愛知県 名古屋市の売りアパートの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 1棟アパート不動産投資術（株式会社フットワーク）
| 物件名 | 売りアパート 愛知県名古屋市南区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,728万円 | 利回り | 7.24％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市南区宝生町1丁目 名鉄常滑線 大江駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 2年 | 289.64㎡ | 木造 | 9戸 |
| 物件名 | 中村区上ノ宮町1丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,200万円 | 利回り | 7.50％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市中村区上ノ宮町1丁目 名古屋市営東山線 本陣駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 8年 | 176.88㎡ | 木造 | 8戸 |
東山線「本陣」駅徒歩４分 土地面積５６．１１坪 建物面積５３．５０坪 平成２５年２月築 １Ｋ＋ロフト
| 物件名 | ライプワン高道 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,200万円 | 利回り | 8.99％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市中村区高道町3丁目 名古屋市営東山線 本陣駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 366.06㎡ | RC | 13戸 |
平成31年、屋上防水及び外壁塗装済
| 物件名 | VOL105.名古屋市緑区鳴海町 デザイナーズ新築アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,120万円 | 利回り | 8.00％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市緑区鳴海町字上汐田 名鉄名古屋本線 鳴海駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 246.08㎡ | 木造 | 6戸 |
満室時想定年収 4,896,000円 満室時想定利回り8％
| 物件名 | VOL104.名古屋市南区大同町 デザイナーズ新築アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,040万円 | 利回り | 8.00％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市南区大同町2丁目 名鉄常滑線 大同町駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 184.72㎡ | 木造 | 6戸 |
満室時想定年収 4,032,000円 満室時想定利回り 8％ 宅配ボックス完備。
| 物件名 | 売りアパート 愛知県名古屋市西区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 9,500万円 | 利回り | 6.11％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市西区児玉2丁目4-5 名古屋市営鶴舞線 浄心駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 3年 | 225.12㎡ | 木造 | 8戸 |
| 物件名 | サンホワイト植田 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億900万円 | 利回り | 7.43％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市天白区元植田1丁目 名古屋市営鶴舞線 植田駅 徒歩17分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 704.07㎡ | RC | - |
アパート一棟
| 物件名 | 愛清第2ハイツ 一棟アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,200万円 | 利回り | 10.03％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市中川区土野町 ＪＲ関西本線 八田駅 徒歩17分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 520.74㎡ | 鉄骨造 | - |
◆◇1月価格ダウン◇◆オーナチェンジ！鉄骨造3階建、全9室！南面接道、敷地面積131.28坪！
| 物件名 | クレールマーサ 一棟アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,480万円 | 利回り | 9.44％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市中川区前田西町3丁目 近鉄名古屋線 伏屋駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 25年 | 314.48㎡ | 木造 | - |
1棟アパートオーナーチェンジ 2DK×10室 敷地面積150坪以上
| 物件名 | VOL101.名古屋市西区則武新町 デザイナーズ新築アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,965万円 | 利回り | 7.00％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市西区則武新町2丁目 名鉄名古屋本線 栄生駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 173.61㎡ | 木造 | 6戸 |
満室時想定年収 4,176,000円 満室時想定利回り7％
| 物件名 | 名古屋市千種区東千種台 一棟売アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,680万円 | 利回り | 10.06％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市千種区東千種台 名鉄瀬戸線 小幡駅 徒歩22分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 160.08㎡ | 鉄骨造 | 8戸 |
・満室想定年収3,704,400円 ・満室想定利回10.06％
| 物件名 | 名古屋市港区惟信町 一棟売アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,200万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市港区惟信町4丁目 名古屋臨海高速あおなみ線 荒子川公園駅 徒歩24分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 7年 | 59.62㎡ | 木造 | 2戸 |
現況(賃貸中) 利回り7％ 賃料70,000円（年収840,000円） 保証金140,000円
| 物件名 | 名古屋市港区十一屋三丁目 一棟売アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,714万円 | 利回り | 7.00％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市港区十一屋3丁目 名古屋臨海高速あおなみ線 稲永駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 13年 | 114.88㎡ | 木造 | 2戸 |
現況(賃貸中) 利回り:6.6％ 賃料:100,000円 年収:1,200,000円 保証金:無
