大阪府の不動産投資・収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 関西で不動産投資を始めるメリット（株式会社リアール）
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株式会社ゼストエステート
| 価格 | 800万円 | 利回り | 未定 |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
大阪府大阪市中央区高津2丁目 Osaka Metro千日前線 日本橋駅 徒歩5分 | ||
PR
株式会社リアール
| 価格 | 2,700万円 | 利回り | 4.66％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
大阪府大阪市北区南森町2丁目 Osaka Metro堺筋線 南森町駅 徒歩1分 | ||
PR
株式会社エーシークリエイト
| 価格 | 1,550万円 | 利回り | 4.74％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
大阪府大阪市西区本田1丁目 Osaka Metro千日前線 阿波座駅 徒歩9分 | ||
| 物件名 | CityLife新大阪駐車場 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 330万円 | 利回り | 8.97％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市淀川区宮原2丁目12-23 Osaka Metro御堂筋線 東三国駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 20年 | 54.57㎡ | SRC | - |
分譲駐車場/東三国駅徒歩２分/新御堂筋近くの好立地/安心のタワーパーキング/２４時間利用可
| 物件名 | 心斎橋駅 徒歩4分 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,340万円 | 利回り | 6.00％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市中央区南船場4丁目10-4 Osaka Metro御堂筋線 心斎橋駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 23年 | 22.74㎡ | RC | 27戸 |
周辺にはオシャレなお店が多数あり非常にロケーションの良い立地です 難波や本町も徒歩圏内です
| 物件名 | エスリード新福島 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,520万円 | 利回り | 5.35％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市福島区福島4丁目 ＪＲ東西線 新福島駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 4年 | 21.43㎡ | RC | 172戸 |
| 物件名 | ＣｉｔｙＬｉｆｅ新大阪Ｌ’ａｖｅｎｉｒ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,750万円 | 利回り | 5.76％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市淀川区西中島4丁目 Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 16年 | 30.56㎡ | RC | 33戸 |
| 物件名 | リッチハイツパークサイド | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 750万円 | 利回り | 7.36％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市北区大淀中5丁目 ＪＲ大阪環状線 福島駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 15.39㎡ | RC | 62戸 |
| 物件名 | グランパティオ枚方 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,480万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府枚方市上島町 京阪本線 牧野駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 68.42㎡ | RC | 156戸 |
■オーナーチェンジ物件！ ■京阪本線牧野駅まで徒歩9分！
| 物件名 | レジュールアッシュ梅田イースト | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,500万円 | 利回り | 5.36％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市北区天神橋3丁目 Osaka Metro堺筋線 扇町駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 15年 | 24.08㎡ | SRC | 108戸 |
| 物件名 | ライオンズマンション新大阪第5 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 420万円 | 利回り | 7.23％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市淀川区宮原2丁目 Osaka Metro御堂筋線 東三国駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 18.20㎡ | SRC | 304戸 |
| 物件名 | ライオンズマンション新大阪第5 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 420万円 | 利回り | 7.23％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市淀川区宮原2丁目 Osaka Metro御堂筋線 東三国駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 18.20㎡ | SRC | 304戸 |
| 物件名 | 大洋ハイツ永和 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 430万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府東大阪市永和1丁目5-1 近鉄奈良線 河内永和駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 14.57㎡ | RC | 46戸 |
近鉄難波・奈良線 河内永和駅、ＪRおおさか東線 ＪR河内永和駅まで共に徒歩2分の好立地です。
| 物件名 | ダイアパレス塚本2番館 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 500万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市西淀川区野里1丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 19.18㎡ | RC | 84戸 |
| 物件名 | ダイアパレス塚本2番館 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 500万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市西淀川区野里1丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 19.18㎡ | RC | 84戸 |
| 物件名 | エステムコート南堀江IIレアリス 9階部分 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,200万円 | 利回り | 5.60％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市西区南堀江3丁目4-15 Osaka Metro千日前線 桜川駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 10年 | 53.49㎡ | RC | 38戸 |
平成23年8月築 築後10年 １ＬＤＫタイプ 難波徒歩圏 オレンジストリート沿い
| 物件名 | プレサンス松屋町デュオ 1501 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,980万円 | 利回り | 4.60％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市中央区松屋町8‐10 Osaka Metro長堀鶴見緑地線 松屋町駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 6年 | 41.08㎡ | SRC | 126戸 |
