岐阜県の一棟マンションの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 「価値ある都心の物件で投資を！」（協栄建設株式会社）
- 一棟マンション選びのポイントと注意点（株式会社フットワーク）
| 物件名 | 浅野第二ビル | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 9,500万円 | 利回り | 11.10％ |
| 住所 交通 |
岐阜県岐阜市須賀4丁目 ＪＲ東海道本線 西岐阜駅 徒歩29分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 39年 | 1,206.36㎡ | RC | 18戸 |
| 物件名 | 岐阜市加納奥平町一棟マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,980万円 | 利回り | 11.03％ |
| 住所 交通 |
岐阜県岐阜市加納奥平町2丁目 ＪＲ東海道本線 岐阜駅 徒歩16分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 40年 | 776.80㎡ | RC | 13戸 |
積算評価9割以上出ています！RC造♪ 満室利回り11.03％★駅徒歩圏内！！
| 物件名 | 旭マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,900万円 | 利回り | 17.50％ |
| 住所 交通 |
岐阜県岐阜市大洞1丁目 ＪＲ東海道本線 岐阜駅 バス33分 光輪公園口下車 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 41年 | 1,055.88㎡ | RC | - |
太陽光発電9.78ｋｗ
| 物件名 | クレールメゾン禾森 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億9,400万円 | 利回り | 8.01％ |
| 住所 交通 |
岐阜県大垣市禾森町5丁目158 養老鉄道 美濃青柳駅 徒歩28分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 20年 | 1,146.21㎡ | RC | 18戸 |
| 物件名 | 一棟マンション 岐阜県岐阜市 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,414万円 | 利回り | 16.21％ |
| 住所 交通 |
岐阜県岐阜市本郷町7丁目 ＪＲ東海道本線 岐阜駅 徒歩22分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 52年 | 944.10㎡ | RC | 19戸 |
| 物件名 | 土岐市泉東窯町３丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,900万円 | 利回り | 10.30％ |
| 住所 交通 |
岐阜県土岐市泉東窯町3丁目 ＪＲ中央本線 土岐市駅 徒歩19分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 26年 | 733.06㎡ | RC | 12戸 |
◇年間想定収入７，１１０，３７２円◇年間想定利回り１０．３％◇敷地面積１５５．８０坪
| 物件名 | 旭マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,900万円 | 利回り | 18.50％ |
| 住所 交通 |
岐阜県岐阜市大洞1丁目 岐阜バス 光輪公園口停 徒歩１分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 41年 | 1,055.88㎡ | RC | - |
外壁塗装は南側のみ１年半ぐらい前に施工済み屋上は、一部２年ぐらい前に補修あり。
| 物件名 | 岐阜県岐阜市 一棟アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,600万円 | 利回り | 7.72％ |
| 住所 交通 |
岐阜県岐阜市太郎丸字樫木100 ＪＲ東海道本線 岐阜駅 バス51分 新屋敷下車 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 26年 | - | 木造 | 16戸 |
| 物件名 | 岐阜市城東通 収益物件 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億6,000万円 | 利回り | 8.16％ |
| 住所 交通 |
岐阜県岐阜市城東通1丁目 名鉄名古屋本線 加納駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 23年 | 994.50㎡ | RC | 15戸 |
| 物件名 | 86TANAKA | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億500万円 | 利回り | 16.20％ |
| 住所 交通 |
岐阜県羽島市小熊町島新道 名鉄竹鼻線 竹鼻駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 975.93㎡ | RC | - |
店舗4・2ＤＫ×16・1ＬＤＫ×4
| 物件名 | 岐阜市岩栄 収益物件 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,500万円 | 利回り | 15.70％ |
| 住所 交通 |
岐阜県岐阜市岩栄町2丁目 名鉄各務原線 田神駅 徒歩21分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 57年 | 1,181.10㎡ | RC | 24戸 |
| 物件名 | 瑞浪市寺河戸町 収益物件 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,600万円 | 利回り | 10.12％ |
| 住所 交通 |
岐阜県瑞浪市寺河戸町 ＪＲ中央本線 瑞浪駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 163.74㎡ | RC | 6戸 |
| 物件名 | 岐阜市長良 収益物件 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,300万円 | 利回り | 10.53％ |
| 住所 交通 |
岐阜県岐阜市長良 ＪＲ東海道本線 岐阜駅 バス21分 長良高校前下車 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 446.28㎡ | RC | 10戸 |
| 物件名 | 旭マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,100万円 | 利回り | 19.80％ |
| 住所 交通 |
岐阜県岐阜市大洞1丁目1-16 長良川鉄道 刃物会館前駅 6.9km | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 41年 | 1,148.62㎡ | RC | 23戸 |
| 物件名 | エイム瑞穂ビル | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,600万円 | 利回り | 16.20％ |