| 物件名 | VOL102.名古屋市南区道徳新町 デザイナーズ新築アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,220万円 | 利回り | 8.00％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市南区道徳新町1丁目 名鉄常滑線 道徳駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 179.32㎡ | 木造 | 6戸 |
満室時想定年収 4,176,000円 満室時想定利回り ８％
| 物件名 | セジュール中村 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,200万円 | 利回り | 8.12％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市中村区中島町4丁目16-2 名古屋市営桜通線 中村区役所駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 16年 | 147.08㎡ | 木造 | 8戸 |
| 物件名 | コーポT.C.B | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,980万円 | 利回り | 6.43％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市名東区新宿1丁目 名古屋市営東山線 星ヶ丘駅 バス14分 梅森坂口下車 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 125.86㎡ | 木造 | 3戸 |
| 物件名 | 満室名古屋市1棟アパート融資相談受付中中国語対応可能 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,400万円 | 利回り | 9.40％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市港区六軒家1301 近鉄名古屋線 近鉄蟹江駅 徒歩24分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 20年 | 438.40㎡ | 鉄骨造 | 8戸 |
・近鉄名古屋線近鉄蟹江駅24分
| 物件名 | 名古屋市守山区瀬古 一棟アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,800万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市守山区瀬古3丁目 ＪＲ中央本線 新守山駅 徒歩20分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 22年 | 424.88㎡ | 木造 | - |
■現況利回り 5.38％ ■満室想定利回り 8.46％
| 物件名 | 守山区一棟売アパート（LIFING Court 矢田駅東） | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,790万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市守山区町南 名鉄瀬戸線 矢田駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 2年 | 119.85㎡ | 木造 | - |
・年間予定賃料収入 ２１２,００００円 ・想定利回 ５．５９％
| 物件名 | 名古屋市中川区上高畑 一棟アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,200万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市中川区上高畑1丁目 名古屋市営東山線 八田駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 5年 | 130.62㎡ | 木造 | - |
現状満室稼働中！！(令和2年10月現在) 駅近の物件です！
| 物件名 | グリーンコーポ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,000万円 | 利回り | 9.94％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市西区大野木2丁目 名古屋市営鶴舞線 庄内緑地公園駅 徒歩18分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 47年 | 243.12㎡ | 軽量鉄骨造 | 8戸 |
土地価格以下
| 物件名 | ミント | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,300万円 | 利回り | 8.25％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市中村区東宿町2丁目11 名古屋市営東山線 中村公園駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 7年 | 165.76㎡ | 木造 | 8戸 |
| 物件名 | 中村区中島町 収益物件 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,680万円 | 利回り | 5.54％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市中村区中島町4丁目 名古屋市営桜通線 中村区役所駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 100.00㎡ | 軽量鉄骨造 | 4戸 |
| 物件名 | 瑞穂区御劔町 収益物件 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,980万円 | 利回り | 6.48％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市瑞穂区御劔町3丁目 名古屋市営桜通線 桜山駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 102.63㎡ | 木造 | 4戸 |
| 物件名 | 昭和区檀溪通 収益物件 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,790万円 | 利回り | 9.11％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市昭和区檀溪通2丁目 名古屋市営鶴舞線 川名駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 132.45㎡ | 鉄骨造 | - |
| 物件名 | 港区六軒屋 収益物件 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,400万円 | 利回り | 9.40％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市港区六軒家 近鉄名古屋線 近鉄蟹江駅 徒歩24分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 20年 | 438.40㎡ | 鉄骨造 | 8戸 |
| 物件名 | 名古屋市中村区東宿町２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,700万円 | 利回り | 7.87％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市中村区東宿町2丁目11-5 名古屋市営東山線 中村公園駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 6年 | 156.92㎡ | 木造 | 8戸 |
地下鉄東山線「中村公園」駅徒歩１０分 １Ｋ＋ロフト×８戸 満室利回７．８７％ 平成２７年築
| 物件名 | 名古屋市1棟アパート融資相談受付中中国語対応可能 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,000万円 | 利回り | 10.02％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市北区上飯田北町2丁目- 名鉄小牧線 上飯田駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 239.64㎡ | 鉄骨造 | - |
