静岡県 浜松市の不動産投資・収益物件を探す
株式会社リタ不動産
| 価格 | 5,500万円 | 利回り | 未定 |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
静岡県浜松市西区大平台3丁目11-8 ＪＲ東海道本線 浜松駅 バス36分 大平台3丁目東下車 徒歩1分 | ||
株式会社エーシークリエイト
| 価格 | 130万円 | 利回り | 23.07％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
静岡県浜松市中区海老塚1丁目 遠州鉄道 新浜松駅 徒歩7分 | ||
| 物件名 | マイライフ初生 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 98万円 | 利回り | 24.48％ |
| 住所 交通 |
静岡県浜松市北区初生町 ＪＲ東海道本線 浜松駅 バス24分 浜松町南下車 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 17.34㎡ | RC | 60戸 |
金額変更！浜松駅までバス一本！！2階の1R！！
| 物件名 | カーサ・ミラ日神パレステージ浜松II | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 310万円 | 利回り | 14.71％ |
| 住所 交通 |
静岡県浜松市中区北寺島町 ＪＲ東海道本線 浜松駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 24.30㎡ | SRC | 53戸 |
| 物件名 | ファミール・ヴィラ浜名湖弁天島 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 350万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
静岡県浜松市西区舞阪町弁天島 ＪＲ東海道本線 弁天島駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 44.08㎡ | RC | 42戸 |
| 物件名 | カーサ・ミラ日神パレステージ浜松II | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 330万円 | 利回り | 14.55％ |
| 住所 交通 |
静岡県浜松市中区北寺島町 ＪＲ東海道本線 浜松駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 28.79㎡ | SRC | 53戸 |
| 物件名 | 中沢シティハイツガーデン | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 150万円 | 利回り | 31.20％ |
| 住所 交通 |
静岡県浜松市中区中沢町 遠州鉄道 八幡駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 17.40㎡ | RC | 92戸 |
| 物件名 | 売アパート 積志ハイツ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,950万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
静岡県浜松市東区積志町 遠州鉄道 積志駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 39年 | 704.25㎡ | RC | 12戸 |
・遠州鉄道、積志駅から徒歩8分。・現況満室・現況利回り9％
| 物件名 | 売アパート 立石マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億1,000万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
静岡県浜松市中区曳馬5丁目 遠州鉄道 曳馬駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 41年 | 939.60㎡ | RC | 18戸 |
曳馬駅まで徒歩で10分圏内の好立地の物件です。満室想定利回り：10.53％
| 物件名 | 中沢シティハイツガーデン | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 150万円 | 利回り | 31.20％ |
| 住所 交通 |
静岡県浜松市中区中沢町 遠州鉄道 八幡駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 17.40㎡ | RC | 92戸 |
| 物件名 | 浜松市北区三方原町一棟アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,800万円 | 利回り | 10.03％ |
| 住所 交通 |
静岡県浜松市北区三方原町 天竜浜名湖鉄道 金指駅 4.8km | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 27年 | 114.66㎡ | 木造 | 6戸 |
5戸／6戸高稼働中★木造2階建て一棟アパート☆ 満室想定利回り10．03％♪ 天竜浜名湖鉄道「金指」駅
| 物件名 | カレッジタウンウイング | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 110万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
静岡県浜松市中区布橋2丁目 遠州鉄道 八幡駅 徒歩35分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 17.00㎡ | RC | 102戸 |
金額変更！浜松学院大すぐ近く！最上階で綺麗なお部屋です。
| 物件名 | 東急リゾートタウン浜名湖Ｈ1棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 450万円 | 利回り | 12.53％ |
| 住所 交通 |
静岡県浜松市北区三ヶ日町大崎 天竜浜名湖鉄道 都筑駅 徒歩30分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 41.48㎡ | SRC | 22戸 |
| 物件名 | 区分マンション 静岡県浜松市中区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 130万円 | 利回り | 23.07％ |
| 住所 交通 |
静岡県浜松市中区海老塚1丁目 遠州鉄道 新浜松駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 16.12㎡ | RC | 71戸 |
遠州鉄道線「新浜松」駅まで徒歩7分の立地条件、近隣にコンビニ、交番、公園、商業施設あり
| 物件名 | メゾン・ド・サンディーク | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 150万円 | 利回り | 15.20％ |
| 住所 交通 |
静岡県浜松市中区佐鳴台5丁目 ＪＲ東海道本線 浜松駅 バス16分 佐鳴台五丁目下車 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 16.01㎡ | RC | 41戸 |
