静岡県 浜松市の区分マンションの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 初心者から投資家まで幅広く注目される区分マンション（株式会社ウィルプライズ）
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本日更新
| 物件名 | パビリオン浜松 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 280万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
静岡県浜松市東区北島町 ＪＲ東海道本線 浜松駅 バス24分 北島町西下車 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 47年 | 53.83㎡ | RC | 40戸 |
−中古マンションどこでもなんでも買い取ります物件ございましたら担当（ミヤタ）までご連絡下さい
| 物件名 | シャンボール浜名湖二号館 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 90万円 | 利回り | 46.67％ |
| 住所 交通 |
静岡県浜松市北区三ケ日町都筑 天竜浜名湖鉄道 東都筑駅 徒歩22分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 47年 | 28.29㎡ | SRC | 209戸 |
| 物件名 | 朝日プラザ浜松ステーションスクエア | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 150万円 | 利回り | 16.00％ |
| 住所 交通 |
静岡県浜松市中区海老塚1丁目 ＪＲ東海道本線 浜松駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 16.00㎡ | SRC | 71戸 |
| 物件名 | チサンマンション浜松和地山 504 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 220万円 | 利回り | 18.00％ |
| 住所 交通 |
静岡県浜松市中区和地山1丁目7-18 ＪＲ東海道本線 浜松駅 バス12分 遠鉄バス 和地山停下車 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 47年 | 25.53㎡ | SRC | - |
1DKのお部オーナーチェンジ物件です！静岡大学徒歩3分から5分！生活至便な立地！バス停目の前。
| 物件名 | チサンマンション浜名湖弁天島 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 99万円 | 利回り | 33.94％ |
| 住所 交通 |
静岡県浜松市西区舞阪町弁天島 ＪＲ東海道本線 弁天島駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 48年 | 29.64㎡ | RC | 104戸 |
全国の不動産、買い取ります。ご紹介下さいませ。
| 物件名 | チサンマンション浜名湖弁天島 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 99万円 | 利回り | 33.94％ |
| 住所 交通 |
静岡県浜松市西区舞阪町弁天島 ＪＲ東海道本線 弁天島駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 48年 | 29.64㎡ | RC | 104戸 |
全国の不動産、買い取ります。ご紹介下さいませ。
| 物件名 | フレクション浜松 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 155万円 | 利回り | 17.03％ |
| 住所 交通 |
静岡県浜松市中区寺島町 ＪＲ東海道新幹線 浜松駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 20.16㎡ | RC | 131戸 |
浜松駅徒歩圏内！平成築のワンルームオーナーチェンジ！
| 物件名 | メゾン・ド・サンディーク | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 150万円 | 利回り | 10.40％ |
| 住所 交通 |
静岡県浜松市中区佐鳴台5丁目 ＪＲ東海道本線 浜松駅 バス15分 佐鳴台5丁目下車 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 16.12㎡ | RC | 41戸 |
医療センター徒歩6分 コンビニエンスストア徒歩1フン 佐鳴湖近くの閑静な住宅街
| 物件名 | 東急リゾートタウン浜名湖Ｈ1棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 450万円 | 利回り | 12.53％ |
| 住所 交通 |
静岡県浜松市北区三ヶ日町大崎 天竜浜名湖鉄道 都筑駅 徒歩30分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 41.48㎡ | SRC | 22戸 |
静岡県浜松市の不動産投資参考データ
空室率
浜松市の空室率は？
| 市区町村名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 浜松市 | 13.9% | |
総務省の調査によれば、浜松市の空室率は13.9%です。
浜松市の空室率は2008年に9.3%、2013年には13.9%で5年程で4.6%上がっています。
人口推移
浜松市の人口の推移は？
総務省の調査によれば、浜松市の2010年の人口は792,653人です。
2010年以前はデータがないため2010年のみのデータとなります。
地価公示
浜松市の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 7万2,550円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 13万2,220円／m² |
| 工業地の平均地価公示 | 4万960円／m² |
浜松市の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり7万2,550円です。
浜松市の商業地の平均地価公示価格は平米あたり13万2,220円です。
浜松市の工業地の平均地価公示価格は平米あたり4万960円です。
- 浜松市の地域情報
- 浜松市の総人口は797,980人で世帯数は309,227世帯となっています。 浜松市では主な祭り・行事として姫様道中/浜松まつり(凧揚げ合戦、御殿屋台引き回し)/家康公祭り/遠州はまきた飛竜まつり/バイクのふるさと浜松/峠の国盗り綱引き合戦/ハママツ・ジャズ・ウィーク/浜松シティマラソン/浜松がんこ祭/浜名湖花フェスタがあります。 また、浜松市独自の取り組みとしては、天竜材ぬくもり空間創出事業/天竜材流通・販路拡大事業/ベンチャー企業誘致事業等(浜松バレー)/新・産業集積エリア整備事業(都田)/ウォーター・マリンスポーツ発信事業/音楽文化発信交流事業(第10回浜松ピアノコンクール)/大型スポーツイベント等誘致事業(ラグビーワールドカップ2019公認キャンプ地誘致)/はままつ響きの創造プロジェクト推進事業/区制検討事業があります。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
- 株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証（コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない）もいたしません。
- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2008年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- ・地域情報について
- データ提供：生活ガイド.com ※ データは2019年05月09日時点のものになります。 ※ 提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に制度や数値に変更がある場合があります。最新の情報についてはそれぞれの市区役所までお問合せください。
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
不動産投資の気になるTOPICS
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