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「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 事業系物件への投資がこれからのトレンド！（ハウスマルシェ アストラグループ株式会社）
- 関西で不動産投資を始めるメリット（株式会社リアール）
株式会社リアール
| 価格 | 400万円 | 利回り | 15.60％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
大阪府南河内郡河南町大宝1丁目 近鉄長野線 喜志駅 4.0km | ||
本日更新
| 物件名 | 店舗・事務所・その他 大阪府摂津市 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 950万円 | 利回り | 9.47％ |
| 住所 交通 |
大阪府摂津市鳥飼西3丁目 大阪モノレール 南摂津駅 徒歩22分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 69.16㎡ | 鉄骨造 | 1戸 |
摂津市・収益中古戸建・2LDK
| 物件名 | 利回り12.09％オーナーチェンジで年収117万円 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 990万円 | 利回り | 12.09％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市中央区船場中央2丁目 Osaka Metro堺筋線 堺筋本町駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 50年 | 59.58㎡ | RC | - |
利回り12.09％オーナーチェンジで年収117万円
| 物件名 | 賃料11万円・最寄り駅徒歩3分・南海本線 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,180万円 | 利回り | 11.18％ |
| 住所 交通 |
大阪府岸和田市春木若松町 南海線 春木駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 42年 | 78.36㎡ | 鉄骨造 | - |
賃料11万円・最寄り駅徒歩3分・南海本線
本日更新
| 物件名 | 店舗・事務所・その他 大阪府羽曳野市 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,680万円 | 利回り | 5.71％ |
| 住所 交通 |
大阪府羽曳野市羽曳が丘7丁目 近鉄南大阪線 藤井寺駅 バス14分 羽曳が丘7丁目下車 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 48年 | 85.77㎡ | 木造 | 1戸 |
オーナーチェンジ物件利回り5.7％駐車場有り
| 物件名 | ：大阪市大正区中古戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 250万円 | 利回り | 19.20％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市大正区小林東3丁目 ＪＲ大阪環状線 大正駅 バス10分 小林下車 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 48年 | 75.60㎡ | 木造 | - |
：（大阪市/大正区）2K/少額投資・・
| 物件名 | #大阪府守口市東光町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 280万円 | 利回り | 21.42％ |
| 住所 交通 |
大阪府守口市東光町3丁目 京阪本線 守口市駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 54年 | 53.61㎡ | 木造 | - |
利回り21％・小額で投資したい方に初めての方も
| 物件名 | #大阪府守口市大久保町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 380万円 | 利回り | 14.21％ |
| 住所 交通 |
大阪府守口市大久保町5丁目 京阪本線 大和田駅 徒歩18分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 52年 | 39.59㎡ | 木造 | - |
利回り14％・小額で投資・大阪府守口市初めての方も
| 物件名 | 大阪府大東市中垣内 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 380万円 | 利回り | 11.05％ |
| 住所 交通 |
大阪府大東市中垣内1丁目 ＪＲ片町線(学研都市線) 野崎駅 徒歩32分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 40年 | 48.23㎡ | 鉄骨造 | - |
少額で始める投資・オーナーチェンジ初めての方も
| 物件名 | #大阪府藤井寺市林 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 385万円 | 利回り | 14.02％ |
| 住所 交通 |
大阪府藤井寺市林1丁目 近鉄南大阪線 土師ノ里駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 42年 | 54.43㎡ | 木造 | - |
初心者も安心の低額オーナーチェンジ初めての方も
| 物件名 | #大阪府守口市佐太中町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 450万円 | 利回り | 12.00％ |
| 住所 交通 |
大阪府守口市佐太中町6丁目 Osaka Metro谷町線 大日駅 徒歩25分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 51年 | 39.06㎡ | 木造 | - |
リフォーム済み・低額で投資・賃貸中です初めての方も
| 物件名 | ：枚方市中古戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 450万円 | 利回り | 10.66％ |
| 住所 交通 |
大阪府枚方市宮之阪3丁目 京阪交野線 宮之阪駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 51年 | 99.56㎡ | 木造 | - |
：（枚方市）駅チカ/京阪交野線「宮之阪駅」徒歩6分・・
| 物件名 | #大阪府豊中市服部西町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 498万円 | 利回り | 12.04％ |
| 住所 交通 |
大阪府豊中市服部西町3丁目 阪急宝塚本線 服部天神駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 60年 | 36.13㎡ | 木造 | - |
阪急 服部天神駅 8分・利回り12％初めての方も
| 物件名 | 大阪市東住吉区住道矢田 中古戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 500万円 | 利回り | 13.20％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市東住吉区住道矢田1丁目 近鉄南大阪線 矢田駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 60年 | 47.99㎡ | 木造 | - |
なんと想定利回り12％で3LDKの戸建物件
| 物件名 | ：大阪市都島区中古戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 680万円 | 利回り | 10.58％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市都島区内代町2丁目 Osaka Metro谷町線 野江内代駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 62年 | 47.26㎡ | 木造 | - |
