京都府 京都市の売りアパートの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 1棟アパート不動産投資術（株式会社フットワーク）
株式会社リタ不動産
| 価格 | 1億800万円 | 利回り | 2.19％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
京都府京都市左京区北白川東瀬ノ内町- 叡山電鉄叡山本線 元田中駅 徒歩11分 | ||
株式会社ゼストエステート
| 価格 | 4,280万円 | 利回り | 5.60％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
京都府京都市南区西九条川原城町 近鉄京都線 東寺駅 徒歩1分 | ||
株式会社リアール
| 価格 | 1,780万円 | 利回り | 10.50％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
京都府京都市山科区東野舞台町 京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩13分 | ||
| 物件名 | 京都市内 一棟収益アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,980万円 | 利回り | 9.34％ |
| 住所 交通 |
京都府京都市下京区富松町 京阪本線 七条駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 48年 | 260.32㎡ | 鉄骨造 | 10戸 |
留学生寮として使用中・複数の大学キャンパス近くにあり・共用シャワーや共用洗濯機あり・コンビニや駅あり
| 物件名 | 京都市内 一棟収益アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,480万円 | 利回り | 11.20％ |
| 住所 交通 |
京都府京都市北区小山堀池町 京都市営烏丸線 鞍馬口駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| - | 94.54㎡ | 木造 | 8戸 |
大谷大学や同志社大学が1.5km圏内・学生需要あり・男性用アパートとして運営中・スーパーが近くにあり
| 物件名 | ST・京都市山科区一棟アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,780万円 | 利回り | 11.64％ |
| 住所 交通 |
京都府京都市山科区東野舞台町 京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 49年 | 168.92㎡ | 木造 | - |
想定利回り10％以上・人気の京都でアパート経営を
| 物件名 | 想定利回り約12％・学生寮・シェアハウス・京大エリア | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,030万円 | 利回り | 12.59％ |
| 住所 交通 |
京都府京都市左京区岡崎真如堂前町 京阪本線 神宮丸太町駅 徒歩20分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 103.74㎡ | 木造 | - |
想定利回り約12％・学生寮・シェアハウス・京大エリア
| 物件名 | 47坪・10戸中9戸入居中・満室予定 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,780万円 | 利回り | 10.50％ |
| 住所 交通 |
京都府京都市山科区東野舞台町 京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 49年 | 168.92㎡ | 木造 | 10戸 |
47坪・10戸中9戸入居中・満室予定
| 物件名 | なんと平成28年築・近くに大学等あり・満室中です・ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,800万円 | 利回り | 5.53％ |
| 住所 交通 |
京都府京都市伏見区深草西浦町6丁目 京阪本線 藤森駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 6年 | 181.98㎡ | 木造 | - |
これから不動産投資をお考えの方・お気軽にお問い合わせください！ 不動産投資はまずご相談からです
| 物件名 | ソフィア山科 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,580万円 | 利回り | 10.37％ |
| 住所 交通 |
京都府京都市山科区大塚元屋敷町 京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩17分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 84.24㎡ | 木造 | - |
現在満室現状利回り10.4%
| 物件名 | 現況1階4部屋賃貸中一棟オーナーチェンジ物件 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,500万円 | 利回り | 6.98％ |
| 住所 交通 |
京都府京都市山科区小山鎮守町 京阪京津線 四宮駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 46年 | 577.65㎡ | ALC造 | - |
現況1階4部屋賃貸中！一棟！オーナーチェンジ物件！
| 物件名 | 現状利回り10．4％市内・高稼働中・一棟アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,580万円 | 利回り | 10.40％ |
| 住所 交通 |
京都府京都市山科区大塚元屋敷町 京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩17分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 84.24㎡ | 木造 | 7戸 |
【現状利回り10．4％】市内・高稼働中・一棟アパート
| 物件名 | 京都市東山区・一棟売りアパート・ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,980万円 | 利回り | 11.71％ |
| 住所 交通 |
京都府京都市東山区今熊野南日吉町 京阪本線 東福寺駅 徒歩17分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 47年 | 140.06㎡ | 木造 | 6戸 |
これから不動産投資をお考えの方・お気軽にお問い合わせください！ 不動産投資はまずご相談からです
| 物件名 | 京都市東山区・総数6戸・賃貸中一棟アパート・オーナーチェンジ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,980万円 | 利回り | 8.84％ |
| 住所 交通 |
京都府京都市東山区今熊野南日吉町 京阪本線 東福寺駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 47年 | 140.06㎡ | 木造 | 6戸 |
京都市東山区・総数6戸・賃貸中一棟アパート・オーナーチェンジ
| 物件名 | これからの方・なんと平成25年築・東福寺駅徒歩5分・ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,200万円 | 利回り | 7.85％ |
| 住所 交通 |
京都府京都市東山区福稲柿本町 ＪＲ奈良線 東福寺駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 8年 | 76.50㎡ | 木造 | - |
これから不動産投資をお考えの方・お気軽にお問い合わせください！ 不動産投資はまずご相談からです
