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「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 関西で不動産投資を始めるメリット（株式会社リアール）
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株式会社プレサンスリアルタ
| 価格 | 1,870万円 | 利回り | 未定 |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
大阪府大阪市西区本田3丁目 Osaka Metro中央線 九条駅 徒歩3分 | ||
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株式会社リアール
| 価格 | 600万円 | 利回り | 7.00％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
大阪府大阪市都島区都島中通3丁目 ＪＲ大阪環状線 京橋駅 徒歩10分 | ||
| 物件名 | #大阪市此花区高見 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 240万円 | 利回り | 20.00％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市此花区高見2丁目 阪神なんば線 伝法駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 74年 | 67.98㎡ | 木造 | - |
伝法駅4分・駅チカで手堅く・賃貸中です初めての方も
| 物件名 | 大阪府堺市堺区：投資用マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 270万円 | 利回り | 16.44％ |
| 住所 交通 |
大阪府堺市堺区竜神橋町2丁 南海線 堺駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 15.57㎡ | SRC | 268戸 |
:””堺駅・なんと徒歩3分””ワンルーム””
| 物件名 | 大阪府松原市戸建賃貸 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 387万円 | 利回り | 13.02％ |
| 住所 交通 |
大阪府松原市南新町1丁目 近鉄南大阪線 布忍駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 59年 | 36.35㎡ | 木造 | - |
今年の7月から賃貸開始保証会社加入済み
| 物件名 | 大阪府南河内郡河南町大宝 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 400万円 | 利回り | 15.60％ |
| 住所 交通 |
大阪府南河内郡河南町大宝1丁目 近鉄長野線 喜志駅 バス15分 大宝2丁目下車 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 49年 | 140.00㎡ | 鉄骨造 | - |
低額投資・表面15％・店舗付物件初めての方も
| 物件名 | ：メゾンドアロー | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 475万円 | 利回り | 13.40％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市西成区南津守5丁目 Osaka Metro四つ橋線 北加賀屋駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 41年 | 43.74㎡ | 鉄骨造 | - |
：大阪市西成区・（大阪市内で想定利回り13.4）・・
| 物件名 | 大阪府枚方市池之宮 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 550万円 | 利回り | 9.81％ |
| 住所 交通 |
大阪府枚方市池之宮3丁目 京阪交野線 星ヶ丘駅 徒歩23分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 46年 | 68.11㎡ | 木造 | - |
初めての不動産投資にも対応、ご相談ください。
| 物件名 | これからの方・単身者が多い新大阪駅・ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 550万円 | 利回り | 9.81％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 新大阪駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 46年 | 16.53㎡ | SRC | - |
これから不動産投資をお考えの方・お気軽にお問い合わせください 不動産投資はまずご相談からです
本日更新
| 物件名 | #大阪市鶴見区緑 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 580万円 | 利回り | 13.03％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市鶴見区緑3丁目 Osaka Metro今里筋線 新森古市駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 53年 | 50.95㎡ | 木造 | - |
低額ではじめる・収益想定13％初めての方も
本日更新
| 物件名 | #高倉第一コーポＢ棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 650万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市都島区友渕町3丁目 Osaka Metro谷町線 都島駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 50年 | 53.84㎡ | RC | - |
谷町線 都島駅・賃貸中で手堅く投資初めての方も
| 物件名 | リッチハイツパークサイド | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 680万円 | 利回り | 7.45％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市北区大淀中5丁目 ＪＲ大阪環状線 福島駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | 15.93㎡ | RC | 63戸 |
| 物件名 | #エスリード新大阪第3 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 745万円 | 利回り | 7.24％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 新大阪駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 24年 | 16.50㎡ | RC | 45戸 |
新大阪・無理なく投資初めての方も
| 物件名 | #ラ・レジダンス・ド江坂 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 750万円 | 利回り | 7.67％ |
| 住所 交通 |
大阪府吹田市南吹田5丁目 Osaka Metro御堂筋線 江坂駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 25年 | 18.20㎡ | RC | 124戸 |
大阪府吹田市・オーナーチェンジ初めての方も
| 物件名 | ラ・レジダンス・ド京橋 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 750万円 | 利回り | 7.34％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市都島区都島南通2丁目 Osaka Metro長堀鶴見緑地線 京橋駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 13.40㎡ | SRC | 180戸 |
京橋駅5分・初心者でも安心の賃貸中です初めての方も
| 物件名 | 平成9年築・想定利回り9.5％以上・駐車場付き戸建て・ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 870万円 | 利回り | 9.65％ |
| 住所 交通 |
