面道路幅約6.5m楽々車庫入れ
| 物件名 | はるひ野三丁目戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,750万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市麻生区はるひ野3丁目 小田急多摩線 はるひ野駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 10年 | 113.81㎡ | 軽量鉄骨造 | - |
はるひ野駅まで徒歩7分、平成23年築・大和ハウス施工のオール電化邸宅です。
| 物件名 | 平成30年大規模修繕済 6DKの広々間取り | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,880万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
神奈川県三浦市初声町下宮田 京急久里浜線 三崎口駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 43年 | 113.44㎡ | 木造 | - |
平成30年大規模修繕済 6DKの広々間取り
| 物件名 | ビルトインガレージ付き 収納豊富 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,180万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市港北区下田町5丁目1 横浜市営地下鉄グリーンライン 日吉本町駅 徒歩17分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 87.36㎡ | 木造 | 1戸 |
ビルトインガレージ付き 収納豊富
| 物件名 | 賃貸併用 眺望良好 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,800万円 | 利回り | 5.05％ |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市戸塚区秋葉町 ＪＲ東海道本線 戸塚駅 バス8分 富士橋下車 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 41年 | 112.25㎡ | 木造 | 2戸 |
賃貸併用 眺望良好
| 物件名 | 相模原市中央区向陽町一戸建て | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,280万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
神奈川県相模原市中央区向陽町 ＪＲ横浜線 相模原駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 19年 | 109.00㎡ | 木造 | - |
・JR横浜線「相模原」駅徒歩12分！・相模原台地上の平坦地につき、住宅地としては理想的な立地です！
| 物件名 | 借地期間確認中 国道1号線まで300ｍ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,700万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市鶴見区下末吉1丁目 ＪＲ京浜東北・根岸線 鶴見駅 バス10分 森永工場前下車 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 895.52㎡ | 鉄骨造 | - |
借地期間確認中 国道1号線まで300ｍ
| 物件名 | 佃野アーケード街入口 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億3,500万円 | 利回り | 7.46％ |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市鶴見区佃野町 ＪＲ京浜東北・根岸線 鶴見駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 337.03㎡ | 鉄骨造 | 10戸 |
検査済証有 平成22年大規模修繕済
| 物件名 | 橋本4丁目/新築分譲住宅ー全2棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,498万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
神奈川県相模原市緑区橋本4丁目 ＪＲ横浜線 橋本駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 110.52㎡ | 木造 | - |
橋本4丁目/新築分譲住宅ー全2棟「橋本」駅徒歩13分の好立地に誕生します
| 物件名 | 宮前平ショッピングパークⅭ；棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,980万円 | 利回り | 10.20％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市宮前区宮崎6丁目9-6 東急田園都市線 宮前平駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 42年 | 102.99㎡ | RC | - |
土地持ち分４３.８４坪
| 物件名 | オーナーチェンジ 藤沢市大庭 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,180万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
神奈川県藤沢市大庭 ＪＲ東海道本線 辻堂駅 バス10分 ライフタウン中央下車 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 255.77㎡ | RC | 16戸 |
「湘南台」駅・「辻堂」駅行のバス停まで徒歩1分。 近隣にはスーパーなどの商業施設充実。
| 物件名 | 池上7丁目中古戸建〜オーナーチェンジ〜 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 570万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
神奈川県横須賀市池上7丁目3-17 京急本線 汐入駅 バス8分 池上十字路下車 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 56年 | 74.40㎡ | 木造 | - |
オーナーチェンジ物件。表面利回り11．5％。現在55，000円にて賃貸中。 汐入と衣笠を結ぶバス停ま
| 物件名 | 店舗・事務所・その他 神奈川県相模原市緑区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,470万円 | 利回り | 9.71％ |
| 住所 交通 |
神奈川県相模原市緑区千木良 ＪＲ中央本線 相模湖駅 バス6分 千木良小学校前下車 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 7年 | 231.03㎡ | 木造 | - |
平成25年築 現在満室 テラスハウス
| 物件名 | NICハイム鶴見第6 1階店舗 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,190万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市鶴見区本町通2丁目 京急本線 京急鶴見駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 99.90㎡ | SRC | 40戸 |
鶴見駅徒歩12分 飲食店相談 スケルトン 店舗前用地5.4 利用可
| 物件名 | 相模原市中央区緑ケ丘一丁目の戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,650万円 | 利回り | 6.18％ |
| 住所 交通 |
神奈川県相模原市中央区緑が丘1丁目 ＪＲ横浜線 淵野辺駅 バス14分 上溝団地下車 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 16年 | 75.98㎡ | 木造 | - |
オーナーチェンジ物件 ／大型ロフト付きの3ＬＤＫ ／3駅3沿線利用可
| 物件名 | ハーモニーレジデンス川崎002 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,490万円 | 利回り | 3.20％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市川崎区南町22-1 ＪＲ京浜東北・根岸線 川崎駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 4年 | 18.61㎡ | RC | - |
