愛知県 名古屋市の売りアパートの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 1棟アパート不動産投資術（株式会社フットワーク）
| 物件名 | 平成26年築木造 リゾレステ中村 利回り8％ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,700万円 | 利回り | 8.01％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市中村区名楽町2丁目23 名古屋市営東山線 中村日赤駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 7年 | 179.44㎡ | 木造 | 8戸 |
| 物件名 | 平和荘 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,580万円 | 利回り | 12.79％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市中村区西米野町1丁目 名古屋市営桜通線 中村区役所駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 59年 | 177.80㎡ | 木造 | - |
アパート一棟
| 物件名 | 名古屋市南区三吉町２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,690万円 | 利回り | 6.10％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市南区三吉町2丁目 名鉄常滑線 柴田駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 2年 | 171.31㎡ | 木造 | 6戸 |
平成３０年１２月築 年間想定収入約４６０万円 １Ｋ＋ロフト 名鉄常滑線「柴田」駅徒歩６分 利便性良
| 物件名 | 名古屋市南区滝春町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,900万円 | 利回り | 6.20％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市南区滝春町 名鉄常滑線 大同町駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 1年 | 169.85㎡ | 木造 | 6戸 |
名鉄常滑線「大同町」駅徒歩６分 令和元年１０月築 １Ｋ＋ロフト×６戸 満室賃貸中
| 物件名 | 名古屋市南区道徳新町２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億740万円 | 利回り | 6.25％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市南区道徳新町2丁目 名鉄常滑線 道徳駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 1年 | 218.36㎡ | 木造 | 8戸 |
令和元年１０月築 １Ｋ＋ロフト×８戸 土地面積１９８．３３平米 建物面積２１８．３６平米 満室賃貸中
| 物件名 | VOL91.名古屋市南区観音町 デザイナーズ新築アパート 利回8% | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,400万円 | 利回り | 8.00％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市南区観音町9丁目 名鉄常滑線 大江駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 223.98㎡ | 木造 | 6戸 |
満室時想定年収4,320,000円 満室想定利回り8%
| 物件名 | VOL93.名古屋市西区花の木デザイナーズ新築アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,920万円 | 利回り | 7.50％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市西区花の木3丁目17-2 名古屋市営鶴舞線 浄心駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 217.03㎡ | 木造 | 9戸 |
満室時想定年収 5,940,000円 満室時想定利回り 7.5％
| 物件名 | 名古屋市1棟アパート融資相談受付中中国語対応可能 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億890万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市守山区大森4丁目- 名鉄瀬戸線 大森・金城学院前駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 1年 | 289.84㎡ | 木造 | - |
・名鉄瀬戸線大森・金城学院前駅4分
| 物件名 | 現況満室利回7% 南区豊二丁目 デザイナーズ築浅アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,280万円 | 利回り | 7.00％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市南区豊2丁目 名鉄常滑線 道徳駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 4年 | 126.26㎡ | 木造 | 5戸 |
現況満室月収 250,000円 現況満室年収 3,000,000円
| 物件名 | VOL98.名古屋市北区水切町 デザイナーズ新築アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,274万円 | 利回り | 7.00％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市北区水切町2丁目22-3 名古屋市営名城線 志賀本通駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 150.08㎡ | 木造 | 6戸 |
満室時想定年収 4,392,000円満室時想定利回り 7％
| 物件名 | 名古屋市守山区町南 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,790万円 | 利回り | 5.60％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市守山区町南 名鉄瀬戸線 矢田駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 1年 | 119.85㎡ | 木造 | 3戸 |
２０２０年１月完成の築浅 名鉄瀬戸線「矢田」駅徒歩７分 表面利回５．６０％
| 物件名 | VOL96.名古屋市中村区並木 デザイナーズ新築アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,184万円 | 利回り | 7.50％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市中村区並木1丁目 名古屋市営東山線 岩塚駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 167.05㎡ | 木造 | 6戸 |
