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「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド

12 1~12件を表示
城北パーソナルハイツ外観

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物件名 城北パーソナルハイツ
価格 150万円 利回り 未定
住所
交通
静岡県浜松市中区布橋1丁目17-40 JR東海道本線 浜松駅 バス10分 城北1丁目下車 徒歩1分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
36年 16.16㎡ RC 25戸

株式会社check

情報更新日:2019/10/18

D16朝日プラザ浜松ステーションスクエア外観

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物件名 D16朝日プラザ浜松ステーションスクエア
価格 255万円 利回り 18.68%
住所
交通
静岡県浜松市中区海老塚1丁目 JR東海道本線 浜松駅 徒歩9分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
30年 13.98㎡ SRC 71戸

浜松駅徒歩圏内オーナーチェンジ物件

株式会社ウィルプライズ

情報更新日:2019/10/18

オクトワール浜北I外観

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物件名 オクトワール浜北I
価格 199万円 利回り 21.11%
住所
交通
静岡県浜松市浜北区貴布祢 遠州鉄道 浜北駅 徒歩3分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
29年 17.62㎡ RC 35戸

株式会社ランドネット

情報更新日:2019/10/18

日興パレス浜松外観

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物件名 日興パレス浜松
価格 258万円 利回り 未定
住所
交通
静岡県浜松市中区中島1丁目12-20 JR東海道本線 浜松駅 徒歩14分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
29年 20.83㎡ RC 34戸

月額55,000円家賃保証中 外観タイル張りオートロック

株式会社帝国地所

情報更新日:2019/10/16

グランヴィ初生外観

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物件名 グランヴィ初生
価格 980万円 利回り 11.02%
住所
交通
静岡県浜松市北区初生町 遠州鉄道 上島駅 バス60分 曳馬野下車 徒歩3分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
29年 61.25㎡ RC 40戸

株式会社マストレ

情報更新日:2019/10/17

ビオラ田町 1302間取り

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物件名 ビオラ田町 1302
価格 1,800万円 利回り 未定
住所
交通
静岡県浜松市中区田町223-21 JR東海道本線 浜松駅 徒歩9分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
26年 76.34㎡ SRC 1戸

オーナーチェンジ・JR浜松駅徒歩圏内・2LDK・南向き・日当たり良好

株式会社ニットーホーム

情報更新日:2019/10/10

区分マンション 静岡県浜松市東区間取り

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物件名 区分マンション 静岡県浜松市東区
価格 1,480万円 利回り 未定
住所
交通
静岡県浜松市東区篠ケ瀬町1352 JR東海道本線 天竜川駅 徒歩9分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
22年 71.99㎡ SRC -

JR天竜川駅まで徒歩9分 スーパーやコストコが近く生活に便利な立地

有限会社理不動産

情報更新日:2019/10/09

シティタワー浜松 2203外観

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物件名 シティタワー浜松 2203
価格 7,300万円 利回り 未定
住所
交通
静岡県浜松市中区板屋町2 JR東海道本線 浜松駅 徒歩4分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
10年 107.71㎡ RC -

JR浜松駅前分譲マンションで22階の角部屋です。オーナーチェンジ物件

株式会社イツワ不動産

情報更新日:2019/10/17

エスカイアハイツ浜松外観

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物件名 エスカイアハイツ浜松
価格 198万円 利回り 23.64%
住所
交通
静岡県浜松市中区北寺島町 遠州鉄道 新浜松駅 徒歩10分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
36年 17.86㎡ RC 29戸

2019年11月より家賃が39700円となります。賃貸借契約は1年更新です。

株式会社ランドネット

情報更新日:2019/10/18

シヤンボール浜名湖一号館外観

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物件名 シヤンボール浜名湖一号館
価格 120万円 利回り 35.00%
住所
交通
静岡県浜松市北区三ヶ日町都筑 天竜浜名湖鉄道 東都筑駅 徒歩23分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
46年 25.68㎡ SRC 199戸

浜名湖近くのビックコミュニティ賃貸かレジャー用選べます

株式会社ウィルプライズ

情報更新日:2019/10/18

メゾンドアベニュー外観

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物件名 メゾンドアベニュー
価格 170万円 利回り 14.54%
住所
交通
静岡県浜松市南区東若林町159 遠州鉄道 新浜松駅 徒歩31分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
30年 - RC 61戸

サブリース

株式会社check

情報更新日:2019/10/18

カーサ・ミラ日神パレステージ浜松II 402外観

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物件名 カーサ・ミラ日神パレステージ浜松II 402
価格 380万円 利回り 未定
住所
交通
静岡県浜松市中区北寺島町202-8 JR東海道本線 浜松駅 徒歩13分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
30年 24.30㎡ SRC 51戸

ご入居中オーナーチェンジ物件。浜松駅から徒歩約10分。家具家電付きマンション。

古今不動産株式会社

情報更新日:2019/10/18

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静岡県浜松市の不動産投資参考データ

空室率

浜松市の空室率は?

市区町村名 空室率
浜松市 13.9%

総務省の調査によれば、浜松市の空室率は13.9%です。
浜松市の空室率は2008年に9.3%、2013年には13.9%で5年程で4.6%上がっています。

人口推移

浜松市の人口の推移は?

総務省の調査によれば、浜松市の2010年の人口は792,653人です。
2010年以前はデータがないため2010年のみのデータとなります。

地価公示

浜松市の公示地価は?

住居地の平均地価公示 7万2,550円/m²
商業地の平均地価公示 13万2,220円/m²
工業地の平均地価公示 4万960円/m²

浜松市の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり7万2,550円です。
浜松市の商業地の平均地価公示価格は平米あたり13万2,220円です。
浜松市の工業地の平均地価公示価格は平米あたり4万960円です。

浜松市の地域情報
浜松市の総人口は797,980人で世帯数は309,227世帯となっています。 浜松市では主な祭り・行事として姫様道中/浜松まつり(凧揚げ合戦、御殿屋台引き回し)/家康公祭り/遠州はまきた飛竜まつり/バイクのふるさと浜松/峠の国盗り綱引き合戦/ハママツ・ジャズ・ウィーク/浜松シティマラソン/浜松がんこ祭/浜名湖花フェスタがあります。 また、浜松市独自の取り組みとしては、天竜材ぬくもり空間創出事業/天竜材流通・販路拡大事業/ベンチャー企業誘致事業等(浜松バレー)/新・産業集積エリア整備事業(都田)/ウォーター・マリンスポーツ発信事業/音楽文化発信交流事業(第10回浜松ピアノコンクール)/大型スポーツイベント等誘致事業(ラグビーワールドカップ2019公認キャンプ地誘致)/はままつ響きの創造プロジェクト推進事業/区制検討事業があります。

データの出典元・取扱いについて

・ご提供の情報について
株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証(コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない)もいたしません。
・空室率について
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査(5年ごと)は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2008年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
・人口推移について
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
・地価公示について
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年1回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
・地域情報について
データ提供:生活ガイド.com ※ データは2019年05月09日時点のものになります。 ※ 提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に制度や数値に変更がある場合があります。最新の情報についてはそれぞれの市区役所までお問合せください。
想定利回り:
満室時表面利回り(年)=賃料×12ヶ月/購入価格

※賃料は満室時を想定し、算出しております。

利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

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