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「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド

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アパート 滋賀県 一棟収益アパート

株式会社ゼストエステート

外観 間取り
価格 5,500万円 利回り 8.09%
住所
交通
滋賀県彦根市新町 近江鉄道近江本線 ひこね芹川駅 徒歩10分
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価格 1,680万円 利回り 15.00%
住所
交通
滋賀県大津市横木1丁目 京阪京津線 四宮駅 徒歩5分
収益物件 鉄骨1棟、戸建4棟外観

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物件名 収益物件 鉄骨1棟、戸建4棟
価格 3,400万円 利回り 未定
住所
交通
滋賀県大津市山上町 JR湖西線 大津京駅 徒歩10分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
27年 103.68㎡ 鉄骨造 -

鉄骨1棟、戸建4棟の計5棟の収益物件。現在4棟賃貸中!表面利回り8%。2沿線利用可。

ハウスドゥ大津石山店 有限会社マキ不動産販売

情報更新日:2021/01/27

6室中4室賃貸中・オーナーチェンジ物件・駅近・2K×6室

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物件名 6室中4室賃貸中・オーナーチェンジ物件・駅近・2K×6室
価格 1,680万円 利回り 15.00%
住所
交通
滋賀県大津市横木1丁目 京阪京津線 四宮駅 徒歩5分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
52年 154.17㎡ 木造 6戸

6室中4室賃貸中・オーナーチェンジ物件・駅近・2K×6室

株式会社リアール

情報更新日:2021/01/27

大津市真野一棟収益外観

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物件名 大津市真野一棟収益
価格 2,380万円 利回り 6.98%
住所
交通
滋賀県大津市真野5丁目 JR湖西線 小野駅 徒歩14分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
23年 119.21㎡ 木造 -

2LDK・3LDK各1戸、現在満室、検査済証有、 南東・北東角地

株式会社エルミナエステート

情報更新日:2021/01/21

収益物件 大津 久保江ハイツ外観

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物件名 収益物件 大津 久保江ハイツ
価格 2,480万円 利回り 7.74%
住所
交通
滋賀県大津市大江2丁目26-6 JR東海道・山陽本線 石山駅 徒歩18分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
37年 142.04㎡ 軽量鉄骨造 4戸

・表面利回り7.74%!・現在満室

株式会社グローバルサービス 本店

情報更新日:2021/01/22

滋賀県 一棟収益アパート外観

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物件名 滋賀県 一棟収益アパート
価格 6,200万円 利回り 未定
住所
交通
滋賀県大津市追分町16-12 京阪京津線 追分駅 徒歩4分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
31年 163.84㎡ 鉄骨造 -

最寄駅徒歩4分・郵便局やスーパーが徒歩圏内・便利なロフトがあるので収納スペース確保・閑静な住宅街

株式会社ゼストエステート

情報更新日:2021/01/23

売りアパート 滋賀県湖南市外観

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物件名 売りアパート 滋賀県湖南市
価格 9,500万円 利回り 5.24%
住所
交通
滋賀県湖南市柑子袋 JR草津線 甲西駅 徒歩21分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
4年 293.75㎡ 木造 6戸

サブリース契約承継可(要審査)※表示の利回り等を保証するものではありません。

大東建託リーシング株式会社 梅田店

情報更新日:2021/01/27

彦根の1棟アパート年収343.2万円 オーナーチェンジ物件外観

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物件名 彦根の1棟アパート年収343.2万円 オーナーチェンジ物件
価格 3,700万円 利回り 9.27%
住所
交通
滋賀県彦根市高宮町 JR東海道・山陽本線 南彦根駅 徒歩13分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
36年 243.39㎡ ALC造 12戸

彦根の1棟アパート!年収343.2万円 オーナーチェンジ物件

株式会社リアール

情報更新日:2021/01/27

売りアパート 滋賀県高島市外観

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物件名 売りアパート 滋賀県高島市
価格 5,000万円 利回り 5.96%
住所
交通
滋賀県高島市安曇川町青柳 JR湖西線 安曇川駅 徒歩22分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
7年 225.38㎡ 木造 4戸

