滋賀県の区分マンションの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 初心者から投資家まで幅広く注目される区分マンション（株式会社ウィルプライズ）
株式会社リアール
| 価格 | 2,780万円 | 利回り | 5.17％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
滋賀県大津市浜大津3丁目 京阪石山坂本線 びわ湖浜大津駅 徒歩4分 | ||
| 物件名 | RL 滋賀県大津市1LDK平成築 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 98万円 | 利回り | 36.73％ |
| 住所 交通 |
滋賀県彦根市河原2丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 彦根駅 徒歩18分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 42.51㎡ | 鉄骨造 | 21戸 |
RL 滋賀県大津市！1LDK平成築！！
| 物件名 | M 表面利回り10%和室洋室の2DK | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 600万円 | 利回り | 10.00％ |
| 住所 交通 |
滋賀県大津市大萱1丁目 ＪＲ豊肥本線 瀬田駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 41.87㎡ | RC | 28戸 |
M 【表面利回り10%】和室+洋室の2DK！
| 物件名 | JR「安曇川駅」徒歩8分・リフォーム歴有り・平成3年築 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 290万円 | 利回り | 18.20％ |
| 住所 交通 |
滋賀県高島市安曇川町田中 ＪＲ湖西線 安曇川駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 53.00㎡ | 鉄骨造 | 33戸 |
JR「安曇川駅」徒歩8分・リフォーム歴有り・平成3年築
| 物件名 | 琵琶湖アーバンリゾートIII番館 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 700万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
滋賀県守山市今浜町 ＪＲ東海道・山陽本線 守山駅 バス25分 第一なぎさ公園下車 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 68.05㎡ | SRC | 233戸 |
| 物件名 | M 表面利回り10％越えファミリータイプのご紹介 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 650万円 | 利回り | 10.15％ |
| 住所 交通 |
滋賀県大津市藤尾奥町 京阪京津線 追分駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | 68.25㎡ | RC | 26戸 |
M 表面利回り10％越え！ファミリータイプのご紹介！
| 物件名 | RL 表面利回り10％2DKオーナーチェンジ物件 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 660万円 | 利回り | 10.00％ |
| 住所 交通 |
滋賀県大津市大萱1丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 瀬田駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 44.14㎡ | RC | 28戸 |
RL 表面利回り10％！2DKオーナーチェンジ物件
| 物件名 | 琵琶湖までスグ ファミリータイプマンション（賃貸中） | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,780万円 | 利回り | 5.17％ |
| 住所 交通 |
滋賀県大津市浜大津3丁目 京阪石山坂本線 びわ湖浜大津駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 13年 | 67.41㎡ | RC | 35戸 |
琵琶湖までスグ ファミリータイプマンション（賃貸中）
| 物件名 | 平成築の最上階賃貸中・駅近・ファミリータイプ・東向き | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,180万円 | 利回り | 7.93％ |
| 住所 交通 |
滋賀県大津市竜が丘 ＪＲ東海道・山陽本線 膳所駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 70.40㎡ | RC | 98戸 |
【平成築の最上階】賃貸中・駅近・ファミリータイプ・東向き
| 物件名 | 琵琶湖近くの収益物件 南草津のファミリー向4LDK P2台有 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,150万円 | 利回り | 5.02％ |
| 住所 交通 |
滋賀県草津市野路1丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 南草津駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 18年 | 85.92㎡ | SRC | 128戸 |
琵琶湖近くの収益物件 南草津のファミリー向4LDK P2台有
| 物件名 | 区分マンション 滋賀県野洲市 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 380万円 | 利回り | 12.15％ |
| 住所 交通 |
滋賀県野洲市久野部 ＪＲ東海道・山陽本線 野洲駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 44年 | 40.44㎡ | RC | 35戸 |
JR「野洲駅」徒歩8分・南西向きバルコニー・最上階・南西向き
| 物件名 | 琵琶湖アーバンリゾートI番館 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 640万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
滋賀県守山市今浜町 ＪＲ東海道・山陽本線 守山駅 バス25分 第一なぎさ公園下車 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 57.50㎡ | SRC | 386戸 |
