三重県の一棟マンションの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 一棟マンション選びのポイントと注意点（株式会社フットワーク）
| 物件名 | ・三重県名張市 最寄り駅徒歩17分 現行9.5% 満室想定12% | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億円 | 利回り | 12.23％ |
| 住所 交通 |
三重県名張市東町 近鉄大阪線 名張駅 徒歩17分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 957.26㎡ | RC | 21戸 |
| 物件名 | ユーユーワールド亀山寮 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,500万円 | 利回り | 12.66％ |
| 住所 交通 |
三重県亀山市布気町 ＪＲ関西本線 亀山駅 徒歩29分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 15年 | 480.42㎡ | 鉄骨造 | 23戸 |
現況満室/2005年築の鉄骨造/周辺工場多く賃貸需要あり
| 物件名 | サンハイツ船江 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,000万円 | 利回り | 20.00％ |
| 住所 交通 |
三重県松阪市川井町 近鉄山田線 松ヶ崎駅 徒歩17分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 45年 | 735.00㎡ | RC | 13戸 |
高利回り/ファミリー向けRC造マンション/南東向き
| 物件名 | 伊勢市小木町ロイヤル2 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,080万円 | 利回り | 14.41％ |
| 住所 交通 |
三重県伊勢市小木町 近鉄山田線 伊勢市駅 バス12分 ララパーク下車 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 238.48㎡ | ALC造 | 1戸 |
| 物件名 | マルベリーハイアットII | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 9,000万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
三重県伊賀市四十九町2168 伊賀鉄道 桑町駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 24年 | 855.59㎡ | RC | 15戸 |
スーパー、病院などが比較的近隣にあり、生活が便利な立地です。賃貸需要のある立地です。
| 物件名 | マンションピカリ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,900万円 | 利回り | 13.52％ |
| 住所 交通 |
三重県津市栗真町屋町 近鉄名古屋線 高田本山駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 27年 | 558.90㎡ | 鉄骨造 | 30戸 |
大学近く学生需要あり/1K×30戸/バストイレ別
| 物件名 | メゾングローリーＡ・Ｂ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,500万円 | 利回り | 10.28％ |
| 住所 交通 |
三重県伊勢市大湊町 近鉄山田線 伊勢市駅 6.1km | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 24年 | 339.72㎡ | ALC造 | - |
A棟2DK×8戸・B棟2DK×4戸2LDK×2戸・P:25台・セキスイの建物H27年外壁塗装完了
| 物件名 | ヴエナビスタ伊賀 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億1,800万円 | 利回り | 9.88％ |
| 住所 交通 |
三重県伊賀市四十九町 伊賀鉄道 桑町駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 1,347.07㎡ | その他 | - |
駅より10分1R×18他・満室予想10.23％
| 物件名 | メゾン藤 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億1,000万円 | 利回り | 9.20％ |
| 住所 交通 |
三重県松阪市駅部田町50 ＪＲ名松線 松阪駅 徒歩33分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 1,079.40㎡ | RC | 18戸 |
高稼働賃貸中/駐車場戸数以上あり/RC造の3DKマンション
| 物件名 | クレアトゥール伊勢志摩 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,000万円 | 利回り | 10.24％ |
| 住所 交通 |
三重県志摩市志摩町和具2117-1 近鉄志摩線 鵜方駅 徒歩29分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 785.84㎡ | 鉄骨造 | 15戸 |
| 物件名 | サンリッチ石榑1・2 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億3,500万円 | 利回り | 7.79％ |
| 住所 交通 |
三重県いなべ市大安町石榑南263-1、462-4 三岐鉄道三岐線 丹生川駅 徒歩37分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 25年 | 1,032.84㎡ | 鉄骨造 | 14戸 |
2棟一括売／満室賃貸中／3LDK×14戸／駐車スペース世帯数分有
三重県の不動産投資参考データ
空室率
三重県の空室率は？
| 都道府県名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 三重県 | 13.2% | |
総務省の調査によれば、三重県の空室率は13.2%です。
三重県の空室率は2003年に13.7%、2013年には13.2%で10年程で0.5%下がっています。
人口推移
三重県の人口の推移は？
総務省の調査によれば、三重県の2010年の人口は1,842,552人です。
2005年は1,864,293人だったので、1.2%減っています。
地価公示
三重県の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 3万9,430円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 7万2,280円／m² |
| 工業地の平均地価公示 | 2万2,960円／m² |
三重県の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり3万9,430円です。
三重県の商業地の平均地価公示価格は平米あたり7万2,280円です。
三重県の工業地の平均地価公示価格は平米あたり2万2,960円です。
- 三重県に関する情報
- ■賃貸物件が多い駅 三重県で賃貸物件が多数集まっている上位5つの駅は、1番多い駅は松阪駅でその次に多いのは津駅、阿漕駅、平田町駅、江戸橋駅となっています。 ■賃貸物件が多く集まっている市区町村 三重県で賃貸物件が多数集まっている上位5つの市区町村は、1番多い市区町村は津市でその次に四日市市、鈴鹿市、松阪市、伊勢市と続いています。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
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- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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