・名鉄小牧線上飯田駅5分
| 物件名 | 現況満室利回7% 南区豊二丁目 デザイナーズ築浅アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,280万円 | 利回り | 7.00％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市南区豊2丁目 名鉄常滑線 道徳駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 4年 | 126.26㎡ | 木造 | 5戸 |
現況満室月収 250,000円 現況満室年収 3,000,000円
| 物件名 | 名古屋市守山区町南 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,790万円 | 利回り | 5.60％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市守山区町南 名鉄瀬戸線 矢田駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 2年 | 119.85㎡ | 木造 | 3戸 |
２０２０年１月完成の築浅 名鉄瀬戸線「矢田」駅徒歩７分 表面利回５．６０％
| 物件名 | 収益１棟売アパート（オーナーチェンジ）グランデ上飯田 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,500万円 | 利回り | 5.98％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市北区上飯田通3丁目 名古屋市営上飯田線 上飯田駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 16年 | 233.86㎡ | 鉄骨造 | - |
現況満室 月収３２４,０００円 現況満室年収３,８８８,０００円（利回５．９８％）
| 物件名 | ら・それいゆ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,780万円 | 利回り | 8.64％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市中川区中野新町2丁目 名古屋臨海高速あおなみ線 中島駅 徒歩21分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 160.65㎡ | RC | 8戸 |
あおなみ線「中島」駅徒歩21分、市バス「蜆橋」停徒歩3分、日当良好、現況満室
| 物件名 | 名古屋市西区押切２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 9,250万円 | 利回り | 8.69％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市西区押切2丁目 名古屋市営鶴舞線 浅間町駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 26年 | 279.84㎡ | 鉄骨造 | - |
想定利回り：８．６９％ 「浅間町」駅徒歩１０分 準工業地域 平成７年新築 トイレ・風呂セパレート
| 物件名 | 松栄栢ノ木ビル A棟、B棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,980万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市緑区鳴海町 名鉄名古屋本線 鳴海駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 233.55㎡ | RC | - |
◆「鳴海」駅徒歩約7分！◆表面利回り約8.18％！◆全7戸現状満室！（2020.12現在）
| 物件名 | シェリール本陣 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,900万円 | 利回り | 6.60％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市中村区上ノ宮町2丁目 名古屋市営東山線 本陣駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 11年 | 170.44㎡ | 木造 | - |
ＪＲ・名鉄「名古屋駅」まで自転車で10分！資産価値上昇も期待大！吹抜ロフト付で若い世代に人気！
| 物件名 | メゾン エトワール | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,180万円 | 利回り | 5.68％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市北区中味鋺2丁目 名鉄小牧線 味鋺駅 徒歩22分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 25年 | 216.36㎡ | 軽量鉄骨造 | - |
■オーナーチェンジ（現在、賃貸中（満室））■2LDK×4 ■耐震・耐火・耐久性に優れたへーベルメゾン
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愛知県名古屋市の不動産投資参考データ
空室率
名古屋市の空室率は？
| 市区町村名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 名古屋市 | 13.2% | |
総務省の調査によれば、名古屋市の空室率は13.2%です。
名古屋市の空室率は2003年に13.7%、2013年には13.2%で10年程で0.5%下がっています。
人口推移
名古屋市の人口の推移は？
総務省の調査によれば、名古屋市の2010年の人口は2,225,498人です。
2005年は2,193,973人だったので、1.4%増えています。
地価公示
名古屋市の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 17万6,000円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 61万1,670円／m² |
| 工業地の平均地価公示 | 8万7,410円／m² |
名古屋市の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり17万6,000円です。
名古屋市の商業地の平均地価公示価格は平米あたり61万1,670円です。
名古屋市の工業地の平均地価公示価格は平米あたり8万7,410円です。
- 名古屋市の地域情報
- 名古屋市の総人口は2,295,638人で世帯数は1,058,497世帯となっています。 名古屋市では主な祭り・行事として熱田まつり(尚武祭)/にっぽんど真ん中祭り/名古屋城春まつり/海の日名古屋みなと祭花火大会/名古屋まつり/有松絞りまつり/世界コスプレサミットがあります。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
- 株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証（コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない）もいたしません。
- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- ・地域情報について
- データ提供：生活ガイド.com ※ データは2019年05月09日時点のものになります。 ※ 提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に制度や数値に変更がある場合があります。最新の情報についてはそれぞれの市区役所までお問合せください。
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
不動産投資の気になるTOPICS
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