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「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 初心者から投資家まで幅広く注目される区分マンション（株式会社ウィルプライズ）
- 関西で不動産投資を始めるメリット（株式会社リアール）
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株式会社ゼストエステート
| 価格 | 700万円 | 利回り | 未定 |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
大阪府大阪市天王寺区大道3丁目 ＪＲ大阪環状線 寺田町駅 徒歩6分 | ||
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株式会社リアール
| 価格 | 1,180万円 | 利回り | 6.50％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
大阪府堺市堺区住吉橋町2丁 南海線 堺駅 徒歩8分 | ||
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株式会社with
| 価格 | 1,180万円 | 利回り | 6.30％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
大阪府大阪市東淀川区東中島5丁目 阪急京都本線 崇禅寺駅 徒歩6分 | ||
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株式会社エーシークリエイト
| 価格 | 500万円 | 利回り | 9.60％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
大阪府大阪市淀川区塚本2丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩6分 | ||
本日更新
| 物件名 | グランデール平野 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 330万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市平野区長吉出戸8丁目 Osaka Metro谷町線 長原駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 17.55㎡ | RC | 53戸 |
本日更新
| 物件名 | リッチハイツパークサイド | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 750万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市北区大淀中5丁目 ＪＲ大阪環状線 福島駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 15.39㎡ | RC | 61戸 |
本日更新
| 物件名 | リッチハイツパークサイド | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 750万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市北区大淀中5丁目 ＪＲ大阪環状線 福島駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 15.39㎡ | RC | 61戸 |
本日更新
| 物件名 | リッチハイツパークサイド | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 750万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市北区大淀中5丁目 ＪＲ大阪環状線 福島駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 15.39㎡ | RC | 61戸 |
本日更新
| 物件名 | エスリード天王寺 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 920万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市天王寺区大道2丁目 ＪＲ大阪環状線 寺田町駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 25年 | 15.22㎡ | SRC | 44戸 |
本日更新
| 物件名 | エスリード天王寺 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 920万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市天王寺区大道2丁目 ＪＲ大阪環状線 寺田町駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 25年 | 15.22㎡ | SRC | 44戸 |
本日更新
| 物件名 | エスリード天王寺 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 920万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市天王寺区大道2丁目 ＪＲ大阪環状線 寺田町駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 25年 | 15.22㎡ | SRC | 44戸 |
| 物件名 | メゾンドール千里泉ヶ丘2号館 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,190万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府豊中市東泉丘1丁目 北大阪急行電鉄 桃山台駅 徒歩17分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 46年 | 67.50㎡ | RC | 91戸 |
本日更新
| 物件名 | エステムコート梅田東アクアパレス | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,200万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市北区末広町 Osaka Metro堺筋線 扇町駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 19年 | 18.90㎡ | RC | 107戸 |
本日更新
| 物件名 | エステムコート梅田東アクアパレス | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,200万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市北区末広町 Osaka Metro堺筋線 扇町駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 19年 | 18.90㎡ | RC | 107戸 |
| 物件名 | 桃山台レックスマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,280万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府豊中市新千里南町2丁目 北大阪急行電鉄 桃山台駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 48年 | 69.30㎡ | RC | 105戸 |
本日更新
| 物件名 | 深江橋第2コーポ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,470万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市城東区永田2丁目 Osaka Metro中央線 深江橋駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 48年 | 60.77㎡ | SRC | 245戸 |
本日更新
| 物件名 | 深江橋第2コーポ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,470万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市城東区永田2丁目 Osaka Metro中央線 深江橋駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 48年 | 60.77㎡ | SRC | 245戸 |
本日更新
| 物件名 | 深江橋第2コーポ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,470万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市城東区永田2丁目 Osaka Metro中央線 深江橋駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 48年 | 60.77㎡ | SRC | 245戸 |
本日更新
| 物件名 | 深江橋第2コーポ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,470万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市城東区永田2丁目 Osaka Metro中央線 深江橋駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 48年 | 60.77㎡ | SRC | 245戸 |
本日更新
| 物件名 | 深江橋第2コーポ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,470万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市城東区永田2丁目 Osaka Metro中央線 深江橋駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 48年 | 60.77㎡ | SRC | 245戸 |
本日更新
| 物件名 | 深江橋第2コーポ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,470万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市城東区永田2丁目 Osaka Metro中央線 深江橋駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 48年 | 60.77㎡ | SRC | 245戸 |
本日更新
| 物件名 | ダイアパレス西天満 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,530万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市北区西天満5丁目 Osaka Metro谷町線 南森町駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 39年 | 39.65㎡ | SRC | 38戸 |
本日更新
| 物件名 | ダイアパレス西天満 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,530万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市北区西天満5丁目 Osaka Metro谷町線 南森町駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 39年 | 39.65㎡ | SRC | 38戸 |
本日更新
| 物件名 | サムティ中之島公園南 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,570万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市中央区内淡路町3丁目 Osaka Metro堺筋線 北浜駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 19年 | 23.76㎡ | RC | - |
本日更新
