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「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド

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土地 大阪府大阪市浪速区外観

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物件名 土地 大阪府大阪市浪速区
価格 4,700万円 利回り 未定
住所
交通
大阪府大阪市浪速区日本橋5丁目 Osaka Metro堺筋線 恵美須町駅 徒歩3分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
- 83.42㎡ - -

株式会社福屋不動産販売 法人営業部

情報更新日:2021/07/26

庄内西町売り土地(現況コインパーキング)現地と庄内駅

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物件名 庄内西町売り土地(現況コインパーキング)
価格 5億9,800万円 利回り 未定
住所
交通
大阪府豊中市庄内西町2丁目4-10 阪急宝塚本線 庄内駅 徒歩1分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
- 1,005.84㎡ - -

駅前で共同住宅や複合施設など用途多様に利用が可能です。

太平地所株式会社

情報更新日:2021/07/16

泉佐野市日根野【区画図】165坪超の敷地が登場しました!長方形の整形地で土地の形が整っているため、土地全体を有効活用することができ住宅設計がしやすい形です。お天気の良い日と雨の日などにも現地をご確認くださいませ。

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物件名 泉佐野市日根野
価格 1,250万円 利回り 未定
住所
交通
大阪府泉佐野市日根野 JR阪和線 日根野駅 徒歩38分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
- 548.00㎡ - 1区画

現況駐車場のオーナーチェンジ物件です。賃料年84万円で賃貸中、表面利回り6.7%。快適な新生活を◎

オリエント住宅販売株式会社

情報更新日:2021/07/24

東大阪市友井3丁目 売土地外観

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物件名 東大阪市友井3丁目 売土地
価格 5,380万円 利回り 未定
住所
交通
大阪府東大阪市友井3丁目7-18 近鉄大阪線 弥刀駅 徒歩2分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
- 245.84㎡ - -

最寄り駅まで徒歩2分。東側公道5.7m。現況物件前にある自治会の掲示板・街灯は撤去予定です。

マイシンホーム 株式会社MAISIN

情報更新日:2021/07/19

土地 大阪府大阪市平野区外観

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物件名 土地 大阪府大阪市平野区
価格 1億7,331万円 利回り 未定
住所
交通
大阪府大阪市平野区平野本町1丁目 JR関西本線 平野駅 徒歩11分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
- 572.95㎡ - -

株式会社福屋不動産販売 法人営業部

情報更新日:2021/07/22

土地 大阪府大阪市住吉区外観

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物件名 土地 大阪府大阪市住吉区
価格 1,290万円 利回り 未定
住所
交通
大阪府大阪市住吉区清水丘2丁目 阪堺電気軌道阪堺線 我孫子道駅 徒歩1分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
- 66.44㎡ - 1区画

株式会社ココイエプランニング

情報更新日:2021/07/24

四つ橋線 玉出駅 徒歩1分 月極・コインパーキング用地に区画図

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物件名 四つ橋線 玉出駅 徒歩1分 月極・コインパーキング用地に
価格 5,360万円 利回り 未定
住所
交通
大阪府大阪市西成区玉出西2丁目 Osaka Metro四つ橋線 玉出駅 徒歩1分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
- 136.49㎡ - -

株式会社tenfold

情報更新日:2021/07/17

阪急京都線 正雀駅 徒歩4分 コインパーキング外観

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物件名 阪急京都線 正雀駅 徒歩4分 コインパーキング
価格 1億1,000万円 利回り 未定
住所
交通
大阪府摂津市正雀本町1丁目20-9 阪急京都本線 正雀駅 徒歩4分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
- 330.08㎡ - -

コインパーキング 営業中

株式会社tenfold

情報更新日:2021/07/17

新築スチールハイツ堺市東区引野町2020年12月撮影

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物件名 新築スチールハイツ堺市東区引野町
価格 700万円 利回り 未定
住所
交通
大阪府堺市東区引野町3丁156-7 南海高野線 初芝駅 徒歩6分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
- 44.44㎡ - -

■想定利回り約5.79% 想定家賃月額111000円■1Kタイプ全2戸

株式会社アセットマネジメント

情報更新日:2021/07/22

天下茶屋駅近物件外観

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物件名 天下茶屋駅近物件
価格 5,980万円 利回り 未定
住所
交通
大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目20-6 南海線 天下茶屋駅 徒歩4分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
- 159.51㎡ - -

有限会社フォレストホーム住販 本店

情報更新日:2021/07/26

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大阪府の不動産投資参考データ

空室率

大阪府の空室率は?

都道府県名 空室率
大阪府 14.4%

総務省の調査によれば、大阪府の空室率は14.4%です。
大阪府の空室率は2003年に14.6%、2013年には14.4%で10年程で0.2%下がっています。

人口推移

大阪府の人口の推移は?

総務省の調査によれば、大阪府の2010年の人口は8,776,018人です。
2005年は8,757,757人だったので、0.2%増えています。

地価公示

大阪府の公示地価は?

住居地の平均地価公示 14万4,340円/m²
商業地の平均地価公示 64万1,020円/m²
工業地の平均地価公示 10万3,840円/m²

大阪府の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり14万4,340円です。
大阪府の商業地の平均地価公示価格は平米あたり64万1,020円です。
大阪府の工業地の平均地価公示価格は平米あたり10万3,840円です。

大阪府に関する情報
■賃貸物件が多い駅 大阪府で賃貸物件が多数集まっている駅は、江坂駅、堺筋本町駅、阿波座駅、松屋町駅、豊津駅です。   ■賃貸物件が多数集まっている市区町村 大阪府で賃貸物件が多数集まっている上位5つの市区町村は、1番多い市区町村は吹田市でその次に東大阪市、大阪市 中央区、大阪市 北区、大阪市 西区と続いています。

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・ご提供の情報について
株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証(コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない)もいたしません。
・空室率について
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査(5年ごと)は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
・人口推移について
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
・地価公示について
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年1回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
想定利回り:
満室時表面利回り(年)=賃料×12ヶ月/購入価格

※賃料は満室時を想定し、算出しております。

利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

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※ No.1表記について:不動産投資ポータルサイトが掲載をする物件数統計 2020年6月時点(フジサンケイビジネスアイ調べ)

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