滋賀県の区分マンションの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 初心者から投資家まで幅広く注目される区分マンション（株式会社ウィルプライズ）
株式会社リアール
| 価格 | 980万円 | 利回り | 7.71％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
滋賀県大津市今堅田2丁目 ＪＲ湖西線 堅田駅 徒歩6分 | ||
| 物件名 | ‘‘琵琶湖眺望‘‘Ｈ5年築のリゾート向け上層階 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 350万円 | 利回り | 12.00％ |
| 住所 交通 |
滋賀県大津市大物 ＪＲ湖西線 志賀駅 徒歩20分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 27年 | 29.70㎡ | SRC | 116戸 |
| 物件名 | ‘‘長浜市‘‘リフォーム済みで賃貸中利回り10.46% | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 800万円 | 利回り | 10.46％ |
| 住所 交通 |
滋賀県長浜市加納町 ＪＲ北陸本線 長浜駅 バス17分 新栄口下車 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 40年 | 68.01㎡ | 木造 | - |
| 物件名 | ‘‘利回り10%で賃貸中‘‘8ＬＤＫ土地564.66です | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 900万円 | 利回り | 10.66％ |
| 住所 交通 |
滋賀県近江八幡市浅小井町 ＪＲ東海道・山陽本線 安土駅 徒歩26分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 185.98㎡ | 木造 | - |
| 物件名 | メゾン近江富士 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 380万円 | 利回り | 13.10％ |
| 住所 交通 |
滋賀県野洲市久野部 ＪＲ東海道・山陽本線 野洲駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 42年 | 40.44㎡ | RC | 35戸 |
少額投資 これからの不動産投資
| 物件名 | Mプラザ堅田駅前弐番館 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 980万円 | 利回り | 7.71％ |
| 住所 交通 |
滋賀県大津市今堅田2丁目 ＪＲ湖西線 堅田駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 23年 | 58.02㎡ | SRC | 58戸 |
大津市堅田駅より徒歩6分ファミリータイプ現在賃貸中
| 物件名 | ‘‘利回り19.42%‘‘琵琶湖のほとりのリゾートマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 380万円 | 利回り | 19.42％ |
| 住所 交通 |
滋賀県守山市今浜町 ＪＲ東海道・山陽本線 守山駅 バス25分 第一なぎさ公園下車 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 48.73㎡ | SRC | 383戸 |
琵琶湖まで徒歩1分。南東向きで朝日が昇り昼間は涼しい夢のようなリゾートマンションです。
| 物件名 | ペルル草津 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,880万円 | 利回り | 7.02％ |
| 住所 交通 |
滋賀県草津市渋川1丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 草津駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 20年 | 73.86㎡ | RC | 60戸 |
| 物件名 | 琵琶湖アーバンリゾート3番館 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 430万円 | 利回り | 13.95％ |
| 住所 交通 |
滋賀県守山市今浜町 ＪＲ東海道・山陽本線 守山駅 バス25分 第一なぎさ公園下車 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 40.45㎡ | SRC | 229戸 |
表面利回り12.77％、オーナーチェンジ物件
| 物件名 | 滋賀県彦根市1LDK平成築 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 238万円 | 利回り | 21.68％ |
| 住所 交通 |
滋賀県彦根市河原2丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 彦根駅 徒歩18分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 42.51㎡ | 鉄骨造 | 21戸 |
滋賀県彦根市1LDK平成築
| 物件名 | 区分マンション 滋賀県野洲市 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 380万円 | 利回り | 13.10％ |
| 住所 交通 |
滋賀県野洲市久野部 ＪＲ東海道・山陽本線 野洲駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 42年 | 40.44㎡ | RC | 35戸 |
滋賀県野洲市・駅近のオーナチェンジ・相談ください
| 物件名 | 区分マンション 滋賀県守山市 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 430万円 | 利回り | 13.95％ |
| 住所 交通 |
滋賀県守山市今浜町 ＪＲ東海道・山陽本線 守山駅 バス25分 なぎさ公園下車 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 40.45㎡ | SRC | 229戸 |
収益・大湖の琵琶湖のリゾートマンションのご紹介
| 物件名 | 滋賀県南西向き人気エリア草津オーナーチェンジ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,350万円 | 利回り | 8.35％ |
| 住所 交通 |
