愛知県の売りアパートの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 1棟アパート不動産投資術（株式会社フットワーク）
| 物件名 | VOL91.名古屋市南区観音町 デザイナーズ新築アパート 利回8% | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,400万円 | 利回り | 8.00％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市南区観音町9丁目 名鉄常滑線 大江駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 223.98㎡ | 木造 | 6戸 |
満室時想定年収4,320,000円 満室想定利回り8%
| 物件名 | VOL93.名古屋市西区花の木デザイナーズ新築アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,920万円 | 利回り | 7.50％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市西区花の木3丁目17-2 名古屋市営鶴舞線 浄心駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 217.03㎡ | 木造 | 9戸 |
満室時想定年収 5,940,000円 満室時想定利回り 7.5％
| 物件名 | VOL98.名古屋市北区水切町 デザイナーズ新築アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,274万円 | 利回り | 7.00％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市北区水切町2丁目22-3 名古屋市営名城線 志賀本通駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 150.08㎡ | 木造 | 6戸 |
満室時想定年収 4,392,000円満室時想定利回り 7％
| 物件名 | 名古屋市守山区町南 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,790万円 | 利回り | 5.60％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市守山区町南 名鉄瀬戸線 矢田駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 1年 | 119.85㎡ | 木造 | 3戸 |
２０２０年１月完成の築浅 名鉄瀬戸線「矢田」駅徒歩７分 表面利回５．６０％
| 物件名 | VOL96.名古屋市中村区並木 デザイナーズ新築アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,184万円 | 利回り | 7.50％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市中村区並木1丁目 名古屋市営東山線 岩塚駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 165.68㎡ | 木造 | 6戸 |
満室時想定年収 3,888,000円 満室時想定利回り ７．５％
| 物件名 | VOL55.名古屋市南区豊 デザイナーズ築浅アパート 利回7.5% | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,160万円 | 利回り | 7.55％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市南区豊1丁目 名鉄常滑線 豊田本町駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 3年 | 105.42㎡ | 木造 | 5戸 |
年間賃料収入 ３,１４４,０００円 現況利回り ７．５５％ 現況満室
| 物件名 | 現況満室利回8.24% 南区道徳新町デザイナーズ築浅アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,173万円 | 利回り | 8.24％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市南区道徳新町4丁目 名鉄常滑線 道徳駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 3年 | - | 木造 | 4戸 |
現況満室年収 2,616,000円現況満室利回り 8.24％
| 物件名 | トロアスール | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億2,000万円 | 利回り | 7.45％ |
| 住所 交通 |
愛知県あま市甚目寺流 名鉄津島線 甚目寺駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 18年 | 463.71㎡ | 鉄骨造 | 15戸 |
オーナーチェンジ／当社三井ホームエステート管理／１Ｋ１５戸・Ｐ１０台／２０１８年９月外壁・屋根塗装済
| 物件名 | さんこおるこがも | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億480万円 | 利回り | 7.58％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市中村区小鴨町64 名古屋市営東山線 岩塚駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 631.80㎡ | RC | 12戸 |
静かな住環境・名古屋市営地下鉄東山線岩塚駅徒歩１５分、ファミリー向け２ＬＤＫ（１２戸）のアパートです
| 物件名 | 売りアパート 愛知県名古屋市瑞穂区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億900万円 | 利回り | 6.40％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市瑞穂区大喜新町2丁目 名鉄名古屋本線 堀田駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 3年 | 285.93㎡ | 木造 | 9戸 |
築浅物件 名鉄名古屋本線「堀田」駅徒歩１０分 買い物便利 １ＬＤＫ×９戸満室稼働中 オートロック玄関
| 物件名 | 名古屋市瑞穂区瑞穂町字下ノ切 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,950万円 | 利回り | 6.24％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂町字下ノ切 名古屋市営桜通線 瑞穂区役所駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 16年 | 80.08㎡ | 木造 | - |
地下鉄桜通線「瑞穂区役所」駅徒歩９分 地面積９３．２５平米 建物面積８０．０８平平米 満室稼働中
| 物件名 | 大針ビレッジ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3億4,800万円 | 利回り | 4.21％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市名東区大針2丁目176-1 名古屋市営東山線 本郷駅 バス15分 大針下車 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 16年 | 1,051.68㎡ | 木造 | 9戸 |
国産スギ、ヒノキなど自然素材を多用した建物が５棟（全９戸）集まった集合貸家「大針ビレッジ」です。
| 物件名 | コーポ畑田町（一棟売アパート） | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,300万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
愛知県半田市乙川畑田町3丁目 ＪＲ武豊線 乙川駅 徒歩19分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 14年 | 244.34㎡ | 木造 | - |
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愛知県の不動産投資参考データ
空室率
愛知県の空室率は？
| 都道府県名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 愛知県 | 11% | |
総務省の調査によれば、愛知県の空室率は11%です。
愛知県の空室率は2003年に11.5%、2013年には11%で10年程で0.5%下がっています。
人口推移
愛知県の人口の推移は？
総務省の調査によれば、愛知県の2010年の人口は7,348,784人です。
2005年は7,218,243人だったので、1.8%増えています。
地価公示
愛知県の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 10万8,890円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 33万4,110円／m² |
| 工業地の平均地価公示 | 6万660円／m² |
愛知県の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり10万8,890円です。
愛知県の商業地の平均地価公示価格は平米あたり33万4,110円です。
愛知県の工業地の平均地価公示価格は平米あたり6万660円です。
- 愛知県に関する情報
- ■賃貸物件が多い駅 愛知県で賃貸物件が多数集まっている上位5つの駅は、新栄町駅、上前津駅、高岳駅、矢場町駅、東別院駅です。 ■賃貸物件が多い市区町村 愛知県で賃貸物件が多数集まっている上位5つの市区町村は、名古屋市 中区、名古屋市 中村区、名古屋市 中川区、名古屋市 名東区、名古屋市 千種区です。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
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- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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