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「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 事業系物件への投資がこれからのトレンド！（ハウスマルシェ アストラグループ株式会社）
株式会社リタ不動産
| 価格 | 2,500万円 | 利回り | 未定 |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
神奈川県足柄下郡箱根町湯本 箱根登山鉄道 箱根湯本駅 徒歩14分 | ||
ビーエフエステート株式会社
| 価格 | 7,500万円 | 利回り | 未定 |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
神奈川県足柄下郡箱根町小涌谷 箱根登山鉄道 小涌谷駅 徒歩37分 | ||
| 物件名 | 足柄上郡松田町戸建て | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 750万円 | 利回り | 12.00％ |
| 住所 交通 |
神奈川県足柄上郡松田町松田庶子1046-5 小田急小田原線 新松田駅 徒歩25分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | 77.53㎡ | 木造 | 1戸 |
賃貸中 土地 242.67平米 戸建て3LDK＋屋根裏収納
| 物件名 | 朝日サンライズ多摩川 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,100万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目791-3 東急東横線 新丸子駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 21.40㎡ | SRC | 43戸 |
| 物件名 | ライオンズマンション川崎第3 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,180万円 | 利回り | 7.12％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市川崎区南町22-6 JR東海道本線 川崎駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 42年 | 24.26㎡ | SRC | 121戸 |
| 物件名 | ナイス港北ニュータウンステーションプラザ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,400万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市都筑区北山田1丁目11-6 横浜市営地下鉄グリーンライン 北山田駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 11年 | 106.24㎡ | RC | 39戸 |
| 物件名 | 賃貸併用住宅 和田町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,880万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向町 相鉄本線 和田町駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 110.96㎡ | 木造 | 1戸 |
【敷地面積約69坪の賃貸併用住宅、5LDK】 オーナーチェンジ物件！
| 物件名 | ニックハイム鶴見第６ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,980万円 | 利回り | 7.65％ |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市鶴見区本町通2丁目85-2 JR京浜東北・根岸線 鶴見駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 39年 | 79.76㎡ | SRC | 40戸 |
1階路面店。令和4年2月リフォーム済。令和3年大規模修繕工事実施済。
| 物件名 | ＨＯＴＥＬ ＰＡＲＡＩＳＯ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,000万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
神奈川県伊勢原市善波 小田急小田原線 鶴巻温泉駅 3.8km | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 651.64㎡ | ALC造 | 12戸 |
室内とても綺麗です。食堂・厨房・リネン室完備。
| 物件名 | ハーモニーレジデンス川崎002 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,490万円 | 利回り | 3.20％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市川崎区南町22-1 JR京浜東北・根岸線 川崎駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 6年 | 18.61㎡ | RC | - |
オーナーチェンジ物件、月額賃料67，000円サブリース契約中、利回3．2％、
| 物件名 | 成和スカイハイツ淵野辺 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,380万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目 JR横浜線 淵野辺駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 40.80㎡ | SRC | 30戸 |
| 物件名 | 成和スカイハイツ淵野辺 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,580万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目 JR横浜線 淵野辺駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 52.55㎡ | SRC | 30戸 |
| 物件名 | 横浜市鶴見区・満室稼働中 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 9,320万円 | 利回り | 8.00％ |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市鶴見区潮田町3丁目 京急本線 京急鶴見駅 徒歩19分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 303.26㎡ | 鉄骨造 | 9戸 |
| 物件名 | 相模原市中央区田名テラスハウス | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,820万円 | 利回り | 9.89％ |
| 住所 交通 |
神奈川県相模原市中央区田名5385-6 JR横浜線 橋本駅 バス21分 半在家下車 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 14年 | 110.95㎡ | 木造 | 2戸 |
全空室 土地112.7平米 テラスハウス2LDK×2戸
| 物件名 | 小田原市早川店舗付住宅 融資相談受付中 中国語対応可能 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,380万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
神奈川県小田原市早川1丁目 JR東海道本線 早川駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 12年 | 152.26㎡ | 木造 | - |