オーナーチェンジ物件、月額賃料67，000円サブリース契約中、利回3．2％、
| 物件名 | 「3棟バルク」 2,400万円 10.55％ 戸建賃貸 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,400万円 | 利回り | 10.55％ |
| 住所 交通 |
神奈川県高座郡寒川町岡田5丁目 ＪＲ相模線 寒川駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 226.87㎡ | 木造 | 3戸 |
| 物件名 | 青葉区鉄町戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,380万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市青葉区鉄町 東急田園都市線 あざみ野駅 バス8分 黒須田下車 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 3年 | 96.05㎡ | 木造 | - |
平成30年築、カースペース3台駐車可（車種制限有）、間取りは4LDK。
| 物件名 | オーナーチェンジ 釜利谷東8丁目中古戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,480万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市金沢区釜利谷東8丁目 京急本線 金沢文庫駅 バス10分 パークタウン西下車 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 17年 | 165.91㎡ | 木造 | - |
◆米海軍向けに賃貸中 ◆カースペース2台分
| 物件名 | 平戸4丁目 新築戸建A | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,280万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市戸塚区平戸4丁目16 ＪＲ横須賀線 東戸塚駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 100.95㎡ | 木造 | - |
同仕様の完成現場又は施工会社ショールームにてサンプルなどご覧いただけますお気軽にお問い合わせくださ
| 物件名 | ライオンズマンション湯河原第2 店舗 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 680万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
神奈川県足柄下郡湯河原町宮上374-1 ＪＲ東海道本線 湯河原駅 バス10分 道中下車 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 55.84㎡ | SRC | 82戸 |
| 物件名 | 湯河原町中央2丁目戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,600万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
神奈川県足柄下郡湯河原町中央2丁目 ＪＲ東海道本線 湯河原駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 137.56㎡ | 木造 | - |
駅徒歩9分、湯河原中央2丁目の閑静な住宅地
| 物件名 | 川崎市高津区上作延 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,500万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市高津区上作延 東急田園都市線 宮崎台駅 徒歩20分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 45年 | 48.87㎡ | 木造 | - |
浴室TV付のバスルームで充実したリラックスタイムが過ごせます。お気軽にお問合せ下さい。
| 物件名 | 利回り7.21%満室稼働中融資相談受付中 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億7,800万円 | 利回り | 7.21％ |
| 住所 交通 |
神奈川県相模原市南区麻溝台6丁目- 小田急小田原線 相模大野駅 バス11分 麻溝台下車 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 48年 | 1,072.97㎡ | 鉄骨造 | 3戸 |
・小田急小田原線相模大野駅11分
| 物件名 | 平和台テラスハウス | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 858万円 | 利回り | 9.09％ |
| 住所 交通 |
神奈川県横須賀市平和台 ＪＲ横須賀線 衣笠駅 徒歩17分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 65.40㎡ | 木造 | - |
| 物件名 | ライオンズプラザ市ヶ尾 102 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,860万円 | 利回り | 8.06％ |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町 東急田園都市線 市が尾駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 49.91㎡ | SRC | 48戸 |
令和元年10月7日リフォーム完了 市が尾駅より徒歩2分の店舗事務所
| 物件名 | ライオンズマンション元町 1階 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,080万円 | 利回り | 8.32％ |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市中区石川町3丁目 ＪＲ京浜東北・根岸線 石川町駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 74.44㎡ | SRC | 71戸 |
オーナーチェンジ利回り8.32％ 放課後デイサービス運営中
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- センター南駅
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- 日吉本町駅
- 小田栄駅
神奈川県の不動産投資参考データ
空室率
神奈川県の空室率は？
| 都道府県名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 神奈川県 | 10.5% | |
総務省の調査によれば、神奈川県の空室率は10.5%です。
神奈川県の空室率は2003年に10.5%、2013年には10.5%で10年程で0%と変動がありません。
人口推移
神奈川県の人口の推移は？
総務省の調査によれば、神奈川県の2010年の人口は8,996,103人です。
2005年は8,751,761人だったので、2.8%増えています。
地価公示
神奈川県の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 18万7,000円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 46万2,330円／m² |
| 工業地の平均地価公示 | 11万6,380円／m² |
神奈川県の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり18万7,000円です。
神奈川県の商業地の平均地価公示価格は平米あたり46万2,330円です。
神奈川県の工業地の平均地価公示価格は平米あたり11万6,380円です。
- 神奈川県に関する情報
- ■賃貸物件が多く集まっている駅 神奈川県で賃貸物件が1番多い駅は相模大野駅でその次に多いのは本厚木駅、平塚駅、川崎駅、淵野辺駅となっています。 ■賃貸物件が多い市区町村 神奈川県で賃貸物件が多数集まっている上位5つの市区町村は、1番多い市区町村は藤沢市で2番目は相模原市 南区、3番目は横浜市 港北区、4番目は相模原市 中央区、5番目は横浜市 神奈川区となっています。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
- 株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証（コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない）もいたしません。
- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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