満室時想定年収 3,888,000円 満室時想定利回り ７．５％
| 物件名 | VOL55.名古屋市南区豊 デザイナーズ築浅アパート 利回7.5% | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,160万円 | 利回り | 7.55％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市南区豊1丁目 名鉄常滑線 豊田本町駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 3年 | 105.42㎡ | 木造 | 5戸 |
年間賃料収入 ３,１４４,０００円 現況利回り ７．５５％ 現況満室
| 物件名 | 収益１棟売アパート（オーナーチェンジ）グランデ上飯田 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,500万円 | 利回り | 5.98％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市北区上飯田通3丁目 名古屋市営上飯田線 上飯田駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 16年 | 233.86㎡ | 鉄骨造 | - |
現況満室 月収３２４,０００円 現況満室年収３,８８８,０００円（利回５．９８％）
| 物件名 | 現況満室利回8.24% 南区道徳新町デザイナーズ築浅アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,173万円 | 利回り | 8.24％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市南区道徳新町4丁目 名鉄常滑線 道徳駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 3年 | - | 木造 | 4戸 |
現況満室年収 2,616,000円現況満室利回り 8.24％
| 物件名 | 名古屋市中村区長草町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,580万円 | 利回り | 7.89％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市中村区長草町 名古屋市営東山線 八田駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 8年 | 172.48㎡ | 木造 | 8戸 |
平成２５年７月築 地下鉄東山線・ＪＲ「八田」駅徒歩６分 近鉄名古屋線「八田」駅徒歩９分 南北両面道路
| 物件名 | ら・それいゆ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,880万円 | 利回り | 8.64％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市中川区中野新町2丁目 名古屋臨海高速あおなみ線 中島駅 徒歩21分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 160.65㎡ | RC | 8戸 |
あおなみ線「中島」駅徒歩21分、市バス「蜆橋」停徒歩3分、日当良好、現況満室
| 物件名 | 名古屋市西区押切２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 9,000万円 | 利回り | 8.93％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市西区押切2丁目 名古屋市営鶴舞線 浅間町駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 26年 | 279.84㎡ | 鉄骨造 | - |
想定利回り：８．９３％ 「浅間町」駅徒歩１０分 準工業地域 平成７年新築 トイレ・風呂セパレート
| 物件名 | シェリール本陣 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,900万円 | 利回り | 6.60％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市中村区上ノ宮町2丁目 名古屋市営東山線 本陣駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 11年 | 170.44㎡ | 木造 | - |
ＪＲ・名鉄「名古屋駅」まで自転車で10分！資産価値上昇も期待大！吹抜ロフト付で若い世代に人気！
| 物件名 | 北区浪打町2丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,760万円 | 利回り | 6.52％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市北区浪打町2丁目 名古屋市営名城線 黒川駅 徒歩18分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 51年 | 105.98㎡ | 木造 | 4戸 |
土地面積５３．２８坪 間口約９ｍ・スーパー ホームセンター近し 買い物便利な好立地 住環境良好
| 物件名 | メゾン エトワール | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,180万円 | 利回り | 5.68％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市北区中味鋺2丁目 名鉄小牧線 味鋺駅 徒歩22分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 25年 | 216.36㎡ | 軽量鉄骨造 | - |
オーナーチェンジ（現在、賃貸中（満室）） 2LDK×4 耐震・耐火・耐久性に優れたへーベルメゾンです
| 物件名 | 名古屋市守山区藪田町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,250万円 | 利回り | 8.03％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市守山区藪田町 名鉄瀬戸線 喜多山駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 26年 | 504.62㎡ | 鉄骨造 | 8戸 |
全室５０平米以上 全室南向き １棟アパート 利回り８％ 敷地面積１２４坪 オーナーチェンジ
| 物件名 | ヴィラルーチェ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億120万円 | 利回り | 4.63％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市緑区大高台3丁目 ＪＲ東海道本線 大高駅 徒歩18分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 13年 | 298.82㎡ | 軽量鉄骨造 | - |
アパート一棟
