大阪府の売りアパートの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 1棟アパート不動産投資術（株式会社フットワーク）
- 関西で不動産投資を始めるメリット（株式会社リアール）
株式会社ゼストエステート
| 価格 | 3,980万円 | 利回り | 7.05％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
大阪府堺市西区浜寺石津町中4丁 阪堺電気軌道阪堺線 石津駅 徒歩2分 | ||
| 物件名 | ALEGRIA河内山本WEST | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,560万円 | 利回り | 7.50％ |
| 住所 交通 |
大阪府八尾市上之島町南1丁目 近鉄大阪線 河内山本駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 295.20㎡ | 木造 | - |
駅前商業施設充実。閑静な住宅地ともなっており、生活利便性と住環境が整ったエリアとなっております。
| 物件名 | ALEGRIA千鳥橋 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億300万円 | 利回り | 7.20％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市此花区高見3丁目 阪神なんば線 千鳥橋駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 303.81㎡ | 木造 | 9戸 |
駅前、現地前と買い物施設充実しております。単身者〜ファミリーまで安定した賃貸需要が見込めます
| 物件名 | 大阪府 一棟収益アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,525万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府泉佐野市羽倉崎1丁目 南海線 羽倉崎駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 180.42㎡ | 鉄骨造 | 3戸 |
徒歩圏内の商業施設が充実・スーパーやコンビニあり・アウトレットあり・最寄り駅が近くにあり便利
| 物件名 | あべのカナタス | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,840万円 | 利回り | 5.08％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市阿倍野区大阪市阿倍野区 阪堺電気軌道阪堺線 天神ノ森駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 4年 | - | 木造 | 6戸 |
| 物件名 | ジェイディグラン新森 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億6,300万円 | 利回り | 6.34％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市旭区新森2丁目 Osaka Metro今里筋線 新森古市駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 5年 | - | 鉄骨造 | 14戸 |
満室想定 925000円
| 物件名 | ミッドシティ城東グランデ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億7,400万円 | 利回り | 6.10％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市城東区大阪市城東区 Osaka Metro今里筋線 蒲生四丁目駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 3年 | - | 鉄骨造 | 9戸 |
3部屋賃貸中
| 物件名 | ALEGRIA摂津 正雀 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 9,380万円 | 利回り | 8.00％ |
| 住所 交通 |
大阪府摂津市浜町1758-1 阪急京都本線 正雀駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 337.68㎡ | 木造 | - |
駅前生活環境充実。間取りも1LDKとゆとりある広さで幅広いターゲットが見込めます。
| 物件名 | ALEGRIA千里丘東 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億980万円 | 利回り | 7.00％ |
| 住所 交通 |
大阪府摂津市千里丘東4丁目20-14 阪急京都本線 摂津市駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 315.81㎡ | 木造 | - |
人気の北摂エリア。阪急、JRと2線が利用でき大変便利です
| 物件名 | 大阪府 一棟収益アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,780万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府泉南郡熊取町小垣内4丁目 ＪＲ阪和線 熊取駅 バス10分 希望ヶ丘下車 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 156.54㎡ | 木造 | - |
全住戸ロフト付き・近くに大学有りで学生需要有・閑静な住宅街
| 物件名 | ALEGRIA若江本町NOUTH | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,700万円 | 利回り | 7.28％ |
| 住所 交通 |
大阪府東大阪市若江本町4丁目2-20 近鉄奈良線 若江岩田駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 1年 | 303.90㎡ | 木造 | 9戸 |
堂々完成。駅前買い物施設充実。近畿大学もあり、社会人、学生とターゲットが分散できます。
| 物件名 | セントレジス新大阪 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,880万円 | 利回り | 6.44％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目 阪急京都本線 崇禅寺駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 4年 | 90.10㎡ | 木造 | - |
2016年築・全3室のオーナーチェンジ物件です満室想定利回り約6.46％利便性の良い立地です
| 物件名 | マークヴィラ城北 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,480万円 | 利回り | 6.70％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市旭区赤川4丁目24-8 おおさか東線 城北公園通駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 256.68㎡ | 木造 | 6戸 |
●「城北公園通」駅徒歩9分●2020年9月末頃完成予定●年間想定賃料5,018,160円（満室時）
| 物件名 | 大阪府 一棟収益アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,980万円 | 利回り | 7.05％ |
| 住所 交通 |
大阪府堺市西区浜寺石津町中4丁 阪堺電気軌道阪堺線 石津駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 3年 | 97.70㎡ | 木造 | 6戸 |