平成28年築 松屋町駅1分（駅上） 最上階角部屋 現在賃貸中 月額家賃114,000円（共益費込み）
| 物件名 | テアトルメゾン豊中 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 780万円 | 利回り | 8.77％ |
| 住所 交通 |
大阪府豊中市岡上の町1丁目 阪急宝塚本線 岡町駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 47年 | 45.14㎡ | RC | 48戸 |
| 物件名 | ニューライフ船場 701 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,000万円 | 利回り | 6.48％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市中央区北久宝寺町2丁目6-10 Osaka Metro中央線 堺筋本町駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 32.79㎡ | SRC | 113戸 |
平成25年11月より賃貸稼働中 法人契約 月額家賃54,000+消費税 固都税年額55,041円
| 物件名 | エスリード南森町駅前 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,270万円 | 利回り | 5.86％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市北区南森町2丁目 Osaka Metro谷町線 南森町駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 18年 | 20.52㎡ | RC | 98戸 |
| 物件名 | 大阪市内 区分マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,398万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市西成区鶴見橋1丁目 Osaka Metro四つ橋線 花園町駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 39年 | 45.00㎡ | SRC | 71戸 |
多数アクセス・家具/レースカーテン/照明付き・上層階8階・ペット飼育可（条件有）・納戸付き・南向き
| 物件名 | 大洋ハイツ永和 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 430万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府東大阪市永和1丁目 近鉄奈良線 河内永和駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 14.57㎡ | RC | 46戸 |
| 物件名 | 大阪市内 区分マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,150万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市淀川区宮原1丁目 Osaka Metro御堂筋線 新大阪駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 20年 | 18.90㎡ | SRC | 168戸 |
4WAYアクセス・上層階9階部分・ロフト付き・設備充実・周辺に専門学校が複数あり・学生需要あり
| 物件名 | 大阪市内 区分マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,280万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市住之江区平林南2丁目 Osaka Metro南港ポートタウン線 平林駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 62.15㎡ | SRC | 298戸 |
大阪市内・２WAYアクセス・最寄駅徒歩５分・管理人日勤で安心・１４階南向き・陽当たり、眺望、通風良好
| 物件名 | 大阪市内 区分マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,100万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市西区新町4丁目 Osaka Metro千日前線 西長堀駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 23年 | 21.16㎡ | SRC | 73戸 |
多数アクセス・ビジネス街周辺・堀江エリアが徒歩圏内・上層階8階部分・飲食店複数あり・なんばまで2駅
| 物件名 | セントプレイスタワー | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,900万円 | 利回り | 5.53％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市都島区善源寺町2丁目2-8 Osaka Metro谷町線 都島駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 10年 | 64.79㎡ | RC | 445戸 |
| 物件名 | メゾン・ド・シャルジェ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 450万円 | 利回り | 12.00％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市城東区天王田 ＪＲ片町線(学研都市線) 鴫野駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 17.55㎡ | RC | 69戸 |
| 物件名 | メゾン・ド・シャルジェ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 450万円 | 利回り | 12.00％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市城東区天王田 ＪＲ片町線(学研都市線) 鴫野駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 17.55㎡ | RC | 69戸 |
| 物件名 | ベルエ難波西 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,355万円 | 利回り | 5.49％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市浪速区幸町3丁目 Osaka Metro長堀鶴見緑地線 大正駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 8年 | 23.10㎡ | RC | 82戸 |
| 物件名 | 区分マンション 大阪府大阪市中央区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,380万円 | 利回り | 5.91％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市中央区東高麗橋 京阪本線 北浜駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 16年 | 25.21㎡ | RC | 87戸 |
メトロ堺線「北浜」駅まで徒歩5分の立地条件、近隣にコンビニ、交番、公園、商業施設あり
| 物件名 | エスライズ東本町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,420万円 | 利回り | 5.70％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市中央区徳井町2丁目 Osaka Metro谷町線 谷町四丁目駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 8年 | 23.92㎡ | RC | 67戸 |
| 物件名 | プレサンス野田阪神駅前ザ・ファースト | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,500万円 | 利回り | 5.50％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市福島区海老江7丁目 Osaka Metro千日前線 野田阪神駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 7年 | 22.71㎡ | RC | 66戸 |
弊社では掲載している物件以外にも、大阪市内の全てのプレサンスマンションをご紹介します。
