愛知県の区分マンションの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 初心者から投資家まで幅広く注目される区分マンション（株式会社ウィルプライズ）
ストレイトライド株式会社
| 価格 | 420万円 | 利回り | 未定 |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市中区正木2丁目3-32 JR東海道本線 尾頭橋駅 徒歩9分 | ||
株式会社リアール
| 価格 | 1,680万円 | 利回り | 4.82％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市西区新道1丁目 名古屋市営鶴舞線 浅間町駅 徒歩5分 | ||
| 物件名 | メゾン・ド・コリーヌ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 230万円 | 利回り | 10.86％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市昭和区折戸町2丁目 名古屋市営桜通線 吹上駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 16.61㎡ | RC | 53戸 |
【オーナーチェンジ】想定利回り10%台・少額投資
| 物件名 | 区分マンション 愛知県名古屋市北区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 480万円 | 利回り | 10.00％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市北区辻町4丁目 名鉄小牧線 上飯田駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 23.37㎡ | RC | 39戸 |
| 物件名 | Asobi エスポア岡崎 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,490万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
愛知県岡崎市末広町 愛知環状鉄道 北岡崎駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 75.49㎡ | SRC | 60戸 |
☆愛知環状鉄道「北岡崎駅」から徒歩約7分 ☆国道248号線アクセス良好 ☆小中学校徒歩10分圏内
| 物件名 | 一条レジデンス三河安城 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,290万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
愛知県安城市三河安城本町2丁目 JR東海道新幹線 三河安城駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 7年 | 78.58㎡ | RC | 90戸 |
【築浅の国土交通大臣認定免震マンション】 ◆16帖超の広々としたLDK ◆玄関にエコカラット施工
| 物件名 | ライオンズ名古屋ビル | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 330万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市中区栄1丁目22-2 名古屋市営東山線 伏見駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 50年 | 21.69㎡ | SRC | 309戸 |
現状賃貸中のオーナチェンジ物件になります。表面利回り１４．５％。複数沿線利用可能な好立地です。
| 物件名 | オープンレジデンシア金山 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,330万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市中川区尾頭橋1丁目 JR東海道本線 金山駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 2年 | 63.91㎡ | RC | 50戸 |
「金山総合駅」徒歩8分、5路線利用可能！・2020年7月築、6階部分3LDK南東角部屋！
| 物件名 | ヴィークタワー名古屋東別院 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,400万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市中区大井町 名古屋市営名城線 東別院駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 10年 | 72.42㎡ | RC | 211戸 |
【東別院駅徒歩約1分！免震タワーマンション】◆コンシェルジュサービスあり◆ペット可◆周辺商業施設充実
| 物件名 | ダイアパレス平針 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 320万円 | 利回り | 9.38％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市天白区平針4丁目101-2 名古屋市営鶴舞線 平針駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 19.50㎡ | SRC | 52戸 |
| 物件名 | 区分マンション 愛知県名古屋市昭和区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 550万円 | 利回り | 13.50％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市昭和区北山町3丁目 名古屋市営鶴舞線 御器所駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 49年 | 37.87㎡ | SRC | 161戸 |
| 物件名 | ライオンズガーデン蟹江 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,350万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
愛知県海部郡蟹江町今西1丁目 JR関西本線 蟹江駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 26年 | 70.05㎡ | SRC | 49戸 |
＼ＪＲ蟹江駅まで徒歩12分！ライオンズシリーズの中古マンション情報です☆／
| 物件名 | サンハイツ中央台J棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,380万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
愛知県小牧市城山1丁目 名鉄小牧線 小牧原駅 4.7km | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 26年 | 90.37㎡ | RC | 30戸 |
◆閑静な住宅街◆LDK18帖◆平面駐車場◆コンビニ・小学校、中学校徒歩5分圏内◆ワイドバルコニー
| 物件名 | スターターマンション姫小川 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,490万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
愛知県安城市姫小川町北門原 名鉄西尾線 桜井駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 10年 | 74.52㎡ | RC | - |
■名鉄西尾線「桜井」駅まで徒歩約9分■南向きで陽当り良好！テラス、お庭付き■駐車場2台分空あり！
| 物件名 | Asobiロイヤルシャトー豊明新栄町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,990万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
愛知県豊明市新栄町5丁目 名鉄名古屋本線 中京競馬場前駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 25年 | 91.48㎡ | RC | 41戸 |
リフォーム完成予定中古マンション！名鉄名古屋本線「中京競馬場」駅まで徒歩約14分！小中学校も徒歩圏内
| 物件名 | メゾン・ド・コリーヌ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 250万円 | 利回り | 10.36％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市昭和区折戸町2丁目 名古屋市営桜通線 吹上駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 16.61㎡ | RC | 53戸 |
