愛知県 名古屋市の売りアパートの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 1棟アパート不動産投資術（株式会社フットワーク）
株式会社リタ不動産
| 価格 | 4,800万円 | 利回り | 5.07％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市昭和区川名本町4丁目 名古屋市営鶴舞線 川名駅 徒歩7分 | ||
| 物件名 | 愛知県名古屋市西区市場木町 一棟アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,750万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市西区市場木町 名古屋市営鶴舞線 庄内緑地公園駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 8年 | 215.17㎡ | 木造 | - |
| 物件名 | 西区上名古屋3丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,200万円 | 利回り | 6.17％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市西区上名古屋3丁目 名古屋市営鶴舞線 浄心駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 7年 | 180.68㎡ | 木造 | 7戸 |
地下鉄鶴舞線「浄心」駅から徒歩圏内のアパートです。ロフトがあるメゾネットタイプでゆとりがあります。
| 物件名 | 愛知県名古屋市天白区御前場町 一棟アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,880万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市天白区御前場町 名古屋市営桜通線 神沢駅 徒歩19分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 168.20㎡ | 木造 | - |
| 物件名 | 利回り5％名古屋市1棟アパート中国語対応可能 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,800万円 | 利回り | 5.07％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市昭和区川名本町4丁目 名古屋市営鶴舞線 川名駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 196.36㎡ | 木造 | - |
●近隣商業地域 ●約63坪土地
| 物件名 | 売りアパート 愛知県名古屋市中川区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 9,850万円 | 利回り | 7.13％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市中川区東春田2丁目 ＪＲ関西本線 春田駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 402.97㎡ | 木造 | 9戸 |
| 物件名 | ＲＯＲＯつゆはし | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,600万円 | 利回り | 7.76％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市中川区露橋1丁目12-21 名鉄名古屋本線 山王駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 9年 | 156.36㎡ | 木造 | 8戸 |
| 物件名 | 一棟アパート エクセラ歌里 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億円 | 利回り | 8.31％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市西区歌里町 名古屋市営鶴舞線 庄内緑地公園駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 1,076.06㎡ | RC | - |
・地下鉄鶴舞線「庄内緑地公園」駅 徒歩14分 ・通学・通勤に大変便利な立地です。
| 物件名 | 名古屋市北区喜惣治1丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,980万円 | 利回り | 10.10％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市北区喜惣治1丁目 東海交通事業城北線 比良駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 169.50㎡ | 鉄骨造 | 10戸 |
◇年間想定収入：5,029,872円 ◇年間想定利回り：10.10％
| 物件名 | 名古屋市守山区町南 収益物件 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,840万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市守山区町南11 名鉄瀬戸線 守山自衛隊前駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 7年 | 81.06㎡ | 木造 | - |
| 物件名 | 名古屋市北区楠2丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,980万円 | 利回り | 7.37％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市北区楠1丁目 名鉄小牧線 味鋺駅 徒歩24分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 409.04㎡ | 軽量鉄骨造 | 8戸 |
土地面積：６５６.３２平米（１９８.５３坪）建物面積：４０９.0４平米（１２３.７３坪）
| 物件名 | Ａｍｏｌｉｒ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,350万円 | 利回り | 7.75％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市中村区塩池町1丁目6-24 名鉄名古屋本線 東枇杷島駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 9年 | 155.70㎡ | 木造 | 8戸 |
| 物件名 | La mer | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,980万円 | 利回り | 6.50％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市緑区鳴海町字母呂後106-1 名鉄名古屋本線 鳴海駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 4年 | 178.62㎡ | 木造 | 8戸 |
| 物件名 | La mer(ラ メール) | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,600万円 | 利回り | 6.09％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市緑区鳴海町字母呂後 名鉄名古屋本線 鳴海駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 4年 | 178.62㎡ | 木造 | - |
2018年3月築！人気の吹抜ロフトタイプのデザイナーズ1Kアパート！現況満室！利回り6.09%！