| 物件名 | 近くに大学等もあり・最寄り駅徒歩8分の立地・ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,480万円 | 利回り | 10.48％ |
| 住所 交通 |
京都府京都市北区小山堀池町 京都市営烏丸線 鞍馬口駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 65年 | 94.54㎡ | 木造 | - |
これから不動産投資をお考えの方・お気軽にお問い合わせください！ 不動産投資はまずご相談からです
| 物件名 | これからの方・なんと平成28年築・人気の京都で・ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,400万円 | 利回り | 6.60％ |
| 住所 交通 |
京都府京都市山科区西野広見町 京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 5年 | 161.14㎡ | 木造 | - |
これから不動産投資をお考えの方・お気軽にお問い合わせください！ 不動産投資はまずご相談からです
| 物件名 | 人気の京都で・アパート経営を・ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,580万円 | 利回り | 18.56％ |
| 住所 交通 |
京都府京都市左京区北白川西町 叡山電鉄叡山本線 出町柳駅 徒歩21分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 46年 | 109.62㎡ | 木造 | - |
これから不動産投資をお考えの方・お気軽にお問い合わせください！ 不動産投資はまずご相談からです
| 物件名 | ST佛教大学アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,460万円 | 利回り | 7.17％ |
| 住所 交通 |
京都府京都市北区鷹峯旧土居町 京都市営烏丸線 北大路駅 徒歩29分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 77年 | 86.02㎡ | 木造 | - |
初心者の方も※まずはご相談から
| 物件名 | STソフィア山科 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,580万円 | 利回り | 10.40％ |
| 住所 交通 |
京都府京都市山科区大塚元屋敷町 京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩17分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 84.24㎡ | 木造 | 6戸 |
現在満室※10％の利回りが見込める
| 物件名 | 京都市北区想定利回り11.2％・オーナーチェンジ物件 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,480万円 | 利回り | 11.20％ |
| 住所 交通 |
京都府京都市北区小山堀池町 京都市営烏丸線 鞍馬口駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 96年 | 94.54㎡ | 木造 | 8戸 |
【京都市北区】想定利回り11.2％・オーナーチェンジ物件
| 物件名 | STベルセゾン | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,980万円 | 利回り | 6.50％ |
| 住所 交通 |
京都府京都市左京区吉田泉殿町 京阪本線 出町柳駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 98.28㎡ | 鉄骨造 | - |
：京都市左京区※京阪電気鴨東線（出町柳駅）徒歩6分・・
| 物件名 | ST京都市北区一棟アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,290万円 | 利回り | 10.20％ |
| 住所 交通 |
京都府京都市北区衣笠御所ノ内町 京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 徒歩19分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 54年 | 162.24㎡ | 木造 | 6戸 |
京都市内でアパート経営※今からの方も
| 物件名 | M 満室時想定利回り9.62％ 安心のオーナーチェンジ物件 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,580万円 | 利回り | 9.62％ |
| 住所 交通 |
京都府京都市左京区北白川西町 叡山電鉄叡山本線 出町柳駅 徒歩21分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 46年 | 109.62㎡ | 木造 | 6戸 |
M 満室時想定利回り9.62％ 安心のオーナーチェンジ物件！
| 物件名 | 現況1階4部屋賃貸中一棟オーナーチェンジ物件 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,500万円 | 利回り | 6.98％ |
| 住所 交通 |
京都府京都市山科区小山鎮守町 京阪京津線 四宮駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 46年 | 577.65㎡ | ALC造 | - |
現況1階4部屋賃貸中！一棟！オーナーチェンジ物件！
| 物件名 | 音羽一戸建住宅 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 720万円 | 利回り | 7.80％ |
| 住所 交通 |
京都府京都市山科区音羽伊勢宿町 京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 48.40㎡ | 木造 | 1戸 |
普通賃貸借中の収益物件です、一戸建住宅、オーナーチェンジ、交通、買い物便利
| 物件名 | コンシェルズ西野山 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,480万円 | 利回り | 7.41％ |
| 住所 交通 |
京都府京都市山科区西野山百々町 京都地下鉄東西線 椥辻駅 徒歩18分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 11年 | 55.84㎡ | 木造 | - |
●オーナーチェンジ●現在満室可動中●北東角地●全3室（1階：1K×1室・2階：1R×2室（ロフト付）
| 物件名 | 京都市内 一棟収益アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,280万円 | 利回り | 5.60％ |
| 住所 交通 |
京都府京都市南区西九条川原城町 近鉄京都線 東寺駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 5年 | 75.63㎡ | 木造 | - |
東寺駅より徒歩1分・京都駅も徒歩圏内でアクセス、住環境ともに良好・近くに大型商業施設あり
| 物件名 | 京都市1棟アパート融資相談受付中中国語対応可能 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,000万円 | 利回り | 5.52％ |
| 住所 交通 |
京都府京都市山科区東野中井ノ上町4-66 京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 1年 | 99.46㎡ | 木造 | - |
・地下鉄東西線東野駅3分・浴室トイレ独立
| 物件名 | 京都市内 一棟収益アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,780万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