| 物件名 | プレミアムコート名古屋金山インテルノ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,350万円 | 利回り | 5.11％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市中区伊勢山1丁目 名古屋市営名城線 東別院駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 13年 | 22.89㎡ | RC | 60戸 |
【年間収入約69万円】名古屋市中区・オーナーチェンジ
| 物件名 | パルティール浅間町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,680万円 | 利回り | 4.82％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市西区新道1丁目 名古屋市営鶴舞線 浅間町駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 6年 | 25.38㎡ | RC | 44戸 |
【年間収入約81万円】名古屋城徒歩圏内・オーナーチェンジ
| 物件名 | エルグランデ刈谷ライズコート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,490万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
愛知県刈谷市一色町1丁目 名鉄三河線 重原駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 7年 | 86.51㎡ | RC | 63戸 |
LDKに床暖房付き◆2沿線利用可能◆2016年築の築浅マンション◆セキュリティ充実◆収納スペース豊富
| 物件名 | エルザ星ヶ丘 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,580万円 | 利回り | 6.00％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市千種区星が丘山手 名古屋市営東山線 星ヶ丘駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 101.32㎡ | SRC | 78戸 |
「星ヶ丘駅」徒歩4分、100平米超、間口約8．9ｍ（壁芯）
| 物件名 | ラ・レジダンス・ド・シャトレーヌ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 360万円 | 利回り | 13.66％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市中区栄1丁目18-15 名古屋市営東山線 伏見駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | - | RC | 173戸 |
オメガエステートよりお届け！「伏見」駅 徒歩9分！！
| 物件名 | パルティール浅間町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,600万円 | 利回り | 5.03％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市西区新道1丁目23-35 名古屋市営鶴舞線 浅間町駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 6年 | 25.38㎡ | RC | 44戸 |
| 物件名 | ダイアパレス刈谷広小路 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,980万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
愛知県刈谷市広小路7丁目 名鉄三河線 刈谷市駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 4年 | 72.24㎡ | RC | - |
☆刈谷市駅徒歩約6分！☆築浅！☆ペット飼育可（規約有り）☆駐車場3台可！（敷地内1台・敷地外2台）
| 物件名 | ライオンズ名古屋ビル | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 310万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市中区栄1丁目22-2 名古屋市営鶴舞線 大須観音駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 50年 | 22.82㎡ | SRC | 425戸 |
| 物件名 | タウン千代田橋住宅 5棟 5棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,480万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市千種区千代田橋2丁目 名古屋市営名城線 茶屋ヶ坂駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 43年 | 84.82㎡ | RC | - |
〇●2022年6月末リフォーム完了予定●〇 ◆ゆったり過ごす84平米超の3LDK◆ペット飼育可能
| 物件名 | リバージュ内海 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,160万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
愛知県知多郡南知多町大字内海字一色1色107-1 名鉄知多新線 内海駅 徒歩20分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 26年 | 77.85㎡ | SRC | 22戸 |
| 物件名 | パルティール神宮前 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,300万円 | 利回り | 6.00％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市熱田区花表町12-2 名鉄名古屋本線 神宮前駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 9年 | 24.80㎡ | RC | 40戸 |
| 物件名 | 上条プリンスハイツ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,599万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
愛知県春日井市上条町2丁目 JR中央本線 春日井駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 76.39㎡ | RC | 62戸 |
2022年2月リノベーション完了予定のペット飼育可能な物件！JR「春日井」駅まで徒歩圏内と便利！
| 物件名 | 藤和シティコープ神山 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,780万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
愛知県一宮市神山1丁目6-16 JR東海道本線 尾張一宮駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 69.19㎡ | RC | 37戸 |
別途、町会費年額2400円と水道使用料金の負担があります。
| 物件名 | 藤和シティコープ神山 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,780万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
愛知県一宮市神山1丁目6-16 JR東海道本線 尾張一宮駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 69.19㎡ | RC | 37戸 |
別途、町会費年額2400円と水道使用料金の負担があります。
| 物件名 | パルティール岡崎南 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,800万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
愛知県岡崎市中島町字井ノ上 JR東海道本線 相見駅 4.0km | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 20年 | 105.80㎡ | RC | 25戸 |