滋賀県草津市西渋川1丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 草津駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 39年 | 73.22㎡ | RC | 24戸 |
滋賀県南西向き人気エリア草津オーナーチェンジ
| 物件名 | ‘‘表利15.36%‘‘大学近くの1LDKお手軽物件です。 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 250万円 | 利回り | 15.36％ |
| 住所 交通 |
滋賀県彦根市河原2丁目 近江鉄道近江本線 ひこね芹川駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 42.51㎡ | 鉄骨造 | 21戸 |
平成元年築でフルリフォーム済み。駅チカの好条件1LDKの物件です。
| 物件名 | メゾン近江富士 503 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 380万円 | 利回り | 12.10％ |
| 住所 交通 |
滋賀県野洲市久野部162 ＪＲ東海道・山陽本線 野洲駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 42年 | 40.44㎡ | RC | 35戸 |
賃貸中(オーナーチェンジ物件)。利回り12.1%。初めての不動産投資にいかがですか。
| 物件名 | 滋賀県守山市 区分マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 800万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
滋賀県守山市浮気町 ＪＲ東海道・山陽本線 守山駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 53.55㎡ | RC | 16戸 |
自社HPに公開していない専任物件が多数ございますので、是非お問い合わせ下さい
| 物件名 | 滋賀県草津市区分マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 990万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
滋賀県草津市笠山5丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 南草津駅 バス12分 クレスト草津下車 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 24年 | 66.33㎡ | SRC | 350戸 |
リフォーム済み物件です 賃貸でもご自身でお住まいでも両建てで考えられます。 駐車場も空あり
| 物件名 | 滋賀県大津市区分物件 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,080万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
滋賀県大津市大萱4丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 瀬田駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 23年 | 70.74㎡ | PC | 227戸 |
水回り・フローリング新調しておりますので、収益物件としてもご自身で住まれてもおすすめ 告知事項有
| 物件名 | タウンハウス ビアレ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,860万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
滋賀県栗東市小平井1丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 栗東駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 21年 | 89.41㎡ | RC | 16戸 |
オーナーチェンジ物件・JR栗東駅徒歩15分・4DK納戸・大宝西小学校徒歩14分(約1050m)
| 物件名 | エスリード守山今宿 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,480万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
滋賀県守山市今宿1丁目1-8 ＪＲ東海道・山陽本線 守山駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 11年 | 75.77㎡ | RC | 50戸 |
オーナーチェンジ 年間家賃収入１，３９４，４００円
滋賀県の不動産投資参考データ
空室率
滋賀県の空室率は？
| 都道府県名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 滋賀県 | 12.9% | |
総務省の調査によれば、滋賀県の空室率は12.9%です。
滋賀県の空室率は2003年に12.7%、2013年には12.9%で10年程で0.2%上がっています。
人口推移
滋賀県の人口の推移は？
総務省の調査によれば、滋賀県の2010年の人口は1,397,124人です。
2005年は1,378,938人だったので、1.3%増えています。
地価公示
滋賀県の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 5万1,560円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 9万5,450円／m² |
| 工業地の平均地価公示 | 2万6,380円／m² |
滋賀県の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり5万1,560円です。
滋賀県の商業地の平均地価公示価格は平米あたり9万5,450円です。
滋賀県の工業地の平均地価公示価格は平米あたり2万6,380円です。
- 滋賀県に関する情報
- ■賃貸物件が多く集まっている駅 滋賀県で賃貸物件が1番多い駅は瀬田駅でその次に多いのは南草津駅、草津駅、守山駅、栗東駅となっています。 ■賃貸物件が多い市区町村 滋賀県で賃貸物件が1番多い市区町村は大津市で2番目は彦根市、3番目は草津市、4番目は東近江市、5番目は栗東市となっています。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
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- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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