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「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド

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D−BOX西二口町外観

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物件名 D−BOX西二口町
価格 4,490万円 利回り 8.52%
住所
交通
石川県能美市西二口町丙58番2 JR北陸本線 能美根上駅 徒歩13分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
新築 229.11㎡ 木造 -

能美根上駅徒歩圏内の立地に5世帯のD−BOXをご提案します。

株式会社さくらホーム 小松支店

情報更新日:2019/10/21

DーBOX末町II外観

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物件名 DーBOX末町II
価格 3,200万円 利回り 7.59%
住所
交通
石川県金沢市末町7の45番地23 北陸鉄道石川線 野町駅 7.1km
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
2年 133.58㎡ 木造 -

単身者向けの1R4戸一棟売りアパート。 オーナーチェンジ物件で満室時からの賃貸経営が可能です。

株式会社さくらホーム

情報更新日:2019/10/21

D−BOX内日角II B棟外観

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物件名 D−BOX内日角II B棟
価格 2,850万円 利回り 8.55%
住所
交通
石川県かほく市内日角4丁目81番1 JR七尾線 宇野気駅 徒歩21分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
新築 134.62㎡ 木造 -

3000万以下で、融資付けがしやすい事が考えられる物件です。

株式会社さくらホーム

情報更新日:2019/10/21

D−BOX無量寺 I・II外観

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物件名 D−BOX無量寺 I・II
価格 1億550万円 利回り 6.90%
住所
交通
石川県金沢市無量寺5丁目21番1、21番2、22番1 JR北陸本線 金沢駅 4.5km
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
新築 400.52㎡ 木造 -

短期回収型ユニットD-BOX。高家賃・高入居率で安定の満室経営を目指せます。

株式会社さくらホーム

情報更新日:2019/10/21

D−BOX内日角II A棟外観

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物件名 D−BOX内日角II A棟
価格 2,850万円 利回り 8.55%
住所
交通
石川県かほく市内日角4丁目81番2 JR七尾線 宇野気駅 徒歩20分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
新築 134.62㎡ 木造 -

3000万以下で、融資付けもしやすい事が考えられる物件です。

株式会社さくらホーム

情報更新日:2019/10/21

D−BOX桂町II外観

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物件名 D−BOX桂町II
価格 3,500万円 利回り 7.52%
住所
交通
石川県金沢市桂町ヘ21番1 JR北陸本線 金沢駅 5.7km
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
新築 134.88㎡ 木造 1戸

桂町に4世帯(1Rタイプ)のD−BOX登場です。 初めての不動産投資の方にもおすすめです。

株式会社さくらホーム

情報更新日:2019/10/21

D−BOX直江II外観

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物件名 D−BOX直江II
価格 5,880万円 利回り 7.28%
住所
交通
石川県金沢市直江町ホ80番、219番2 北陸鉄道浅野川線 三口駅 徒歩21分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
新築 204.94㎡ 木造 1戸

単身者向け1R 1棟6世帯

株式会社さくらホーム

情報更新日:2019/10/21

D−BOX内日角外観

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物件名 D−BOX内日角
価格 4,390万円 利回り 8.13%
住所
交通
石川県かほく市内日角5丁目33番1、33番2 JR七尾線 宇野気駅 徒歩12分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
新築 196.61㎡ 木造 -

1棟6世帯、1Rですので単身者などに需要のある間取りです。

株式会社さくらホーム

情報更新日:2019/10/21

D−BOX玉鉾II外観

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物件名 D−BOX玉鉾II
価格 5,820万円 利回り 7.04%
住所
交通
石川県金沢市玉鉾4丁目124番地1 JR北陸本線 金沢駅 3.6km
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
2年 204.94㎡ 木造 1戸

玉鉾4丁目の角地、ペット可全6世帯、投資用MD−BOX登場。花火大会で毎年賑わう犀川まで徒歩圏内。

株式会社さくらホーム

情報更新日:2019/10/21

D−BOX中屋外観

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物件名 D−BOX中屋
価格 4,320万円 利回り 7.43%
住所
交通
石川県金沢市中屋2丁目73番 JR北陸本線 野々市駅 3.6km
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
2年 187.71㎡ 木造 1戸

安原中央地区・区画整理地内の一棟売りアパート。単身世代や新婚さん、少人数家族まで対応可能な間取りです

株式会社さくらホーム

情報更新日:2019/10/21

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石川県の不動産投資参考データ

空室率

石川県の空室率は?

都道府県名 空室率
石川県 14.6%

総務省の調査によれば、石川県の空室率は14.6%です。
石川県の空室率は2003年に13.5%、2013年には14.6%で10年程で1.1%上がっています。

人口推移

石川県の人口の推移は?

総務省の調査によれば、石川県の2010年の人口は1,160,571人です。
2005年は1,172,887人だったので、1.1%減っています。

地価公示

石川県の公示地価は?

住居地の平均地価公示 4万8,210円/m²
商業地の平均地価公示 12万430円/m²
工業地の平均地価公示 3万2,490円/m²

石川県の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり4万8,210円です。
石川県の商業地の平均地価公示価格は平米あたり12万430円です。
石川県の工業地の平均地価公示価格は平米あたり3万2,490円です。

石川県に関する情報
■賃貸物件が多く集まっている駅 石川県で賃貸物件が多数集まっている駅は、金沢駅、野々市駅、小松駅、西金沢駅、東金沢駅です。   ■賃貸物件が多く集まっている市区町村 石川県で賃貸物件が多数集まっている上位5つの市区町村は、1番多い市区町村は金沢市でその次に野々市市、小松市、白山市、かほく市と続いています。

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・ご提供の情報について
株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証(コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない)もいたしません。
・空室率について
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査(5年ごと)は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
・人口推移について
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
・地価公示について
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年1回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
想定利回り:
満室時表面利回り(年)=賃料×12ヶ月/購入価格

※賃料は満室時を想定し、算出しております。

利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

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