岐阜県の一棟マンションの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 一棟マンション選びのポイントと注意点（株式会社フットワーク）
| 物件名 | メゾン沖ノ橋 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,900万円 | 利回り | 12.31％ |
| 住所 交通 |
岐阜県岐阜市沖ノ橋町1丁目 ＪＲ東海道本線 岐阜駅 徒歩17分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 234.04㎡ | RC | - |
角地・1フロア1邸・ベランダ3か所
| 物件名 | 岐阜市鶴舞町2丁目1棟マンション融資相談受付中中国語対応 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,300万円 | 利回り | 10.72％ |
| 住所 交通 |
岐阜県岐阜市鶴舞町2丁目 名鉄各務原線 田神駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 256.26㎡ | 鉄骨造 | - |
●鉄骨造5階建 ●名鉄「田神」駅 徒歩6分 ●満室想定利回り10.78％
| 物件名 | 岐阜市宇佐南4丁目1棟マンション融資相談受付中中国語可能 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,500万円 | 利回り | 11.97％ |
| 住所 交通 |
岐阜県岐阜市宇佐南4丁目 ＪＲ東海道本線 西岐阜駅 徒歩25分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | 572.03㎡ | 鉄骨造 | - |
●満室時利回り11.97％ ●平成4年12月築 ●鉄骨造3階建 ●中国語対応可能！
| 物件名 | 一棟マンション 岐阜県羽島市 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億1,000万円 | 利回り | 15.55％ |
| 住所 交通 |
岐阜県羽島市小熊町島新道 名鉄竹鼻線 竹鼻駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 975.93㎡ | RC | 24戸 |
想定賃料17，108，400円（年間）満室時利回り15．5％現行賃料12，332，400円 年間
| 物件名 | ラフェリーチェ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億3,265万円 | 利回り | 7.97％ |
| 住所 交通 |
岐阜県瑞穂市馬場春雨町2丁目 ＪＲ東海道本線 岐阜駅 バス24分 伊勢田２丁目下車 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 9年 | 771.54㎡ | 鉄骨造 | - |
マンション一棟
| 物件名 | 岐阜市岩倉町4丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億3,900万円 | 利回り | 10.12％ |
| 住所 交通 |
岐阜県岐阜市岩倉町4丁目 日赤病院前下車 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 43年 | 1,837.50㎡ | RC | - |
想定利回り１０．１２％ 年間収入１４，０７９千円 ＲＣ造５階建 土地面積１５９４．８８平米
| 物件名 | コーポ向日葵 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,600万円 | 利回り | 17.46％ |
| 住所 交通 |
岐阜県大垣市浅草1丁目 養老鉄道 大外羽駅 徒歩30分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 39年 | 528.90㎡ | 鉄骨造 | - |
■現況年間収入4、897、776円 ■満室想定収入5、761、776円 ■満室想定利回り16.0%
| 物件名 | 岐阜市長良宮路町1丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,680万円 | 利回り | 10.12％ |
| 住所 交通 |
岐阜県岐阜市長良宮路町1丁目 長良幸和町下車 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 42年 | 805.00㎡ | RC | - |
想定利回り１０．１２％ 年間収入７，７７６千円 ＲＣ造４階建 土地面積７２９．００平米
| 物件名 | ベイセジュール | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,500万円 | 利回り | 11.96％ |
| 住所 交通 |
岐阜県岐阜市芥見嵯峨2丁目 ＪＲ東海道本線 岐阜駅 バス38分 河村病院前下車 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 17年 | 660.79㎡ | RC | - |
| 物件名 | コンチネンタル・プレイス | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,500万円 | 利回り | 8.13％ |
| 住所 交通 |
岐阜県岐阜市万年町 名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 バス9分 西野町下車 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 18年 | 480.38㎡ | RC | - |
マンション一棟
| 物件名 | ラフォーレハザマ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,500万円 | 利回り | 14.41％ |
| 住所 交通 |