大阪府泉佐野市下瓦屋5丁目 南海線 鶴原駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 23年 | 131.22㎡ | 木造 | - |
これから不動産投資をお考えの方・お気軽にお問い合わせください 不動産投資はまずご相談からです
| 物件名 | グラン・コート岸和田 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 950万円 | 利回り | 8.58％ |
| 住所 交通 |
大阪府岸和田市西大路町 ＪＲ阪和線 久米田駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 25年 | 69.90㎡ | RC | 49戸 |
平成7年築の3LDK月額6.8万円で賃貸中
| 物件名 | 大阪市西区区分マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 950万円 | 利回り | 6.31％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市西区南堀江1丁目 Osaka Metro四つ橋線 四ツ橋駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 22年 | 22.47㎡ | RC | 76戸 |
””大阪市西区””大阪の需要のある人気エリアです
| 物件名 | ・大阪市西区 最寄駅徒歩5分 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,030万円 | 利回り | 5.82％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市西区南堀江1丁目 Osaka Metro四つ橋線 四ツ橋駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 22年 | 22.47㎡ | RC | 76戸 |
| 物件名 | ：大阪市福島区投資用マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,200万円 | 利回り | 6.88％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市福島区福島6丁目 ＪＲ大阪環状線 福島駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 18年 | 21.17㎡ | RC | - |
：（これからの方）JR大阪環状線「福島駅」徒歩7分・・
| 物件名 | ・大阪市淀川区 最寄駅徒歩9分 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,200万円 | 利回り | 6.20％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目 Osaka Metro御堂筋線 新大阪駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 12年 | 20.80㎡ | RC | 180戸 |
| 物件名 | #プレサンス新大阪ザ・シティ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,360万円 | 利回り | 5.40％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目 Osaka Metro御堂筋線 新大阪駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 4年 | 22.03㎡ | RC | 186戸 |
新大阪5分・家賃61280円・節税など初めての方も
| 物件名 | ・大阪市淀川区 最寄り駅徒歩10分 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,380万円 | 利回り | 5.10％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市淀川区東三国4丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 東淀川駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 7年 | 20.66㎡ | RC | 99戸 |
| 物件名 | ・大阪市浪速区 最寄駅徒歩1分 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,400万円 | 利回り | 6.08％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目 南海高野線 今宮戎駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 12年 | 28.47㎡ | RC | 51戸 |
| 物件名 | ・大阪市中央区 最寄り駅徒歩６分 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,430万円 | 利回り | 6.63％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市中央区材木町 Osaka Metro長堀鶴見緑地線 松屋町駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 16年 | 32.18㎡ | RC | 53戸 |
| 物件名 | ・大阪市福島区 最寄駅徒歩６分 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,440万円 | 利回り | 6.00％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市福島区海老江7丁目19-11 ＪＲ東西線 海老江駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 7年 | 25.83㎡ | RC | 40戸 |
| 物件名 | ・大阪市淀川区 最寄駅徒歩3分 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,450万円 | 利回り | 5.46％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目 阪急神戸本線 十三駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 8年 | 22.42㎡ | RC | 168戸 |
| 物件名 | 大阪府羽曳野市西浦 戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,480万円 | 利回り | 8.91％ |
| 住所 交通 |
大阪府羽曳野市西浦5丁目 近鉄南大阪線 古市駅 徒歩17分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 180.51㎡ | 木造 | - |
平成元年築の9DK法人契約で月額11万円で賃貸中
| 物件名 | レジュールアッシュ大阪城NORD | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,480万円 | 利回り | 5.27％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市都島区中野町1丁目 ＪＲ大阪環状線 京橋駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 7年 | 24.82㎡ | SRC | 79戸 |
大阪市都島・賃貸中の収益マンション初めての方も
| 物件名 | ・大阪市福島区 最寄り駅徒歩６分 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,490万円 | 利回り | 5.79％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市福島区海老江7丁目 ＪＲ東西線 海老江駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| - | - | - | - |
| 物件名 | ・大阪市浪速区 最寄駅徒歩4分 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,490万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市浪速区日本橋西1丁目 南海線 難波駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 13年 | 26.07㎡ | RC | 36戸 |
