愛知県の売りアパートの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 1棟アパート不動産投資術（株式会社フットワーク）
| 物件名 | ら・それいゆ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,400万円 | 利回り | 7.78％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市中川区中野新町2丁目 名古屋臨海高速あおなみ線 中島駅 徒歩21分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | 160.65㎡ | RC | 8戸 |
あおなみ線「中島」駅徒歩21分、市バス「蜆橋」停徒歩3分、日当良好
| 物件名 | 平和荘 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,980万円 | 利回り | 10.99％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市中村区西米野町1丁目 名古屋市営桜通線 中村区役所駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 58年 | 177.80㎡ | 木造 | - |
アパート一棟
| 物件名 | 愛知県 一棟収益アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,300万円 | 利回り | 7.87％ |
| 住所 交通 |
愛知県津島市蛭間町字蔵掛堂 名鉄津島線 青塚駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 51年 | 69.56㎡ | 木造 | 6戸 |
外装塗装及び排水設備はリフォーム済・全戸様式水洗トイレ完備・日当たり良好通風良し・買い物便利
| 物件名 | 名古屋市瑞穂区瑞穂町字下ノ切 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,950万円 | 利回り | 6.24％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂町字下ノ切 名古屋市営桜通線 瑞穂区役所駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 15年 | 80.08㎡ | 木造 | - |
地下鉄桜通線「瑞穂区役所」駅徒歩９分 地面積９３．２５平米 建物面積８０．０８平平米 満室稼働中
| 物件名 | 愛知県 一棟収益アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,350万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
愛知県知立市八ツ田町3丁目 名鉄名古屋本線 牛田駅 徒歩18分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | - | 鉄骨造 | - |
駐車場や駐輪場があり便利・コンビニやスーパーが近くにあり・日当たり良好・各種住設備設置済み
| 物件名 | 愛知県 一棟収益アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,730万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
愛知県豊田市西岡町裏畑 名鉄三河線 若林駅 バス13分 西岡保ヶ山下車 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 130.50㎡ | 木造 | 10戸 |
学生需要あり・愛知教育大学が徒歩圏内・コンビニや家電量販店が近くにあり便利・人気設備を採用
| 物件名 | 一宮市千秋町 一棟売り | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,450万円 | 利回り | 11.90％ |
| 住所 交通 |
愛知県一宮市千秋町浮野字屋敷 名鉄名古屋本線 名鉄一宮駅 バス22分 ウキナオ停下車 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | 229.66㎡ | 鉄骨造 | - |
鉄骨造2階建平成4年建築駐車場12台
| 物件名 | メゾン・エイム | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 9,800万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
愛知県稲沢市正明寺1丁目 名鉄名古屋本線 国府宮駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 22年 | 590.17㎡ | 鉄骨造 | - |
「国府宮駅」徒歩約6分、「稲沢駅」徒歩約15分表面利回り約9.2％
| 物件名 | 売りアパート 愛知県清須市 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,780万円 | 利回り | 7.20％ |
| 住所 交通 |
愛知県清須市阿原八幡 東海交通事業城北線 尾張星の宮駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 20年 | 200.18㎡ | 軽量鉄骨造 | 4戸 |
平成１２年積水ハウス築 土地面積１１０．４４坪 ２ＬＤＫ×４戸 駐車場４台有 南西角地
| 物件名 | VOL88.名古屋市南区デザイナーズ新築アパート 利回8% | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,000万円 | 利回り | 8.00％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市南区内田橋2丁目 名鉄常滑線 豊田本町駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 84.37㎡ | 木造 | 4戸 |
満室時想定年収 ２,４００，０００円 満室時想定利回り 8％
| 物件名 | パレス大江 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,080万円 | 利回り | 11.50％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市南区中割町1丁目 名鉄常滑線 大江駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 170.90㎡ | 木造 | 10戸 |
収益一棟売アパート（南区中割町） 名鉄常滑線「大江」駅 徒歩10分
| 物件名 | VOL55.名古屋市南区デザイナーズ築浅アパート 利回7.5% | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,160万円 | 利回り | 7.50％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市南区豊1丁目 名鉄常滑線 豊田本町駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 2年 | 105.42㎡ | 木造 | 5戸 |
年間賃料収入 ３,１２０,０００円 現況利回り ７．５％ 現況満室
| 物件名 | グランデ上飯田 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,500万円 | 利回り | 5.98％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市北区上飯田通3丁目 名鉄小牧線 上飯田駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 15年 | 233.86㎡ | 鉄骨造 | 8戸 |
現況満室月収：３２４,０００円 現況満室年収：３,８８８,０００円（利回５．９８％）
| 物件名 | 吉村コーポ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,000万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
愛知県江南市古知野町塔塚 名鉄犬山線 江南駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 39年 | 665.00㎡ | RC | - |
「オーナーチェンジ物件」 「江南駅徒歩約9分」 「商業施設充実」
