静岡県浜松市の不動産投資・収益物件を探す
| 物件名 | グランヴィ初生 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 980万円 | 利回り | 11.02％ |
| 住所 交通 |
静岡県浜松市北区初生町 遠州鉄道 上島駅 バス60分 曳馬野下車 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 61.25㎡ | RC | 40戸 |
| 物件名 | クリスタージュT&A | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3億円 | 利回り | 7.89％ |
| 住所 交通 |
静岡県浜松市南区飯田町 ＪＲ東海道本線 天竜川駅 徒歩18分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 20年 | 1,946.19㎡ | RC | 29戸 |
| 物件名 | オクトワール浜北 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 199万円 | 利回り | 22.31％ |
| 住所 交通 |
静岡県浜松市浜北区貴布祢 遠州鉄道 浜北駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 17.21㎡ | RC | 36戸 |
オーナーチェンジ 表演利回り22．3％
| 物件名 | ライトパレス | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億5,000万円 | 利回り | 7.92％ |
| 住所 交通 |
静岡県浜松市西区入野町 ＪＲ東海道本線 高塚駅 南平東下車 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 2,009.88㎡ | RC | - |
住環境良好 土地：2325.86平方メートル（703.57坪）
| 物件名 | ハイステージブロス | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,500万円 | 利回り | 9.34％ |
| 住所 交通 |
静岡県浜松市東区中郡町550-1 遠州鉄道 遠州西ヶ崎駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 20年 | 209.80㎡ | 鉄骨造 | 8戸 |
表面利回り9.34％遠鉄電車西ヶ崎駅まで徒歩8分
| 物件名 | 日興パレス浜松 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 198万円 | 利回り | 26.00％ |
| 住所 交通 |
静岡県浜松市中区中島1丁目12-20 ＪＲ東海道本線 浜松駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 21.71㎡ | RC | 34戸 |
月額44,000円家賃保証中 外観タイル張りオートロック
| 物件名 | ホワイトビルド | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,980万円 | 利回り | 9.17％ |
| 住所 交通 |
静岡県浜松市東区上新屋町 ＪＲ東海道新幹線 浜松駅 バス18分 上新屋南下車 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 226.80㎡ | 鉄骨造 | 8戸 |
| 物件名 | クレフラスト和田町2 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,300万円 | 利回り | 9.41％ |
| 住所 交通 |
静岡県浜松市東区和田町 ＪＲ東海道本線 天竜川駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 12年 | 226.40㎡ | 木造 | 8戸 |
現況満室/2008年築の木造1Kアパート/駐車場世帯数分
| 物件名 | 中沢シティハイツガーデン | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 128万円 | 利回り | 16.88％ |
| 住所 交通 |
静岡県浜松市中区中沢町 遠州鉄道 八幡駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 15.07㎡ | RC | 92戸 |
| 物件名 | 浜松市東区大瀬町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,680万円 | 利回り | 6.78％ |
| 住所 交通 |
静岡県浜松市東区大瀬町 遠州鉄道 さぎの宮駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | 105.98㎡ | 鉄骨造 | 1戸 |
オーナーチェンジ 表面利回り6．78% 線引き前宅地
| 物件名 | 収益ビル 静岡県浜松市中区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,500万円 | 利回り | 10.00％ |
| 住所 交通 |
静岡県浜松市中区砂山町362番1 ＪＲ東海道本線 浜松駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 564.26㎡ | 鉄骨造 | 6戸 |
| 物件名 | 東急リゾートタウン浜名湖Ｈ1棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 450万円 | 利回り | 12.53％ |
| 住所 交通 |
静岡県浜松市北区三ヶ日町大崎 天竜浜名湖鉄道 都筑駅 徒歩30分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 41.48㎡ | SRC | 22戸 |
| 物件名 | スリーハウス岡田 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,400万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
静岡県浜松市中区和合北4丁目 ＪＲ東海道本線 浜松駅 バス21分 一本松下車 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 200.00㎡ | 鉄骨造 | 3戸 |
3ＤＫ×3戸の珍しい間取り。\n1階を親世帯、2階を子世帯、3階を賃貸にするのもい
| 物件名 | プレミスト佐藤 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,500万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
静岡県浜松市中区佐藤1丁目 ＪＲ東海道本線 浜松駅 バス8分 相生下車 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 11年 | 71.92㎡ | RC | 145戸 |
| 物件名 | ハイツチャムW・Ｅ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,000万円 | 利回り | 12.00％ |
| 住所 交通 |