岐阜県岐阜市上土居2丁目 ＪＲ東海道本線 岐阜駅 バス24分 北警察署前下車 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 841.50㎡ | RC | 30戸 |
三方道路・土地面積約366坪
| 物件名 | 一棟マンション 岐阜県関市 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 9,300万円 | 利回り | 12.30％ |
| 住所 交通 |
岐阜県関市星ケ丘1-5 岐阜バス 小瀬星ヶ丘停 徒歩２分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 580.63㎡ | RC | 9戸 |
満室想定 年額11,444,076円 現況の年額10,251,276円 太陽光発電含む
| 物件名 | petillants（ペティランツ）Ａ・Ｂ・Ｃ棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億3,000万円 | 利回り | 7.58％ |
| 住所 交通 |
岐阜県安八郡神戸町大字神戸 養老鉄道 広神戸駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 12年 | 766.16㎡ | ALC造 | 3戸 |
閑静な住宅地 住環境・陽当り良好
| 物件名 | 岐阜市「ノエル」 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,400万円 | 利回り | 14.51％ |
| 住所 交通 |
岐阜県岐阜市太郎丸向良 名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 バス40分 岐阜女子大口下車 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 39年 | 1,495.20㎡ | RC | - |
現況満室！ 1LDK×32戸・2LDK×2戸・3DK×2戸、駐車場30台。南間口も広く、陽当たり良好
| 物件名 | サンハイツ茜 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億1,500万円 | 利回り | 8.02％ |
| 住所 交通 |
岐阜県岐阜市茜部大川2丁目 ＪＲ東海道本線 岐阜駅 バス14分 茜部大川下車 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 19年 | 717.00㎡ | 鉄骨造 | - |
平成14年7月築・土地面積約368坪
| 物件名 | ＫＭビル | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,000万円 | 利回り | 19.10％ |
| 住所 交通 |
岐阜県山県市高富 ＪＲ東海道本線 岐阜駅 バス33分 蛍ヶ丘下車 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 1,212.84㎡ | RC | - |
太陽光発電30．72ＫＷ・屋上アンテナ収入有り
| 物件名 | 永井ビル | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,300万円 | 利回り | 15.96％ |
| 住所 交通 |
岐阜県大垣市南高橋町3丁目 ＪＲ東海道本線 大垣駅 バス10分 南高橋町下車 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 47年 | 239.38㎡ | RC | - |
大通り沿い・1階に店舗
岐阜県の不動産投資参考データ
空室率
岐阜県の空室率は？
| 都道府県名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 岐阜県 | 14.1% | |
総務省の調査によれば、岐阜県の空室率は14.1%です。
岐阜県の空室率は2003年に13%、2013年には14.1%で10年程で1.1%上がっています。
人口推移
岐阜県の人口の推移は？
総務省の調査によれば、岐阜県の2010年の人口は2,071,947人です。
2005年は2,105,164人だったので、1.6%減っています。
地価公示
岐阜県の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 4万8,090円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 7万9,910円／m² |
| 工業地の平均地価公示 | 3万5,670円／m² |
岐阜県の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり4万8,090円です。
岐阜県の商業地の平均地価公示価格は平米あたり7万9,910円です。
岐阜県の工業地の平均地価公示価格は平米あたり3万5,670円です。
- 岐阜県に関する情報
- 「見える！賃貸経営」を使う場合、トップページの「LIFULL HOME'S 不動産投資のサービス」からご利用いただけます。 ■賃貸物件が多い駅 岐阜県で賃貸物件が1番多い駅は岐阜駅で2番目は名鉄岐阜駅、3番目は大垣駅、4番目は穂積駅、5番目は西岐阜駅となっています。 ■賃貸物件が多数集まっている市区町村 岐阜県で賃貸物件が1番多い市区町村は岐阜市でその次に大垣市、瑞穂市、各務原市、羽島市と続いています。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
- 株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証（コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない）もいたしません。
- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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