サブリース契約承継可(要審査)※表示の利回り等を保証するものではありません。

大東建託リーシング株式会社 梅田店

情報更新日:2021/01/27

滋賀県 一棟収益アパート外観

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物件名 滋賀県 一棟収益アパート
価格 5,500万円 利回り 8.09%
住所
交通
滋賀県彦根市新町 近江鉄道近江本線 ひこね芹川駅 徒歩10分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
19年 224.00㎡ 鉄骨造 8戸

部屋広々28平米セパレートタイプ・バルコニー側に遊歩道、河川有りで眺望良好

株式会社ゼストエステート

情報更新日:2021/01/25

甲賀市水口町アパート外観

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物件名 甲賀市水口町アパート
価格 2,300万円 利回り 10.12%
住所
交通
滋賀県甲賀市水口町下山 JR草津線 三雲駅 バス13分 広野台南下車 徒歩2分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
29年 163.64㎡ 軽量鉄骨造 4戸

敷地内駐車場100%。セキスイハイムの建物です。

株式会社エルミナエステート

情報更新日:2021/01/21

大津市平津一丁目収益アパート外観

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物件名 大津市平津一丁目収益アパート
価格 3,980万円 利回り 7.54%
住所
交通
滋賀県大津市平津1丁目 JR東海道・山陽本線 石山駅 バス12分 平津バス停下車 徒歩5分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
21年 209.97㎡ 鉄骨造 4戸

2019年9月外壁再塗装。全室リノベ済み。

株式会社エルミナエステート

情報更新日:2021/01/21

彦根市新町 ワンルームシャンティ南西向きの日当りの良い建物です♪駐車場は6台分あります。

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物件名 彦根市新町 ワンルームシャンティ
価格 5,500万円 利回り 8.09%
住所
交通
滋賀県彦根市新町 JR東海道・山陽本線 彦根駅 徒歩19分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
19年 224.00㎡ 鉄骨造 8戸

☆現在、満室稼働中■平成14年3月建築■遊歩道・河川に面す■お部屋広め28平米■駐車場6台分

アヤハ不動産株式会社 南草津営業所

情報更新日:2021/01/27

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滋賀県の不動産投資参考データ

空室率

滋賀県の空室率は?

都道府県名 空室率
滋賀県 12.9%

総務省の調査によれば、滋賀県の空室率は12.9%です。
滋賀県の空室率は2003年に12.7%、2013年には12.9%で10年程で0.2%上がっています。

人口推移

滋賀県の人口の推移は?

総務省の調査によれば、滋賀県の2010年の人口は1,397,124人です。
2005年は1,378,938人だったので、1.3%増えています。

地価公示

滋賀県の公示地価は?

住居地の平均地価公示 5万1,560円/m²
商業地の平均地価公示 9万5,450円/m²
工業地の平均地価公示 2万6,380円/m²

滋賀県の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり5万1,560円です。
滋賀県の商業地の平均地価公示価格は平米あたり9万5,450円です。
滋賀県の工業地の平均地価公示価格は平米あたり2万6,380円です。

滋賀県に関する情報
■賃貸物件が多く集まっている駅 滋賀県で賃貸物件が1番多い駅は瀬田駅でその次に多いのは南草津駅、草津駅、守山駅、栗東駅となっています。   ■賃貸物件が多い市区町村 滋賀県で賃貸物件が1番多い市区町村は大津市で2番目は彦根市、3番目は草津市、4番目は東近江市、5番目は栗東市となっています。

データの出典元・取扱いについて

・ご提供の情報について
株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証(コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない)もいたしません。
・空室率について
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査(5年ごと)は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
・人口推移について
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
・地価公示について
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年1回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
想定利回り:
満室時表面利回り(年)=賃料×12ヶ月/購入価格

※賃料は満室時を想定し、算出しております。

利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

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※ No.1表記について:不動産投資ポータルサイトが掲載をする物件数統計 2020年6月時点(フジサンケイビジネスアイ調べ)

滋賀県の売りアパートを検索する。【LIFULL HOME'S 不動産投資】滋賀県でアパート投資をお考えなら、まずは滋賀県に掲載中の投資用アパートを地域や価格帯、会社で検索して、価格や想定利回りで絞り込み!気になる滋賀県の投資用アパートを見つけたら物件の周辺情報を調べたり、収益シミュレーションを使って実際の運用をイメージ出来ます。不動産会社へはメールか電話でお問い合わせ・相談が可能です(無料)。アパート投資による資産運用を滋賀県でお考えなら【LIFULL HOME'S 不動産投資】

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