| 物件名 | #プレサンス大阪城公園ネクサス | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,600万円 | 利回り | 5.44％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市中央区森ノ宮中央2丁目 Osaka Metro中央線 森ノ宮駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 5年 | 25.56㎡ | RC | 146戸 |
森ノ宮駅3分・72600円で賃貸中初めての方も
| 物件名 | 大阪府堺市堺区 一棟売りアパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,680万円 | 利回り | 10.71％ |
| 住所 交通 |
大阪府堺市堺区錦綾町3丁 南海高野線 浅香山駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 39年 | 114.51㎡ | 鉄骨造 | - |
満室想定利回り10％以上・関西大学キャンパスあり
| 物件名 | ・大阪市淀川区 最寄駅徒歩４分 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,720万円 | 利回り | 5.58％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市淀川区西中島6丁目 Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 13年 | 30.10㎡ | RC | 40戸 |
| 物件名 | 人気の大阪市内・想定利回り10％以上・ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,800万円 | 利回り | 11.13％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市住吉区沢之町2丁目 南海高野線 我孫子前駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 55年 | 121.25㎡ | 木造 | - |
これから不動産投資をお考えの方・お気軽にお問い合わせください 不動産投資はまずご相談からです
| 物件名 | ・大阪市北区 最寄駅徒歩4分 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,820万円 | 利回り | 6.03％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市北区西天満3丁目 ＪＲ東西線 大阪天満宮駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 17年 | 37.71㎡ | RC | 83戸 |
| 物件名 | #アトレ21南堀江 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,850万円 | 利回り | 8.75％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市西区南堀江1丁目 Osaka Metro千日前線 桜川駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 21年 | 64.18㎡ | SRC | 35戸 |
大阪市西区・人気エリアで初心者も安心初めての方も
| 物件名 | ・大阪市西区 最寄駅徒歩８分 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,980万円 | 利回り | 5.27％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市北区天満1丁目 Osaka Metro谷町線 天満橋駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 11年 | 33.39㎡ | RC | 103戸 |
| 物件名 | ・大阪市浪速区 最寄駅徒歩5分 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,980万円 | 利回り | 5.21％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市浪速区日本橋3丁目 南海線 難波駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 9年 | - | RC | 178戸 |
| 物件名 | ・大阪市浪速区 最寄駅徒歩５分 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,000万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市浪速区日本橋3丁目 南海線 難波駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 9年 | 34.23㎡ | RC | 178戸 |
本日更新
| 物件名 | 赤川4丁目収益 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,080万円 | 利回り | 13.25％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市旭区赤川4丁目 Osaka Metro谷町線 千林大宮駅 徒歩22分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 129.28㎡ | 鉄骨造 | 4戸 |
「今からの方」想定利回り13.26％で1棟ビルのオーナーに
| 物件名 | ：大阪市都島区一棟アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,080万円 | 利回り | 8.36％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市都島区都島中通2丁目 ＪＲ東西線 大阪城北詰駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 85年 | 57.51㎡ | 木造 | - |
：（大阪市/都島区）人気のエリアで/リノベーション物件・・
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大阪府の不動産投資参考データ
空室率
大阪府の空室率は？
| 都道府県名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 大阪府 | 14.4% | |
総務省の調査によれば、大阪府の空室率は14.4%です。
大阪府の空室率は2003年に14.6%、2013年には14.4%で10年程で0.2%下がっています。
人口推移
大阪府の人口の推移は？
総務省の調査によれば、大阪府の2010年の人口は8,776,018人です。
2005年は8,757,757人だったので、0.2%増えています。
地価公示
大阪府の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 14万4,340円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 64万1,020円／m² |
| 工業地の平均地価公示 | 10万3,840円／m² |
大阪府の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり14万4,340円です。
大阪府の商業地の平均地価公示価格は平米あたり64万1,020円です。
大阪府の工業地の平均地価公示価格は平米あたり10万3,840円です。
- 大阪府に関する情報
- ■賃貸物件が多い駅 大阪府で賃貸物件が多数集まっている駅は、江坂駅、堺筋本町駅、阿波座駅、松屋町駅、豊津駅です。 ■賃貸物件が多数集まっている市区町村 大阪府で賃貸物件が多数集まっている上位5つの市区町村は、1番多い市区町村は吹田市でその次に東大阪市、大阪市 中央区、大阪市 北区、大阪市 西区と続いています。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
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- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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