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「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド

13 1~13件を表示
南浜マンション外観

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物件名 南浜マンション
価格 125万円 利回り 49.92%
住所
交通
新潟県新潟市中央区南浜通1番町 JR越後線 新潟駅 バス8分 古町下車 徒歩5分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
46年 44.58㎡ SRC 13戸

金額変更!新潟県!実需・投資どちらでも可!

株式会社ウィルプライズ

情報更新日:2022/05/29

大塚第一マンション外観

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物件名 大塚第一マンション
価格 450万円 利回り 21.33%
住所
交通
新潟県新潟市中央区白山浦1丁目 JR越後線 白山駅 徒歩9分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
45年 68.75㎡ RC 18戸

金額変更!新潟市中央区白山浦1丁目に位置する分譲マンションです。

株式会社ウィルプライズ

情報更新日:2022/05/29

レジデンシャル西堀外観

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物件名 レジデンシャル西堀
価格 140万円 利回り 未定
住所
交通
新潟県新潟市中央区西堀前通9番町 JR信越本線 新潟駅 徒歩34分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
37年 10.66㎡ SRC 116戸

新潟市中央区!投資用マンション!

株式会社ウィルプライズ

情報更新日:2022/05/29

サン・ソフィア新潟外観

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物件名 サン・ソフィア新潟
価格 980万円 利回り 未定
住所
交通
新潟県新潟市中央区弁天3丁目1-16 JR信越本線 新潟駅 徒歩5分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
19年 40.84㎡ SRC 64戸

株式会社ランドネット

情報更新日:2022/05/29

陸王レジデンス(登記簿上名称無)外観

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物件名 陸王レジデンス(登記簿上名称無)
価格 230万円 利回り 未定
住所
交通
新潟県新潟市中央区礎町通3ノ町2139 JR白新線 新潟駅 徒歩19分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
52年 68.94㎡ RC 37戸

株式会社ランドネット

情報更新日:2022/05/29

万代ファーストハイツ外観

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物件名 万代ファーストハイツ
価格 290万円 利回り 8.28%
住所
交通
新潟県新潟市中央区万代1丁目1-4 JR上越新幹線 新潟駅 徒歩7分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
44年 24.12㎡ SRC 95戸

株式会社ランドネット

情報更新日:2022/05/29

新津レジデンス外観

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物件名 新津レジデンス
価格 380万円 利回り 未定
住所
交通
新潟県新潟市秋葉区善道町1丁目1-25 JR信越本線 新津駅 徒歩5分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
35年 51.39㎡ RC 30戸

株式会社ランドネット

情報更新日:2022/05/29

万代アーバン日東外観

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物件名 万代アーバン日東
価格 555万円 利回り 14.05%
住所
交通
新潟県新潟市中央区弁天3丁目3-17 JR越後線 新潟駅 徒歩6分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
33年 45.82㎡ SRC 75戸

株式会社ランドネット

情報更新日:2022/05/29

リバーステージ新潟外観

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物件名 リバーステージ新潟
価格 3,180万円 利回り 未定
住所
交通
新潟県新潟市中央区川岸町2丁目7-3 JR越後線 白山駅 徒歩5分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
30年 158.21㎡ SRC 132戸

株式会社ランドネット

情報更新日:2022/05/29

トーカンマンション上大川前外観

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物件名 トーカンマンション上大川前
価格 680万円 利回り 10.59%
住所
交通
新潟県新潟市中央区上大川前通3番町130-1 JR越後線 新潟駅 本町通五番町下車 徒歩5分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
33年 45.17㎡ SRC 55戸

株式会社ランドネット

情報更新日:2022/05/29

ニュー出来島コーポラス外観

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物件名 ニュー出来島コーポラス
価格 260万円 利回り 18.46%
住所
交通
新潟県新潟市中央区東出来島7-2 JR上越新幹線 新潟駅 徒歩23分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
49年 29.29㎡ RC 22戸

オメガエステートよりお届け!「新潟」駅 徒歩23分!!