静岡県浜松市中区小豆餅2丁目 ＪＲ東海道本線 浜松駅 バス20分 小豆餅下車 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 247.20㎡ | 木造 | 8戸 |
| 物件名 | 一棟マンション 静岡県浜松市西区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億1,000万円 | 利回り | 6.77％ |
| 住所 交通 |
静岡県浜松市西区舘山寺町1391-1、2 舘山寺南停下車 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | 1,389.90㎡ | RC | 20戸 |
舘山寺 売マンション（2棟一括）戸建て（一戸）ＲＣ造のファミリー向け賃貸住宅
| 物件名 | メゾンヴェール鴨江 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億円 | 利回り | 7.27％ |
| 住所 交通 |
静岡県浜松市中区鴨江3丁目56-1 蜆塚1丁目下車 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 545.14㎡ | RC | 12戸 |
2DK×12戸 子育てしやすい便利な環境です。
| 物件名 | 売りアパート 静岡県浜松市中区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,200万円 | 利回り | 8.06％ |
| 住所 交通 |
静岡県浜松市中区佐鳴台1丁目 ＪＲ東海道本線 浜松駅 バス15分 佐鳴台坂下下車 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 235.86㎡ | 鉄骨造 | 6戸 |
−浜松市中区佐鳴台の1棟売アパートー 111坪の広々敷地 ・ 2DK×6戸 ・ 7台分の駐車場
| 物件名 | 一棟売ビル 浜松市東区流通元町 売りビル | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,900万円 | 利回り | 12.04％ |
| 住所 交通 |
静岡県浜松市東区流通元町13-6 ＪＲ東海道本線 天竜川駅 3.6km | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 407.96㎡ | RC | - |
東名浜松IC至近。高利回りで投資用にも自己利用にも活躍する一棟売りビル。
| 物件名 | 売りアパート 静岡県浜松市北区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,350万円 | 利回り | 10.59％ |
| 住所 交通 |
静岡県浜松市北区細江町中川6905-5、6905-10 天竜浜名湖鉄道 金指駅 徒歩25分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 17年 | 109.86㎡ | 鉄骨造 | - |
オーナーチェンジ物件 満室時想定利回り10.59％
| 物件名 | チサンマンション浜松和地山 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 920万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
静岡県浜松市中区和地山1丁目7-18 ＪＲ東海道本線 浜松駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 46年 | 193.64㎡ | RC | 162戸 |
| 物件名 | 売りアパート 静岡県浜松市中区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,690万円 | 利回り | 8.37％ |
| 住所 交通 |
静岡県浜松市中区上島1丁目 遠州鉄道 曳馬駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 27年 | 112.86㎡ | 鉄骨造 | - |
遠州鉄道沿線の収益物件をお探しの方におすすめ 満室稼働中・曳馬駅徒歩8分・各戸2台分の駐車場
静岡県浜松市の不動産投資参考データ
空室率
浜松市の空室率は？
| 市区町村名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 浜松市 | 13.9% | |
総務省の調査によれば、浜松市の空室率は13.9%です。
浜松市の空室率は2008年に9.3%、2013年には13.9%で5年程で4.6%上がっています。
人口推移
浜松市の人口の推移は？
総務省の調査によれば、浜松市の2010年の人口は792,653人です。
2010年以前はデータがないため2010年のみのデータとなります。
地価公示
浜松市の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 7万2,550円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 13万2,220円／m² |
| 工業地の平均地価公示 | 4万960円／m² |
浜松市の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり7万2,550円です。
浜松市の商業地の平均地価公示価格は平米あたり13万2,220円です。
浜松市の工業地の平均地価公示価格は平米あたり4万960円です。
- 浜松市の地域情報
- 浜松市の総人口は797,980人で世帯数は309,227世帯となっています。 浜松市では主な祭り・行事として姫様道中/浜松まつり(凧揚げ合戦、御殿屋台引き回し)/家康公祭り/遠州はまきた飛竜まつり/バイクのふるさと浜松/峠の国盗り綱引き合戦/ハママツ・ジャズ・ウィーク/浜松シティマラソン/浜松がんこ祭/浜名湖花フェスタがあります。 また、浜松市独自の取り組みとしては、天竜材ぬくもり空間創出事業/天竜材流通・販路拡大事業/ベンチャー企業誘致事業等(浜松バレー)/新・産業集積エリア整備事業(都田)/ウォーター・マリンスポーツ発信事業/音楽文化発信交流事業(第10回浜松ピアノコンクール)/大型スポーツイベント等誘致事業(ラグビーワールドカップ2019公認キャンプ地誘致)/はままつ響きの創造プロジェクト推進事業/区制検討事業があります。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
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- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2008年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- ・地域情報について
- データ提供：生活ガイド.com ※ データは2019年05月09日時点のものになります。 ※ 提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に制度や数値に変更がある場合があります。最新の情報についてはそれぞれの市区役所までお問合せください。
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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