| 物件名 | 堅田駅より徒歩4分・大津市・ファミリー・平成9年築 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,300万円 | 利回り | 6.08％ |
| 住所 交通 |
滋賀県大津市今堅田2丁目 ＪＲ湖西線 堅田駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 25年 | 67.39㎡ | SRC | 58戸 |
堅田駅より徒歩4分！・大津市・ファミリー・平成9年築
| 物件名 | グランドメゾン守山 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,680万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
滋賀県守山市浮気町 ＪＲ東海道・山陽本線 守山駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 75.15㎡ | SRC | 447戸 |
| 物件名 | ノバ近江八幡 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 850万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
滋賀県近江八幡市日吉野町 ＪＲ東海道・山陽本線 近江八幡駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 57.91㎡ | RC | 117戸 |
管理費・修繕積立金は現在調査中フリースペースあり
| 物件名 | ノバ近江八幡 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 850万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
滋賀県近江八幡市日吉野町 ＪＲ東海道・山陽本線 近江八幡駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 57.91㎡ | RC | 117戸 |
管理費・修繕積立金は現在調査中フリースペースあり
| 物件名 | M 平成築ファミリー向け物件で人気のバルコニー南向き | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,050万円 | 利回り | 7.65％ |
| 住所 交通 |
滋賀県大津市野郷原2丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 石山駅 バス8分 瀬田下車 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 78.20㎡ | RC | 14戸 |
M 平成築！ファミリー向け物件で人気のバルコニー南向き！
| 物件名 | 大津駅12分・41平米・1DKマンション・表面利回11.3％ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 580万円 | 利回り | 11.37％ |
| 住所 交通 |
滋賀県大津市本宮2丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 大津駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 46年 | 41.26㎡ | RC | 20戸 |
大津駅12分・41平米・1DKマンション・表面利回11.3％
| 物件名 | 大津市堅田駅より徒歩6分ファミリータイプ現在賃貸中 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 980万円 | 利回り | 7.71％ |
| 住所 交通 |
滋賀県大津市今堅田2丁目 ＪＲ湖西線 堅田駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 25年 | 58.02㎡ | SRC | 58戸 |
大津市！堅田駅より徒歩6分！ファミリータイプ！現在賃貸中！
| 物件名 | サーパス近江八幡 11Ｆ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,980万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
滋賀県近江八幡市中村町661-4 ＪＲ東海道・山陽本線 近江八幡駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 19年 | 76.10㎡ | SRC | 65戸 |
オーナーチェンジ。オール電化マンション。月額12.16万円で賃貸中。
滋賀県の不動産投資参考データ
空室率
滋賀県の空室率は？
| 都道府県名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 滋賀県 | 12.9% | |
総務省の調査によれば、滋賀県の空室率は12.9%です。
滋賀県の空室率は2003年に12.7%、2013年には12.9%で10年程で0.2%上がっています。
人口推移
滋賀県の人口の推移は？
総務省の調査によれば、滋賀県の2010年の人口は1,397,124人です。
2005年は1,378,938人だったので、1.3%増えています。
地価公示
滋賀県の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 5万1,560円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 9万5,450円／m² |
| 工業地の平均地価公示 | 2万6,380円／m² |
滋賀県の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり5万1,560円です。
滋賀県の商業地の平均地価公示価格は平米あたり9万5,450円です。
滋賀県の工業地の平均地価公示価格は平米あたり2万6,380円です。
- 滋賀県に関する情報
- ■賃貸物件が多く集まっている駅 滋賀県で賃貸物件が1番多い駅は瀬田駅でその次に多いのは南草津駅、草津駅、守山駅、栗東駅となっています。 ■賃貸物件が多い市区町村 滋賀県で賃貸物件が1番多い市区町村は大津市で2番目は彦根市、3番目は草津市、4番目は東近江市、5番目は栗東市となっています。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
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- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
不動産投資の気になるTOPICS
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