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「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 事業系物件への投資がこれからのトレンド！（ハウスマルシェ アストラグループ株式会社）
- 関西で不動産投資を始めるメリット（株式会社リアール）
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株式会社リアール
| 価格 | 550万円 | 利回り | 8.72％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
大阪府枚方市高野道1丁目 京阪本線 樟葉駅 田金三丁目下車 徒歩4分 | ||
| 価格 | 300万円 | 利回り | 15.20％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
大阪府東大阪市西堤学園町1丁目 近鉄奈良線 河内小阪駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 50年 | 37.80㎡ | 木造 | 1戸 |
東大阪市収益不動産投資先に人気
| 価格 | 385万円 | 利回り | 14.02％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
大阪府堺市美原区南余部 南海高野線 萩原天神駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 54年 | 45.07㎡ | 木造 | 1戸 |
”自分色に染める不動産経営” ”表面利回り14％” オーナーチェンジ
| 価格 | 480万円 | 利回り | 13.00％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
大阪府羽曳野市野 近鉄南大阪線 恵我ノ荘駅 徒歩16分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 48年 | 53.82㎡ | 木造 | - |
<表面利回り13％年間収入62.4万円木造2階建て>
| 価格 | 489万円 | 利回り | 13.00％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
大阪府松原市北新町1丁目 近鉄南大阪線 布忍駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 49年 | 48.54㎡ | 木造 | - |
アピールＰｏｉｎｔ年収63.6万円あべのまで1本アクセスオーナチェンジ
| 価格 | 489万円 | 利回り | 13.00％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
大阪府松原市北新町1丁目 近鉄南大阪線 布忍駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 49年 | 48.54㎡ | 木造 | - |
アピールＰｏｉｎｔ年収63.6万円あべのまで1本アクセスオーナチェンジ
| 価格 | 490万円 | 利回り | 9.55％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
大阪府守口市金田町2丁目 大阪モノレール 大日駅 徒歩20分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 53年 | 39.52㎡ | 木造 | - |
オーナーチェンジ物件南向き、戸建て
| 価格 | 630万円 | 利回り | 12.38％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
大阪府南河内郡千早赤阪村大字千早 南海高野線 河内長野駅 バス19分 千早大橋下車 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 22年 | 171.09㎡ | 木造 | 1戸 |
村の平成9年築6ＬＤＫオーナチェンジ戸建
| 価格 | 880万円 | 利回り | 9.27％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
大阪府東大阪市六万寺町1丁目 近鉄奈良線 瓢箪山駅 徒歩18分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 26年 | 93.30㎡ | 木造 | - |
| 価格 | 990万円 | 利回り | 13.33％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
大阪府大阪市都島区内代町1丁目 Osaka Metro谷町線 野江内代駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 65年 | 103.80㎡ | 木造 | - |
：（大阪市/都島区）駐車場有り/谷町線「野江内代駅」徒歩1分・・
| 価格 | 1,450万円 | 利回り | 7.03％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
大阪府豊中市上野西4丁目 大阪モノレール 柴原駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 55年 | 103.41㎡ | 木造 | - |
・・平成28年10月に全面リフォーム済・・浴室機能が魅力リビングゆったり22.13帖全部屋洋室
| 価格 | 2,880万円 | 利回り | 未定 |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
大阪府岸和田市荒木町1丁目 南海線 春木駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 24年 | 129.17㎡ | 木造 | - |
平成7年築オーナーチェンジの店舗付き収益
| 価格 | 100万円 | 利回り | 48.00％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
大阪府寝屋川市宝町 京阪本線 寝屋川市駅 徒歩19分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 54年 | 29.91㎡ | 木造 | 1戸 |
不動産経営と闇営業違い教えます2室の戸建現金運用
| 価格 | 280万円 | 利回り | 20.57％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
大阪府豊中市豊南町南4丁目 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 45年 | 33.05㎡ | 木造 | - |
| 価格 | 350万円 | 利回り | 12.00％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
大阪府堺市堺区遠里小野町1丁 阪堺電気軌道阪堺線 高須神社駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 5年 | 6.78㎡ | 木造 | 1戸 |
平成27年築 少額投資で店舗事務所オーナーチェンジ物件
| 価格 | 385万円 | 利回り | 14.02％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
大阪府堺市美原区南余部 南海高野線 萩原天神駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 54年 | 45.07㎡ | 木造 | - |
平成30年から賃貸中テラスハウス
| 価格 | 385万円 | 利回り | 13.09％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
大阪府大阪市東住吉区住道矢田1丁目 近鉄南大阪線 矢田駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 55年 | 33.78㎡ | 木造 | - |
