大阪府の不動産投資・収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 関西で不動産投資を始めるメリット（株式会社リアール）
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株式会社ゼストエステート
| 価格 | 550万円 | 利回り | 未定 |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目 Osaka Metro御堂筋線 新大阪駅 徒歩8分 | ||
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JR環状線玉造駅7分・H20年築浅マンション・年収79.2万
株式会社リアール
| 価格 | 1,410万円 | 利回り | 5.61％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
大阪府大阪市東成区玉津1丁目 ＪＲ大阪環状線 玉造駅 徒歩7分 | ||
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株式会社エーシークリエイト
| 価格 | 1,380万円 | 利回り | 5.73％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
大阪府大阪市都島区都島南通2丁目 京阪本線 京橋駅 徒歩8分 | ||
本日更新
| 物件名 | リーデンススクエア松屋町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,700万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市中央区松屋町 Osaka Metro長堀鶴見緑地線 松屋町駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 17年 | 71.75㎡ | SRC | 109戸 |
こちらの物件の最大の魅力は大阪メトロ長堀鶴見緑地線の松屋町駅まで徒歩1分である事です。
| 物件名 | 想定利回り10％以上・現在賃貸中・ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 350万円 | 利回り | 11.65％ |
| 住所 交通 |
大阪府堺市堺区西湊町5丁 南海線 湊駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 48年 | 14.95㎡ | 鉄骨造 | - |
これから不動産投資をお考えの方・お気軽にお問い合わせください！ 不動産投資はまずご相談からです
| 物件名 | 人気の御堂筋沿線・新大阪駅まで徒歩圏内・オーナーチェンジ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 360万円 | 利回り | 10.53％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目 Osaka Metro御堂筋線 新大阪駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 46年 | 20.38㎡ | SRC | 440戸 |
【人気の御堂筋沿線】・新大阪駅まで徒歩圏内・オーナーチェンジ
| 物件名 | 枚方市牧野本町1丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 380万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府枚方市牧野本町1丁目 京阪本線 牧野駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 39年 | 53.18㎡ | 木造 | - |
| 物件名 | 賃貸中の実質利回り12.3%大阪で初めての不動産投資 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 390万円 | 利回り | 12.30％ |
| 住所 交通 |
大阪府堺市西区浜寺元町3丁 南海線 浜寺公園駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 45年 | 31.16㎡ | RC | 24戸 |
【賃貸中の実質利回り12.3%】大阪で初めての不動産投資
| 物件名 | ...松原市河合1 戸建... | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 450万円 | 利回り | 14.66％ |
| 住所 交通 |
大阪府松原市河合1丁目 近鉄南大阪線 高見ノ里駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 52年 | 32.24㎡ | 木造 | - |
現在賃貸中※10%以上の利回り
| 物件名 | 現況賃貸中新大阪駅まで1駅始めやすい価格帯 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 470万円 | 利回り | 10.72％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目 Osaka Metro御堂筋線 東三国駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 47年 | 19.25㎡ | SRC | 151戸 |
【現況賃貸中！新大阪駅まで1駅！！始めやすい価格帯！！】
| 物件名 | 高利回りのオーナーチェンジ物件人気の御堂筋線 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 480万円 | 利回り | 9.50％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目 Osaka Metro御堂筋線 新大阪駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 46年 | 23.14㎡ | SRC | 440戸 |
【高利回りのオーナーチェンジ物件！人気の御堂筋線！】
| 物件名 | ...プレジール茨木郡山... | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 490万円 | 利回り | 19.59％ |
| 住所 交通 |
大阪府茨木市郡山2丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 茨木駅 バス12分 下井下車 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 25年 | 69.60㎡ | RC | - |
●◎高利回り物件※なんと利回り19％ 賃貸中
| 物件名 | オーナーチェンジ住みやすさを感じる街人気エリア | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 490万円 | 利回り | 19.59％ |
| 住所 交通 |
大阪府茨木市新郡山2丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 茨木駅 バス12分 下井下車 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 25年 | 69.60㎡ | RC | 26戸 |
オーナーチェンジ◎！住みやすさを感じる街◎！人気エリア◎！！
| 物件名 | デ・リード田辺駅前 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 490万円 | 利回り | 8.57％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市東住吉区田辺6丁目 Osaka Metro谷町線 田辺駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 27年 | 17.50㎡ | RC | 56戸 |
〇●〇住環境揃っており、梅田までも電車で20分☆
| 物件名 | 表面利回り11.1％低資金で始められる資金運用 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 540万円 | 利回り | 11.11％ |
| 住所 交通 |
大阪府堺市南区原山台1丁 泉北高速鉄道 栂・美木多駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 47年 | 63.45㎡ | RC | 40戸 |
表面利回り11.1％！低資金で始められる資金運用！！