：（大阪市/都島区）想定利回り10％以上/「野江内江駅」徒歩8分・・
| 物件名 | ：大阪市東淀川区中古戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 700万円 | 利回り | 16.11％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市東淀川区西淡路5丁目 阪急京都本線 淡路駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 50年 | 49.93㎡ | 木造 | - |
：（大阪市/東淀川区）阪急電鉄「淡路駅」徒歩9分・・
| 物件名 | #大阪府豊中市箕輪1丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 720万円 | 利回り | 10.00％ |
| 住所 交通 |
大阪府豊中市箕輪1丁目 阪急宝塚本線 豊中駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 54年 | 49.91㎡ | 木造 | - |
阪急 豊中駅・60000円で賃貸中初めての方も
| 物件名 | ：東大阪市中古戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 750万円 | 利回り | 10.40％ |
| 住所 交通 |
大阪府東大阪市玉串町西3丁目 近鉄奈良線 河内花園駅 徒歩23分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 40年 | 110.25㎡ | 鉄骨造 | - |
：（東大阪市）S造/3DK/月65000円の家賃収入・・
| 物件名 | ：大阪市住吉区中古戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 780万円 | 利回り | 9.07％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市住吉区清水丘2丁目 南海高野線 我孫子前駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 60年 | 33.58㎡ | 木造 | - |
：（大阪市内で）南海高野線「我孫子前駅」徒歩6分・・
| 物件名 | 大阪府寝屋川市高柳 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 960万円 | 利回り | 10.00％ |
| 住所 交通 |
大阪府寝屋川市高柳6丁目 京阪本線 寝屋川市駅 徒歩21分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 39年 | 73.40㎡ | 木造 | - |
寝屋川市・賃貸中の収益戸建です初めての方も
| 物件名 | 大阪市阿倍野区丸山通 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 975万円 | 利回り | 8.00％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市阿倍野区丸山通2丁目 Osaka Metro谷町線 阿倍野駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 42年 | 45.68㎡ | 木造 | - |
大阪市阿倍野区・オーナーチェンジ戸建初めての方も
| 物件名 | #大阪府門真市本町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 980万円 | 利回り | 7.34％ |
| 住所 交通 |
大阪府門真市本町 京阪本線 西三荘駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 25年 | 119.89㎡ | 木造 | - |
西三荘駅4分・賃貸中の収益物件初めての方も
| 物件名 | ：大阪市都島区中古戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 990万円 | 利回り | 13.33％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市都島区内代町1丁目 Osaka Metro谷町線 野江内代駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 65年 | 103.80㎡ | 木造 | - |
：（大阪市/都島区）駐車場有り/谷町線「野江内代駅」徒歩1分・・
| 物件名 | #大阪府松原市天美東 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,180万円 | 利回り | 10.16％ |
| 住所 交通 |
大阪府松原市天美東7丁目 近鉄南大阪線 河内天美駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 40年 | 73.57㎡ | 木造 | - |
利回り10％・賃貸中の収益物件初めての方も
| 物件名 | 箕面市半町 中古テラスハウス | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,850万円 | 利回り | 7.13％ |
| 住所 交通 |
大阪府箕面市半町4丁目 阪急箕面線 桜井駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 49年 | 87.95㎡ | 木造 | - |
最寄駅徒歩10分3DK×2戸まずはご相談ください
| 物件名 | ：枚方市中古戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 280万円 | 利回り | 16.50％ |
| 住所 交通 |
大阪府枚方市須山町 京阪本線 枚方市駅 バス9分 都ヶ丘下車 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 42年 | 39.98㎡ | 木造 | - |
：（少額から）ファミリー層のエリア枚方市で
| 物件名 | 大阪府堺市東区西野 中古戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 290万円 | 利回り | 12.41％ |
| 住所 交通 |
大阪府堺市東区西野 南海高野線 北野田駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 43年 | 57.18㎡ | 木造 | - |
これからの方少額投資で月額3万円の安定収入の確保を
| 物件名 | ...羽曳野市高鷲10丁目 戸建て賃貸... | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 400万円 | 利回り | 13.50％ |
| 住所 交通 |
大阪府羽曳野市高鷲10丁目 近鉄南大阪線 高鷲駅 徒歩17分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 43年 | 54.03㎡ | 木造 | - |
| 物件名 | 南植松町 中古テラス | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 400万円 | 利回り | 12.00％ |
| 住所 交通 |
大阪府八尾市南植松町5丁目 ＪＲ関西本線 八尾駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 40.78㎡ | 木造 | 1戸 |
今からの方 満室想定12.0％で中古テラスオーナーに
| 物件名 | 羽曳野市中古戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 600万円 | 利回り | 12.00％ |
| 住所 交通 |
大阪府羽曳野市古市6丁目 近鉄南大阪線 古市駅 徒歩18分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 98.00㎡ | 木造 | - |
：羽曳野市中古戸建車庫付きリフォーム済み・・