| 物件名 | メゾン・ド・サンディーク | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 150万円 | 利回り | 15.20％ |
| 住所 交通 |
静岡県浜松市中区佐鳴台5丁目 ＪＲ東海道本線 浜松駅 バス16分 佐鳴台五丁目下車 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 16.01㎡ | RC | 41戸 |
| 物件名 | 店舗・事務所・その他 静岡県浜松市中区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,500万円 | 利回り | 9.38％ |
| 住所 交通 |
静岡県浜松市中区高丘東4丁目18-14 ＪＲ東海道本線 浜松駅 バス35分 遠鉄バス 開成中学入口下車 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 39年 | 123.60㎡ | 木造 | 4戸 |
大幅値下げ致しました。
| 物件名 | 浜松市 平成5年築RC造 1億2,000万円 10.01％ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億2,000万円 | 利回り | 10.01％ |
| 住所 交通 |
静岡県浜松市南区高塚町 ＪＲ東海道本線 高塚駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 1,077.30㎡ | RC | 18戸 |
| 物件名 | ライオンズリゾート浜名湖 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 168万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
静岡県浜松市西区舞阪町弁天島 ＪＲ東海道本線 弁天島駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 35.57㎡ | SRC | 158戸 |
| 物件名 | 朝日プラザ浜松ステーションスクエア | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 150万円 | 利回り | 21.60％ |
| 住所 交通 |
静岡県浜松市中区海老塚1丁目 ＪＲ東海道本線 浜松駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 16.12㎡ | SRC | 71戸 |
| 物件名 | 朝日プラザ浜松ステーションスクエア | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 150万円 | 利回り | 21.60％ |
| 住所 交通 |
静岡県浜松市中区海老塚1丁目 ＪＲ東海道本線 浜松駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 16.12㎡ | SRC | 71戸 |
| 物件名 | 小長井サンライズコーポ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 750万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
静岡県浜松市中区龍禅寺町 河合楽器下車 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 40年 | 69.30㎡ | RC | 60戸 |
好立地の収益物件♪ 駅近便利♪ エレベーター完備♪ペット可♪
| 物件名 | グランヴィ初生 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 980万円 | 利回り | 11.02％ |
| 住所 交通 |
静岡県浜松市北区初生町 遠州鉄道 上島駅 バス60分 曳馬野下車 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 61.25㎡ | RC | 40戸 |
| 物件名 | 浜松市一棟アパート満室賃貸中10．0％ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,300万円 | 利回り | 10.00％ |
| 住所 交通 |
静岡県浜松市浜北区根堅 遠州鉄道 遠州岩水寺駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 18年 | 374.00㎡ | 鉄骨造 | 10戸 |
現況満室！平成30年大規模修繕工事済！駐車場敷地内10台有
| 物件名 | ニューライフ浜松 509 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 700万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
静岡県浜松市中区菅原町 遠鉄バス『武道館』下車 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 69.90㎡ | RC | - |
| 物件名 | 上島二丁目 オーナーチェンジ物件 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,780万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
静岡県浜松市中区上島2丁目 ＪＲ東海道本線 浜松駅 バス15分 谷口下車 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 121.72㎡ | 木造 | - |
| 物件名 | 北島町 一棟売アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,930万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
静岡県浜松市東区北島町 ＪＲ東海道本線 浜松駅 バス24分 北島町西下車 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 13年 | 233.36㎡ | 軽量鉄骨造 | 6戸 |
| 物件名 | 北区引佐町金指 中古住宅 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 700万円 | 利回り | 12.00％ |
| 住所 交通 |
静岡県浜松市北区引佐町金指1334-1 天竜浜名湖鉄道 金指駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 113.48㎡ | 軽量鉄骨造 | - |
令和2年12月リフォーム済！セキスイハイム施工。表面利回り12％。給湯器、エアコン3台、玄関鍵交換！
| 物件名 | チサンマンション浜松和地山 504 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 220万円 | 利回り | 18.00％ |
| 住所 交通 |
静岡県浜松市中区和地山1丁目7-18 ＪＲ東海道本線 浜松駅 バス12分 遠鉄バス 和地山停下車 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 48年 | 25.53㎡ | SRC | - |
