長野県の売りアパートの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 1棟アパート不動産投資術（株式会社フットワーク）
| 物件名 | 長野県上田市一棟アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,904万円 | 利回り | 9.61％ |
| 住所 交通 |
長野県上田市上野 ＪＲ北陸新幹線 上田駅 バス15分 伊勢山下車 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 27年 | 424.02㎡ | 木造 | 10戸 |
9戸/10戸高稼働中！一棟アパート！！ 想定利回り9.61％★平成築！バス、トイレ別！ 土地220坪！
| 物件名 | 長野県小諸市加増2棟一括売アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,800万円 | 利回り | 12.88％ |
| 住所 交通 |
長野県小諸市大字加増 ＪＲ小海線 東小諸駅 徒歩27分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 25年 | 496.86㎡ | 木造 | 16戸 |
16部屋満室稼働中！想定利回り12.88％★ 土地700坪以上！広大な土地にあります！！
| 物件名 | 長野県安曇野市穂高2棟売アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 9,000万円 | 利回り | 10.72％ |
| 住所 交通 |
長野県安曇野市穂高 ＪＲ大糸線 穂高駅 徒歩16分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 18年 | 804.12㎡ | 木造 | 14戸 |
14部屋満室稼働中！想定利回り10.72％★ 2003年築！木造2棟一括売りアパート！
| 物件名 | 高森町山吹 売りアパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,500万円 | 利回り | 10.97％ |
| 住所 交通 |
長野県下伊那郡高森町山吹 ＪＲ飯田線 山吹駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 317.98㎡ | 鉄骨造 | 1戸 |
1棟売りのアパートです！2月現在満室！想定利回り11％
| 物件名 | サンガーデン前坂 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,500万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
長野県上水内郡飯綱町大字牟礼642 しなの鉄道北しなの 牟礼駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 26年 | 315.28㎡ | 軽量鉄骨造 | 8戸 |
牟礼にある1ＬＤＫ×4戸が2棟のアパートです。うれしい南向きベランダ、屋外物置付きです。
長野県の不動産投資参考データ
空室率
長野県の空室率は？
| 都道府県名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 長野県 | 19.3% | |
総務省の調査によれば、長野県の空室率は19.3%です。
長野県の空室率は2003年に16.7%、2013年には19.3%で10年程で2.6%上がっています。
人口推移
長野県の人口の推移は？
総務省の調査によれば、長野県の2010年の人口は2,146,726人です。
2005年は2,194,117人だったので、2.2%減っています。
地価公示
長野県の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 3万5,930円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 6万7,610円／m² |
| 工業地の平均地価公示 | 1万4,080円／m² |
長野県の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり3万5,930円です。
長野県の商業地の平均地価公示価格は平米あたり6万7,610円です。
長野県の工業地の平均地価公示価格は平米あたり1万4,080円です。
- 長野県に関する情報
- ■賃貸物件が多く集まっている駅 長野県で賃貸物件が1番多い駅は松本駅で2番目は長野駅、3番目は北松本駅、4番目は南松本駅、5番目は平田駅となっています。 ■賃貸物件が多い市区町村 長野県で賃貸物件が1番多い市区町村は長野市で2番目は松本市、3番目は飯田市、4番目は上田市、5番目は塩尻市となっています。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
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- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
不動産投資の気になるTOPICS
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