| 物件名 | Flora御器所 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,500万円 | 利回り | 6.58％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市昭和区塩付通1丁目 名古屋市営桜通線 吹上駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 8年 | 126.38㎡ | 木造 | - |
御器所エリアのオーナーチェンジ物件！現況満室！築浅1Ｋ×6戸！広いロフト付！買物便利な住環境！
| 物件名 | さんこおるこがも | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億480万円 | 利回り | 7.58％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市中村区小鴨町64 名古屋市営東山線 岩塚駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 631.80㎡ | RC | 12戸 |
静かな住環境・名古屋市営地下鉄東山線岩塚駅徒歩１５分、ファミリー向け２ＬＤＫ（１２戸）のアパートです
| 物件名 | 売りアパート 愛知県名古屋市瑞穂区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億900万円 | 利回り | 6.40％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市瑞穂区大喜新町2丁目 名鉄名古屋本線 堀田駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 3年 | 285.93㎡ | 木造 | 9戸 |
築浅物件 名鉄名古屋本線「堀田」駅徒歩１０分 買い物便利 １ＬＤＫ×９戸満室稼働中 オートロック玄関
| 物件名 | 名古屋市瑞穂区瑞穂町字下ノ切 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,950万円 | 利回り | 6.24％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂町字下ノ切 名古屋市営桜通線 瑞穂区役所駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 16年 | 80.08㎡ | 木造 | - |
地下鉄桜通線「瑞穂区役所」駅徒歩９分 地面積９３．２５平米 建物面積８０．０８平平米 満室稼働中
| 物件名 | 大針ビレッジ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3億4,800万円 | 利回り | 4.21％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市名東区大針2丁目176-1 名古屋市営東山線 本郷駅 バス15分 大針下車 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 16年 | 1,051.68㎡ | 木造 | 9戸 |
国産スギ、ヒノキなど自然素材を多用した建物が５棟（全９戸）集まった集合貸家「大針ビレッジ」です。
| 物件名 | 名古屋市昭和区白金１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,700万円 | 利回り | 8.05％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市昭和区白金1丁目 名古屋市営名城線 東別院駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 13年 | 182.48㎡ | 木造 | 8戸 |
平成２０年築の一棟売アパート 年間収入５４０万円 利回り８．０５％ １Ｋ×８
| 物件名 | 名古屋市北区安井４丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,880万円 | 利回り | 7.92％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市北区安井4丁目 名古屋市営上飯田線 上飯田駅 徒歩18分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 13年 | 94.36㎡ | 木造 | 4戸 |
利回り７．９２％ 年間収入２２８万円 平成１９年９月築 １Ｋ×４戸 アピタ（スーパー）近し
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愛知県名古屋市の不動産投資参考データ
空室率
名古屋市の空室率は？
| 市区町村名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 名古屋市 | 13.2% | |
総務省の調査によれば、名古屋市の空室率は13.2%です。
名古屋市の空室率は2003年に13.7%、2013年には13.2%で10年程で0.5%下がっています。
人口推移
名古屋市の人口の推移は？
総務省の調査によれば、名古屋市の2010年の人口は2,225,498人です。
2005年は2,193,973人だったので、1.4%増えています。
地価公示
名古屋市の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 17万6,000円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 61万1,670円／m² |
| 工業地の平均地価公示 | 8万7,410円／m² |
名古屋市の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり17万6,000円です。
名古屋市の商業地の平均地価公示価格は平米あたり61万1,670円です。
名古屋市の工業地の平均地価公示価格は平米あたり8万7,410円です。
- 名古屋市の地域情報
- 名古屋市の総人口は2,295,638人で世帯数は1,058,497世帯となっています。 名古屋市では主な祭り・行事として熱田まつり(尚武祭)/にっぽんど真ん中祭り/名古屋城春まつり/海の日名古屋みなと祭花火大会/名古屋まつり/有松絞りまつり/世界コスプレサミットがあります。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
- 株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証（コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない）もいたしません。
- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- ・地域情報について
- データ提供：生活ガイド.com ※ データは2019年05月09日時点のものになります。 ※ 提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に制度や数値に変更がある場合があります。最新の情報についてはそれぞれの市区役所までお問合せください。
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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