| 物件名 | エスライズ東本町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,580万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市中央区徳井町2丁目 Osaka Metro谷町線 谷町四丁目駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 8年 | 25.79㎡ | RC | 67戸 |
本日更新
| 物件名 | グリーンコーポ江坂 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,880万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府吹田市垂水町3丁目 Osaka Metro御堂筋線 江坂駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 43年 | 47.52㎡ | RC | 78戸 |
本日更新
| 物件名 | 朝日プラザ心斎橋 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,880万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市中央区西心斎橋2丁目 Osaka Metro御堂筋線 心斎橋駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 38.67㎡ | SRC | 212戸 |
本日更新
| 物件名 | 朝日プラザ心斎橋 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,880万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市中央区西心斎橋2丁目 Osaka Metro御堂筋線 心斎橋駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 38.67㎡ | SRC | 212戸 |
本日更新
| 物件名 | シティホームズ帝塚山西 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,990万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市西成区玉出中1丁目 南海線 岸里玉出駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 25年 | 56.40㎡ | SRC | 49戸 |
本日更新
| 物件名 | 藤和ライブタウン東豊中 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,090万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府豊中市東豊中町5丁目 北大阪急行電鉄 桃山台駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 72.69㎡ | SRC | 48戸 |
本日更新
| 物件名 | ラール関目スカイハイツ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,180万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市城東区関目2丁目 Osaka Metro長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 63.94㎡ | RC | 81戸 |
本日更新
| 物件名 | ラール関目スカイハイツ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,180万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市城東区関目2丁目 Osaka Metro長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 63.94㎡ | RC | 81戸 |
本日更新
| 物件名 | ラール関目スカイハイツ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,180万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市城東区関目2丁目 Osaka Metro長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 63.94㎡ | RC | 81戸 |
| 物件名 | 森都ＯＳＡＫＡウエストヴィル | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,680万円 | 利回り | 5.23％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市鶴見区鶴見1丁目 Osaka Metro長堀鶴見緑地線 横堤駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 14年 | 71.37㎡ | RC | 428戸 |
本日更新
| 物件名 | キングマンション守口 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,850万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府守口市佐太中町2丁目 Osaka Metro谷町線 大日駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 24年 | 89.31㎡ | RC | 171戸 |
本日更新
| 物件名 | ユニ高麗橋 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,080万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市中央区東高麗橋 Osaka Metro堺筋線 北浜駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 43年 | 87.19㎡ | SRC | - |
本日更新
| 物件名 | ユニライフ福島Ｂ棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,080万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市福島区玉川2丁目 Osaka Metro千日前線 玉川駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 41年 | 66.15㎡ | SRC | 492戸 |
本日更新
| 物件名 | ユニライフ福島Ｂ棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,080万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市福島区玉川2丁目 Osaka Metro千日前線 玉川駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 41年 | 66.15㎡ | SRC | 492戸 |
| 物件名 | シーサイドレジデンスコスモスクエア駅前 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,170万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市住之江区南港北1丁目 Osaka Metro中央線 コスモスクエア駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 12年 | 81.72㎡ | SRC | 600戸 |
| 物件名 | グランロジュマン豊中少路Ｄ街区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,450万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府豊中市少路2丁目 大阪モノレール本線 少路駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 5年 | 67.26㎡ | RC | 177戸 |
| 物件名 | セレッソコートＯＳＡＫＡステーションランド | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,680万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市平野区瓜破1丁目 Osaka Metro谷町線 喜連瓜破駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 16年 | 90.25㎡ | SRC | 346戸 |
本日更新
| 物件名 | ネバーランド北梅田 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,498万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市北区豊崎4丁目 Osaka Metro御堂筋線 中津駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 18年 | 85.12㎡ | SRC | 52戸 |
本日更新
| 物件名 | サンメゾン北千里古江台 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,598万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府吹田市古江台3丁目 阪急千里線 北千里駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 2年 | 70.02㎡ | RC | 23戸 |
本日更新
| 物件名 | 上本町アクシード | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,890万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市天王寺区石ケ辻町 近鉄大阪線 大阪上本町駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 22年 | 81.94㎡ | RC | 52戸 |
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大阪府の不動産投資参考データ
空室率
大阪府の空室率は？
| 都道府県名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 大阪府 | 14.4% | |
総務省の調査によれば、大阪府の空室率は14.4%です。
大阪府の空室率は2003年に14.6%、2013年には14.4%で10年程で0.2%下がっています。
人口推移
大阪府の人口の推移は？
総務省の調査によれば、大阪府の2010年の人口は8,776,018人です。
2005年は8,757,757人だったので、0.2%増えています。
地価公示
大阪府の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 14万4,340円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 64万1,020円／m² |
| 工業地の平均地価公示 | 10万3,840円／m² |
大阪府の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり14万4,340円です。
大阪府の商業地の平均地価公示価格は平米あたり64万1,020円です。
大阪府の工業地の平均地価公示価格は平米あたり10万3,840円です。
- 大阪府に関する情報
- ■賃貸物件が多い駅 大阪府で賃貸物件が多数集まっている駅は、江坂駅、堺筋本町駅、阿波座駅、松屋町駅、豊津駅です。 ■賃貸物件が多数集まっている市区町村 大阪府で賃貸物件が多数集まっている上位5つの市区町村は、1番多い市区町村は吹田市でその次に東大阪市、大阪市 中央区、大阪市 北区、大阪市 西区と続いています。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
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- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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