| 物件名 | VOL106.名古屋市港区辰巳町 デザイナーズ新築アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,130万円 | 利回り | 8.00％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市港区辰巳町 名古屋市営名港線 東海通駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 173.84㎡ | 木造 | 6戸 |
満室想定年収 4,104,000円 満室想定利回 ８％
| 物件名 | VOL107.名古屋市中川区松葉町 デザイナーズ新築アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,890万円 | 利回り | 7.70％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市中川区松葉町1丁目 近鉄名古屋線 烏森駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 194.76㎡ | 木造 | 6戸 |
満室想定年収 4,536,000円 満室想定利回 7.7％
| 物件名 | クラリテェ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,000万円 | 利回り | 7.53％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市西区市場木町167-2 名古屋市営鶴舞線 庄内緑地公園駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 8年 | 159.72㎡ | 木造 | 8戸 |
| 物件名 | ビルーチェB | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,500万円 | 利回り | 7.21％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市中川区野田1丁目63-2 名古屋市営東山線 八田駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 13年 | 172.62㎡ | 木造 | 8戸 |
| 物件名 | 売りアパート 愛知県名古屋市昭和区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,350万円 | 利回り | 7.15％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市昭和区御器所2丁目 名古屋市営鶴舞線 荒畑駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 43年 | 95.06㎡ | 木造 | 4戸 |
| 物件名 | 山本屋ビル | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,980万円 | 利回り | 11.08％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市天白区山根町 名古屋市営桜通線 相生山駅 バス4分 山根町下車 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 373.55㎡ | RC | - |
平成1年地下室・1階増築
| 物件名 | 売りアパート 愛知県名古屋市南区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,493万円 | 利回り | 6.30％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市南区三吉町2丁目 名鉄常滑線 柴田駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 3年 | 171.31㎡ | 木造 | 6戸 |
| 物件名 | 売りアパート 愛知県名古屋市南区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億740万円 | 利回り | 6.25％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市南区道徳新町2丁目 名鉄常滑線 道徳駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 2年 | 218.36㎡ | 木造 | 8戸 |
| 物件名 | 売りアパート 愛知県名古屋市港区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 9,450万円 | 利回り | 8.00％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市港区稲永1丁目 名古屋臨海高速あおなみ線 稲永駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 375.93㎡ | 木造 | 9戸 |
| 物件名 | 売りアパート 愛知県名古屋市南区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,728万円 | 利回り | 7.24％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市南区宝生町1丁目 名鉄常滑線 大江駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 3年 | 289.64㎡ | 木造 | 9戸 |
| 物件名 | ライプワン高道 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,200万円 | 利回り | 9.19％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市中村区高道町3丁目 名古屋市営東山線 本陣駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 366.06㎡ | RC | 13戸 |
平成31年、屋上防水及び外壁塗装済
| 物件名 | VOL104.名古屋市南区大同町 デザイナーズ新築アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,220万円 | 利回り | 8.00％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市南区大同町2丁目 名鉄常滑線 大同町駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 190.43㎡ | 木造 | 6戸 |
満室時想定年収 4,176,000円 満室時想定利回り 8％ 宅配ボックス完備。
| 物件名 | 名古屋市港区十一屋三丁目 一棟売アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,714万円 | 利回り | 7.00％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市港区十一屋3丁目 名古屋臨海高速あおなみ線 稲永駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 13年 | 114.88㎡ | 木造 | 2戸 |
現況(賃貸中) 利回り:6.6％ 賃料:100,000円 年収:1,200,000円 保証金:無
| 物件名 | 守山区一棟売アパート（LIFING Court 矢田駅東） | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,790万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市守山区町南 名鉄瀬戸線 矢田駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 2年 | 119.85㎡ | 木造 | - |
・年間予定賃料収入 ２１２,００００円 ・想定利回 ５．５９％