| 物件名 | プレサンス中之島公園パークレジデンス | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,500万円 | 利回り | 5.12％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市中央区東高麗橋 京阪本線 北浜駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 16年 | 25.21㎡ | SRC | 87戸 |
| 物件名 | エスライズ大阪ドームレジデンス | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,580万円 | 利回り | 5.01％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市港区南市岡1丁目 阪神なんば線 九条駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 4年 | 21.71㎡ | RC | 50戸 |
| 物件名 | スワンズシティ心斎橋ルーノ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,800万円 | 利回り | 4.70％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市中央区島之内1丁目 Osaka Metro堺筋線 長堀橋駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 4年 | 25.02㎡ | RC | 60戸 |
| 物件名 | 朝日プラザ緑橋II | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 810万円 | 利回り | 7.40％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市東成区東中本1丁目14-6 Osaka Metro中央線 緑橋駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 15.06㎡ | SRC | - |
| 物件名 | エスリード夕陽丘第II | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 980万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目7-10 Osaka Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 22年 | 20.00㎡ | RC | 74戸 |
大阪メトロ谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで徒歩1分の好立地。6階部分の西向きバルコニーです。
| 物件名 | エスリード難波駅前 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,320万円 | 利回り | 5.73％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市浪速区元町1丁目 Osaka Metro四つ橋線 なんば駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 20年 | 19.71㎡ | SRC | 97戸 |
−エリア・築年・平米数問わず中古マンション買い取ります−お気軽にご連絡ください−−お問い合わせは「
| 物件名 | エスリード難波駅前 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,320万円 | 利回り | 5.73％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市浪速区元町1丁目 Osaka Metro四つ橋線 なんば駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 20年 | 19.71㎡ | SRC | 97戸 |
−エリア・築年・平米数問わず中古マンション買い取ります−お気軽にご連絡ください−−お問い合わせは「
| 物件名 | 朝日プラザ堺4階部分 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 698万円 | 利回り | 8.59％ |
| 住所 交通 |
大阪府堺市堺区住吉橋町1丁 南海線 堺駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 48年 | 35.10㎡ | RC | 70戸 |
・オーナーチェンジ物件・南海本線「堺」駅徒歩約5分・6階建ての4階部分
| 物件名 | エスリード北梅田 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 890万円 | 利回り | 6.95％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市北区本庄西2丁目 Osaka Metro堺筋線 天神橋筋六丁目駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 26年 | 19.17㎡ | RC | 52戸 |
| 物件名 | プレサンス御幣島ステーションフロント | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 990万円 | 利回り | 6.66％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市西淀川区千舟2丁目 ＪＲ東西線 御幣島駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 22年 | 22.13㎡ | RC | 59戸 |
現況、賃料55,000円（共益費含む）で賃貸中です。表面利回り6.66パーセントです。
| 物件名 | グランドメゾン西心斎橋 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,190万円 | 利回り | 6.66％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市中央区南船場4丁目 Osaka Metro御堂筋線 心斎橋駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 19.45㎡ | SRC | 92戸 |
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大阪府の不動産投資参考データ
空室率
大阪府の空室率は？
| 都道府県名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 大阪府 | 14.4% | |
総務省の調査によれば、大阪府の空室率は14.4%です。
大阪府の空室率は2003年に14.6%、2013年には14.4%で10年程で0.2%下がっています。
人口推移
大阪府の人口の推移は？
総務省の調査によれば、大阪府の2010年の人口は8,776,018人です。
2005年は8,757,757人だったので、0.2%増えています。
地価公示
大阪府の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 14万4,340円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 64万1,020円／m² |
| 工業地の平均地価公示 | 10万3,840円／m² |
大阪府の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり14万4,340円です。
大阪府の商業地の平均地価公示価格は平米あたり64万1,020円です。
大阪府の工業地の平均地価公示価格は平米あたり10万3,840円です。
- 大阪府に関する情報
- ■賃貸物件が多い駅 大阪府で賃貸物件が多数集まっている駅は、江坂駅、堺筋本町駅、阿波座駅、松屋町駅、豊津駅です。 ■賃貸物件が多数集まっている市区町村 大阪府で賃貸物件が多数集まっている上位5つの市区町村は、1番多い市区町村は吹田市でその次に東大阪市、大阪市 中央区、大阪市 北区、大阪市 西区と続いています。
データの出典元・取扱いについて
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- ・空室率について
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総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
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総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
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地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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