| 物件名 | 店舗・事務所・その他 大阪府枚方市 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 550万円 | 利回り | 9.81％ |
| 住所 交通 |
大阪府枚方市池之宮3丁目 京阪交野線 星ヶ丘駅 徒歩23分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 47年 | 68.11㎡ | 木造 | 1戸 |
枚方市◎！収益中古戸建◎！2面バルコニーで日当たり良好◎！！
| 物件名 | 「新福島駅」徒歩1分・4WAY可・オーナーチェンジ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 550万円 | 利回り | 9.24％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市福島区福島2丁目 ＪＲ東西線 新福島駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 46年 | 18.00㎡ | SRC | 215戸 |
【「新福島駅」徒歩1分！】・4WAY可・オーナーチェンジ
| 物件名 | 想定利回り10％以上・近くにスパート等の施設が・ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 560万円 | 利回り | 15.00％ |
| 住所 交通 |
大阪府枚方市津田元町2丁目 ＪＲ片町線(学研都市線) 藤阪駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 82.01㎡ | 木造 | - |
これから不動産投資をお考えの方・お気軽にお問い合わせください！ 不動産投資はまずご相談からです
| 物件名 | 枚方ハイツ 2号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 580万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府枚方市高野道2丁目 京阪本線 樟葉駅 バス13分 枚方ハイツ下車 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 51年 | 50.38㎡ | RC | 50戸 |
| 物件名 | これからの方・安心の中央区で不動産投資を・ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 598万円 | 利回り | 8.42％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市中央区島町2丁目 京阪本線 天満橋駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 41年 | 15.93㎡ | RC | - |
これから不動産投資をお考えの方・お気軽にお問い合わせください！ 不動産投資はまずご相談からです
| 物件名 | 矢田駅12分・1LDK・テラスハウス・表面利回り11% | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 600万円 | 利回り | 11.00％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市東住吉区住道矢田1丁目 近鉄南大阪線 矢田駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 58年 | 50.57㎡ | 木造 | 1戸 |
矢田駅12分・1LDK・テラスハウス・表面利回り11%
| 物件名 | 朝日プラザアドバンス淡路 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 600万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市東淀川区淡路3丁目 阪急京都本線 淡路駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 19.63㎡ | SRC | - |
| 物件名 | 朝日プラザアドバンス淡路 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 600万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市東淀川区淡路3丁目 阪急京都本線 淡路駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 19.63㎡ | SRC | - |
| 物件名 | 御堂筋「東三国駅」徒歩3分賃貸中・新大阪駅が徒歩圏内 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 610万円 | 利回り | 6.88％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市淀川区宮原2丁目 Osaka Metro御堂筋線 東三国駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 18.68㎡ | SRC | 304戸 |
【御堂筋「東三国駅」徒歩3分！】賃貸中・新大阪駅が徒歩圏内
| 物件名 | 表面利回り11％オーナーチェンジ物件・小学校近く | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 630万円 | 利回り | 11.42％ |
| 住所 交通 |
大阪府寝屋川市池田3丁目 京阪本線 寝屋川市駅 バス9分 菅原神社前下車 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 40年 | 54.45㎡ | RC | 53戸 |
【表面利回り11％】オーナーチェンジ物件・小学校近く
| 物件名 | 新大阪駅より徒歩1分の立地オーナーチェンジ物件 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 630万円 | 利回り | 7.61％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目 Osaka Metro御堂筋線 新大阪駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 47年 | 21.36㎡ | SRC | 114戸 |
【新大阪駅より徒歩1分の立地！！オーナーチェンジ物件】
| 物件名 | 淀川区の現況賃貸中マンション・総戸数170戸 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 640万円 | 利回り | 7.87％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市淀川区塚本1丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 16.80㎡ | RC | 170戸 |
淀川区の現況賃貸中マンション・総戸数170戸
| 物件名 | 区分マンション 大阪府大阪市淀川区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 640万円 | 利回り | 7.87％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市淀川区塚本1丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 16.67㎡ | RC | 170戸 |
【淀川区】エリア・塚本駅徒歩7分・閑静な住宅街
| 物件名 | これからの方・安心のエリアで不動産投資を・ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 650万円 | 利回り | 8.30％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市天王寺区大道2丁目 ＪＲ大阪環状線 寺田町駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 25年 | 18.08㎡ | RC | - |
これから不動産投資をお考えの方・お気軽にお問い合わせください！ 不動産投資はまずご相談からです
| 物件名 | 店舗・事務所・その他 大阪府豊能郡豊能町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 710万円 | 利回り | 12.84％ |
| 住所 交通 |
大阪府豊能郡豊能町希望ケ丘5丁目 大阪モノレール彩都線 彩都西駅 バス27分 希望ヶ丘2丁目下車 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 99.70㎡ | 木造 | 1戸 |
