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「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 事業系物件への投資がこれからのトレンド！（ハウスマルシェ アストラグループ株式会社）
| 物件名 | ST京都市東山区中古戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 980万円 | 利回り | 6.12％ |
| 住所 交通 |
京都府京都市東山区蛭子町南組 京阪本線 七条駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 71年 | 25.77㎡ | 木造 | - |
初心者の方も※まずはご相談から
| 物件名 | ＳＴ京都市山科区御陵別所町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,380万円 | 利回り | 7.56％ |
| 住所 交通 |
京都府京都市山科区御陵別所町 京都地下鉄東西線 御陵駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 97年 | 43.77㎡ | 木造 | - |
●◎山科区・リノベーション町屋・賃貸中
| 物件名 | 人気の京都で・想定利回り10％以上・ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 480万円 | 利回り | 10.41％ |
| 住所 交通 |
京都府京都市右京区梅津北町 阪急嵐山線 松尾大社駅 バス10分 長福寺道下車 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 45年 | 51.45㎡ | 木造 | - |
これから不動産投資をお考えの方・お気軽にお問い合わせください！ 不動産投資はまずご相談からです
| 物件名 | 想定利回り10％以上・人気の京都で不動産投資を・ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 498万円 | 利回り | 13.25％ |
| 住所 交通 |
京都府京都市山科区椥辻番所ケ口町 京都地下鉄東西線 椥辻駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 39年 | 38.18㎡ | 木造 | - |
これから不動産投資をお考えの方・お気軽にお問い合わせください！ 不動産投資はまずご相談からです
| 物件名 | 人気の京都で・想定利回り10％以上・ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 850万円 | 利回り | 10.02％ |
| 住所 交通 |
京都府京都市山科区大宅甲ノ辻町 京都地下鉄東西線 椥辻駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 49.19㎡ | 木造 | - |
これから不動産投資をお考えの方・お気軽にお問い合わせください！ 不動産投資はまずご相談からです
| 物件名 | ＳＴ京都府木津川市山城町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,300万円 | 利回り | 11.26％ |
| 住所 交通 |
京都府木津川市山城町平尾上垣内 ＪＲ奈良線 棚倉駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 23年 | 101.85㎡ | 木造 | - |
●◎法人契約 利回り11％ 平成10年築
| 物件名 | 最寄り駅徒歩5分・想定利回り10％以上・ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 480万円 | 利回り | 11.25％ |
| 住所 交通 |
京都府八幡市八幡土井 京阪本線 石清水八幡宮駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 51年 | 48.08㎡ | 木造 | - |
これから不動産投資をお考えの方・お気軽にお問い合わせください！ 不動産投資はまずご相談からです
| 物件名 | ...京都府城陽市寺田宮ノ谷 戸建... | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 636万円 | 利回り | 10.00％ |
| 住所 交通 |
京都府城陽市寺田宮ノ谷 ＪＲ奈良線 城陽駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 49年 | 51.03㎡ | 木造 | - |
利回り10％※53000円にて賃貸中
| 物件名 | ...伏見区日野野色町9 戸建... | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 680万円 | 利回り | 10.58％ |
| 住所 交通 |
京都府京都市伏見区日野野色町 京都地下鉄東西線 石田駅 徒歩18分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 56.00㎡ | 木造 | - |
600万円台※今からの方も
| 物件名 | ...京都府綾部市上延町蛭子... | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 500万円 | 利回り | 14.40％ |
| 住所 交通 |
京都府綾部市上延町蛭子 ＪＲ山陰本線 綾部駅 徒歩21分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 80.91㎡ | 木造 | - |
●◎利回り14％※100平米の4LDK※賃貸中
| 物件名 | ...京都府亀岡市畑野町... | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 470万円 | 利回り | 12.76％ |
| 住所 交通 |
京都府亀岡市畑野町広野権現 ＪＲ山陰本線 亀岡駅 バス50分 広野下車 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 27年 | 91.91㎡ | 木造 | - |
●◎京都府の収益戸建・利回り12％※初めての方も♪
| 物件名 | ...亀岡市畑野町千ヶ畑高橋 戸建... | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 480万円 | 利回り | 13.75％ |
| 住所 交通 |
京都府亀岡市畑野町千ケ畑高橋 ＪＲ山陰本線 亀岡駅 バス53分 クルビ谷停下車 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 95.02㎡ | 木造 | - |
利回り重視の方※今からの方も
| 物件名 | ...京都市右京区太秦一ノ井町 中古戸建... | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,350万円 | 利回り | 6.66％ |
| 住所 交通 |
京都府京都市右京区太秦一ノ井町 ＪＲ山陰本線 花園駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 81.28㎡ | 木造 | - |
法人契約※月75000円の家賃収入
| 物件名 | ...山科区四ノ宮行者 戸建... | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 555万円 | 利回り | 8.64％ |
| 住所 交通 |
京都府京都市山科区四ノ宮行者谷 京阪京津線 追分駅 徒歩22分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 44年 | 53.34㎡ | 木造 | - |
平成29年リフォーム済み※小さく始める
| 物件名 | ...京都市右京区太秦棚森町 戸建... | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 580万円 | 利回り | 9.31％ |
| 住所 交通 |
京都府京都市右京区太秦棚森町 京福電気鉄道嵐山本線 太秦広隆寺駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 59年 | 29.93㎡ | 木造 | - |
| 物件名 | ...向日市寺戸町永田 戸建... | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 998万円 | 利回り | 9.11％ |
| 住所 交通 |
京都府向日市寺戸町永田 阪急京都本線 東向日駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 53年 | 50.67㎡ | 木造 | - |
駅徒歩9分※現在事務所として賃貸中
京都府の不動産投資参考データ
空室率
京都府の空室率は？
| 都道府県名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 京都府 | 13.1% | |
総務省の調査によれば、京都府の空室率は13.1%です。
京都府の空室率は2003年に12.7%、2013年には13.1%で10年程で0.4%上がっています。
人口推移
京都府の人口の推移は？
総務省の調査によれば、京都府の2010年の人口は2,593,965人です。
2005年は2,630,259人だったので、1.4%減っています。
地価公示
京都府の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 13万7,280円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 40万4,440円／m² |
| 工業地の平均地価公示 | 9万1,800円／m² |
京都府の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり13万7,280円です。
京都府の商業地の平均地価公示価格は平米あたり40万4,440円です。
京都府の工業地の平均地価公示価格は平米あたり9万1,800円です。
- 京都府に関する情報
- ■賃貸物件が多く集まっている駅 京都府で賃貸物件が1番多い駅は北大路駅で2番目は北野白梅町駅、3番目は出町柳駅、4番目は今出川駅、5番目は二条駅となっています。 ■賃貸物件が多く集まっている市区町村 京都府で賃貸物件が多数集まっている上位5つの市区町村は、京都市 伏見区、京都市 左京区、京都市 中京区、京都市 北区、京都市 上京区です。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
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- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
不動産投資の気になるTOPICS
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