| 物件名 | アズハイム | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,980万円 | 利回り | 7.27％ |
| 住所 交通 |
愛知県あま市篠田三田畑 名鉄津島線 木田駅 徒歩16分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 20年 | 170.58㎡ | 軽量鉄骨造 | - |
アパート一棟
| 物件名 | 蓑島ビル | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,800万円 | 利回り | 12.93％ |
| 住所 交通 |
愛知県一宮市森本5丁目 名鉄名古屋本線 妙興寺駅 森本下車 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 367.14㎡ | 鉄骨造 | - |
| 物件名 | 名古屋市南区豊１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,160万円 | 利回り | 7.50％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市南区豊1丁目35-6 名鉄常滑線 豊田本町駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 2年 | 105.42㎡ | 木造 | - |
満室稼働中 年間収入約３１２万円 １Ｋ・ロフト 現況利回７．５％ 名鉄常滑線「豊田本町」駅徒歩５分
| 物件名 | トミハイツ花長・トミハイツ第二花長 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億6,000万円 | 利回り | 6.58％ |
| 住所 交通 |
愛知県春日井市南花長町 名鉄小牧線 味美駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 24年 | 364.86㎡ | 軽量鉄骨造 | - |
アパート一棟
| 物件名 | 守山区高島町 一棟売アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,250万円 | 利回り | 8.45％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市守山区高島町 名鉄瀬戸線 小幡駅 徒歩17分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 18年 | 264.17㎡ | 木造 | 4戸 |
| 物件名 | ケイハウス | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,800万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市守山区大森八龍1丁目 名鉄瀬戸線 大森・金城学院前駅 徒歩20分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 27年 | 163.68㎡ | ALC造 | - |
| 物件名 | 満室想定利回り7.42％天白区木造アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,200万円 | 利回り | 7.42％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市天白区御前場町 名古屋市営桜通線 神沢駅 徒歩19分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 168.20㎡ | 木造 | - |
満室想定利回り7.42％天白区木造アパート
| 物件名 | レオパレス山屋敷 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,080万円 | 利回り | 9.93％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市守山区守山3丁目204 名鉄瀬戸線 守山自衛隊前駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 128.04㎡ | 木造 | 7戸 |
守山自衛隊前駅より徒歩3分。駅近ですが主要道路より１本入った、住宅地に囲まれた静かな立地です。
| 物件名 | レオパレス矢田第2 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,880万円 | 利回り | 10.54％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市守山区鳥羽見1丁目 ＪＲ中央本線 新守山駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 253.68㎡ | 木造 | 16戸 |
現況満室/新守山駅徒歩8分/1K×16戸
| 物件名 | 利回り7.45%満室稼働中平成23年築／融資相談受付中 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,200万円 | 利回り | 7.45％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市南区戸部下1丁目5 名鉄常滑線 道徳駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 9年 | 162.71㎡ | 木造 | 6戸 |
平成23年6月築 全室ロフト付き 浴室・トイレ独立
| 物件名 | 一宮市今伊勢町本神戸アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,800万円 | 利回り | 9.64％ |
| 住所 交通 |
愛知県一宮市今伊勢町本神戸字花ノ木 名鉄名古屋本線 今伊勢駅 徒歩17分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 27年 | 592.92㎡ | 鉄骨造 | 12戸 |
弊社ミニミニグループ管理物件。平成4年築の鉄骨造。土地面積230.19坪。3DK×12戸。
| 物件名 | 8戸満室稼働中利回り7.95％H.26年築駅近徒歩9分 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,700万円 | 利回り | 7.95％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市中村区名楽町2丁目 名古屋市営桜通線 中村区役所駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 6年 | 179.44㎡ | 木造 | - |
8戸満室稼働中利回り7.95％H.26年築駅近徒歩9分2路線2駅利用可能
| 物件名 | NEXSTAGE烏森 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,068万円 | 利回り | 7.00％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市中村区烏森町8丁目 近鉄名古屋線 烏森駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 4年 | 191.47㎡ | 木造 | 6戸 |
・土地面積約43坪・現況利回り約7％・全室満室・フルローン可・小中学校徒歩圏内・周辺築浅賃貸多し
| 物件名 | 甚兵衛ハイツ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,800万円 | 利回り | 12.17％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市港区高木町1丁目 名古屋臨海高速あおなみ線 荒子川公園駅 徒歩16分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 315.45㎡ | 鉄骨造 | - |
アパート一棟
| 物件名 | 一棟アパート 安城市大岡町唐津 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,980万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
愛知県安城市大岡町唐津 名鉄西尾線 北安城駅 徒歩19分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 208.88㎡ | RC | - |
