愛知県の区分マンションの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 初心者から投資家まで幅広く注目される区分マンション（株式会社ウィルプライズ）
株式会社リアール
| 価格 | 350万円 | 利回り | 7.71％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市昭和区鶴羽町3丁目 名古屋市営桜通線 御器所駅 徒歩5分 | ||
本日更新
| 物件名 | Tステージ日南 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,430万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
愛知県豊田市日南町5丁目 愛知環状鉄道 新豊田駅 徒歩22分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 22年 | 90.20㎡ | RC | 38戸 |
＊「新豊田」駅徒歩圏内！ ＊90平米、4LDK＊各居室収納完備 ＊オートロック＊小中学校徒歩圏内
| 物件名 | 三条マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 580万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
愛知県一宮市三条字小辰己 名鉄尾西線 奥町駅 徒歩29分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 73.80㎡ | RC | 30戸 |
◆物件の目の前にはスーパー三心 ◆小学校まで徒歩約4分 ◆広々とした2面バルコニー ◆角部屋
| 物件名 | プレサンスジェネ鶴舞 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,910万円 | 利回り | 4.64％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市中区千代田3丁目 名古屋市営鶴舞線 鶴舞駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 4年 | 30.55㎡ | RC | 76戸 |
| 物件名 | レインボー城北 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,680万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
愛知県岡崎市城北町 愛知環状鉄道 北岡崎駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 17年 | 94.92㎡ | SRC | 36戸 |
「最上階」「南東角部屋」「敷地内駐車場継承可能」「愛知環状鉄道「北岡崎」駅まで徒歩約11分」
| 物件名 | エムズシティ知立ザ・タワー | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,280万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
愛知県知立市栄1丁目 名鉄名古屋本線 知立駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 2年 | 74.01㎡ | SRC | 107戸 |
築1年、知立駅徒歩1分のマンション 築一年マンション 室内環境良好 知立駅徒歩1分 周辺環境充実
| 物件名 | メゾン・ド・リリーク | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 250万円 | 利回り | 14.40％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市天白区平針 名古屋市営鶴舞線 平針駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 19.72㎡ | RC | 19戸 |
| 物件名 | シャンボール芳野 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 530万円 | 利回り | 9.06％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市東区芳野3丁目 名鉄瀬戸線 森下駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 20.18㎡ | SRC | 71戸 |
| 物件名 | 第三馬引マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 780万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
愛知県一宮市大和町馬引字古宮 名鉄尾西線 西一宮駅 徒歩16分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 40年 | 73.13㎡ | RC | 37戸 |
◆バス停まで徒歩約6分！ ◆角部屋！ ◆西一宮駅まで徒歩約16分！ ◆周辺環境充実！
| 物件名 | ヴァンデュール名古屋御器所 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,150万円 | 利回り | 6.52％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市昭和区御器所2丁目 名古屋市営鶴舞線 荒畑駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 13年 | 24.52㎡ | SRC | 39戸 |
| 物件名 | 上社アイリス | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,280万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市名東区猪高台1丁目 名古屋市営東山線 上社駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 78.16㎡ | RC | 22戸 |
地下鉄東山線「上社」駅 徒歩15分の好立地！ 最上階・角部屋の為陽当たり良好♪
| 物件名 | プレサンス大須観音駅前サクシード | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,300万円 | 利回り | 5.44％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市中区大須1丁目 名古屋市営鶴舞線 大須観音駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 14年 | 20.72㎡ | RC | 86戸 |
弊社では掲載している物件以外にも、名古屋市内の全てのプレサンスマンションをご紹介します。
| 物件名 | ライジングコート名古屋駅南 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,350万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市中村区名駅南3丁目 ＪＲ東海道本線 名古屋駅 徒歩19分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 14年 | 24.84㎡ | RC | 54戸 |
都心の利便性と風格をもち、ほどよい情緒が融合する「名駅南エリア」。2駅3線以上利用可能。
| 物件名 | 名古屋市プレサンスSAKAE白川公園2 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,390万円 | 利回り | 5.09％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市中区大須2丁目 名古屋市営鶴舞線 大須観音駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 12年 | 20.61㎡ | RC | 60戸 |
弊社では掲載している物件以外にも、名古屋市内の全てのプレサンスマンションをご紹介します。
| 物件名 | 名古屋市中村区プレサンスＮＡＧＯＹＡ本陣本陣駅5分 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,500万円 | 利回り | 5.44％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市中村区本陣通4丁目 名古屋市営東山線 本陣駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 2年 | 24.61㎡ | RC | 55戸 |
| 物件名 | プレサンス丸の内雅殿 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,570万円 | 利回り | 4.95％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市中区丸の内1丁目 名古屋市営桜通線 丸の内駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 5年 | 23.20㎡ | RC | 55戸 |
