岐阜県の一棟マンションの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 一棟マンション選びのポイントと注意点（株式会社フットワーク）
| 物件名 | petillants（ペティランツ）Ａ・Ｂ・Ｃ棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億2,200万円 | 利回り | 8.08％ |
| 住所 交通 |
岐阜県安八郡神戸町大字神戸 養老鉄道 広神戸駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 11年 | 766.16㎡ | ALC造 | 3戸 |
閑静な住宅地 住環境・陽当り良好
| 物件名 | 満室想定利回り11.6％S造マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,700万円 | 利回り | 11.60％ |
| 住所 交通 |
岐阜県岐阜市宇佐南4丁目 ＪＲ東海道本線 西岐阜駅 徒歩25分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 27年 | 572.03㎡ | 鉄骨造 | - |
満室想定利回り11.6％S造マンション
| 物件名 | 岐阜市「ノエル」 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,400万円 | 利回り | 14.51％ |
| 住所 交通 |
岐阜県岐阜市太郎丸向良 名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 バス40分 岐阜女子大口下車 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 39年 | 1,495.20㎡ | RC | - |
現況満室 1LDK×32戸・2LDK×2戸・3DK×2戸、駐車場30台。南間口も広く、陽当たり良好
| 物件名 | アップルコート大垣木戸町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,000万円 | 利回り | 13.23％ |
| 住所 交通 |
岐阜県大垣市木戸町 ＪＲ東海道本線 大垣駅 徒歩21分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 621.97㎡ | RC | 36戸 |
RC造3階建／1K×36戸／3駅2路線利用可／北西角地
| 物件名 | コーポ柳川 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,900万円 | 利回り | 12.06％ |
| 住所 交通 |
岐阜県岐阜市柳川町 ＪＲ東海道本線 岐阜駅 徒歩16分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 787.38㎡ | RC | 5戸 |
高利回りマンション/平成30年12月大規模修繕済み/RC造5階建
| 物件名 | サンハイツ茜 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億1,500万円 | 利回り | 8.02％ |
| 住所 交通 |
岐阜県岐阜市茜部大川2丁目 ＪＲ東海道本線 岐阜駅 バス14分 茜部大川下車 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 18年 | 717.00㎡ | 鉄骨造 | - |
平成14年7月築・土地面積約368坪
| 物件名 | ＫＭビル | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,000万円 | 利回り | 19.10％ |
| 住所 交通 |
岐阜県山県市高富 ＪＲ東海道本線 岐阜駅 バス33分 蛍ヶ丘下車 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 1,212.84㎡ | RC | - |
太陽光発電30．72ＫＷ・屋上アンテナ収入有り
| 物件名 | 永井ビル | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,400万円 | 利回り | 8.30％ |
| 住所 交通 |
岐阜県大垣市南高橋町3丁目 ＪＲ東海道本線 大垣駅 バス10分 南高橋町下車 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 46年 | 239.38㎡ | RC | - |
| 物件名 | シントクマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,400万円 | 利回り | 12.27％ |
| 住所 交通 |
岐阜県恵那市長島町正家1069 明知鉄道 東野駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 26年 | 851.37㎡ | 鉄骨造 | 13戸 |
満室賃貸中/H6年築の鉄骨造マンション/3LDK×13戸
| 物件名 | メゾン小林3 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 9,500万円 | 利回り | 17.65％ |
| 住所 交通 |
岐阜県岐阜市北一色9丁目 ＪＲ高山本線 長森駅 徒歩26分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 1,086.69㎡ | 鉄骨造 | 39戸 |
高利回り物件、鉄骨造4階建て、土地200坪以上
| 物件名 | 第2エポックハイツ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,480万円 | 利回り | 15.56％ |
| 住所 交通 |
岐阜県大垣市万石1丁目 ＪＲ東海道本線 岐阜駅 バス16分 万石下車 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | 142.12㎡ | 鉄骨造 | - |
ゆとりの8帖洋室のワンルーム
| 物件名 | アットホーム | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,500万円 | 利回り | 12.91％ |
| 住所 交通 |
岐阜県羽島市福寿町間島6丁目 名鉄竹鼻線 須賀駅 徒歩20分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 22年 | 571.19㎡ | 鉄骨造 | - |
角地・東側駐車場は事務所用の借地で、地代月額6万円必要です。
| 物件名 | 本荘マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,700万円 | 利回り | 19.42％ |
| 住所 交通 |
岐阜県岐阜市権現町4-3 ＪＲ東海道本線 西岐阜駅 徒歩20分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 47年 | 420.48㎡ | RC | 11戸 |
高利回り物件/RC造の2DKファミリー向けマンション/店舗×1戸 2DK×10戸
| 物件名 | 各務野ハイツ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億1,000万円 | 利回り | 8.83％ |
| 住所 交通 |
岐阜県各務原市那加新那加町2315-1 名鉄各務原線 新那加駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 27年 | 1,215.00㎡ | RC | 34戸 |
平成6年築RC造、近隣に工業団地あり、総戸数34戸
| 物件名 | 第3丸喜ビル | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,756万円 | 利回り | 15.53％ |
| 住所 交通 |
岐阜県岐阜市本郷町7丁目13-1 ＪＲ東海道本線 岐阜駅 徒歩22分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 50年 | 944.10㎡ | RC | 19戸 |
ファミリー向け1棟マンション／RC造6階建て／2DK×19戸
岐阜県の不動産投資参考データ
空室率
岐阜県の空室率は？
| 都道府県名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 岐阜県 | 14.1% | |
総務省の調査によれば、岐阜県の空室率は14.1%です。
岐阜県の空室率は2003年に13%、2013年には14.1%で10年程で1.1%上がっています。
人口推移
岐阜県の人口の推移は？
総務省の調査によれば、岐阜県の2010年の人口は2,071,947人です。
2005年は2,105,164人だったので、1.6%減っています。
地価公示
岐阜県の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 4万8,090円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 7万9,910円／m² |
| 工業地の平均地価公示 | 3万5,670円／m² |
岐阜県の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり4万8,090円です。
岐阜県の商業地の平均地価公示価格は平米あたり7万9,910円です。
岐阜県の工業地の平均地価公示価格は平米あたり3万5,670円です。
- 岐阜県に関する情報
- 「見える！賃貸経営」を使う場合、トップページの「LIFULL HOME'S 不動産投資のサービス」からご利用いただけます。 ■賃貸物件が多い駅 岐阜県で賃貸物件が1番多い駅は岐阜駅で2番目は名鉄岐阜駅、3番目は大垣駅、4番目は穂積駅、5番目は西岐阜駅となっています。 ■賃貸物件が多数集まっている市区町村 岐阜県で賃貸物件が1番多い市区町村は岐阜市でその次に大垣市、瑞穂市、各務原市、羽島市と続いています。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
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- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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