大阪府の区分マンションの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- リスクを抑えた低価格から始める不動産投資（株式会社ウィルプライズ）
- 初心者から投資家まで幅広く注目される区分マンション（株式会社ウィルプライズ）
- 関西で不動産投資を始めるメリット（株式会社リアール）
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株式会社ゼストエステート
| 価格 | 480万円 | 利回り | 未定 |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目 Osaka Metro御堂筋線 東三国駅 徒歩7分 | ||
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株式会社リアール
| 価格 | 450万円 | 利回り | 8.00％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
大阪府大阪市東淀川区菅原4丁目 阪急千里線 下新庄駅 徒歩14分 | ||
| 物件名 | 釈尊寺第一住宅第二号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 420万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府枚方市釈尊寺町 京阪本線 枚方市駅 バス20分 釈尊寺東下車 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 44年 | 58.03㎡ | RC | 20戸 |
| 物件名 | シャトーアストリア | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 450万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市住吉区遠里小野3丁目 ＪＲ阪和線 杉本町駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 46年 | 30.37㎡ | 鉄骨造 | 95戸 |
| 物件名 | K56シャトー錦 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 480万円 | 利回り | 15.00％ |
| 住所 交通 |
大阪府豊中市庄内栄町1丁目 阪急宝塚本線 庄内駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 47年 | 36.63㎡ | RC | 61戸 |
金額変更！大規模修繕実施予定！年間収益72万円！
| 物件名 | チサンマンション第3新大阪 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 420万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市淀川区西中島5丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 新大阪駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 49年 | 21.95㎡ | SRC | 114戸 |
| 物件名 | ヒュースー丘1番館 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 490万円 | 利回り | 12.24％ |
| 住所 交通 |
大阪府泉南市信達大苗代 ＪＲ阪和線 新家駅 徒歩18分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 61.87㎡ | RC | 24戸 |
今からの方※賃貸中ファミリー
| 物件名 | ...津久野台ファミリーマンション1号棟... | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 310万円 | 利回り | 16.25％ |
| 住所 交通 |
大阪府堺市西区平岡町 ＪＲ阪和線 津久野駅 徒歩18分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 51年 | 45.95㎡ | RC | 24戸 |
♪最上階リフォーム済み・初めての収益物件としていかがですか
| 物件名 | これからの方・手始めに小さい物件からコツコツ・ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 350万円 | 利回り | 13.71％ |
| 住所 交通 |
大阪府堺市堺区南瓦町 南海高野線 堺東駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 17.73㎡ | RC | - |
これから不動産投資をお考えの方・お気軽にお問い合わせください！ 不動産投資はまずご相談からです
| 物件名 | H37春木マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 380万円 | 利回り | 23.05％ |
| 住所 交通 |
大阪府岸和田市八幡町 南海線 春木駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 51年 | 43.49㎡ | RC | 8戸 |
金額変更！賃貸中！年間家賃87万6000円！岸和田3DK！
| 物件名 | ...北野田大発マンションB棟... | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 398万円 | 利回り | 15.00％ |
| 住所 交通 |
大阪府堺市東区北野田 南海高野線 北野田駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 45年 | 52.59㎡ | RC | 32戸 |
5万以上で賃貸中※大阪府下
| 物件名 | ...山田池住宅... | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 400万円 | 利回り | 13.50％ |
| 住所 交通 |
大阪府枚方市田口山1丁目 ＪＲ片町線(学研都市線) 長尾駅 バス7分 山田池住宅下車 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 50年 | 48.94㎡ | RC | 30戸 |
オーナーチェンジ※少額投資から拡大を
| 物件名 | ...狭山住宅11号棟... | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 440万円 | 利回り | 12.27％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪狭山市西山台5丁目 南海高野線 金剛駅 徒歩34分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 49年 | 46.27㎡ | RC | - |
●◎リノベーション済※賃貸中の収益物件！
| 物件名 | ...トーカン東淀川キャステール... | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 450万円 | 利回り | 8.00％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市東淀川区菅原4丁目 阪急千里線 下新庄駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 16.20㎡ | RC | - |
阪急線アクセス※オーナーチェンジ物件
| 物件名 | 最上階室内リフォーム済南向きバルコニー日当り良好 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 495万円 | 利回り | 15.75％ |
| 住所 交通 |
大阪府茨木市太田3丁目 阪急京都本線 茨木市駅 バス13分 太田下車 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 47年 | 49.73㎡ | RC | 35戸 |
最上階！室内リフォーム済◎！南向きバルコニー日当り良好◎！
| 物件名 | 大阪市内からコツコツ・小さい物件から・ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 500万円 | 利回り | 8.40％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市淀川区西三国1丁目 Osaka Metro御堂筋線 東三国駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 47年 | 20.16㎡ | RC | - |