弊社では掲載している物件以外にも、名古屋市内の全てのプレサンスマンションをご紹介します。
| 物件名 | プレサンス丸の内雅風 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,625万円 | 利回り | 5.09％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市中区丸の内3丁目 名古屋市営桜通線 丸の内駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 5年 | 26.55㎡ | RC | 52戸 |
弊社では掲載している物件以外にも、名古屋市内の全てのプレサンスマンションをご紹介します。
| 物件名 | プレサンス栄ブリオ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,650万円 | 利回り | 5.45％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市中区栄5丁目 名古屋市営名城線 矢場町駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 6年 | 29.79㎡ | RC | 63戸 |
弊社では掲載している物件以外にも、名古屋市内の全てのプレサンスマンションをご紹介します。
| 物件名 | プレサンス久屋大通公園エアリー | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,660万円 | 利回り | 5.27％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市中区大須4丁目 名古屋市営名城線 上前津駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 5年 | 24.19㎡ | RC | 72戸 |
築2年未満のプレサンスマンション。矢場町徒歩5分の都心生活がここからスタート。
| 物件名 | プレサンス千種アイル | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,660万円 | 利回り | 4.91％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市千種区内山3丁目 名古屋市営東山線 今池駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 5年 | 24.82㎡ | RC | 70戸 |
【弊社では掲載している物件以外にも、名古屋市内の全てのプレサンスマンションをご紹介します！】
| 物件名 | プレサンス丸の内雅風 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,690万円 | 利回り | 4.87％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市中区丸の内3丁目 名古屋市営桜通線 丸の内駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 5年 | 26.55㎡ | RC | 52戸 |
弊社では掲載している物件以外にも、名古屋市内の全てのプレサンスマンションをご紹介します。
| 物件名 | プレサンス久屋大通セントラルパーク | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,700万円 | 利回り | 4.92％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市東区東桜1丁目 名古屋市営桜通線 久屋大通駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 7年 | 24.70㎡ | RC | 70戸 |
| 物件名 | プレサンスジェネ栄 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,770万円 | 利回り | 5.08％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市中区栄5丁目 名古屋市営名城線 矢場町駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 7年 | 30.53㎡ | RC | 81戸 |
弊社では掲載している物件以外にも、名古屋市内の全てのプレサンスマンションをご紹介します。
| 物件名 | プレサンス鶴舞公園セラヴィ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,855万円 | 利回り | 4.65％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市中区千代田3丁目 名古屋市営鶴舞線 鶴舞駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 4年 | 29.37㎡ | RC | 110戸 |
弊社では掲載している物件以外にも、名古屋市内の全てのプレサンスマンションをご紹介します。
| 物件名 | プレサンス栄ブリオ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,000万円 | 利回り | 5.44％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市中区栄5丁目 名古屋市営名城線 矢場町駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 6年 | 36.00㎡ | RC | 63戸 |
弊社では掲載している物件以外にも、名古屋市内の全てのプレサンスマンションをご紹介します。
| 物件名 | プレサンスジェネ葵 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,100万円 | 利回り | 4.40％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市東区葵3丁目 名古屋市営東山線 千種駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 4年 | 31.68㎡ | RC | 115戸 |
駅チカ徒歩1分。単身層が豊富な千種区は、活発な賃貸需要が望めます。築2年。
| 物件名 | プレサンスジェネ葵 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,150万円 | 利回り | 4.40％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市東区葵3丁目 名古屋市営東山線 千種駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 4年 | 31.68㎡ | RC | 115戸 |
駅チカ徒歩1分。単身層が豊富な千種区は、活発な賃貸需要が望めます。築2年。
| 物件名 | プレサンス新栄町ギャラント | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,475万円 | 利回り | 4.75％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市中区新栄町3丁目 名古屋市営東山線 新栄町駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 3年 | 38.70㎡ | RC | 156戸 |
| 物件名 | プレサンス丸の内雅風 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,510万円 | 利回り | 5.14％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市中区丸の内3丁目 名古屋市営桜通線 丸の内駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 5年 | 44.52㎡ | RC | 52戸 |
弊社では掲載している物件以外にも、名古屋市内の全てのプレサンスマンションをご紹介します。
| 物件名 | アルバックス幸田相見駅前 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,890万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
愛知県額田郡幸田町大字相見字相見 ＪＲ東海道本線 相見駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 4年 | 75.43㎡ | RC | 49戸 |
「JR相見駅まで徒歩約1分の駅近マンション」「平成29年築」「オートロック、宅配ボックス、床暖房有」
