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新潟県新潟市不動産投資・収益物件を探す

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D12パレ・ドール日の出外観

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物件名 D12パレ・ドール日の出
価格 220万円 利回り 16.36%
住所
交通
新潟県新潟市中央区日の出3丁目 JR信越本線 新潟駅 徒歩23分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
28年 15.79㎡ RC 99戸

金額変更お風呂・トイレ別オーナーチェンジ物件

株式会社ウィルプライズ

情報更新日:2019/10/20

K34マンション北陸外観

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物件名 K34マンション北陸
価格 380万円 利回り 16.73%
住所
交通
新潟県新潟市中央区寄居町 JR越後線 白山駅 徒歩22分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
49年 47.77㎡ SRC 50戸

金額変更役所、知事公舎、警察署、古町近い好評発売中

株式会社ウィルプライズ

情報更新日:2019/10/20

K25エスカイア大川前プラザ外観

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物件名 K25エスカイア大川前プラザ
価格 645万円 利回り 13.02%
住所
交通
新潟県新潟市中央区下大川前通4ノ町 JR上越新幹線 新潟駅 徒歩21分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
39年 42.30㎡ RC 80戸

金額変更リノベーション済室内写真多数現代風1LDK

株式会社ウィルプライズ

情報更新日:2019/10/20

J01レジデンシャル西堀外観

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物件名 J01レジデンシャル西堀
価格 230万円 利回り 32.34%
住所
交通
新潟県新潟市中央区西堀通9番町 JR信越本線 新潟駅 徒歩34分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
35年 11.96㎡ RC 116戸

金額変更年間収入74.4万円1R2部屋バルクオーナーチェンジ

株式会社ウィルプライズ

情報更新日:2019/10/20

K33万代ファーストハイツ外観

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物件名 K33万代ファーストハイツ
価格 300万円 利回り 15.20%
住所
交通
新潟県新潟市中央区万代1丁目 JR上越新幹線 新潟駅 徒歩7分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
41年 20.77㎡ RC 95戸

金額変更新潟市の繁華街万代シティの投資物件

株式会社ウィルプライズ

情報更新日:2019/10/20

K21トーカンマンション柾谷小路外観

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物件名 K21トーカンマンション柾谷小路
価格 330万円 利回り 18.18%
住所
交通
新潟県新潟市中央区上大川前通6番町 JR上越新幹線 新潟駅 徒歩22分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
40年 41.55㎡ SRC 42戸

金額変更本町通り商店街近く賃貸・実需双方可能

株式会社ウィルプライズ

情報更新日:2019/10/20

ライオンズマンション新潟古町外観

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物件名 ライオンズマンション新潟古町
価格 350万円 利回り 14.40%
住所
交通
新潟県新潟市中央区古町通 JR越後線 白山駅 徒歩17分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
28年 23.49㎡ SRC 96戸

株式会社ランドネット

情報更新日:2019/10/20

アルファネクスト新潟第9外観

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物件名 アルファネクスト新潟第9
価格 5,300万円 利回り 13.47%
住所
交通
新潟県新潟市中央区沼垂東5丁目 JR上越新幹線 新潟駅 徒歩26分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
28年 375.94㎡ 木造 16戸

平成27年5月に外壁改修工事済み管理状態良好のアパートです

スターツピタットハウス株式会社 高崎店

情報更新日:2019/10/20

ハイツ日本海外観

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物件名 ハイツ日本海
価格 420万円 利回り 14.29%
住所
交通
新潟県新潟市中央区西大畑町 JR上越新幹線 新潟駅 バス7分 西大畑下車 徒歩2分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
47年 53.50㎡ RC 28戸

株式会社ランドネット

情報更新日:2019/10/20

G07シャレ―文京外観

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物件名 G07シャレ―文京
価格 450万円 利回り 17.60%
住所
交通
新潟県新潟市中央区文京町 JR越後線 関屋駅 徒歩5分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
48年 47.54㎡ 鉄骨造 40戸

金額変更リノベ済み

株式会社ウィルプライズ

情報更新日:2019/10/20

メゾン・ド・リエス外観

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物件名 メゾン・ド・リエス
価格 430万円 利回り 9.20%
住所
交通
新潟県新潟市中央区鐙1丁目4-3 JR上越新幹線 新潟駅 徒歩13分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
29年 20.79㎡ SRC -

手頃な価格で不動産投資を始めるなら駅南がおススメ

株式会社岩波不動産 新発田店

情報更新日:2019/10/19

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新潟県新潟市の不動産投資参考データ

空室率

新潟市の空室率は?

市区町村名 空室率
新潟市 12%

総務省の調査によれば、新潟市の空室率は12%です。
新潟市の空室率は2008年に12.3%、2013年には12%で5年程で0.3%下がっています。

人口推移

新潟市の人口の推移は?

総務省の調査によれば、新潟市の2010年の人口は807,028人です。
2010年以前はデータがないため2010年のみのデータとなります。

地価公示

新潟市の公示地価は?

住居地の平均地価公示 5万4,090円/m²
商業地の平均地価公示 11万7,430円/m²
工業地の平均地価公示 2万1,620円/m²

新潟市の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり5万4,090円です。
新潟市の商業地の平均地価公示価格は平米あたり11万7,430円です。
新潟市の工業地の平均地価公示価格は平米あたり2万1,620円です。

新潟市の地域情報
新潟市の総人口は810,157人で世帯数は321,511世帯となっています。 新潟市では主な祭り・行事として新潟まつり/にいがた・冬食の陣「当日座」/新潟淡麗にいがた酒の陣/日本海夕日コンサート/にいがた総おどり祭/NIIGATA光のページェント/とやの湖桜まつり/にいがたアニメ・マンガフェスティバル/新潟シティマラソン/白根大凧合戦/古町どんどん/蒲原まつり/阿賀野川ござれや花火/かめだ梅まつり/にいつ夏まつり/まき夏まつり/冬妻ほたる祭り/かもん!カモねぎまつり/わらアートまつりがあります。 また、新潟市独自の取り組みとしては、新潟市が持つ高い拠点性・農業力・産業力といったポテンシャルが認められ、農業・雇用分野において国家戦略特区の指定を受けた。この効果を最大限生かし、6次産業化にとどまらず、子育て、教育、福祉、医療・保健、エネルギー・環境、交流を加えた「12次産業化」に取り組むとともに、新潟市の生活の質の高さや豊かさを市内外にアピールする新潟暮らし創造の取り組みを進めている。があります。

データの出典元・取扱いについて

・ご提供の情報について
株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証(コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない)もいたしません。
・空室率について
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査(5年ごと)は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2008年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
・人口推移について
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
・地価公示について
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年1回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
・地域情報について
データ提供:生活ガイド.com ※ データは2019年05月09日時点のものになります。 ※ 提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に制度や数値に変更がある場合があります。最新の情報についてはそれぞれの市区役所までお問合せください。
想定利回り:
満室時表面利回り(年)=賃料×12ヶ月/購入価格

※賃料は満室時を想定し、算出しております。

利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

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