大阪府豊能郡◎！！収益中古戸建◎！！全室改装済◎！！
| 物件名 | ...ホーユウコンフォルト都島... | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 720万円 | 利回り | 7.25％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市都島区内代町1丁目 Osaka Metro谷町線 野江内代駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 17.32㎡ | SRC | - |
[1K・SRC造・賃貸中・築30年]
| 物件名 | 164戸収益マンションオートロックオーナーチェンジ物件 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 740万円 | 利回り | 13.32％ |
| 住所 交通 |
大阪府河内長野市小山田町 南海高野線 千代田駅 徒歩24分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 24年 | 75.21㎡ | RC | 164戸 |
164戸収益マンション！オートロック！オーナーチェンジ物件！
| 物件名 | ...旭区赤川4 戸建て... | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 780万円 | 利回り | 14.61％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市旭区赤川4丁目 Osaka Metro谷町線 千林大宮駅 徒歩23分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 114.16㎡ | 木造 | - |
| 物件名 | 平成9年築・賃貸中・最寄り駅徒歩8分・リフォーム歴あり | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 780万円 | 利回り | 8.92％ |
| 住所 交通 |
大阪府貝塚市麻生中 水間鉄道 石才駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 24年 | 88.29㎡ | 木造 | - |
平成9年築・賃貸中・最寄り駅徒歩8分・リフォーム歴あり
| 物件名 | ...貝塚市麻生中312 戸建... | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 780万円 | 利回り | 8.89％ |
| 住所 交通 |
大阪府貝塚市麻生中 水間鉄道 石才駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 24年 | 88.29㎡ | 木造 | - |
今からの方も※リフォーム済みで現在稼働中
| 物件名 | 大阪1等地の物件のご紹介です各種新大阪まで徒歩6分 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 780万円 | 利回り | 7.56％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目 Osaka Metro御堂筋線 新大阪駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 23年 | 19.39㎡ | RC | 85戸 |
大阪1等地の物件のご紹介です！各種【新大阪】まで徒歩6分
| 物件名 | 富田第二住宅61号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 780万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府高槻市牧田町 阪急京都本線 富田駅 バス15分 富田団地中央下車 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 50年 | 48.94㎡ | RC | 30戸 |
| 物件名 | ファミリー向け物件人気の南向きバルコニーです | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 790万円 | 利回り | 9.11％ |
| 住所 交通 |
大阪府貝塚市二色2丁目 南海線 二色浜駅 徒歩27分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 84.49㎡ | SRC | 108戸 |
【ファミリー向け物件】人気の南向きバルコニーです！！
| 物件名 | 近隣にイオンありファミリー向け物件のご紹介です | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 800万円 | 利回り | 10.20％ |
| 住所 交通 |
大阪府堺市堺区七道西町 南海線 七道駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 42年 | 64.39㎡ | RC | 16戸 |
近隣にイオンあり！！ファミリー向け物件のご紹介です！
| 物件名 | 御堂筋沿線オーナーチェンジ物件・リフォーム歴あり | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 800万円 | 利回り | 7.20％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市住吉区苅田3丁目 Osaka Metro御堂筋線 あびこ駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 43年 | 33.30㎡ | RC | 39戸 |
【御堂筋沿線！】オーナーチェンジ物件・リフォーム歴あり！
| 物件名 | 御堂筋線「東三国駅」より徒歩3分・角部屋・賃貸中 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 850万円 | 利回り | 7.05％ |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市淀川区東三国4丁目 Osaka Metro御堂筋線 東三国駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 24年 | 20.25㎡ | RC | 40戸 |
御堂筋線「東三国駅」より徒歩3分！・角部屋・賃貸中・人気のリーガルシリーズ
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大阪府の不動産投資参考データ
空室率
大阪府の空室率は？
| 都道府県名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 大阪府 | 14.4% | |
総務省の調査によれば、大阪府の空室率は14.4%です。
大阪府の空室率は2003年に14.6%、2013年には14.4%で10年程で0.2%下がっています。
人口推移
大阪府の人口の推移は？
総務省の調査によれば、大阪府の2010年の人口は8,776,018人です。
2005年は8,757,757人だったので、0.2%増えています。
地価公示
大阪府の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 14万4,340円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 64万1,020円／m² |
| 工業地の平均地価公示 | 10万3,840円／m² |
大阪府の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり14万4,340円です。
大阪府の商業地の平均地価公示価格は平米あたり64万1,020円です。
大阪府の工業地の平均地価公示価格は平米あたり10万3,840円です。
- 大阪府に関する情報
- ■賃貸物件が多い駅 大阪府で賃貸物件が多数集まっている駅は、江坂駅、堺筋本町駅、阿波座駅、松屋町駅、豊津駅です。 ■賃貸物件が多数集まっている市区町村 大阪府で賃貸物件が多数集まっている上位5つの市区町村は、1番多い市区町村は吹田市でその次に東大阪市、大阪市 中央区、大阪市 北区、大阪市 西区と続いています。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
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- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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