●2011年2月築 ●最寄り駅徒歩1分！
| 物件名 | コーポサニーウェル | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,000万円 | 利回り | 7.96％ |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市瀬谷区橋戸3丁目 相鉄本線 瀬谷駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 223.58㎡ | 木造 | - |
瀬谷区橋戸3丁目 共同住宅 2DK×6戸 現況満室です 瀬谷駅より徒歩12分の立地
| 物件名 | 足柄下郡箱根町湯本戸建 融資相談受付中 中国語対応可能 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,500万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
神奈川県足柄下郡箱根町湯本 箱根登山鉄道 箱根湯本駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 76.18㎡ | 木造 | - |
●2022年1月室内リフォーム済！
| 物件名 | メルスサイト―駐車場 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億2,000万円 | 利回り | 7.01％ |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市川崎区駅前本町 京急本線 京急川崎駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 44.70㎡ | SRC | - |
JR川崎駅徒歩4分、京急川崎駅徒歩1分の好立地物件です。
| 物件名 | 旭区桐が作 作業所・事務所・倉庫 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,180万円 | 利回り | 8.38％ |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市旭区桐が作 相鉄本線 二俣川駅 徒歩23分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 48年 | 120.45㎡ | 木造 | 1戸 |
当社売主物件オーナーチェンジ8.38％！ 大規模修繕完了！
| 物件名 | NICハイム鶴見第6 1階店舗と貸地 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,680万円 | 利回り | 8.25％ |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市鶴見区本町通2丁目 京急本線 京急鶴見駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 39年 | 99.90㎡ | SRC | 40戸 |
1階店舗と貸地賃貸中、利回り8．25％、19．84平米土地付
| 物件名 | 戸建 横浜市都筑区池辺町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,180万円 | 利回り | 5.08％ |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市都筑区池辺町2787 JR横浜線 中山駅 バス16分 池辺下車 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 58年 | 59.76㎡ | 木造 | - |
【オーナーチェンジ 池辺町平家建】現況年間合計賃料収入600,000円・表面利回り5.08％
| 物件名 | 倉庫兼共同住宅 南区真金町１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,800万円 | 利回り | 6.32％ |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市南区真金町1丁目 横浜市営地下鉄ブルーライン 阪東橋駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 119.40㎡ | 鉄骨造 | - |
●阪東橋駅徒歩６分●よこはまばし商店街徒歩１分●鉄骨造４階建、１階倉庫は店舗として利用可能●
| 物件名 | 都筑区中川中央 区分店舗事務所 5部屋一括売買 2階 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億4,500万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市都筑区中川中央1丁目 横浜市営地下鉄ブルーライン センター北駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 14年 | 303.29㎡ | RC | - |
センター北駅徒歩4分 歴博通り沿い 5部屋一括 店舗事務所
| 物件名 | 希望ヶ丘新築1棟アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億8,800万円 | 利回り | 7.02％ |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市旭区中希望が丘 相鉄本線 希望ケ丘駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 3年 | 335.88㎡ | 木造 | - |
希望ヶ丘徒歩3分！スタイリッシュな店舗付きアパート！
| 物件名 | 投資専門のクリスティ&富士企画土地33坪・戸建物件 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,990万円 | 利回り | 3.90％ |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市港北区日吉 東急東横線 日吉駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 19年 | 107.76㎡ | 木造 | 1戸 |
| 物件名 | 大和市南林間 1階 路面店舗事務所 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,990万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
神奈川県大和市南林間1丁目 小田急江ノ島線 南林間駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 27年 | 58.89㎡ | SRC | 24戸 |
南林間駅徒歩4分 商店街沿い 看板付 1階路面店舗事務所
| 物件名 | ホーレスト | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,500万円 | 利回り | 4.67％ |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4丁目43-13 相鉄本線 瀬谷駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 83.72㎡ | 木造 | - |
1階店舗、2階住宅の1棟建物。新耐震基準物件。現在満室稼働中。
| 物件名 | 森崎4丁目 テラスハウス | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,100万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
神奈川県横須賀市森崎4丁目 京急久里浜線 北久里浜駅 バス7分 森崎市営住宅前下車 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 134.69㎡ | 木造 | - |
満室稼働中のテラスハウス。利回り7.71％
