滋賀県の売りアパートの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 1棟アパート不動産投資術（株式会社フットワーク）
| 物件名 | #安川マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,200万円 | 利回り | 10.02％ |
| 住所 交通 |
滋賀県草津市野村3丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 草津駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 46年 | 356.13㎡ | RC | - |
JR草津駅よりアクセス・想定10％初めての方も
| 物件名 | 輝湖里 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,680万円 | 利回り | 15.00％ |
| 住所 交通 |
滋賀県大津市横木1丁目 京阪京津線 四宮駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 51年 | 79.57㎡ | 木造 | - |
大津市・想定15％の収益アパート初めての方も
| 物件名 | 甲賀市水口町アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,300万円 | 利回り | 10.12％ |
| 住所 交通 |
滋賀県甲賀市水口町下山 ＪＲ草津線 三雲駅 バス13分 広野台南下車 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | 163.64㎡ | 軽量鉄骨造 | 4戸 |
敷地内駐車場100％。セキスイハイムの建物です。
| 物件名 | 草津市笠山三丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,600万円 | 利回り | 11.02％ |
| 住所 交通 |
滋賀県草津市笠山3丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 南草津駅 バス12分 パナソニック西口下車 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 24年 | 155.68㎡ | 木造 | 8戸 |
平成8年建築のワンルーム×8室の収益アパート表面利回り11％、近隣には大学有り。
| 物件名 | 高稼働中2棟一括S造満室想定利回り6.9％駅徒歩10分 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億8,800万円 | 利回り | 6.90％ |
| 住所 交通 |
滋賀県大津市下阪本1丁目 ＪＲ湖西線 唐崎駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 23年 | 839.43㎡ | 鉄骨造 | - |
高稼働中2棟一括S造満室想定利回り6.9％駅徒歩10分
| 物件名 | 彦根市新町 ワンルームシャンティ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,500万円 | 利回り | 8.09％ |
| 住所 交通 |
滋賀県彦根市新町 ＪＲ東海道・山陽本線 彦根駅 徒歩19分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 18年 | 224.00㎡ | 鉄骨造 | 8戸 |
現在、満室稼働中平成14年3月建築遊歩道・河川に面すお部屋広め28平米駐車場6台分
| 物件名 | 滋賀県 一棟収益アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,600万円 | 利回り | 11.00％ |
| 住所 交通 |
滋賀県草津市笠山3丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 南草津駅 バス7分 笠山東下車 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 24年 | 155.68㎡ | 木造 | 8戸 |
満室想定利回り10.23％・最寄バス停徒歩圏内・学生需要有/滋賀医科大学自転車圏内・コンビニ徒歩圏内
滋賀県の不動産投資参考データ
空室率
滋賀県の空室率は？
| 都道府県名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 滋賀県 | 12.9% | |
総務省の調査によれば、滋賀県の空室率は12.9%です。
滋賀県の空室率は2003年に12.7%、2013年には12.9%で10年程で0.2%上がっています。
人口推移
滋賀県の人口の推移は？
総務省の調査によれば、滋賀県の2010年の人口は1,397,124人です。
2005年は1,378,938人だったので、1.3%増えています。
地価公示
滋賀県の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 5万1,560円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 9万5,450円／m² |
| 工業地の平均地価公示 | 2万6,380円／m² |
滋賀県の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり5万1,560円です。
滋賀県の商業地の平均地価公示価格は平米あたり9万5,450円です。
滋賀県の工業地の平均地価公示価格は平米あたり2万6,380円です。
- 滋賀県に関する情報
- ■賃貸物件が多く集まっている駅 滋賀県で賃貸物件が1番多い駅は瀬田駅でその次に多いのは南草津駅、草津駅、守山駅、栗東駅となっています。 ■賃貸物件が多い市区町村 滋賀県で賃貸物件が1番多い市区町村は大津市で2番目は彦根市、3番目は草津市、4番目は東近江市、5番目は栗東市となっています。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
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- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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