新潟県の不動産投資・収益物件を探す
| 物件名 | ルピナス5 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,320万円 | 利回り | 15.54％ |
| 住所 交通 |
新潟県新潟市南区西萱場73-2 JR信越本線 田上駅 12.9km | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 549.96㎡ | 木造 | 12戸 |
賃貸12の9 土地366.37平米 2DK×10戸 1K×2戸
| 物件名 | リバーステージ新潟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,180万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
新潟県新潟市中央区川岸町2丁目7-3 JR越後線 白山駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 158.21㎡ | SRC | 132戸 |
| 物件名 | イトウハイツA・B | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,000万円 | 利回り | 31.08％ |
| 住所 交通 |
新潟県柏崎市北園町 JR越後線 東柏崎駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 933.24㎡ | 木造 | 16戸 |
オーナーチェンジ◇満室想定31.08%◇賃貸中
| 物件名 | メゾン・サファイアI・II | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,500万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
新潟県新発田市新栄町1丁目10-5 JR白新線 西新発田駅 徒歩28分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 18年 | 320.22㎡ | 木造 | - |
| 物件名 | 売りアパート 新潟県新潟市西区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,480万円 | 利回り | 11.46％ |
| 住所 交通 |
新潟県新潟市西区五十嵐1の町 JR越後線 新潟大学前駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 19年 | 269.58㎡ | 木造 | 10戸 |
「メゾンシャローム」の物件情報をお探しならお気軽にお問い合わせ下さい。駅まで徒歩14分と少し距離があ
| 物件名 | 南魚沼市中野売マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,000万円 | 利回り | 16.65％ |
| 住所 交通 |
新潟県南魚沼市中野 JR上越線 塩沢駅 徒歩32分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 1,262.92㎡ | 鉄骨造 | 10戸 |
「南魚沼市中野売マンション」のここがイチオシ。駐車が2台可能ですので安心ですね。不動産の収益力の目安
| 物件名 | 売りアパート 新潟県妙高市 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,600万円 | 利回り | 10.00％ |
| 住所 交通 |
新潟県妙高市高柳1丁目 妙高はねうまライン 新井駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 22年 | 268.04㎡ | 軽量鉄骨造 | 10戸 |
使い勝手の良い空間のある3，600万円の物件はコチラです。駅まで徒歩12分の物件です。駐車場付きの物
| 物件名 | 売りアパート 新潟県新発田市 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,500万円 | 利回り | 8.86％ |
| 住所 交通 |
新潟県新発田市新栄町1丁目 JR白新線 西新発田駅 徒歩25分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 18年 | 320.22㎡ | 木造 | 5戸 |
★ 大東建託施工物件 ★ サブリース契約承継可（要審査）※表示の利回り等を保証するものではありません。
| 物件名 | 売りアパート 新潟県新発田市 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,500万円 | 利回り | 8.86％ |
| 住所 交通 |
新潟県新発田市新栄町1丁目 JR白新線 西新発田駅 徒歩20分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 18年 | 320.22㎡ | 木造 | 5戸 |
サブリース契約承継可（要審査）※表示の利回り等を保証するものではありません。
| 物件名 | IEビル | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,000万円 | 利回り | 15.10％ |
| 住所 交通 |
新潟県南魚沼市六日町456-6 JR上越線 六日町駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 514.35㎡ | 鉄骨造 | - |
表面利回り15.1％/中古一棟売ビル＋駐車場
新潟県の不動産投資参考データ
空室率
新潟県の空室率は？
| 都道府県名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 新潟県 | 12.1% | |
総務省の調査によれば、新潟県の空室率は12.1%です。
新潟県の空室率は2003年に10.4%、2013年には12.1%で10年程で1.7%上がっています。
人口推移
新潟県の人口の推移は？
総務省の調査によれば、新潟県の2010年の人口は2,364,157人です。
2005年は2,425,323人だったので、2.5%減っています。
地価公示
新潟県の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 3万6,730円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 6万8,700円／m² |
| 工業地の平均地価公示 | 2万870円／m² |
新潟県の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり3万6,730円です。
新潟県の商業地の平均地価公示価格は平米あたり6万8,700円です。
新潟県の工業地の平均地価公示価格は平米あたり2万870円です。
- 新潟県に関する情報
- ■賃貸物件が多数集まっている駅 新潟県で賃貸物件が多数集まっている上位5つの駅は、1番多い駅が新潟駅で2番目は白山駅、3番目は長岡駅、4番目は春日山駅、5番目は越後石山駅となっています。 ■賃貸物件が多数集まっている市区町村 新潟県で賃貸物件が多数集まっている上位5つの市区町村は、新潟市 中央区、上越市、新潟市 西区、新潟市 東区、新潟市 北区です。
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また本サービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。
- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2021年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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