：（これからの方）大阪市東住吉区/少額から・・
| 価格 | 400万円 | 利回り | 15.60％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
大阪府南河内郡河南町大宝1丁目 近鉄長野線 喜志駅 バス15分 大宝2丁目下車 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 49年 | 140.00㎡ | 鉄骨造 | - |
低額投資・表面15％・店舗付物件初めての方も
| 価格 | 430万円 | 利回り | 12.83％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
大阪府東大阪市六万寺町1丁目 近鉄奈良線 瓢箪山駅 徒歩23分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 39年 | 38.70㎡ | 木造 | 1戸 |
<東大阪市収益中古戸建利回り12.8％>
| 価格 | 461万円 | 利回り | 13.01％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
大阪府堺市東区日置荘西町6丁 南海高野線 初芝駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 49年 | 40.57㎡ | 木造 | 1戸 |
：家賃収入を大きく/オーナーチェンジ
| 価格 | 650万円 | 利回り | 8.30％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
大阪府寝屋川市木屋元町 京阪本線 香里園駅 徒歩20分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 41年 | 63.75㎡ | 木造 | 1戸 |
<寝屋川市収益中古戸建ベランダ南向き>
| 価格 | 680万円 | 利回り | 10.58％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
大阪府大阪市都島区内代町2丁目 Osaka Metro谷町線 野江内代駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 62年 | 47.26㎡ | 木造 | - |
：（大阪市/都島区）想定利回り10％以上/「野江内江駅」徒歩8分・・
| 価格 | 740万円 | 利回り | 11.35％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
大阪府枚方市養父丘1丁目 京阪本線 牧野駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 96.79㎡ | 木造 | - |
木・鉄筋造りのオーナーチェンジ物件月額7万円で賃貸中
| 価格 | 895万円 | 利回り | 7.90％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
大阪府大阪市東淀川区大道南1丁目 Osaka Metro今里筋線 だいどう豊里駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 42年 | 53.61㎡ | 木造 | - |
：（大阪市/東淀川区）今里筋線「だいどう豊里駅」徒歩8分・・
| 価格 | 980万円 | 利回り | 10.89％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
大阪府富田林市錦織南2丁目 近鉄長野線 滝谷不動駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 17年 | 90.92㎡ | 木造 | 1戸 |
なんと平成15年築戸建で表面利回り10％オーナーチェンジ物件
| 価格 | 980万円 | 利回り | 7.95％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
大阪府大阪市淀川区十三東4丁目 阪急神戸本線 十三駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 60年 | 40.45㎡ | 木造 | - |
| 価格 | 980万円 | 利回り | 7.95％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
大阪府摂津市東別府2丁目 大阪モノレール 南摂津駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 26年 | 68.68㎡ | 木造 | - |
平成6年築の戸建オーナーチェンジ物件賃料65000円
| 価格 | 980万円 | 利回り | 7.34％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
大阪府東大阪市三島1丁目 ＪＲ片町線(学研都市線) 鴻池新田駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 47年 | 59.96㎡ | 木造 | 1戸 |
<東大阪市収益中古戸建2面バルコニー駐車場有>
| 価格 | 990万円 | 利回り | 8.72％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
大阪府寝屋川市東神田町 京阪本線 寝屋川市駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 40年 | 102.93㎡ | 木造 | 1戸 |
〜オーナーチェンジ物件システムキッチン〜
| 価格 | 1,200万円 | 利回り | 8.04％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
大阪府摂津市昭和園 ＪＲ東海道・山陽本線 千里丘駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 46年 | 62.70㎡ | SRC | 119戸 |
オーナーチェンジテナント物件賃貸人気大人の千里
| 価格 | 1,850万円 | 利回り | 7.13％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
大阪府箕面市半町4丁目 阪急箕面線 桜井駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 49年 | 87.95㎡ | 木造 | - |
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■大阪府の人口
大阪府の人口は、2000年時点で8,805,000人だったのが2015年には8,839,000人と、15年で34,000人(100.4%)となり増加しています。
大阪府の人口増減数は0.4%と、全国の都道府県のなかで9番目の増減率となっており、全国でも人口増加が見受けられます。 ■大阪府の賃貸物件の空室率 大阪府の賃貸物件の空き家率は2003年時点では20.9%でしたが、2013年では20.1%となっています。10年ほどで賃貸物件の空室率は-0.8%と減少傾向です。
空き家率を含め、もっと詳細な情報を調べたい方向けには、アパート経営・マンション経営に活用できる情報が満載の「見える！賃貸経営」もご利用ください。
大阪府だけでなく全国の市区町村ごとの空室率、地価公示、想定利回り、物件数などの情報の調査が可能です。
「見える！賃貸経営」を使う場合、トップページの「LIFULL HOME'S 不動産投資のサービス」からご利用いただけます。 ■賃貸物件が多い駅 大阪府で賃貸物件が多数集まっている駅は、江坂駅、堺筋本町駅、阿波座駅、松屋町駅、豊津駅です。 ■賃貸物件が多数集まっている市区町村 大阪府で賃貸物件が多数集まっている上位5つの市区町村は、1番多い市区町村は吹田市でその次に東大阪市、大阪市 中央区、大阪市 北区、大阪市 西区と続いています。
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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