徒歩で2沿線利用可・人気の住設備多数完備・サイクルポート付き自転車置き場・ミニ冷蔵庫あり
| 物件名 | ALEGRIA加島EAST | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億3,180万円 | 利回り | 7.26％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市淀川区加島3丁目260 ＪＲ東西線 加島駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 390.72㎡ | 木造 | 12戸 |
駅近物件。生活環境充実しております
| 物件名 | ALEGRIA古川橋浜町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億700万円 | 利回り | 7.20％ |
| 住所 交通 |
大阪府門真市浜町1-11 京阪本線 古川橋駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 332.85㎡ | 木造 | - |
買い物施設充実。2022年には（仮）ららぽーと門真も完成予定です。
| 物件名 | ALEGRIA大日町WEST | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億3,400万円 | 利回り | 7.22％ |
| 住所 交通 |
大阪府守口市大日町4丁目 Osaka Metro谷町線 大日駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 418.91㎡ | 木造 | - |
地下鉄谷町線、モノレールの2線が利用可能。駅前に大日イオンがあり大型施設が普段使いできる好環境です。
| 物件名 | ALEGRIA桃谷II | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億2,050万円 | 利回り | 7.20％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市生野区桃谷3丁目12-19 ＪＲ大阪環状線 桃谷駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 345.96㎡ | 木造 | - |
人気の環状線エリア。商店街もあり日常生活が大変便利ですよ
| 物件名 | 大阪府 一棟収益アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,200万円 | 利回り | 6.32％ |
| 住所 交通 |
大阪府東大阪市荒川2丁目 近鉄大阪線 俊徳道駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 3年 | 59.62㎡ | 木造 | 2戸 |
各住戸の玄関を1階にまとめ住戸は1・2階にわけた独立性の高い間取り・コンビニやスーパーが近く便利
| 物件名 | ALEGRIA藤田町WEST | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,850万円 | 利回り | 7.20％ |
| 住所 交通 |
大阪府守口市藤田町2丁目 京阪本線 大和田駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 266.73㎡ | 木造 | 9戸 |
駅前買い物施設充実。大阪国際大学もあり単身者に人気のエリアです。
| 物件名 | ALEGRIA大日 梶町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億2,400万円 | 利回り | 7.53％ |
| 住所 交通 |
大阪府守口市梶町2丁目 Osaka Metro谷町線 大日駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| - | 359.58㎡ | 木造 | - |
地下鉄谷町線、モノレールの2線が利用可能。駅前に大日イオンがあり大型施設が普段使いできる好環境です。
| 物件名 | ALEGRIA瓢箪山上四条 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 9,900万円 | 利回り | 8.02％ |
| 住所 交通 |
大阪府東大阪市上四条町17-35 近鉄奈良線 瓢箪山駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 1年 | 467.96㎡ | 木造 | 12戸 |
満室稼働。入居者も女性が大半。単身者に需要があるエリアです。
| 物件名 | 大阪府 一棟収益アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,280万円 | 利回り | 6.66％ |
| 住所 交通 |
大阪府枚方市伊加賀栄町 京阪本線 枚方公園駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 3年 | 205.47㎡ | 木造 | 9戸 |
築浅物件・閑静な住宅街・単身者向け・24時間換気システム・徒歩圏内に駅やスーパーあり
| 物件名 | ひまわりハイツ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,280万円 | 利回り | 9.04％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪狭山市池尻中1丁目6-7 南海高野線 狭山駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 163.28㎡ | 木造 | 8戸 |
駅近4分、利便性の良い立地です。平成２９年外壁工事済でとっても綺麗な物件です。
駅から収益物件を探す
大阪府の不動産投資参考データ
空室率
大阪府の空室率は？
| 都道府県名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 大阪府 | 14.4% | |
総務省の調査によれば、大阪府の空室率は14.4%です。
大阪府の空室率は2003年に14.6%、2013年には14.4%で10年程で0.2%下がっています。
人口推移
大阪府の人口の推移は？
総務省の調査によれば、大阪府の2010年の人口は8,776,018人です。
2005年は8,757,757人だったので、0.2%増えています。
地価公示
大阪府の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 14万4,340円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 64万1,020円／m² |
| 工業地の平均地価公示 | 10万3,840円／m² |
大阪府の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり14万4,340円です。
大阪府の商業地の平均地価公示価格は平米あたり64万1,020円です。
大阪府の工業地の平均地価公示価格は平米あたり10万3,840円です。
- 大阪府に関する情報
- ■賃貸物件が多い駅 大阪府で賃貸物件が多数集まっている駅は、江坂駅、堺筋本町駅、阿波座駅、松屋町駅、豊津駅です。 ■賃貸物件が多数集まっている市区町村 大阪府で賃貸物件が多数集まっている上位5つの市区町村は、1番多い市区町村は吹田市でその次に東大阪市、大阪市 中央区、大阪市 北区、大阪市 西区と続いています。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
- 株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証（コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない）もいたしません。
- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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