1DKのお部オーナーチェンジ物件です！静岡大学徒歩3分から5分！生活至便な立地！バス停目の前。
| 物件名 | 投資専門のクリスティ＆富士企画2棟1括・満室物件 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 9,600万円 | 利回り | 10.50％ |
| 住所 交通 |
静岡県浜松市南区芳川町 ＪＲ東海道本線 浜松駅 バス15分 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 561.33㎡ | RC | - |
| 物件名 | 浜松ダイカンプラザスポーツメント 704 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 850万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
静岡県浜松市中区龍禅寺町 仁王門下車 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 55.56㎡ | SRC | - |
高層階の収益物件♪ 駅近便利♪ オートロックで安心♪
| 物件名 | 和合北4丁目スリーハウス岡田（一棟マンション） | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,280万円 | 利回り | 8.68％ |
| 住所 交通 |
静岡県浜松市中区和合北4丁目11-10 ＪＲ東海道本線 浜松駅 バス21分 一本松下車 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 200.10㎡ | 鉄骨造 | - |
鉄骨3階建ての一棟マンションです！3DK×3部屋、駐車場3台付き。太陽光パネル付きです。
| 物件名 | 区分マンション 静岡県浜松市中区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,980万円 | 利回り | 7.27％ |
| 住所 交通 |
静岡県浜松市中区泉2丁目38-8 ＪＲ東海道本線 浜松駅 5.2km | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 21年 | 93.90㎡ | RC | - |
高台に建つ開放感 眺望 陽当り 通風 良好
| 物件名 | ラ・フォーレ泉 507 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,980万円 | 利回り | 7.27％ |
| 住所 交通 |
静岡県浜松市中区泉2丁目38-8 遠州鉄道 曳馬駅 徒歩34分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 21年 | 93.90㎡ | RC | - |
南東角部屋、陽当り、通風、眺望、バルコニー、明るい
| 物件名 | 浜松市店舗付住宅融資相談受付中中国語対応可能 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,500万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
静岡県浜松市西区大平台3丁目11-8 ＪＲ東海道本線 浜松駅 バス36分 大平台3丁目東下車 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 20年 | 165.61㎡ | 鉄骨造 | 3戸 |
・JR東海 東海道本線浜松駅36分
| 物件名 | ホワイトビルド | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,980万円 | 利回り | 9.17％ |
| 住所 交通 |
静岡県浜松市東区上新屋町 ＪＲ東海道新幹線 浜松駅 バス18分 上新屋南下車 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 226.80㎡ | 鉄骨造 | 8戸 |
静岡県浜松市の不動産投資参考データ
空室率
浜松市の空室率は？
| 市区町村名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 浜松市 | 13.9% | |
総務省の調査によれば、浜松市の空室率は13.9%です。
浜松市の空室率は2008年に9.3%、2013年には13.9%で5年程で4.6%上がっています。
人口推移
浜松市の人口の推移は？
総務省の調査によれば、浜松市の2010年の人口は792,653人です。
2010年以前はデータがないため2010年のみのデータとなります。
地価公示
浜松市の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 7万2,550円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 13万2,220円／m² |
| 工業地の平均地価公示 | 4万960円／m² |
浜松市の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり7万2,550円です。
浜松市の商業地の平均地価公示価格は平米あたり13万2,220円です。
浜松市の工業地の平均地価公示価格は平米あたり4万960円です。
- 浜松市の地域情報
- 浜松市の総人口は797,980人で世帯数は309,227世帯となっています。 浜松市では主な祭り・行事として姫様道中/浜松まつり(凧揚げ合戦、御殿屋台引き回し)/家康公祭り/遠州はまきた飛竜まつり/バイクのふるさと浜松/峠の国盗り綱引き合戦/ハママツ・ジャズ・ウィーク/浜松シティマラソン/浜松がんこ祭/浜名湖花フェスタがあります。 また、浜松市独自の取り組みとしては、デジタル・スマートシティ推進事業/SDGs推進事業/スマート・エネルギー推進事業/FSC認証材利用拡大推進事業/アワビの陸上養殖実証実験/ベンチャー支援事業等(浜松バレー構想)/新・産業集積エリア整備事業(第三都田地区)/ビーチ・マリンスポーツ発信事業/ピアノアカデミー事業/ブラジルホストタウン交流事業/フェアトレード・エシカル推進事業/区制検討事業/浜松ウエルネスプロジェクトがあります。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
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- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2008年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- ・地域情報について
- データ提供：生活ガイド.com ※ データは2021年03月10日時点のものになります。 ※ 提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に制度や数値に変更がある場合があります。最新の情報についてはそれぞれの市区役所までお問合せください。
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
不動産投資の気になるTOPICS
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