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「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド

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大宮西入八条町 土地前面道路 南側約11m

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物件名 大宮西入八条町 土地
価格 1億1,500万円 利回り 未定
住所
交通
京都府京都市南区八条町427 JR東海道・山陽本線 京都駅 徒歩13分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
- 238.80㎡ - -

京都駅から徒歩13分の売り土地です。東寺北総門前の間口の広い角地です。

株式会社日乃家住宅

情報更新日:2019/10/18

山ノ内苗町区画図

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物件名 山ノ内苗町
価格 1,600万円 利回り 未定
住所
交通
京都府京都市右京区山ノ内苗町 京福電気鉄道嵐山本線 山ノ内駅 徒歩6分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
- 83.93㎡ 木造 1区画

土地1600万円 建物1599万円 建物参考プラン91.53m3

株式会社ドリームホーム 西丸太町店

情報更新日:2019/10/18

塩小路通堀川西志水町 売土地建築条件なしの東南角地です

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物件名 塩小路通堀川西志水町 売土地
価格 5,950万円 利回り 未定
住所
交通
京都府京都市下京区志水町138-2 JR東海道・山陽本線 京都駅 徒歩9分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
- 62.77㎡ - 1区画

京都駅徒歩9分。建築条件なしの売土地です。収益物件用地としておすすめです。

株式会社日乃家住宅

情報更新日:2019/10/18

東山区弓矢町 売地外観

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物件名 東山区弓矢町 売地
価格 8,900万円 利回り 未定
住所
交通
京都府京都市東山区弓矢町 京阪本線 清水五条駅 徒歩9分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
- 104.39㎡ - -

京阪清水五条駅まで徒歩約9分の便利立地です。 鴨川まで徒歩約4分です。

株式会社レ・コネクション

情報更新日:2019/10/11

綾部市下八田町 アパート用地区画図

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物件名 綾部市下八田町 アパート用地
価格 3,300万円 利回り 未定
住所
交通
京都府綾部市下八田町芋谷 JR舞鶴線 淵垣駅 徒歩17分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
- 1,553.81㎡ - -

あやべホープタウン アパート用地470坪 コンビニ近く

エステート・ライン株式会社

情報更新日:2019/10/13

ローズビレッジ南丹市B1750外観推奨プラン:100平方米:1660万円

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物件名 ローズビレッジ南丹市B1750
価格 90万円 利回り 未定
住所
交通
京都府南丹市日吉町保野田大坂 JR山陰本線 日吉駅 徒歩28分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
- 196.00㎡ - 2区画

「スーパー・銀行・市役所・病院」全てJR:日吉駅前にあり。公立小・中学校まで徒歩圏内。ゴルフ場隣接

ハウジングプラザ京阪

情報更新日:2019/10/19

ローズビレッジ樟葉 2160推奨プラン:施工面積30.25坪:1,660万円

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物件名 ローズビレッジ樟葉 2160
価格 500万円 利回り 未定
住所
交通
京都府八幡市橋本栗ケ谷 京阪本線 橋本駅 徒歩12分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
- 153.90㎡ - 2区画

「京阪本線:橋本駅」まで徒歩12分。「京阪本線:樟葉駅」も利用できます。住戸から大山崎山系を望む

ハウジングプラザ京阪

情報更新日:2019/10/19

ローズビレッジ京都八瀬3400完成予想図(ミサワホーム施工例)

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物件名 ローズビレッジ京都八瀬3400
価格 1,400万円 利回り 未定
住所
交通
京都府京都市左京区八瀬近衛町 叡山電鉄叡山本線 八瀬比叡山口駅 徒歩27分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
- 273.91㎡ - 3区画

南向きの平坦地。敷地広々82坪付き、理想の週末別荘が建築出来ます。山紫水明の地:京都八瀬で別荘建築

ハウジングプラザ京阪

情報更新日:2019/10/19

ローズビレッジ天橋立1960推奨プラン:屋上バルコニーのある家

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物件名 ローズビレッジ天橋立1960
価格 300万円 利回り 未定
住所
交通
京都府宮津市字江尻 京都丹後鉄道宮豊線 天橋立駅 3.2km
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
- 178.51㎡ - 1区画

