静岡県 静岡市の一棟マンションの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 一棟マンション選びのポイントと注意点（株式会社フットワーク）
| 物件名 | Seize Bonheur | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億5,000万円 | 利回り | 5.77％ |
| 住所 交通 |
静岡県静岡市駿河区中田2丁目 ＪＲ東海道本線 静岡駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 4年 | 514.08㎡ | RC | - |
角地約121坪、平成29年築ＲＣ造4階建。オートロック、ホームセキュリティ完備。静岡駅徒歩圏内。
| 物件名 | コーポすみれ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,900万円 | 利回り | 8.64％ |
| 住所 交通 |
静岡県静岡市葵区古庄5丁目 静岡鉄道静岡清水線 古庄駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 140.70㎡ | ALC造 | 4戸 |
現況満室。2ＤＫ×4戸の物件。
| 物件名 | 事業用一括 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,200万円 | 利回り | 7.40％ |
| 住所 交通 |
静岡県静岡市駿河区池田 ＪＲ東海道本線 東静岡駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| - | 274.76㎡ | 木造 | - |
オーナーチェンジ物件！満室想定表面利回り：7.4％の収益物件！幹線道路へのアクセス良好です！
| 物件名 | リベルテ川合 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,980万円 | 利回り | 8.00％ |
| 住所 交通 |
静岡県静岡市葵区川合3丁目30-11 静岡鉄道静岡清水線 古庄駅 徒歩27分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 285.42㎡ | RC | 4戸 |
東南角地、敷地面積約100坪 4戸のため全室角部屋 RC構造
| 物件名 | 一棟マンション 静岡県静岡市葵区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億8,000万円 | 利回り | 6.73％ |
| 住所 交通 |
静岡県静岡市葵区鷹匠3丁目3番3 ＪＲ東海道本線 静岡駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 11年 | 545.48㎡ | 鉄骨造 | - |
静岡県静岡市の不動産投資参考データ
空室率
静岡市の空室率は？
| 市区町村名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 静岡市 | 13.6% | |
総務省の調査によれば、静岡市の空室率は13.6%です。
静岡市の空室率は2008年に12.9%、2013年には13.6%で5年程で0.7%上がっています。
人口推移
静岡市の人口の推移は？
総務省の調査によれば、静岡市の2010年の人口は712,451人です。
2005年は700,575人だったので、1.7%増えています。
地価公示
静岡市の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 11万1,140円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 26万8,910円／m² |
| 工業地の平均地価公示 | 7万8,030円／m² |
静岡市の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり11万1,140円です。
静岡市の商業地の平均地価公示価格は平米あたり26万8,910円です。
静岡市の工業地の平均地価公示価格は平米あたり7万8,030円です。
- 静岡市の地域情報
- 静岡市の総人口は704,989人で世帯数は286,013世帯となっています。 静岡市では主な祭り・行事としてシズオカ×カンヌウィーク/登呂まつり/日本平まつり/シズオカサンバカーニバル/静岡まつり/安倍川花火大会/清水みなと祭り/大道芸ワールドカップin静岡/静岡おでんフェア/静岡県高等学校応援団フェスティバルがあります。 また、静岡市独自の取り組みとしては、静岡市めざせ茶どころ日本一条例/静岡市清流条例/静岡市ものづくり産業振興条例/オクシズ地域おこし条例があります。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
- 株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証（コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない）もいたしません。
- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2008年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- ・地域情報について
- データ提供：生活ガイド.com ※ データは2019年05月09日時点のものになります。 ※ 提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に制度や数値に変更がある場合があります。最新の情報についてはそれぞれの市区役所までお問合せください。
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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