| 物件名 | 大矢部1丁目中古戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,480万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
神奈川県横須賀市大矢部1丁目 京急久里浜線 北久里浜駅 バス13分 大矢部三丁目下車 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 44年 | 68.72㎡ | 木造 | - |
| 物件名 | 能見台通 店舗付き住宅 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,890万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市金沢区能見台通 京急本線 能見台駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 42年 | 62.09㎡ | 木造 | 1戸 |
能見台通沿い、駅徒歩7分の好立地。オーナーチェンジ物件。能見台駅、京急富岡駅2駅徒歩圏。
| 物件名 | 投資専門のクリスティ＆富士企画利回20%借地戸建て | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 420万円 | 利回り | 20.00％ |
| 住所 交通 |
神奈川県横須賀市武 京急久里浜線 津久井浜駅 4.7km | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 41年 | 93.39㎡ | 木造 | 1戸 |
| 物件名 | 佐野町2丁目 中古戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 850万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
神奈川県横須賀市佐野町2丁目 京急本線 横須賀中央駅 バス6分 佐野2丁目下車 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 83年 | 75.42㎡ | 木造 | - |
平成29年3月内装リフォーム済
| 物件名 | 五力田診療所 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
神奈川県川崎市麻生区五力田414-1 小田急多摩線 五月台駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 17年 | 2,048.31㎡ | RC | - |
| 物件名 | 足柄上郡店舗付住宅 融資相談受付中 中国語対応可能 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,980万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
神奈川県足柄上郡大井町金子 JR御殿場線 相模金子駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 27年 | 163.70㎡ | 鉄骨造 | - |
●最寄り駅徒歩7分！
| 物件名 | 投資専門のクリスティ&富士企画利回10%戸建て物件 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,280万円 | 利回り | 10.42％ |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市保土ケ谷区岡沢町 相鉄本線 星川駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 61年 | 143.75㎡ | 木造 | 1戸 |
| 物件名 | 横浜市鶴見区店舗付住宅 融資相談受付中 中国語対応可能 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4億6,000万円 | 利回り | 6.10％ |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央4丁目 京急本線 京急鶴見駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 1,215.79㎡ | RC | - |
●満室稼働中！ ●最寄り駅徒歩3分！
| 物件名 | 南区蒔田 1階路面店舗事務所 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,180万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市南区蒔田町 横浜市営地下鉄ブルーライン 蒔田駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 73.09㎡ | RC | 47戸 |
蒔田駅徒歩6分 内装スケルトン 1階路面店舗
| 物件名 | 横浜市都筑区店舗付住宅 融資相談受付中 中国語対応可能 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億7,800万円 | 利回り | 5.24％ |
| 住所 交通 |
神奈川県横浜市都筑区勝田南2丁目 横浜市営地下鉄ブルーライン 仲町台駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 381.40㎡ | RC | - |
●最寄り駅徒歩9分！
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神奈川県の不動産投資参考データ
空室率
神奈川県の空室率は？
| 都道府県名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 神奈川県 | 10.5% | |
総務省の調査によれば、神奈川県の空室率は10.5%です。
神奈川県の空室率は2003年に10.5%、2013年には10.5%で10年程で0%と変動がありません。
人口推移
神奈川県の人口の推移は？
総務省の調査によれば、神奈川県の2010年の人口は8,996,103人です。
2005年は8,751,761人だったので、2.8%増えています。
地価公示
神奈川県の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 19万1,610円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 53万8,730円／m² |
| 工業地の平均地価公示 | 12万6,780円／m² |
神奈川県の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり19万1,610円です。
神奈川県の商業地の平均地価公示価格は平米あたり53万8,730円です。
神奈川県の工業地の平均地価公示価格は平米あたり12万6,780円です。
- 神奈川県に関する情報
- ■賃貸物件が多く集まっている駅 神奈川県で賃貸物件が1番多い駅は相模大野駅でその次に多いのは本厚木駅、平塚駅、川崎駅、淵野辺駅となっています。 ■賃貸物件が多い市区町村 神奈川県で賃貸物件が多数集まっている上位5つの市区町村は、1番多い市区町村は藤沢市で2番目は相模原市 南区、3番目は横浜市 港北区、4番目は相模原市 中央区、5番目は横浜市 神奈川区となっています。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
-
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また本サービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。
- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2021年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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