三重県の売りアパートの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 1棟アパート不動産投資術（株式会社フットワーク）
| 物件名 | フレグランス伊賀 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,000万円 | 利回り | 15.59％ |
| 住所 交通 |
三重県伊賀市中柘植塚原 ＪＲ関西本線 新堂駅 バス4分 伊賀支所下車 徒歩17分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 27年 | 97.68㎡ | 軽量鉄骨造 | 4戸 |
下水道料金別途有り、現在調査中です。
| 物件名 | 鈴鹿市東磯山 グレイス東磯山 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,650万円 | 利回り | 14.28％ |
| 住所 交通 |
三重県鈴鹿市東磯山3丁目 近鉄名古屋線 磯山駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 23年 | 143.12㎡ | 木造 | 1戸 |
東南向・陽当たり良好 眼前に鼓ヶ浦第2公園あり 1階外壁はブリックタイル仕上げ 平成19年外壁塗装済
| 物件名 | ハイツソートフルA・B | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,700万円 | 利回り | 14.75％ |
| 住所 交通 |
三重県三重郡菰野町大字田口815 三岐鉄道三岐線 大安駅 4.4km | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 22年 | 499.40㎡ | 鉄骨造 | 20戸 |
現況満室/高利回り物件/2棟一括の1Kアパート
| 物件名 | ビバリーアオバ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,500万円 | 利回り | 12.63％ |
| 住所 交通 |
三重県四日市市青葉町 近鉄湯の山線 伊勢松本駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 236.08㎡ | 鉄骨造 | - |
アパート一棟
| 物件名 | 第3中川ハイツ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,860万円 | 利回り | 15.03％ |
| 住所 交通 |
三重県志摩市阿児町鵜方 近鉄志摩線 志摩横山駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 322.32㎡ | 木造 | 6戸 |
現況満室/高利回り高積算物件/3DKの戸建6棟一括
| 物件名 | 不動産投資専門のクリスティ1R×14戸・利回り12％ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,550万円 | 利回り | 12.93％ |
| 住所 交通 |
三重県鈴鹿市東旭丘 近鉄名古屋線 白子駅 徒歩22分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 278.24㎡ | 軽量鉄骨造 | 14戸 |
| 物件名 | 鈴鹿市 ラビリンス旭が丘 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,550万円 | 利回り | 11.17％ |
| 住所 交通 |
三重県鈴鹿市東旭が丘4丁目 近鉄名古屋線 白子駅 徒歩20分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 278.24㎡ | ALC造 | 14戸 |
スーパー・コンビニ・銀行等周辺施設充実。 平成31年3月中旬 外壁・屋根・共用部塗装済み
| 物件名 | ラビリンス旭が丘 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,550万円 | 利回り | 12.93％ |
| 住所 交通 |
三重県鈴鹿市東旭が丘4丁目5-20 近鉄名古屋線 白子駅 徒歩21分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 278.24㎡ | 鉄骨造 | 14戸 |
満室稼働中 土地340.49平米 1K×14戸
| 物件名 | ラビリンス旭が丘 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,550万円 | 利回り | 12.93％ |
| 住所 交通 |
三重県鈴鹿市東旭が丘4丁目5 近鉄名古屋線 白子駅 徒歩22分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 278.24㎡ | 軽量鉄骨造 | 14戸 |
満室賃貸中/平成31年大規模修繕済/ロフト付き1R×14戸/バストイレ別
| 物件名 | メゾン松阪 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,480万円 | 利回り | 10.59％ |
| 住所 交通 |
三重県松阪市清生町 ＪＲ紀勢本線 松阪駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 572.76㎡ | 鉄骨造 | 12戸 |
3LDK×12戸／高稼働賃貸中／鉄骨造3階建／松阪駅徒歩9分
| 物件名 | ハウスフォー | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億2,500万円 | 利回り | 10.60％ |
| 住所 交通 |
三重県津市久居野村町735-1 近鉄名古屋線 久居駅 徒歩22分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 12年 | 714.66㎡ | 木造 | 24戸 |
築浅（2008年築）、敷地400坪超、高稼働率のアパートです
| 物件名 | カントリーハウス空と大地（風の棟、泉の棟、月の棟） | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億8,000万円 | 利回り | 6.54％ |
| 住所 交通 |
三重県桑名市大字北別所 ＪＲ関西本線 桑名駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 12年 | 842.60㎡ | 軽量鉄骨造 | - |
アパート一棟
| 物件名 | サンシャインII | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,700万円 | 利回り | 10.84％ |
| 住所 交通 |
三重県津市阿漕町津興843-1 ＪＲ参宮線 阿漕駅 徒歩20分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 22年 | 94.10㎡ | 軽量鉄骨造 | 4戸 |
賃貸2/4 土地 166.38平米 1K×4戸 バス停徒歩1分
| 物件名 | 上野サンハイツ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,890万円 | 利回り | 11.93％ |
| 住所 交通 |
三重県伊賀市四十九町1096-20 伊賀鉄道 桑町駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | 238.14㎡ | 木造 | 4戸 |
バルコニー南向き／各戸2台分の駐車場／LDK10帖以上
三重県の不動産投資参考データ
空室率
三重県の空室率は？
| 都道府県名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 三重県 | 13.2% | |
総務省の調査によれば、三重県の空室率は13.2%です。
三重県の空室率は2003年に13.7%、2013年には13.2%で10年程で0.5%下がっています。
人口推移
三重県の人口の推移は？
総務省の調査によれば、三重県の2010年の人口は1,842,552人です。
2005年は1,864,293人だったので、1.2%減っています。
地価公示
三重県の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 3万9,430円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 7万2,280円／m² |
| 工業地の平均地価公示 | 2万2,960円／m² |
三重県の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり3万9,430円です。
三重県の商業地の平均地価公示価格は平米あたり7万2,280円です。
三重県の工業地の平均地価公示価格は平米あたり2万2,960円です。
- 三重県に関する情報
- ■賃貸物件が多い駅 三重県で賃貸物件が多数集まっている上位5つの駅は、1番多い駅は松阪駅でその次に多いのは津駅、阿漕駅、平田町駅、江戸橋駅となっています。 ■賃貸物件が多く集まっている市区町村 三重県で賃貸物件が多数集まっている上位5つの市区町村は、1番多い市区町村は津市でその次に四日市市、鈴鹿市、松阪市、伊勢市と続いています。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
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- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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