静岡県 浜松市の不動産投資・収益物件を探す
| 物件名 | 区分マンション 静岡県浜松市中区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,980万円 | 利回り | 7.27％ |
| 住所 交通 |
静岡県浜松市中区泉2丁目38-8 ＪＲ東海道本線 浜松駅 5.2km | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 20年 | 93.90㎡ | RC | - |
高台に建つ開放感 眺望 陽当り 通風 良好
| 物件名 | カーサ・ミラ日神パレステージ浜松II 1002 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 270万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
静岡県浜松市中区北寺島町202-8 ＪＲ東海道本線 浜松駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 24.30㎡ | SRC | 51戸 |
浜松駅から徒歩約10分。1990年築とは思えないと好評の家具家電付きマンション。
| 物件名 | M04ワルツ元浜 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 840万円 | 利回り | 10.28％ |
| 住所 交通 |
静岡県浜松市中区元浜町 遠州鉄道 八幡駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 17年 | 38.31㎡ | SRC | 15戸 |
金額変更！2路線3駅利用可能！人気の1LDK賃貸中です！
| 物件名 | メゾンドール浜松110 703 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 280万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
静岡県浜松市中区海老塚2丁目25-25 ＪＲ東海道本線 浜松駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 47年 | 30.25㎡ | その他 | - |
オーナーチェンジ物件です
| 物件名 | ラ・フォーレ泉 507 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,980万円 | 利回り | 7.27％ |
| 住所 交通 |
静岡県浜松市中区泉2丁目38-8 遠州鉄道 曳馬駅 徒歩34分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 20年 | 93.90㎡ | RC | - |
南東角部屋、陽当り、通風、眺望、バルコニー、明るい
| 物件名 | H13小長井サンライズコーポ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 440万円 | 利回り | 15.00％ |
| 住所 交通 |
静岡県浜松市中区龍禅寺町 ＪＲ東海道本線 浜松駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 39年 | 38.71㎡ | RC | 60戸 |
金額変更！浜松駅まで徒歩10分！賃貸中マンション！
| 物件名 | H11小長井サンライズコーポ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 440万円 | 利回り | 14.45％ |
| 住所 交通 |
静岡県浜松市中区龍禅寺町 ＪＲ東海道本線 浜松駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 39年 | 64.20㎡ | RC | 60戸 |
金額変更！浜松駅まで徒歩10分！賃貸中マンション！
| 物件名 | 日神パレステージ浜松 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 550万円 | 利回り | 12.00％ |
| 住所 交通 |
静岡県浜松市中区寺島町 ＪＲ東海道本線 浜松駅 バス3分 仁王門下車 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 58.32㎡ | SRC | 97戸 |
表面利回り12% 浜松駅徒歩圏内 日当たり良好
| 物件名 | 浜松市店舗付住宅融資相談受付中中国語対応可能 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,500万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
静岡県浜松市西区大平台3丁目11-8 ＪＲ東海道本線 浜松駅 バス36分 大平台3丁目東下車 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 19年 | 165.61㎡ | 鉄骨造 | 3戸 |
・JR東海 東海道本線浜松駅36分
| 物件名 | 浜松市中区元浜町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億6,100万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
静岡県浜松市中区元浜町318 遠州鉄道 八幡駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 1,061.06㎡ | RC | 26戸 |
【表面利回り9.81％】※満室想定遠州鉄道「八幡駅」まで徒歩約6分の好立地♪
| 物件名 | H25富塚団地 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 110万円 | 利回り | 33.81％ |
| 住所 交通 |
静岡県浜松市中区富塚町 遠州鉄道 八幡駅 4.8km | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 54年 | 41.21㎡ | RC | 16戸 |
金額変更！駐車場付き！住むも良し！貸すも良し！3Kマンション！
