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「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 事業系物件への投資がこれからのトレンド！（ハウスマルシェ アストラグループ株式会社）
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株式会社フットワーク
| 価格 | 4,500万円 | 利回り | 未定 |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4丁目 相鉄本線 瀬谷駅 徒歩7分 | ||
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株式会社フットワーク
| 価格 | 2,890万円 | 利回り | 未定 |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
神奈川県大和市西鶴間7丁目 小田急江ノ島線 鶴間駅 徒歩19分 | ||
| 物件名 | 南太田駅6分 居抜き1階路面店舗 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,780万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市南区南太田1丁目 京急本線 南太田駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 66.54㎡ | RC | - |
バー居抜き物件 角部屋 エレベーター有 駐輪場空有り トイレ専有
| 物件名 | 横浜市南区の戸建賃貸平成15年築／融資相談受付中 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,080万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市南区永田台8-1 京急本線 井土ヶ谷駅 永田町住宅前下車 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 16年 | 93.64㎡ | 木造 | - |
・京急本線井土ヶ谷駅23分・浴室トイレ独立
| 物件名 | 大和市の店舗鉄骨造3階建／融資相談受付中 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,350万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
神奈川県大和市南林間6丁目- 小田急江ノ島線 南林間駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 220.43㎡ | 鉄骨造 | 3戸 |
・小田急江ノ島線南林間駅15分
| 物件名 | 高座渋谷駅徒歩2分 飲食店舗付住宅 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,000万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
神奈川県大和市渋谷5丁目 小田急江ノ島線 高座渋谷駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 8年 | 133.70㎡ | 木造 | - |
高座渋谷駅徒歩2分 飲食店舗付住宅 駐車場3台有り
| 物件名 | パンシオン町田 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,500万円 | 利回り | 9.51％ |
| 住所 交通 |
神奈川県相模原市南区上鶴間本町6丁目 小田急小田原線 相模大野駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 241.20㎡ | 木造 | - |
18部屋中15部屋賃貸中(2019年7月現在)。満室時想定利回り9.51％
| 物件名 | 深田台 中古戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,480万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
神奈川県横須賀市深田台 京急本線 横須賀中央駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 149.46㎡ | 木造 | - |
大切に守られてきたお家住まうということをご提案したい。売主様が大切に住まわれてきたことが分かる綺…
| 物件名 | 二子新地駅徒歩3分 売店舗付住居 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,200万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市高津区二子1丁目 東急田園都市線 二子新地駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 108.02㎡ | 鉄骨造 | - |
二子新地駅3分 二子玉川徒歩圏 大山街道沿い 売店舗付住居
| 物件名 | 港南区東芹が谷 3階建 店舗付住居 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,780万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市港南区東芹が谷 京急本線 上大岡駅 バス13分 芹が谷山谷下車 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 23年 | 225.66㎡ | 鉄骨造 | - |
1階店舗 2階3階居宅平成9年鉄骨造ビル
| 物件名 | パロス大倉山 １階 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,100万円 | 利回り | 10.90％ |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市港北区師岡町329-1 東急東横線 大倉山駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 46年 | 51.29㎡ | RC | 61戸 |
賃貸中 １階路面店舗・事務所
| 物件名 | アルカサール建昇 １階 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,680万円 | 利回り | 8.64％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市川崎区池田2丁目2-6 ＪＲ南武線 八丁畷駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 45年 | 57.22㎡ | SRC | 32戸 |
賃貸中 １階路面店舗
| 物件名 | 子安通中古戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 840万円 | 利回り | 11.20％ |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市神奈川区子安通1丁目 京急本線 子安駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 64年 | 51.63㎡ | 木造 | - |
オーナーチェンジ物件 表面利回り11.2% 京急本線子安駅から徒歩2分 平成26年4月リフォーム実施
| 物件名 | 鶴巻ガーデンシティ・プラザ １階 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 880万円 | 利回り | 14.72％ |
| 住所 交通 |
神奈川県秦野市鶴巻南4丁目7-1 小田急小田原線 鶴巻温泉駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | 128.98㎡ | RC | - |
賃貸中 1階路面店舗・事務所