南向き。屋上から望む「オーシャンビュー」壮観です。「スーパー・銀行・郵便局・病院」全て車で5分圏内

ハウジングプラザ京阪

情報更新日:2019/10/19

ローズビレッジ京都八瀬2560推奨プランA:スパニッシュ様式

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物件名 ローズビレッジ京都八瀬2560
価格 900万円 利回り 未定
住所
交通
京都府京都市左京区八瀬秋元町 叡山電鉄叡山本線 八瀬比叡山口駅 徒歩35分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
- 165.30㎡ - 2区画

山紫水明の地「京都八瀬」・・週末別荘にも最適の立地デス。清流:高野川・・すぐ近く。総2区画あり

ハウジングプラザ京阪

情報更新日:2019/10/19

ローズビレッジ京都八瀬3500推奨プラン:AB号地:施工面積120平方米:建物価格2000万円

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物件名 ローズビレッジ京都八瀬3500
価格 1,500万円 利回り 未定
住所
交通
京都府京都市左京区八瀬秋元町 叡山電鉄叡山本線 八瀬比叡山口駅 徒歩35分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
- 370.26㎡ - 2区画

敷地広々112坪付、理想のマイホームが建築出来ます。高野川のせせらぎが聞こえる好立地。開発分譲地内

ハウジングプラザ京阪

情報更新日:2019/10/19

ローズビレッジ新田辺 1990現地撮影:2019年8月

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物件名 ローズビレッジ新田辺 1990
価格 250万円 利回り 未定
住所
交通
京都府京田辺市興戸下ノ川原 近鉄京都線 興戸駅 徒歩3分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
- 58.81㎡ - 1区画

近鉄京都線「興戸駅」まで徒歩3分。JR学研都市線「同志社前駅」へも徒歩5分。通勤&通学・・楽々物件

ハウジングプラザ京阪

情報更新日:2019/10/19

ローズビレッジ南丹市A1750外観推奨プラン:100平方米:1660万円

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物件名 ローズビレッジ南丹市A1750
価格 90万円 利回り 未定
住所
交通
京都府南丹市日吉町保野田大坂 JR山陰本線 日吉駅 徒歩28分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
- 154.44㎡ - 1区画

「スーパー・銀行・市役所・病院」全て JR:日吉駅前にあり。「公立小・中学校」まで徒歩圏内。

ハウジングプラザ京阪

情報更新日:2019/10/19

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京都府の不動産投資参考データ

空室率

京都府の空室率は?

都道府県名 空室率
京都府 13.1%

総務省の調査によれば、京都府の空室率は13.1%です。
京都府の空室率は2003年に12.7%、2013年には13.1%で10年程で0.4%上がっています。

人口推移

京都府の人口の推移は?

総務省の調査によれば、京都府の2010年の人口は2,593,965人です。
2005年は2,630,259人だったので、1.4%減っています。

地価公示

京都府の公示地価は?

住居地の平均地価公示 13万7,280円/m²
商業地の平均地価公示 40万4,440円/m²
工業地の平均地価公示 9万1,800円/m²

京都府の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり13万7,280円です。
京都府の商業地の平均地価公示価格は平米あたり40万4,440円です。
京都府の工業地の平均地価公示価格は平米あたり9万1,800円です。

京都府に関する情報
■賃貸物件が多く集まっている駅 京都府で賃貸物件が1番多い駅は北大路駅で2番目は北野白梅町駅、3番目は出町柳駅、4番目は今出川駅、5番目は二条駅となっています。   ■賃貸物件が多く集まっている市区町村 京都府で賃貸物件が多数集まっている上位5つの市区町村は、京都市 伏見区、京都市 左京区、京都市 中京区、京都市 北区、京都市 上京区です。

データの出典元・取扱いについて

・ご提供の情報について
株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証(コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない)もいたしません。
・空室率について
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査(5年ごと)は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
・人口推移について
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
・地価公示について
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年1回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
想定利回り:
満室時表面利回り(年)=賃料×12ヶ月/購入価格

※賃料は満室時を想定し、算出しております。

利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

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