| 物件名 | K38マイライフ初生 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 150万円 | 利回り | 18.40％ |
| 住所 交通 |
静岡県浜松市北区初生町 遠州鉄道 上島駅 バス11分 JA初生支店下車 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 17.34㎡ | RC | 30戸 |
セカンドハウスに賃貸運用どちらも可！！
| 物件名 | メゾン・ド・サンディーク | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 130万円 | 利回り | 16.93％ |
| 住所 交通 |
静岡県浜松市中区佐鳴台5丁目 ＪＲ東海道本線 浜松駅 バス15分 佐鳴湖入口下車 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 16.12㎡ | RC | 41戸 |
| 物件名 | 浜松市一棟アパート満室賃貸中10．0％ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,350万円 | 利回り | 10.00％ |
| 住所 交通 |
静岡県浜松市浜北区根堅 遠州鉄道 遠州岩水寺駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 17年 | 374.00㎡ | 鉄骨造 | 10戸 |
現況満室！平成30年大規模修繕工事済！駐車場敷地内10台有
| 物件名 | メゾン・ド・サンディーク | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 150万円 | 利回り | 10.40％ |
| 住所 交通 |
静岡県浜松市中区佐鳴台5丁目 ＪＲ東海道本線 浜松駅 バス15分 佐鳴台5丁目下車 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 16.12㎡ | RC | 41戸 |
医療センター徒歩6分 コンビニエンスストア徒歩1フン 佐鳴湖近くの閑静な住宅街
| 物件名 | メゾン・ド・カージュ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 150万円 | 利回り | 9.60％ |
| 住所 交通 |
静岡県浜松市中区鴨江2丁目 ＪＲ東海道本線 浜松駅 バス10分 西高入口下車 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 16.72㎡ | RC | 38戸 |
オーナーチェンジ 表面利回り9．6％ 閑静な住宅街
| 物件名 | グランヴィ初生 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 980万円 | 利回り | 11.02％ |
| 住所 交通 |
静岡県浜松市北区初生町 遠州鉄道 上島駅 バス60分 曳馬野下車 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 61.25㎡ | RC | 40戸 |
| 物件名 | 「500万円値下げ」クリスタージュT&A | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億9,500万円 | 利回り | 8.45％ |
| 住所 交通 |
静岡県浜松市南区飯田町 ＪＲ東海道本線 天竜川駅 徒歩18分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 20年 | 1,946.19㎡ | RC | 29戸 |
| 物件名 | ハイステージブロス | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,500万円 | 利回り | 9.34％ |
| 住所 交通 |
静岡県浜松市東区中郡町550-1 遠州鉄道 遠州西ヶ崎駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 20年 | 209.80㎡ | 鉄骨造 | 8戸 |
【表面利回り9.34％】遠鉄電車『西ヶ崎』駅まで徒歩8分！
| 物件名 | ホワイトビルド | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,980万円 | 利回り | 9.17％ |
| 住所 交通 |
静岡県浜松市東区上新屋町 ＪＲ東海道新幹線 浜松駅 バス18分 上新屋南下車 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 226.80㎡ | 鉄骨造 | 8戸 |
| 物件名 | 収益ビル 静岡県浜松市中区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,500万円 | 利回り | 10.00％ |
| 住所 交通 |
静岡県浜松市中区砂山町362番1 ＪＲ東海道本線 浜松駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 564.26㎡ | 鉄骨造 | 6戸 |
| 物件名 | 東急リゾートタウン浜名湖Ｈ1棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 450万円 | 利回り | 12.53％ |
| 住所 交通 |
静岡県浜松市北区三ヶ日町大崎 天竜浜名湖鉄道 都筑駅 徒歩30分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 41.48㎡ | SRC | 22戸 |
| 物件名 | スリーハウス岡田 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,400万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
静岡県浜松市中区和合北4丁目 ＪＲ東海道本線 浜松駅 バス21分 一本松下車 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 200.00㎡ | 鉄骨造 | 3戸 |
3ＤＫ×3戸の珍しい間取り。\n1階を親世帯、2階を子世帯、3階を賃貸にするのもい
| 物件名 | プレミスト佐藤 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,500万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