株式会社オメガエステート

情報更新日:2022/05/27

メゾン・ド・リッシュ外観

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物件名 メゾン・ド・リッシュ
価格 250万円 利回り 未定
住所
交通
新潟県新潟市中央区笹口2丁目7-14 JR信越本線 新潟駅 徒歩8分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
35年 17.55㎡ RC 94戸

空室でも安心のサブリース物件

株式会社ティーエムシー 売買流通事業部

情報更新日:2022/05/26

ダイアパレス万代外観

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物件名 ダイアパレス万代
価格 310万円 利回り 13.54%
住所
交通
新潟県新潟市中央区川端町6丁目 JR越後線 新潟駅 徒歩19分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
36年 25.27㎡ SRC 58戸

金額変更!眺望良好!新潟駅へのアクセスも良好!

株式会社ウィルプライズ

情報更新日:2022/05/29

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新潟県新潟市の不動産投資参考データ

空室率

新潟市の空室率は?

市区町村名 空室率
新潟市 12%

総務省の調査によれば、新潟市の空室率は12%です。
新潟市の空室率は2008年に12.3%、2013年には12%で5年程で0.3%下がっています。

人口推移

新潟市の人口の推移は?

総務省の調査によれば、新潟市の2010年の人口は807,028人です。
2010年以前はデータがないため2010年のみのデータとなります。

地価公示

新潟市の公示地価は?

住居地の平均地価公示 5万5,670円/m²
商業地の平均地価公示 11万7,650円/m²
工業地の平均地価公示 2万3,870円/m²

新潟市の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり5万5,670円です。
新潟市の商業地の平均地価公示価格は平米あたり11万7,650円です。
新潟市の工業地の平均地価公示価格は平米あたり2万3,870円です。

新潟市の地域情報
新潟市の総人口は789,275人で世帯数は330,697世帯となっています。 新潟市では主な祭り・行事として新潟まつり/にいがた・冬食の陣「当日座」/新潟淡麗にいがた酒の陣/日本海夕日コンサート/にいがた総おどり祭/NIIGATA光のページェント/とやの湖桜まつり/にいがたアニメ・マンガフェスティバル/新潟シティマラソン/白根大凧合戦/古町どんどん/蒲原まつり/阿賀野川ござれや花火/かめだ梅まつり/にいつ夏まつり/まき夏まつり/冬妻ほたる祭り/かもん!カモねぎまつり/わらアートまつり/アート・ミックス・ジャパン/春の新潟・音楽ウィーク/新潟春咲きフェスタ/にいがた花絵プロジェクト/新潟シティライドがあります。 また、新潟市独自の取り組みとしては、新潟市が持つ高い拠点性・農業力・産業力といったポテンシャルが認められ、農業・雇用分野において国家戦略特区の指定を受けた。この効果を最大限生かし、6次産業化にとどまらず、子育て、教育、福祉、医療・保健、エネルギー・環境、交流を加えた「12次産業化」に取り組むとともに、新潟市の生活の質の高さや豊かさを市内外にアピールする新潟暮らし創造の取り組みを進めている。があります。

データの出典元・取扱いについて

・ご提供の情報について
株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証(コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない)もいたしません。
また本サービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。
・空室率について
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査(5年ごと)は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2008年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
・人口推移について
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
・地価公示について
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年1回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2021年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
・地域情報について
データ提供:生活ガイド.com ※ データは2022年05月23日時点のものになります。 ※ 提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に制度や数値に変更がある場合があります。最新の情報についてはそれぞれの市区役所までお問合せください。
想定利回り:
満室時表面利回り(年)=賃料×12ヶ月/購入価格

※賃料は満室時を想定し、算出しております。

利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

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※ No.1表記について:不動産投資ポータルサイトが掲載をする物件数統計 2020年6月時点(フジサンケイビジネスアイ調べ)

新潟県新潟市の区分マンションを検索する。【LIFULL HOME'S 不動産投資】新潟県新潟市でマンション投資をお考えなら、まずは新潟県新潟市に掲載中の投資用マンションを地域や価格帯、会社で検索して、価格や想定利回りで絞り込み!気になる新潟県新潟市の投資用マンションを見つけたら物件の周辺情報を調べたり、収益シミュレーションを使って実際の運用をイメージ出来ます。不動産会社へはメールか電話でお問い合わせ・相談が可能です(無料)。マンション投資による資産運用を新潟県新潟市でお考えなら【LIFULL HOME'S 不動産投資】

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