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「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 事業系物件への投資がこれからのトレンド！（ハウスマルシェ アストラグループ株式会社）
- 関西で不動産投資を始めるメリット（株式会社リアール）
| 物件名 | 人気の大阪市内で想定利回り12％・現在賃貸中・ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 800万円 | 利回り | 12.00％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市淀川区木川西1丁目 阪急神戸本線 十三駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 53年 | 81.78㎡ | 木造 | - |
これから不動産投資をお考えの方・お気軽にお問い合わせください！ 不動産投資はまずご相談からです
| 物件名 | 想定利回り10％以上・小さい物件からコツコツ・ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 410万円 | 利回り | 11.12％ |
| 住所 交通 |
大阪府東大阪市六万寺町3丁目 近鉄奈良線 瓢箪山駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 46年 | 48.06㎡ | 木造 | - |
これから不動産投資をお考えの方・お気軽にお問い合わせください！ 不動産投資はまずご相談からです
| 物件名 | ...豊能郡豊能町光風台3 戸建... | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 670万円 | 利回り | 11.64％ |
| 住所 交通 |
大阪府豊能郡豊能町光風台3丁目 能勢電鉄妙見線 光風台駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 44年 | 100.83㎡ | 木造 | - |
初めての方も※利回り11％
| 物件名 | 想定利回り10％以上・北西角地・室内改装済み・ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 950万円 | 利回り | 10.10％ |
| 住所 交通 |
大阪府門真市江端町 京阪本線 大和田駅 バス21分 御領下車 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 89.99㎡ | 木造 | - |
これから不動産投資をお考えの方・お気軽にお問い合わせください！ 不動産投資はまずご相談からです
| 物件名 | ...此花区四貫島1 店舗住宅... | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,200万円 | 利回り | 24.70％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市此花区四貫島1丁目 阪神なんば線 千鳥橋駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 72年 | 160.39㎡ | 木造 | - |
人通りの多いエリア※店舗付き
| 物件名 | ...和泉市上代町 戸建... | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 580万円 | 利回り | 9.72％ |
| 住所 交通 |
大阪府和泉市上代町 ＪＲ阪和線 北信太駅 徒歩21分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 50年 | 50.59㎡ | 木造 | - |
今からの方も※内装リフォーム済み
| 物件名 | ...門真市岸和田3 戸建て... | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 650万円 | 利回り | 10.70％ |
| 住所 交通 |
大阪府門真市岸和田3丁目 京阪本線 大和田駅 バス12分 下馬伏下車 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 72.10㎡ | その他 | - |
| 物件名 | ...大阪府箕面市箕面2丁目... | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 700万円 | 利回り | 8.57％ |
| 住所 交通 |
大阪府箕面市箕面2丁目 阪急箕面線 箕面駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 49年 | 46.79㎡ | 木造 | - |
阪急線 箕面駅 徒歩3分※賃貸中
| 物件名 | ...大阪府豊能郡戸建賃貸... | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 710万円 | 利回り | 12.84％ |
| 住所 交通 |
大阪府豊能郡豊能町希望ケ丘5丁目 北大阪急行電鉄 千里中央駅 バス45分 希望ヶ丘2丁目下車 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 99.70㎡ | 木造 | - |
これからの方※戸建賃貸をお考えの方
| 物件名 | ...東大阪市南上小阪3 テラス... | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 790万円 | 利回り | 9.87％ |
| 住所 交通 |
大阪府東大阪市南上小阪 近鉄大阪線 長瀬駅 徒歩17分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 58年 | 60.28㎡ | 木造 | - |
テラスハウス※利回り9.8パーセントで稼働中
| 物件名 | なんと平成10年築・人気の茨木市で・想定利回り約10％・ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 980万円 | 利回り | 9.79％ |
| 住所 交通 |
大阪府茨木市宿久庄5丁目 大阪モノレール彩都線 豊川駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 23年 | 63.76㎡ | 木造 | - |
これから不動産投資をお考えの方・お気軽にお問い合わせください！ 不動産投資はまずご相談からです
| 物件名 | 大阪環状線沿線・現在賃貸中 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,100万円 | 利回り | 9.81％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市生野区勝山北4丁目 ＪＲ大阪環状線 桃谷駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 57年 | 77.01㎡ | 木造 | - |
これから不動産投資をお考えの方・お気軽にお問い合わせください！ 不動産投資はまずご相談からです
| 物件名 | ST大阪市西成区店舗付住宅 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,980万円 | 利回り | 9.78％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市西成区聖天下2丁目 阪堺電気軌道阪堺線 北天下茶屋駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 49年 | 103.92㎡ | 木造 | - |
初心者の方も※まずはご相談から
| 物件名 | ””想定利回り10％以上””寝屋川市で | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 680万円 | 利回り | 10.67％ |
| 住所 交通 |
大阪府寝屋川市楠根南町 京阪本線 寝屋川市駅 徒歩23分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 47年 | 59.94㎡ | 木造 | - |
これから不動産投資をお考えの方・お気軽にお問い合わせください！ 不動産投資はまずご相談からです
| 物件名 | 想定利回り10％以上・枚方市で・ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 710万円 | 利回り | 10.98％ |
| 住所 交通 |
大阪府枚方市招提元町4丁目 京阪本線 樟葉駅 バス11分 招提北町下車 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 65.62㎡ | 木造 | - |
これから不動産投資をお考えの方・お気軽にお問い合わせください！ 不動産投資はまずご相談からです
| 物件名 | 最寄り駅徒歩6分・近隣にスーパーあり | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 800万円 | 利回り | 9.75％ |
| 住所 交通 |
大阪府東大阪市弥生町 近鉄けいはんな線 新石切駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 42年 | 56.63㎡ | 木造 | - |
これから不動産投資をお考えの方・お気軽にお問い合わせください！ 不動産投資はまずご相談からです
| 物件名 | なんと平成13年築・政令指定都市の堺市で・ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,200万円 | 利回り | 7.50％ |
| 住所 交通 |
大阪府堺市東区西野 南海高野線 北野田駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 20年 | 82.62㎡ | 木造 | - |
これから不動産投資をお考えの方・お気軽にお問い合わせください！ 不動産投資はまずご相談からです
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大阪府の不動産投資参考データ
空室率
大阪府の空室率は？
| 都道府県名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 大阪府 | 14.4% | |
総務省の調査によれば、大阪府の空室率は14.4%です。
大阪府の空室率は2003年に14.6%、2013年には14.4%で10年程で0.2%下がっています。
人口推移
大阪府の人口の推移は？
総務省の調査によれば、大阪府の2010年の人口は8,776,018人です。
2005年は8,757,757人だったので、0.2%増えています。
地価公示
大阪府の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 14万4,340円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 64万1,020円／m² |
| 工業地の平均地価公示 | 10万3,840円／m² |
大阪府の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり14万4,340円です。
大阪府の商業地の平均地価公示価格は平米あたり64万1,020円です。
大阪府の工業地の平均地価公示価格は平米あたり10万3,840円です。
- 大阪府に関する情報
- ■賃貸物件が多い駅 大阪府で賃貸物件が多数集まっている駅は、江坂駅、堺筋本町駅、阿波座駅、松屋町駅、豊津駅です。 ■賃貸物件が多数集まっている市区町村 大阪府で賃貸物件が多数集まっている上位5つの市区町村は、1番多い市区町村は吹田市でその次に東大阪市、大阪市 中央区、大阪市 北区、大阪市 西区と続いています。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
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- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
不動産投資の気になるTOPICS
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