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「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド

7 1~7件を表示
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店舗・事務所・その他 浜松市店舗付住宅融資相談受付中中国語対応可能

株式会社リタ不動産

外観 間取り
価格 5,500万円 利回り 未定
住所
交通
静岡県浜松市西区大平台3丁目11-8 JR東海道本線 浜松駅 バス36分 大平台3丁目東下車 徒歩1分
店舗・事務所・その他 静岡県浜松市中区外観

登録画像9枚

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物件名 店舗・事務所・その他 静岡県浜松市中区
価格 1,500万円 利回り 9.38%
住所
交通
静岡県浜松市中区高丘東4丁目18-14 JR東海道本線 浜松駅 バス35分 遠鉄バス 開成中学入口下車 徒歩5分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
39年 123.60㎡ 木造 4戸

大幅値下げ致しました。

有限会社丸善不動産

情報更新日:2021/07/26

上島二丁目 オーナーチェンジ物件外観

登録画像6枚

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物件名 上島二丁目 オーナーチェンジ物件
価格 2,780万円 利回り 未定
住所
交通
静岡県浜松市中区上島2丁目 JR東海道本線 浜松駅 バス15分 谷口下車 徒歩4分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
31年 121.72㎡ 木造 -

株式会社マストレ

情報更新日:2021/08/04

北区引佐町金指 中古住宅外観写真

登録画像29枚

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物件名 北区引佐町金指 中古住宅
価格 700万円 利回り 12.00%
住所
交通
静岡県浜松市北区引佐町金指1334-1 天竜浜名湖鉄道 金指駅 徒歩5分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
32年 113.48㎡ 軽量鉄骨造 -

令和2年12月リフォーム済!セキスイハイム施工。表面利回り12%。給湯器、エアコン3台、玄関鍵交換!

センチュリー21中央不動産浜松店

情報更新日:2021/08/03

ドゥ外観

登録画像2枚

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物件名 ドゥ
価格 4,780万円 利回り 未定
住所
交通
静岡県浜松市中区中島3丁目 JR東海道本線 浜松駅 バス7分 中島下車 徒歩3分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
19年 253.96㎡ その他 -

1階に賃貸アパート1ROOMを3部屋、2階3階に戸建スペース3LDK。レスコハウス(現百年住宅)施工

株式会社マストレ

情報更新日:2021/08/04

浜松市店舗付住宅融資相談受付中中国語対応可能外観

登録画像2枚

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物件名 浜松市店舗付住宅融資相談受付中中国語対応可能
価格 5,500万円 利回り 未定
住所
交通
静岡県浜松市西区大平台3丁目11-8 JR東海道本線 浜松駅 バス36分 大平台3丁目東下車 徒歩1分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
20年 165.61㎡ 鉄骨造 3戸

・JR東海 東海道本線浜松駅36分

株式会社リタ不動産

情報更新日:2021/08/03

店舗・事務所・その他 静岡県浜松市中区外観

登録画像3枚

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物件名 店舗・事務所・その他 静岡県浜松市中区
価格 6,000万円 利回り 未定
住所
交通
静岡県浜松市中区千歳町123 JR東海道本線 浜松駅 徒歩5分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
29年 249.84㎡ 鉄骨造 -

クラブ・ラウンジ向き店舗 上階住居です

有限会社三銀堂不動産

情報更新日:2021/08/03

店舗・事務所・その他 静岡県浜松市西区外観

登録画像20枚

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物件名 店舗・事務所・その他 静岡県浜松市西区
価格 2,980万円 利回り 未定
住所
交通
静岡県浜松市西区入野町9157-7 入野西下車 徒歩1分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
22年 194.53㎡ 鉄骨造 -

トイレ、洗面、ふろ、エレベーター付き

あきやま不動産株式会社

情報更新日:2021/08/02

7 1~7件を表示

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静岡県浜松市の不動産投資参考データ

空室率

浜松市の空室率は?

市区町村名 空室率
浜松市 13.9%

総務省の調査によれば、浜松市の空室率は13.9%です。
浜松市の空室率は2008年に9.3%、2013年には13.9%で5年程で4.6%上がっています。

人口推移

浜松市の人口の推移は?

総務省の調査によれば、浜松市の2010年の人口は792,653人です。
2010年以前はデータがないため2010年のみのデータとなります。

地価公示

浜松市の公示地価は?

住居地の平均地価公示 7万2,550円/m²
商業地の平均地価公示 13万2,220円/m²
工業地の平均地価公示 4万960円/m²

浜松市の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり7万2,550円です。
浜松市の商業地の平均地価公示価格は平米あたり13万2,220円です。
浜松市の工業地の平均地価公示価格は平米あたり4万960円です。

浜松市の地域情報
浜松市の総人口は797,980人で世帯数は309,227世帯となっています。 浜松市では主な祭り・行事として姫様道中/浜松まつり(凧揚げ合戦、御殿屋台引き回し)/家康公祭り/遠州はまきた飛竜まつり/バイクのふるさと浜松/峠の国盗り綱引き合戦/ハママツ・ジャズ・ウィーク/浜松シティマラソン/浜松がんこ祭/浜名湖花フェスタがあります。 また、浜松市独自の取り組みとしては、デジタル・スマートシティ推進事業/SDGs推進事業/スマート・エネルギー推進事業/FSC認証材利用拡大推進事業/アワビの陸上養殖実証実験/ベンチャー支援事業等(浜松バレー構想)/新・産業集積エリア整備事業(第三都田地区)/ビーチ・マリンスポーツ発信事業/ピアノアカデミー事業/ブラジルホストタウン交流事業/フェアトレード・エシカル推進事業/区制検討事業/浜松ウエルネスプロジェクトがあります。

データの出典元・取扱いについて

・ご提供の情報について
株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証(コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない)もいたしません。
・空室率について
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査(5年ごと)は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2008年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
・人口推移について
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
・地価公示について
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年1回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
・地域情報について
データ提供:生活ガイド.com ※ データは2021年03月10日時点のものになります。 ※ 提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に制度や数値に変更がある場合があります。最新の情報についてはそれぞれの市区役所までお問合せください。
想定利回り:
満室時表面利回り(年)=賃料×12ヶ月/購入価格

※賃料は満室時を想定し、算出しております。

利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

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※ No.1表記について:不動産投資ポータルサイトが掲載をする物件数統計 2020年6月時点(フジサンケイビジネスアイ調べ)

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