「延床100平方メートル超え」「専用庭つき」「LDK24帖超え」「日当たり良好」「リビング階段」
| 物件名 | プレサンス千種アイル | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,460万円 | 利回り | 5.34％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市千種区内山3丁目 名古屋市営東山線 今池駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 7年 | 22.72㎡ | RC | 70戸 |
【プレサンスグループ】2016年築、「今池駅」徒歩2分のプレサンスマンション！
| 物件名 | ライオンズマンション高師緑地第2 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,500万円 | 利回り | 6.40％ |
| 住所 交通 |
愛知県豊橋市上野町字新上野3 豊橋鉄道渥美線 高師駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 74.44㎡ | SRC | 34戸 |
| 物件名 | プレサンス丸の内雅風 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,580万円 | 利回り | 5.24％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市中区丸の内3丁目 名古屋市営桜通線 丸の内駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 6年 | 26.55㎡ | RC | 52戸 |
弊社では掲載している物件以外にも、名古屋市内の全てのプレサンスマンションをご紹介します。
| 物件名 | ネオハイツ大須 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,000万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市中区大須3丁目 名古屋市営鶴舞線 大須観音駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 56.42㎡ | SRC | 140戸 |
金額変更！赤門横の大規模マンション！13階で南向！共用部もキレイに修繕されています！
| 物件名 | シティコーポ島田東 C棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,180万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市天白区平針台1丁目 名古屋市営桜通線 徳重駅 徒歩20分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 105.14㎡ | RC | 34戸 |
【南面ワイドなLDK約20帖！専用庭付】◆全室7帖以上◆2WAYサニタリー◆日当り良好◆周辺環境良好
| 物件名 | グローリアス刈谷 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,380万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
愛知県刈谷市中手町4丁目 JR東海道本線 逢妻駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 73.14㎡ | SRC | 40戸 |
☆2016年4月に室内リフォーム済 ☆東南角部屋 ☆高層階 ☆3面バルコニー ☆広いLDK＋畳ケ丘
| 物件名 | ライオンズガーデン春日井 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,180万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
愛知県春日井市乙輪町2丁目 JR中央本線 春日井駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 21年 | 100.96㎡ | RC | 62戸 |
○専有面積広々100.96平米！4LDK！ ○8階！角部屋！ 〇JR「春日井」駅徒歩約9分！
| 物件名 | グローリアス岡崎戸崎町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,490万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
愛知県岡崎市戸崎町字藤狭 名鉄名古屋本線 男川駅 徒歩20分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 65.55㎡ | SRC | 67戸 |
「高層階」「角部屋」「収納充実」「両面バルコニー」「商業施設充実」「エレベーター有り」
| 物件名 | バンベール江南 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,980万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
愛知県江南市古知野町久保見 名鉄犬山線 江南駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 8年 | 90.90㎡ | RC | - |
■2015年築・築浅マンション！ ■専有面積約90.9平米！3LDK＋マルチクローゼット！
| 物件名 | メガシティテラス | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,980万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市東区砂田橋4丁目1-57 名古屋市営名城線 茶屋ヶ坂駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 4年 | 75.10㎡ | RC | 553戸 |
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愛知県の不動産投資参考データ
空室率
愛知県の空室率は？
| 都道府県名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 愛知県 | 11% | |
総務省の調査によれば、愛知県の空室率は11%です。
愛知県の空室率は2003年に11.5%、2013年には11%で10年程で0.5%下がっています。
人口推移
愛知県の人口の推移は？
総務省の調査によれば、愛知県の2010年の人口は7,348,784人です。
2005年は7,218,243人だったので、1.8%増えています。
地価公示
愛知県の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 11万2,890円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 50万1,540円／m² |
| 工業地の平均地価公示 | 6万1,050円／m² |
愛知県の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり11万2,890円です。
愛知県の商業地の平均地価公示価格は平米あたり50万1,540円です。
愛知県の工業地の平均地価公示価格は平米あたり6万1,050円です。
- 愛知県に関する情報
- ■賃貸物件が多い駅 愛知県で賃貸物件が多数集まっている上位5つの駅は、新栄町駅、上前津駅、高岳駅、矢場町駅、東別院駅です。 ■賃貸物件が多い市区町村 愛知県で賃貸物件が多数集まっている上位5つの市区町村は、名古屋市 中区、名古屋市 中村区、名古屋市 中川区、名古屋市 名東区、名古屋市 千種区です。
データの出典元・取扱いについて
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- ・空室率について
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総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
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総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
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地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2021年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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