京都府京都市山科区東野舞台町 京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 49年 | 168.92㎡ | 木造 | 10戸 |
利回り良し・スーパーやコンビニなどが近くにあり便利・閑静な住宅街・入居率孝良し
| 物件名 | 金閣寺氷室ハイツ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,750万円 | 利回り | 4.00％ |
| 住所 交通 |
京都府京都市北区衣笠氷室町 京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 徒歩24分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 2年 | 78.66㎡ | 木造 | - |
アパート一棟
| 物件名 | 京都市内 一棟収益アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,980万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
京都府京都市東山区今熊野南日吉町 京阪本線 東福寺駅 徒歩17分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 47年 | 140.06㎡ | 木造 | 6戸 |
豊かな自然・スーパーや医院などが徒歩圏内にあり便利・入居者ニーズに応えるキレイな外観と室内は必見
| 物件名 | 佛教大学アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,460万円 | 利回り | 6.23％ |
| 住所 交通 |
京都府京都市北区鷹峯旧土居町 京都市営烏丸線 北大路駅 徒歩34分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 110年 | 86.02㎡ | 木造 | - |
| 物件名 | 京都市内 一棟収益アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,580万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
京都府京都市左京区北白川西町 叡山電鉄叡山本線 元田中駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 46年 | 109.62㎡ | 木造 | 6戸 |
京都大学すぐ・学生需要のある単身者向けアパート・コンビニや飲食店が徒歩圏内に複数あり・閑静な住宅街
| 物件名 | 1棟アパート%「元田中」駅徒歩11分／融資相談受付中 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億800万円 | 利回り | 2.19％ |
| 住所 交通 |
京都府京都市左京区北白川東瀬ノ内町- 叡山電鉄叡山本線 元田中駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 230.20㎡ | 木造 | 7戸 |
・叡山電鉄元田中駅11分・閑静な住宅街
| 物件名 | 京都市内 一棟収益アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,480万円 | 利回り | 11.20％ |
| 住所 交通 |
京都府京都市北区小山堀池町 京都市営烏丸線 鞍馬口駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| - | 94.54㎡ | 木造 | 8戸 |
学生需要あり・大谷大学徒歩圏内・コンビニが近く便利・最寄り駅が徒歩圏内・大型商業施設徒歩圏内
| 物件名 | 左京区北白川東瀬ノ内町 戸建付きアパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億800万円 | 利回り | 2.19％ |
| 住所 交通 |
京都府京都市左京区北白川東瀬ノ内町 叡山電鉄叡山本線 茶山駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 230.20㎡ | 木造 | - |
・比叡電鉄元田中駅まで徒歩約11分・堀込ガレージ2台可能・収益アパート付き
| 物件名 | 京都府 1棟収益アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,580万円 | 利回り | 5.80％ |
| 住所 交通 |
京都府京都市山科区大塚元屋敷町 京都地下鉄東西線 東野駅 バス7分 南大塚下車 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 84.24㎡ | 木造 | 6戸 |
閑静な住宅地・コンビニやスーパーが徒歩圏内・京都橘大学が徒歩圏内・京都薬科大学は自転車圏内
京都府京都市の不動産投資参考データ
空室率
京都市の空室率は？
| 市区町村名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 京都市 | 14% | |
総務省の調査によれば、京都市の空室率は14%です。
京都市の空室率は2003年に13.2%、2013年には14%で10年程で0.8%上がっています。
人口推移
京都市の人口の推移は？
総務省の調査によれば、京都市の2010年の人口は1,436,337人です。
2005年は1,460,688人だったので、1.7%減っています。
地価公示
京都市の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 19万5,160円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 52万8,900円／m² |
| 工業地の平均地価公示 | 11万150円／m² |
京都市の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり19万5,160円です。
京都市の商業地の平均地価公示価格は平米あたり52万8,900円です。
京都市の工業地の平均地価公示価格は平米あたり11万150円です。
- 京都市の地域情報
- 京都市の総人口は1,475,183人で世帯数は705,874世帯となっています。 京都市では主な祭り・行事として葵祭/祇園祭/京の七夕/京都五山送り火/時代祭/東山花灯路/伝統産業の日/嵐山花灯路があります。 また、京都市独自の取り組みとしては、京都市民憲章の制定/京都市ソーシャル・イノベーション・クラスター構想/京都市いじめの防止等に関する条例/京都市地域活性化総合特区/おこしやす「京(みやこ)」のどぶろく特区/京都市清酒の普及の促進に関する条例/“みんなごと”のまちづくり推進事業/京都市京町家の保全及び継承に関する条例/しまつのこころ条例/京都市地域企業の持続的発展の推進に関する条例/子どもを共に育む京都市民憲章の実践の推進に関する条例があります。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
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- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- ・地域情報について
- データ提供：生活ガイド.com ※ データは2021年03月10日時点のものになります。 ※ 提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に制度や数値に変更がある場合があります。最新の情報についてはそれぞれの市区役所までお問合せください。
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
不動産投資の気になるTOPICS
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