| 住所 交通 |
岐阜県瑞穂市野田新田4138-20 ＪＲ東海道本線 穂積駅 徒歩28分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 550.24㎡ | RC | 13戸 |
高利回り物件！！ 評価額以下での販売となります。
| 物件名 | グリーンマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億2,000万円 | 利回り | 12.41％ |
| 住所 交通 |
岐阜県羽島市福寿町浅平221 名鉄羽島線 新羽島駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | 1,630.49㎡ | 鉄骨造 | 26戸 |
| 物件名 | 可児市川合 収益物件 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億3,950万円 | 利回り | 13.13％ |
| 住所 交通 |
岐阜県可児市川合 名鉄広見線 新可児駅 徒歩29分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 1,451.52㎡ | RC | - |
| 物件名 | 長良一棟賃貸マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億1,500万円 | 利回り | 10.10％ |
| 住所 交通 |
岐阜県岐阜市長良友瀬 名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 バス20分 長良友瀬下車 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 26年 | 854.22㎡ | RC | - |
2ＬＤＫ×8戸・3ＬＤＫ×8戸の平成7年築・鉄筋コンクリート造オーナーチェンジ物件です。
| 物件名 | 一棟マンション 岐阜県羽島市 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億500万円 | 利回り | 15.55％ |
| 住所 交通 |
岐阜県羽島市小熊町島新道 名鉄竹鼻線 竹鼻駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 975.93㎡ | RC | 24戸 |
| 物件名 | 岐阜市岩倉町4丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億2,900万円 | 利回り | 10.96％ |
| 住所 交通 |
岐阜県岐阜市岩倉町4丁目 日赤病院前下車 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 43年 | 1,837.50㎡ | RC | - |
想定利回り１０．９６％ 年間収入１４，０７９千円 ＲＣ造５階建 土地面積１５９４．８８平米
| 物件名 | 岐阜市長良宮路町1丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,980万円 | 利回り | 11.05％ |
| 住所 交通 |
岐阜県岐阜市長良宮路町1丁目 長良幸和町下車 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 43年 | 805.00㎡ | RC | 14戸 |
想定利回り11.05％ 年間収入７，７１６千円 ＲＣ造４階建 土地面積７２９．００平米
| 物件名 | 一棟マンション 岐阜県関市 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 9,300万円 | 利回り | 12.70％ |
| 住所 交通 |
岐阜県関市星ケ丘1-5 岐阜バス 小瀬星ヶ丘停 徒歩２分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 580.63㎡ | RC | 9戸 |
現況の年額11,813,592円 太陽光発電含む。現在満室
| 物件名 | ＫＭビル | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,000万円 | 利回り | 19.10％ |
| 住所 交通 |
岐阜県山県市高富 ＪＲ東海道本線 岐阜駅 バス33分 蛍ヶ丘下車 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 39年 | 1,212.84㎡ | RC | - |
太陽光発電30．72ＫＷ
| 物件名 | 永井ビル | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,400万円 | 利回り | 14.82％ |
| 住所 交通 |
岐阜県大垣市南高橋町3丁目 ＪＲ東海道本線 大垣駅 バス10分 南高橋町下車 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 48年 | 239.38㎡ | RC | - |
大通り沿い・1階に店舗
岐阜県の不動産投資参考データ
空室率
岐阜県の空室率は？
| 都道府県名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 岐阜県 | 14.1% | |
総務省の調査によれば、岐阜県の空室率は14.1%です。
岐阜県の空室率は2003年に13%、2013年には14.1%で10年程で1.1%上がっています。
人口推移
岐阜県の人口の推移は？
総務省の調査によれば、岐阜県の2010年の人口は2,071,947人です。
2005年は2,105,164人だったので、1.6%減っています。
地価公示
岐阜県の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 4万8,090円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 7万9,910円／m² |
| 工業地の平均地価公示 | 3万5,670円／m² |
岐阜県の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり4万8,090円です。
岐阜県の商業地の平均地価公示価格は平米あたり7万9,910円です。
岐阜県の工業地の平均地価公示価格は平米あたり3万5,670円です。
- 岐阜県に関する情報
- 「見える！賃貸経営」を使う場合、トップページの「LIFULL HOME'S 不動産投資のサービス」からご利用いただけます。 ■賃貸物件が多い駅 岐阜県で賃貸物件が1番多い駅は岐阜駅で2番目は名鉄岐阜駅、3番目は大垣駅、4番目は穂積駅、5番目は西岐阜駅となっています。 ■賃貸物件が多数集まっている市区町村 岐阜県で賃貸物件が1番多い市区町村は岐阜市でその次に大垣市、瑞穂市、各務原市、羽島市と続いています。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
- 株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証（コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない）もいたしません。
- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
不動産投資の気になるTOPICS
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