| 物件名 | ...平野区加美東6 テラスハウス... | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 720万円 | 利回り | 9.50％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市平野区加美東6丁目 おおさか東線 新加美駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 51年 | 40.62㎡ | 木造 | - |
平成26年リノベ済み表面利回り9％以上
| 物件名 | ...住吉区清水丘2丁目テラス... | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 780万円 | 利回り | 9.00％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市住吉区清水丘2丁目 南海高野線 我孫子前駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 60年 | 33.58㎡ | 木造 | - |
| 物件名 | ...貝塚市麻生中 戸建... | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 780万円 | 利回り | 8.89％ |
| 住所 交通 |
大阪府貝塚市麻生中 水間鉄道 石才駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 23年 | 88.29㎡ | 木造 | - |
平成9年築戸建オーナーに挑戦
| 物件名 | 想定利回り15％以上・現在賃貸中・ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 350万円 | 利回り | 15.42％ |
| 住所 交通 |
大阪府寝屋川市河北中町 ＪＲ片町線(学研都市線) 四条畷駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 50年 | 54.66㎡ | 木造 | - |
これから不動産投資をお考えの方・お気軽にお問い合わせください 不動産投資はまずご相談からです
| 物件名 | #大阪府藤井寺市藤井寺 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 420万円 | 利回り | 12.00％ |
| 住所 交通 |
大阪府藤井寺市藤井寺4丁目 近鉄南大阪線 藤井寺駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 43年 | 60.12㎡ | 木造 | - |
大阪府藤井寺市・オーナーチェンジ初めての方も
| 物件名 | 大阪・堺市中区 想定利回り12％ 高稼働の戸建て オーナチェンジ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 550万円 | 利回り | 12.00％ |
| 住所 交通 |
大阪府堺市中区毛穴町 ＪＲ阪和線 鳳駅 徒歩24分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 45年 | 66.18㎡ | 木造 | - |
一戸建てオーナーチェンジ物件
| 物件名 | 大阪・東大阪市 想定利回り10％ 広々４LDK オーナーチェンジ物件 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 750万円 | 利回り | 10.40％ |
| 住所 交通 |
大阪府東大阪市玉串町西3丁目 近鉄奈良線 河内花園駅 徒歩23分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 40年 | 110.25㎡ | 鉄骨造 | - |
戸建てオーナーチェンジ
| 物件名 | 大阪・大東市 表面利回り10％ 駅チカ徒歩８分 賃貸中 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 850万円 | 利回り | 10.58％ |
| 住所 交通 |
大阪府大東市諸福5丁目 ＪＲ片町線(学研都市線) 鴻池新田駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 39年 | 89.56㎡ | 木造 | - |
表面利回りが約１１％と高利回りの戸建て収益物件です。
| 物件名 | 大阪・岸和田市 想定利回り11％ 駅チカ徒歩３分 高稼働中戸建て | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,180万円 | 利回り | 11.18％ |
| 住所 交通 |
大阪府岸和田市春木若松町 南海線 春木駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 42年 | 78.36㎡ | 鉄骨造 | - |
角住戸の戸建てオーナーチェンジ
| 物件名 | 大阪府東大阪市戸建賃貸 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 300万円 | 利回り | 15.20％ |
| 住所 交通 |
大阪府東大阪市西堤学園町1丁目 近鉄奈良線 河内小阪駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 51年 | 37.80㎡ | 木造 | 1戸 |
東大阪市収益不動産投資先に人気
| 物件名 | H21年にリフォーム・年間年収48万円・京阪沿線徒歩圏内 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 400万円 | 利回り | 11.16％ |
| 住所 交通 |
大阪府寝屋川市平池町 京阪本線 寝屋川市駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 42年 | 20.03㎡ | 木造 | - |
H21年にリフォーム・年間年収48万円・京阪沿線徒歩圏内
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大阪府の不動産投資参考データ
空室率
大阪府の空室率は？
| 都道府県名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 大阪府 | 14.4% | |
総務省の調査によれば、大阪府の空室率は14.4%です。
大阪府の空室率は2003年に14.6%、2013年には14.4%で10年程で0.2%下がっています。
人口推移
大阪府の人口の推移は？
総務省の調査によれば、大阪府の2010年の人口は8,776,018人です。
2005年は8,757,757人だったので、0.2%増えています。
地価公示
大阪府の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 14万4,340円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 64万1,020円／m² |
| 工業地の平均地価公示 | 10万3,840円／m² |
大阪府の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり14万4,340円です。
大阪府の商業地の平均地価公示価格は平米あたり64万1,020円です。
大阪府の工業地の平均地価公示価格は平米あたり10万3,840円です。
- 大阪府に関する情報
- ■賃貸物件が多い駅 大阪府で賃貸物件が多数集まっている駅は、江坂駅、堺筋本町駅、阿波座駅、松屋町駅、豊津駅です。 ■賃貸物件が多数集まっている市区町村 大阪府で賃貸物件が多数集まっている上位5つの市区町村は、1番多い市区町村は吹田市でその次に東大阪市、大阪市 中央区、大阪市 北区、大阪市 西区と続いています。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
- 株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証（コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない）もいたしません。
- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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