これから不動産投資をお考えの方・お気軽にお問い合わせください！ 不動産投資はまずご相談からです
| 物件名 | ユニゾーン新大阪 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 400万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目 ＪＲ東海道新幹線 新大阪駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 46年 | 16.80㎡ | SRC | 190戸 |
| 物件名 | これからの方・大阪市内で小さい物件からコツコツ・ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 480万円 | 利回り | 9.00％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市淀川区田川2丁目 阪急神戸本線 十三駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 14.56㎡ | RC | - |
これから不動産投資をお考えの方・お気軽にお問い合わせください！ 不動産投資はまずご相談からです
| 物件名 | ...新大阪コーポビアネーズ... | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 400万円 | 利回り | 8.77％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目 Osaka Metro御堂筋線 新大阪駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 47年 | 20.86㎡ | SRC | - |
[表面利回り8％以上・オーナーチェンジ物件]
| 物件名 | グリーンハイツ住吉 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 420万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市住之江区北島3丁目 南海線 住ノ江駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 47年 | 48.60㎡ | RC | 34戸 |
| 物件名 | IHヒーターありメゾンシリーズオーナーチェンジ物件 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 480万円 | 利回り | 8.25％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市北区長柄中1丁目 Osaka Metro谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 13.20㎡ | RC | 48戸 |
IHヒーターあり！メゾンシリーズ！オーナーチェンジ物件！
| 物件名 | IHヒーターありメゾンシリーズオーナーチェンジ物件 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 480万円 | 利回り | 8.25％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市北区長柄中1丁目 Osaka Metro谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 13.20㎡ | RC | 48戸 |
IHヒーターあり！メゾンシリーズ！オーナーチェンジ物件！
| 物件名 | サンロイヤル池田バードヒルズI号館 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 490万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府池田市伏尾町 阪急宝塚本線 池田駅 バス16分 久安寺下車 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 85.71㎡ | RC | 112戸 |
| 物件名 | M08朝日プラザ梅田北デラ・リブジエ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 500万円 | 利回り | 10.08％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市淀川区木川西4丁目 阪急京都本線 十三駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 15.74㎡ | SRC | 79戸 |
金額変更！2路線徒歩圏内！！十三駅、近くのブランドマンション！
| 物件名 | 表面利回り13.84％ 人気の南向き オーナーチェンジ物件 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 390万円 | 利回り | 13.84％ |
| 住所 交通 |
大阪府枚方市田口山1丁目 ＪＲ片町線(学研都市線) 長尾駅 バス7分 山田池団地下車 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 50年 | 48.94㎡ | RC | 20戸 |
表面利回り13.84％ 人気の南向き オーナーチェンジ物件
| 物件名 | 表面利回り13.5％人気の南向きでオーナーチェンジ物件 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 400万円 | 利回り | 13.50％ |
| 住所 交通 |
大阪府枚方市田口山1丁目 ＪＲ片町線(学研都市線) 長尾駅 バス7分 山田池団地下車 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 50年 | 48.94㎡ | RC | 40戸 |
表面利回り13.5％！人気の南向きでオーナーチェンジ物件
| 物件名 | 表面利回り13.3％人気の南向きでオーナーチェンジ物件 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 400万円 | 利回り | 13.50％ |
| 住所 交通 |
大阪府枚方市田口山1丁目 ＪＲ片町線(学研都市線) 長尾駅 バス7分 山田池団地下車 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 50年 | 48.94㎡ | RC | 20戸 |
表面利回り13.3％！人気の南向きでオーナーチェンジ物件
| 物件名 | 表面利回り14.3％・オーナーチェンジ物件・南向きバルコニー | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 460万円 | 利回り | 14.34％ |
| 住所 交通 |
大阪府高槻市土室町 ＪＲ東海道・山陽本線 摂津富田駅 バス7分 阿武野高前下車 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 49年 | 48.31㎡ | RC | 42戸 |
表面利回り14.3％・オーナーチェンジ物件・南向きバルコニー
| 物件名 | 山田池住宅 第3号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 450万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府枚方市田口山1丁目 ＪＲ片町線(学研都市線) 長尾駅 バス7分 山田池団地下車 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 50年 | 48.94㎡ | RC | 20戸 |
| 物件名 | ...プレジール茨木郡山... | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 490万円 | 利回り | 19.59％ |
| 住所 交通 |
大阪府茨木市郡山2丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 茨木駅 バス12分 下井下車 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 25年 | 69.60㎡ | RC | - |
●◎高利回り物件※なんと利回り19％ 賃貸中
| 物件名 | デ・リード田辺駅前 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 490万円 | 利回り | 8.57％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市東住吉区田辺6丁目 Osaka Metro谷町線 田辺駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 27年 | 17.50㎡ | RC | 56戸 |