全国500店舗展開中のハウスドゥ安城店です平日、当日ご案内承っておりますお気軽にお問い合わ…
| 物件名 | 名古屋市港区1棟アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億6,500万円 | 利回り | 5.74％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市港区秋葉2丁目 名古屋臨海高速あおなみ線 荒子川公園駅 バス19分 バス停下車 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 3年 | 460.53㎡ | ALC造 | - |
| 物件名 | 名古屋市天白区福池1丁目 1棟アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,900万円 | 利回り | 5.97％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市天白区福池1丁目- 名古屋市営桜通線 野並駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 5年 | 179.04㎡ | 木造 | 8戸 |
・名古屋市営桜通線野並駅15分・浴室トイレ独立
| 物件名 | D-room杏 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億6,164万円 | 利回り | 4.82％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市港区大西2丁目 近鉄名古屋線 戸田駅 3.3km | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 3年 | 433.35㎡ | ALC造 | - |
平成29年築、太陽光設置済み。現況満室、借上げ対応も可。
| 物件名 | Liberty大西 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億6,760万円 | 利回り | 4.81％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市港区大西2丁目 近鉄名古屋線 戸田駅 3.3km | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 3年 | 474.81㎡ | ALC造 | - |
平成29年築、太陽光設置済み。角地約201坪。借上げ対応可。
| 物件名 | パレス松栄 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 9,500万円 | 利回り | 8.02％ |
| 住所 交通 |
愛知県刈谷市松栄町1丁目6-4 ＪＲ東海道本線 野田新町駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 388.80㎡ | 鉄骨造 | 16戸 |
ＪＲ東海道本線「野田新町」駅徒歩約８分の立地にある１Kアパートです。全１６戸で現在空室１部屋。
| 物件名 | ソレイユ光が丘 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,300万円 | 利回り | 4.82％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市千種区光が丘2丁目 名古屋市営名城線 茶屋ヶ坂駅 徒歩21分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 12年 | 220.43㎡ | 軽量鉄骨造 | 3戸 |
耐震・耐火・耐久性に優れた旭化成へーベルメゾン（2LDK×2、2SLDK）
| 物件名 | 大針ビレッジ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3億4,800万円 | 利回り | 4.21％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市名東区大針2丁目176-1 名古屋市営東山線 本郷駅 バス15分 大針下車 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 15年 | 1,051.68㎡ | 木造 | 9戸 |
国産スギ、ヒノキなど自然素材を多用した建物が５棟（全９戸）集まった集合貸家「大針ビレッジ」です。
| 物件名 | ソリッド瑞穂通 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,300万円 | 利回り | 7.50％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市瑞穂区東栄町6丁目27-4 名古屋市営桜通線 瑞穂区役所駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 11年 | 212.04㎡ | 木造 | - |
平成21年築。地下鉄桜通線「瑞穂区役所」駅徒歩2分、山崎川・博物館近くの環境良好な立地です。
| 物件名 | 利回り10.54％「新守山」駅1棟アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,880万円 | 利回り | 10.54％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市守山区鳥羽見1丁目 ＪＲ中央本線 新守山駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 253.68㎡ | 木造 | - |
・利回り10.03％・中央本線「新守山」駅徒歩約8分
| 物件名 | 名古屋昭和区白金１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,900万円 | 利回り | 7.80％ |
| 住所 交通 |
愛知県名古屋市昭和区白金1丁目 名古屋市営名城線 東別院駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 12年 | 182.48㎡ | 木造 | 8戸 |
平成２０年築の一棟売アパート 年間収入５４０万円 利回り７．８２％ １Ｋ×８
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愛知県の不動産投資参考データ
空室率
愛知県の空室率は？
| 都道府県名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 愛知県 | 11% | |
総務省の調査によれば、愛知県の空室率は11%です。
愛知県の空室率は2003年に11.5%、2013年には11%で10年程で0.5%下がっています。
人口推移
愛知県の人口の推移は？
総務省の調査によれば、愛知県の2010年の人口は7,348,784人です。
2005年は7,218,243人だったので、1.8%増えています。
地価公示
愛知県の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 10万8,890円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 33万4,110円／m² |
| 工業地の平均地価公示 | 6万660円／m² |
愛知県の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり10万8,890円です。
愛知県の商業地の平均地価公示価格は平米あたり33万4,110円です。
愛知県の工業地の平均地価公示価格は平米あたり6万660円です。
- 愛知県に関する情報
- ■賃貸物件が多い駅 愛知県で賃貸物件が多数集まっている上位5つの駅は、新栄町駅、上前津駅、高岳駅、矢場町駅、東別院駅です。 ■賃貸物件が多い市区町村 愛知県で賃貸物件が多数集まっている上位5つの市区町村は、名古屋市 中区、名古屋市 中村区、名古屋市 中川区、名古屋市 名東区、名古屋市 千種区です。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
- 株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証（コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない）もいたしません。
- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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