| 物件名 | セザール鶴見 １階 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,100万円 | 利回り | 9.25％ |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央5丁目24-11 ＪＲ鶴見線 国道駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 64.67㎡ | SRC | 67戸 |
賃貸中 １階部分 倉庫付事務所です
| 物件名 | 中古戸建・投資用・現況8.00％ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,900万円 | 利回り | 8.00％ |
| 住所 交通 |
神奈川県逗子市沼間3丁目 ＪＲ横須賀線 東逗子駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | 127.11㎡ | 木造 | 1戸 |
| 物件名 | JR相模線「上溝」駅徒歩8分 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,600万円 | 利回り | 8.03％ |
| 住所 交通 |
神奈川県相模原市中央区星が丘4丁目 ＪＲ相模線 上溝駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 320.29㎡ | RC | - |
3LDK×1戸、2LDK×2戸、1LDK×2戸、店舗×1戸、地下倉庫×1戸
| 物件名 | 吉野ビル １階 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,680万円 | 利回り | 10.40％ |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市南区通町2丁目39-14 横浜市営地下鉄ブルーライン 弘明寺駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 40年 | 58.35㎡ | RC | - |
賃貸中 １階路面店舗・事務所
| 物件名 | 横須賀市別荘「衣笠」駅徒歩5分／融資相談受付中 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,480万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
神奈川県横須賀市衣笠栄町3丁目63-4 ＪＲ横須賀線 衣笠駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 58年 | 181.15㎡ | 木造 | - |
・JR横須賀線衣笠駅5分
| 物件名 | さがみ湖リゾートプレジャーフォレスト近くのホテル | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 9,800万円 | 利回り | 31.10％ |
| 住所 交通 |
神奈川県相模原市緑区寸沢嵐 ＪＲ中央本線 相模湖駅 バス9分 関川下車 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 1,116.00㎡ | RC | 19戸 |
さがみ湖リゾートプレジャーフォレスト近くのホテル
| 物件名 | 敬和ハイツ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,380万円 | 利回り | 10.12％ |
| 住所 交通 |
神奈川県厚木市旭町1丁目16-5 小田急小田原線 本厚木駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 41年 | 52.88㎡ | RC | 16戸 |
オーナーチェンジ/1階部店舗/駅近徒歩5分
| 物件名 | クリオレジダンス鴨居 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,880万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市緑区白山1丁目9-1 ＪＲ横浜線 鴨居駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 16年 | 54.15㎡ | RC | - |
| 物件名 | 希望ヶ丘新築1棟アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億2,000万円 | 利回り | 6.00％ |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市旭区中希望が丘 相鉄本線 希望ヶ丘駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 335.88㎡ | 木造 | - |
希望ヶ丘徒歩3分スタイリッシュな店舗付きアパート
| 物件名 | 亀住町戸建住宅 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,180万円 | 利回り | 4.95％ |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市神奈川区亀住町 京急本線 神奈川新町駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 52年 | 59.48㎡ | 木造 | - |
神奈川新町駅から徒歩4分、オアーナーチェンジ物件駅まで平坦で通勤通学にはとても便利です。
| 物件名 | 小田原市店舗RC造4階建／融資相談受付中 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,100万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
神奈川県小田原市本町3丁目13-55 小田急小田原線 小田原駅 徒歩16分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 47年 | 484.19㎡ | RC | - |
・JR東日本 東海道本線小田原駅16分
| 物件名 | 綱島駅5分 スケルトン2階店舗 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,180万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市港北区綱島西2丁目 東急東横線 綱島駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 41年 | 168.90㎡ | SRC | - |
綱島駅5分 スケルトン2階店舗約50坪
| 物件名 | 利回り9.14%相模原市中央区／融資相談受付中 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,520万円 | 利回り | 9.14％ |
| 住所 交通 |
神奈川県相模原市中央区陽光台4丁目36-12 ＪＲ相模線 上溝駅 徒歩24分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 394.76㎡ | 鉄骨造 | - |
・JR相模線上溝駅24分
| 物件名 | 相模原駅徒歩3分RC7階建EV付マンションDC相模原 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 9,200万円 | 利回り | 7.51％ |
| 住所 交通 |
神奈川県相模原市中央区相模原1丁目 ＪＲ横浜線 相模原駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 22年 | 258.97㎡ | RC | 12戸 |
相模原駅徒歩3分RC7階建EV付マンションDC相模原
| 物件名 | 相模原市緑区町屋4丁目 OC物件、現状満室 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 700万円 | 利回り | 10.45％ |
| 住所 交通 |
神奈川県相模原市緑区町屋4丁目 ＪＲ横浜線 橋本駅 バス13分 原宿下車 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 41年 | 44.19㎡ | 木造 | 1戸 |
相模原の自然と利便性が融合したエリア、緑豊かな陽当たりの良い住環境が安らぎを与えてくれる閑静な住宅街