〇●〇住環境揃っており、梅田までも電車で20分☆
| 物件名 | 想定利回り10％以上・現在賃貸中・ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 350万円 | 利回り | 11.65％ |
| 住所 交通 |
大阪府堺市堺区西湊町5丁 南海線 湊駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 48年 | 14.95㎡ | 鉄骨造 | - |
これから不動産投資をお考えの方・お気軽にお問い合わせください！ 不動産投資はまずご相談からです
| 物件名 | 区分マンション 大阪府大阪市大正区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 380万円 | 利回り | 9.47％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市大正区北恩加島1丁目 ＪＲ大阪環状線 大正駅 バス13分 北恩加島下車 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 55年 | 24.63㎡ | RC | 214戸 |
リスクを少なく！！お手軽価格で不動産投資！！閑静な住宅街！！
| 物件名 | シーサイド貝掛Ｃ棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 330万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府阪南市貝掛 南海線 鳥取ノ荘駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 47年 | 43.75㎡ | RC | - |
| 物件名 | 箕面グリーンハイツ1 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 360万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府箕面市箕面8丁目 阪急箕面線 箕面駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 49年 | 37.18㎡ | RC | 48戸 |
| 物件名 | メゾン・ド・ソンジュ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 450万円 | 利回り | 11.73％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市住吉区清水丘1丁目20-19 阪堺電気軌道阪堺線 安立町駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 30.78㎡ | RC | 63戸 |
| 物件名 | 大阪市東淀川区区分マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 480万円 | 利回り | 8.75％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 新大阪駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 47年 | 15.40㎡ | SRC | 224戸 |
●◎最寄り駅1分×エリアの選定がポイントです
| 物件名 | メゾン・ド・シャルジェ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 500万円 | 利回り | 10.20％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市城東区天王田 ＪＲ片町線(学研都市線) 鴫野駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 17.55㎡ | RC | 69戸 |
| 物件名 | 区分マンション 大阪府大阪狭山市 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 220万円 | 利回り | 20.72％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪狭山市西山台5丁目 南海高野線 金剛駅 バス24分 大野台6丁下車 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 49年 | 46.27㎡ | RC | 850戸 |
大阪狭山市◎！南海高野線◎！最上階◎◎！
| 物件名 | 区分マンション 大阪府堺市堺区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 380万円 | 利回り | 10.42％ |
| 住所 交通 |
大阪府堺市堺区竜神橋町2丁 南海線 堺駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 18.27㎡ | SRC | 268戸 |
大阪府堺市！収益中古マンション！エレベーター2基！賃貸中！
| 物件名 | 年収36万円ワンルーム収益マンション平成築 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 450万円 | 利回り | 8.00％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市東淀川区菅原4丁目 阪急千里線 下新庄駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 16.20㎡ | SRC | 121戸 |
年収36万円◎！ワンルーム収益マンション◎！平成築◎！
| 物件名 | 利回り12.45%南向オーナチェンジ室内改装済 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 480万円 | 利回り | 12.43％ |
| 住所 交通 |
大阪府泉南市信達大苗代 ＪＲ阪和線 新家駅 徒歩18分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 61.87㎡ | RC | 24戸 |
◎●利回り12.45%☆南向☆オーナチェンジ☆室内改装済●◎
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大阪府の不動産投資参考データ
空室率
大阪府の空室率は？
| 都道府県名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 大阪府 | 14.4% | |
総務省の調査によれば、大阪府の空室率は14.4%です。
大阪府の空室率は2003年に14.6%、2013年には14.4%で10年程で0.2%下がっています。
人口推移
大阪府の人口の推移は？
総務省の調査によれば、大阪府の2010年の人口は8,776,018人です。
2005年は8,757,757人だったので、0.2%増えています。
地価公示
大阪府の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 14万4,340円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 64万1,020円／m² |
| 工業地の平均地価公示 | 10万3,840円／m² |
大阪府の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり14万4,340円です。
大阪府の商業地の平均地価公示価格は平米あたり64万1,020円です。
大阪府の工業地の平均地価公示価格は平米あたり10万3,840円です。
- 大阪府に関する情報
- ■賃貸物件が多い駅 大阪府で賃貸物件が多数集まっている駅は、江坂駅、堺筋本町駅、阿波座駅、松屋町駅、豊津駅です。 ■賃貸物件が多数集まっている市区町村 大阪府で賃貸物件が多数集まっている上位5つの市区町村は、1番多い市区町村は吹田市でその次に東大阪市、大阪市 中央区、大阪市 北区、大阪市 西区と続いています。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
- 株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証（コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない）もいたしません。
- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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