| 物件名 | プレサンス鶴舞公園セラヴィ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,660万円 | 利回り | 4.26％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市中区千代田3丁目 名古屋市営鶴舞線 鶴舞駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 4年 | 53.36㎡ | RC | 110戸 |
弊社では掲載している物件以外にも、名古屋市内の全てのプレサンスマンションをご紹介します。
| 物件名 | コーポ大森 Ａ棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 415万円 | 利回り | 11.57％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市守山区脇田町 名鉄瀬戸線 大森・金城学院前駅 徒歩17分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 46年 | 48.98㎡ | RC | 24戸 |
| 物件名 | プレミアムコート名古屋金山インテルノ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,190万円 | 利回り | 5.65％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市中区伊勢山1丁目 名古屋市営名城線 東別院駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 12年 | 22.89㎡ | RC | 60戸 |
・サブリース契約中
| 物件名 | プレミアムコート名古屋金山インテルノ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,190万円 | 利回り | 5.65％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市中区伊勢山1丁目 名古屋市営名城線 東別院駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 12年 | 22.89㎡ | RC | 60戸 |
・サブリース契約中
| 物件名 | 宮津団地1号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 220万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
愛知県知多郡阿久比町大字宮津字新海山 名鉄河和線 阿久比駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 52年 | 44.18㎡ | RC | 40戸 |
宮津保育園まで徒歩6分(約450ｍ)毎日の送り迎えに便利です♪
| 物件名 | オーナーチェンジ物件 メゾン・ド・タンプル | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 380万円 | 利回り | 10.42％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市千種区新池町4丁目 名古屋市営東山線 東山公園駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 16.73㎡ | RC | 28戸 |
オーナーチェンジ物件 「東山公園」駅まで徒歩5分
| 物件名 | オーナーチェンジ物件 宝大幸ハイツ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 800万円 | 利回り | 7.95％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市東区大幸1丁目 名鉄瀬戸線 矢田駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 40年 | 52.53㎡ | RC | 35戸 |
オーナーチェンジ物件 瀬戸線「矢田」駅徒歩2分
| 物件名 | オーナーチェンジ物件 宝大幸ハイツ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 830万円 | 利回り | 7.95％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市東区大幸1丁目 名鉄瀬戸線 矢田駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 40年 | 55.99㎡ | RC | 35戸 |
オーナーチェンジ物件 瀬戸線「矢田」駅徒歩2分
| 物件名 | エスポアクレメント光ヶ丘壱番館 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,180万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
愛知県岡崎市戸崎町字牛転 名鉄名古屋本線 男川駅 徒歩20分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 27年 | 69.40㎡ | SRC | - |
「高層階」「眺望良好」「日当たり良好」「閑静な住宅街」「周辺環境良好」「ペット飼育可」
| 物件名 | プレサンス金山コネクト | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,510万円 | 利回り | 4.94％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市中区金山2丁目 ＪＲ東海道本線 金山駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 6年 | 22.50㎡ | RC | 65戸 |
| 物件名 | ユーハウス第三千代田 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,680万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市守山区太田井 名鉄瀬戸線 喜多山駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 87.32㎡ | RC | - |
リノベーション済み物件、アフターサービス保障付、2か所のウォークインクローゼット付
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愛知県の不動産投資参考データ
空室率
愛知県の空室率は？
| 都道府県名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 愛知県 | 11% | |
総務省の調査によれば、愛知県の空室率は11%です。
愛知県の空室率は2003年に11.5%、2013年には11%で10年程で0.5%下がっています。
人口推移
愛知県の人口の推移は？
総務省の調査によれば、愛知県の2010年の人口は7,348,784人です。
2005年は7,218,243人だったので、1.8%増えています。
地価公示
愛知県の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 10万8,890円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 33万4,110円／m² |
| 工業地の平均地価公示 | 6万660円／m² |
愛知県の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり10万8,890円です。
愛知県の商業地の平均地価公示価格は平米あたり33万4,110円です。
愛知県の工業地の平均地価公示価格は平米あたり6万660円です。
- 愛知県に関する情報
- ■賃貸物件が多い駅 愛知県で賃貸物件が多数集まっている上位5つの駅は、新栄町駅、上前津駅、高岳駅、矢場町駅、東別院駅です。 ■賃貸物件が多い市区町村 愛知県で賃貸物件が多数集まっている上位5つの市区町村は、名古屋市 中区、名古屋市 中村区、名古屋市 中川区、名古屋市 名東区、名古屋市 千種区です。
データの出典元・取扱いについて
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- ・空室率について
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総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
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総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
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地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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