| 物件名 | 名古屋市中川区上高畑 一棟アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,200万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市中川区上高畑1丁目 名古屋市営東山線 八田駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 6年 | 130.62㎡ | 木造 | - |
現状満室稼働中！！(令和2年10月現在) 駅近の物件です！
| 物件名 | グリーンコーポ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,000万円 | 利回り | 9.94％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市西区大野木2丁目 名古屋市営鶴舞線 庄内緑地公園駅 徒歩18分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 48年 | 243.12㎡ | 軽量鉄骨造 | 8戸 |
土地価格以下
| 物件名 | 中村区中島町 収益物件 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,680万円 | 利回り | 5.54％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市中村区中島町4丁目 名古屋市営桜通線 中村区役所駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 100.00㎡ | 軽量鉄骨造 | 4戸 |
| 物件名 | 昭和区檀溪通 収益物件 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,790万円 | 利回り | 9.11％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市昭和区檀溪通2丁目 名古屋市営鶴舞線 川名駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 132.45㎡ | 鉄骨造 | - |
| 物件名 | 港区六軒屋 収益物件 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,400万円 | 利回り | 9.40％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市港区六軒家 近鉄名古屋線 近鉄蟹江駅 徒歩24分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 20年 | 438.40㎡ | 鉄骨造 | 8戸 |
| 物件名 | 名古屋市中村区東宿町２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,700万円 | 利回り | 7.87％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市中村区東宿町2丁目11-5 名古屋市営東山線 中村公園駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 7年 | 156.92㎡ | 木造 | 8戸 |
地下鉄東山線「中村公園」駅徒歩１０分 １Ｋ＋ロフト×８戸 満室利回７．８７％ 平成２７年築
| 物件名 | 現況満室利回7% 南区豊二丁目 デザイナーズ築浅アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,268万円 | 利回り | 7.00％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市南区豊2丁目 名鉄常滑線 道徳駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 5年 | 126.26㎡ | 木造 | 5戸 |
満室想定月収：249,000円 満室想定年収 2988,000円
| 物件名 | 名古屋市守山区町南 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,790万円 | 利回り | 5.60％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市守山区町南 名鉄瀬戸線 矢田駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 2年 | 119.85㎡ | 木造 | 3戸 |
２０２０年１月完成の築浅 名鉄瀬戸線「矢田」駅徒歩７分 表面利回５．６０％
| 物件名 | 収益１棟売アパート（オーナーチェンジ）グランデ上飯田 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,500万円 | 利回り | 5.98％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市北区上飯田通3丁目 名古屋市営上飯田線 上飯田駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 17年 | 233.86㎡ | 鉄骨造 | - |
現況満室 月収３２４,０００円 現況満室年収３,８８８,０００円（利回５．９８％）
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愛知県名古屋市の不動産投資参考データ
空室率
名古屋市の空室率は？
| 市区町村名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 名古屋市 | 13.2% | |
総務省の調査によれば、名古屋市の空室率は13.2%です。
名古屋市の空室率は2003年に13.7%、2013年には13.2%で10年程で0.5%下がっています。
人口推移
名古屋市の人口の推移は？
総務省の調査によれば、名古屋市の2010年の人口は2,225,498人です。
2005年は2,193,973人だったので、1.4%増えています。
地価公示
名古屋市の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 17万6,000円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 61万1,670円／m² |
| 工業地の平均地価公示 | 8万7,410円／m² |
名古屋市の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり17万6,000円です。
名古屋市の商業地の平均地価公示価格は平米あたり61万1,670円です。
名古屋市の工業地の平均地価公示価格は平米あたり8万7,410円です。
- 名古屋市の地域情報
- 名古屋市の総人口は2,295,638人で世帯数は1,058,497世帯となっています。 名古屋市では主な祭り・行事として熱田まつり(尚武祭)/にっぽんど真ん中祭り/名古屋城春まつり/海の日名古屋みなと祭花火大会/名古屋まつり/有松絞りまつり/世界コスプレサミットがあります。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
- 株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証（コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない）もいたしません。
- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- ・地域情報について
- データ提供：生活ガイド.com ※ データは2021年03月10日時点のものになります。 ※ 提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に制度や数値に変更がある場合があります。最新の情報についてはそれぞれの市区役所までお問合せください。
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
不動産投資の気になるTOPICS
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