滋賀県の不動産投資・収益物件を探す
| 物件名 | 収益中古マンションエバーグリーン鳰の浜 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,780万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
滋賀県大津市におの浜4丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 膳所駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 43年 | 72.46㎡ | SRC | - |
収益マンション。表面利回り6.7％。JR「膳所」駅徒歩13分。2沿線利用可。バロー大津店徒歩1分♪
| 物件名 | サーパス近江八幡 11Ｆ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,980万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
滋賀県近江八幡市中村町661-4 ＪＲ東海道・山陽本線 近江八幡駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 19年 | 76.10㎡ | SRC | 65戸 |
オーナーチェンジ。オール電化マンション。月額12.16万円で賃貸中。
| 物件名 | オーナーチェンジ エメラルドマンション膳所 5階 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,180万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
滋賀県大津市竜が丘 ＪＲ東海道・山陽本線 膳所駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 70.40㎡ | RC | - |
◆オーナーチェンジ物件 ◆ＪＲ東海道本線『膳所』駅より徒歩9分！ ◆近隣買い物施設充実！
| 物件名 | NOVA近江八幡 110号 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 850万円 | 利回り | 8.34％ |
| 住所 交通 |
滋賀県近江八幡市日吉野町770 近江鉄道八日市線 近江八幡駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 57.91㎡ | RC | 115戸 |
オーナーチェンジ物件です。表面利回り約9.36％、年間予定収入合計768,000円。
| 物件名 | ハイトピア京町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,280万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
滋賀県大津市京町1丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 大津駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 26年 | 69.18㎡ | SRC | - |
◆オーナーチェンジ物件（賃貸中：賃料60、000円/月 敷金60、000円） ◆表面利回り5.6％
| 物件名 | ビワハイツ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 580万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
滋賀県大津市本宮2丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 大津駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 46年 | 41.26㎡ | RC | 20戸 |
オーナーチェンジ物件。約10年前に室内フルリフォーム済。浴乾・追焚機能・床暖房など室内設備充実♪
| 物件名 | ハイトピア京町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,280万円 | 利回り | 5.60％ |
| 住所 交通 |
滋賀県大津市京町1丁目2-19 京阪京津線 上栄町駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 26年 | 69.18㎡ | SRC | 69戸 |
■ＪＲ・京阪の2ＷＡＹアクセス可能 ■京阪びわ湖浜大津駅徒歩6分、ＪＲ大津駅徒歩8分 ■オール電化マン
| 物件名 | ティアラ・セントワンズ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,998万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
滋賀県大津市鳥居川町 ＪＲ東海道・山陽本線 石山駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 22年 | 60.96㎡ | SRC | 216戸 |
| 物件名 | Ｍプラザ堅田駅前弐番館 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 980万円 | 利回り | 7.71％ |
| 住所 交通 |
滋賀県大津市今堅田2丁目11-10 ＪＲ湖西線 堅田駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 25年 | 58.02㎡ | SRC | 58戸 |
Ｍプラザ堅田駅前弐番館3階 オーナーチェンジ物件です。 現在賃貸中、賃貸契約終了まで自己利用できませ
滋賀県の不動産投資参考データ
空室率
滋賀県の空室率は？
| 都道府県名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 滋賀県 | 12.9% | |
総務省の調査によれば、滋賀県の空室率は12.9%です。
滋賀県の空室率は2003年に12.7%、2013年には12.9%で10年程で0.2%上がっています。
人口推移
滋賀県の人口の推移は？
総務省の調査によれば、滋賀県の2010年の人口は1,397,124人です。
2005年は1,378,938人だったので、1.3%増えています。
地価公示
滋賀県の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 5万1,560円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 9万5,450円／m² |
| 工業地の平均地価公示 | 2万6,380円／m² |
滋賀県の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり5万1,560円です。
滋賀県の商業地の平均地価公示価格は平米あたり9万5,450円です。
滋賀県の工業地の平均地価公示価格は平米あたり2万6,380円です。
- 滋賀県に関する情報
- ■賃貸物件が多く集まっている駅 滋賀県で賃貸物件が1番多い駅は瀬田駅でその次に多いのは南草津駅、草津駅、守山駅、栗東駅となっています。 ■賃貸物件が多い市区町村 滋賀県で賃貸物件が1番多い市区町村は大津市で2番目は彦根市、3番目は草津市、4番目は東近江市、5番目は栗東市となっています。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
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- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
不動産投資の気になるTOPICS
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