| 物件名 | 三田コーポ1Ｆ店舗・事務所 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,300万円 | 利回り | 12.00％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市多摩区三田1丁目 小田急小田原線 生田駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 53年 | 57.77㎡ | RC | 82戸 |
| 物件名 | メゾン中村 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,530万円 | 利回り | 6.00％ |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市港北区綱島西4丁目 東急東横線 綱島駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 71.56㎡ | ALC造 | 4戸 |
[角地物件]都心へのアクセス良好現在満室稼働中メゾン中村
| 物件名 | クリオ平塚七番館 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,200万円 | 利回り | 10.00％ |
| 住所 交通 |
神奈川県平塚市宮の前6-20 ＪＲ東海道本線 平塚駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | 33.75㎡ | RC | 50戸 |
自己使用可/1階シャッター付き路面店/駅近徒歩5分
| 物件名 | セザール鶴見 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,100万円 | 利回り | 9.25％ |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央5丁目24-11 ＪＲ鶴見線 国道駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 64.67㎡ | RC | 67戸 |
オーナーチェンジ/倉庫付事務所/駅近徒歩3分
| 物件名 | クリオ吉野町弐番館 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,400万円 | 利回り | 13.57％ |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市南区宮元町1丁目9-1 横浜市営地下鉄ブルーライン 吉野町駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 102.19㎡ | RC | 32戸 |
居抜き店舗・自己使用可/専用入口有/駅近徒歩5分
| 物件名 | 吉野町駅徒歩5分 日本料理屋居抜き店舗 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,400万円 | 利回り | 13.10％ |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市南区宮元町1丁目 横浜市営地下鉄ブルーライン 吉野町駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 102.19㎡ | RC | 32戸 |
駅徒歩5分 有名日本料理店居抜き 造作有 専用階段有 看板設置可 専用駐車場付 空室
| 物件名 | 千代田3丁目売りビル | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,380万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
神奈川県相模原市中央区千代田3丁目 ＪＲ横浜線 矢部駅 徒歩22分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 320.14㎡ | SRC | - |
自己使用・収益用としてご検討できます
| 物件名 | 南区平楽 事務所付き一戸建て | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,980万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市南区平楽133-38 横浜市営地下鉄ブルーライン 阪東橋駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 129.58㎡ | 木造 | - |
現地内見ご案内可能 空地にもう一棟建てて民泊などにも適す 投資用途も一考
| 物件名 | 平成2年築店舗「厚木」駅徒歩8分融資相談受付中 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,800万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
神奈川県海老名市中新田2丁目- 小田急小田原線 厚木駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 245.31㎡ | 木造 | - |
・小田急小田原線厚木駅8分
| 物件名 | 川崎大師表参道沿い 飲食可能な路面店舗 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,980万円 | 利回り | 8.46％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市川崎区大師本町 京急大師線 川崎大師駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 74.06㎡ | RC | 27戸 |
参拝客の飲食店に適した1階部分路面店舗自己使用可
| 物件名 | 横浜市鶴見区北寺尾寮 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億7,000万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市鶴見区北寺尾3丁目 ＪＲ京浜東北・根岸線 鶴見駅 バス10分 寺尾中学入口下車 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 742.19㎡ | RC | - |
検査済証有り カースペース有り 寮室（11ｍ×26室）・共同浴室・共同トイレ・厨房・食堂・管理人室
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- 神奈川県に関する情報
-
■神奈川県の人口
神奈川県の人口は、2000年時点で8,490,000人だったのが2015年には9,126,000人と、15年間で636,000人(107.5%)となり増加傾向にあります。
神奈川県の人口増減率は7.5%と、全国の都道府県のなかで3番目の増減率となっており、全国でも人口増加が見受けられます。 ■神奈川県の賃貸物件の空室率 神奈川県の賃貸物件の空き家率は2003年時点では15.6%でしたが、2013年では16.2%となっています。10年間で賃貸物件の空き家率は0.6%と増加しています。
空室率のほか、より詳しい情報を調べたい場合、アパート・マンション経営に役立つ情報満載のデータベース、「見える！賃貸経営」がおすすめです。
神奈川県だけでなく全国の市区町村ごとの空室率以外では、地価公示、想定利回り、物件数などの情報が詳細にのっています。
「見える！賃貸経営」は、トップページの「LIFULL HOME'S 不動産投資のサービス」からご利用いただけます。 ■賃貸物件が多く集まっている駅 神奈川県で賃貸物件が1番多い駅は相模大野駅でその次に多いのは本厚木駅、平塚駅、川崎駅、淵野辺駅となっています。 ■賃貸物件が多い市区町村 神奈川県で賃貸物件が多数集まっている上位5つの市区町村は、1番多い市区町村は藤沢市で2番目は相模原市 南区、3番目は横浜市 港北区、4番目は相模原市 中央区、5番目は横浜市 神奈川区となっています。
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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