静岡県浜松市中区佐藤1丁目 ＪＲ東海道本線 浜松駅 バス8分 相生下車 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 11年 | 71.92㎡ | RC | 145戸 |
| 物件名 | ハイツチャムW・Ｅ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,000万円 | 利回り | 12.00％ |
| 住所 交通 |
静岡県浜松市中区小豆餅2丁目 ＪＲ東海道本線 浜松駅 バス20分 小豆餅下車 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 247.20㎡ | 木造 | 8戸 |
| 物件名 | メゾンヴェール鴨江 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億円 | 利回り | 7.27％ |
| 住所 交通 |
静岡県浜松市中区鴨江3丁目56-1 蜆塚1丁目下車 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 545.14㎡ | RC | 12戸 |
2DK×12戸 子育てしやすい便利な環境です。
| 物件名 | 売りアパート 静岡県浜松市中区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,200万円 | 利回り | 8.06％ |
| 住所 交通 |
静岡県浜松市中区佐鳴台1丁目 ＪＲ東海道本線 浜松駅 バス15分 佐鳴台坂下下車 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 235.86㎡ | 鉄骨造 | 6戸 |
−浜松市中区佐鳴台の1棟売アパートー 111坪の広々敷地 ・ 2DK×6戸 ・ 7台分の駐車場
| 物件名 | 一棟売ビル 浜松市東区流通元町 売りビル | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,540万円 | 利回り | 13.00％ |
| 住所 交通 |
静岡県浜松市東区流通元町13-6 ＪＲ東海道本線 天竜川駅 3.6km | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 407.96㎡ | RC | - |
東名浜松IC至近。高利回りで投資用にも自己利用にも活躍する一棟売りビル。
| 物件名 | チサンマンション浜松和地山 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 920万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
静岡県浜松市中区和地山1丁目7-18 ＪＲ東海道本線 浜松駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 46年 | 193.64㎡ | RC | 162戸 |
静岡県浜松市の不動産投資参考データ
空室率
浜松市の空室率は？
| 市区町村名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 浜松市 | 13.9% | |
総務省の調査によれば、浜松市の空室率は13.9%です。
浜松市の空室率は2008年に9.3%、2013年には13.9%で5年程で4.6%上がっています。
人口推移
浜松市の人口の推移は？
総務省の調査によれば、浜松市の2010年の人口は792,653人です。
2010年以前はデータがないため2010年のみのデータとなります。
地価公示
浜松市の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 7万2,550円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 13万2,220円／m² |
| 工業地の平均地価公示 | 4万960円／m² |
浜松市の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり7万2,550円です。
浜松市の商業地の平均地価公示価格は平米あたり13万2,220円です。
浜松市の工業地の平均地価公示価格は平米あたり4万960円です。
- 浜松市の地域情報
- 浜松市の総人口は797,980人で世帯数は309,227世帯となっています。 浜松市では主な祭り・行事として姫様道中/浜松まつり(凧揚げ合戦、御殿屋台引き回し)/家康公祭り/遠州はまきた飛竜まつり/バイクのふるさと浜松/峠の国盗り綱引き合戦/ハママツ・ジャズ・ウィーク/浜松シティマラソン/浜松がんこ祭/浜名湖花フェスタがあります。 また、浜松市独自の取り組みとしては、天竜材ぬくもり空間創出事業/天竜材流通・販路拡大事業/ベンチャー企業誘致事業等(浜松バレー)/新・産業集積エリア整備事業(都田)/ウォーター・マリンスポーツ発信事業/音楽文化発信交流事業(第10回浜松ピアノコンクール)/大型スポーツイベント等誘致事業(ラグビーワールドカップ2019公認キャンプ地誘致)/はままつ響きの創造プロジェクト推進事業/区制検討事業があります。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
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- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2008年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- ・地域情報について
- データ提供：生活ガイド.com ※ データは2019年05月09日時点のものになります。 ※ 提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に制度や数値に変更がある場合があります。最新の情報についてはそれぞれの市区役所までお問合せください。
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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