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「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 関西で不動産投資を始めるメリット（株式会社リアール）
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株式会社ゼストエステート
| 価格 | 380万円 | 利回り | 未定 |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目 Osaka Metro御堂筋線 新大阪駅 徒歩10分 | ||
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株式会社リアール
| 価格 | 430万円 | 利回り | 8.37％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
大阪府大阪市城東区成育3丁目 京阪本線 野江駅 徒歩5分 | ||
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‘‘利回り9.54%‘‘大阪都心の福島駅徒歩1分の好条件です。
株式会社with
| 価格 | 880万円 | 利回り | 9.54％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
大阪府大阪市福島区福島2丁目 ＪＲ東西線 新福島駅 徒歩1分 | ||
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株式会社エーシークリエイト
| 価格 | 1,580万円 | 利回り | 5.20％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
大阪府大阪市浪速区難波中2丁目 南海線 難波駅 徒歩2分 | ||
本日更新
| 物件名 | 枚方市宇山東町 店舗付住宅 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 500万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府枚方市宇山東町 京阪本線 牧野駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 44年 | 44.44㎡ | 木造 | - |
本日更新
| 物件名 | 枚方市宇山東町 店舗付住宅 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 500万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府枚方市宇山東町 京阪本線 牧野駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 44年 | 44.44㎡ | 木造 | - |
本日更新
| 物件名 | 枚方市宇山東町 店舗付住宅 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 500万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府枚方市宇山東町 京阪本線 牧野駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 44年 | 44.44㎡ | 木造 | - |
本日更新
| 物件名 | 久宝寺グリーンマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 880万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府八尾市北久宝寺1丁目 近鉄大阪線 久宝寺口駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 46年 | 64.80㎡ | SRC | 262戸 |
本日更新
| 物件名 | 高倉第三コーポ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,230万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市都島区友渕町3丁目 Osaka Metro谷町線 都島駅 徒歩18分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 49年 | 54.76㎡ | SRC | 99戸 |
本日更新
| 物件名 | ローズコーポ千里Ｃ棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,280万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府吹田市五月が丘東 阪急千里線 南千里駅 バス11分 五月が丘下車 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 48年 | 66.00㎡ | RC | 89戸 |
本日更新
| 物件名 | エスペラント志紀 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,280万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府八尾市志紀町2丁目 ＪＲ関西本線 志紀駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 24年 | 56.65㎡ | SRC | 17戸 |
本日更新
| 物件名 | エスペラント志紀 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,280万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府八尾市志紀町2丁目 ＪＲ関西本線 志紀駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 24年 | 56.65㎡ | SRC | 17戸 |
本日更新
| 物件名 | 帝塚山グリーンハイツB棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,380万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市住吉区帝塚山西1丁目 南海高野線 帝塚山駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 43年 | 57.08㎡ | RC | 222戸 |
本日更新
| 物件名 | 帝塚山グリーンハイツB棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,380万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市住吉区帝塚山西1丁目 南海高野線 帝塚山駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 43年 | 57.08㎡ | RC | 222戸 |
本日更新
| 物件名 | 帝塚山グリーンハイツB棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,380万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市住吉区帝塚山西1丁目 南海高野線 帝塚山駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 43年 | 57.08㎡ | RC | 222戸 |
本日更新
| 物件名 | 帝塚山グリーンハイツB棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,380万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市住吉区帝塚山西1丁目 南海高野線 帝塚山駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 43年 | 57.08㎡ | RC | 222戸 |
本日更新
| 物件名 | 帝塚山グリーンハイツB棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,380万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市住吉区帝塚山西1丁目 南海高野線 帝塚山駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 43年 | 57.08㎡ | RC | 222戸 |
本日更新
| 物件名 | 谷六コープ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,580万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市中央区谷町6丁目 Osaka Metro谷町線 谷町六丁目駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 40年 | 33.43㎡ | SRC | 24戸 |
本日更新
| 物件名 | 谷六コープ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,580万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市中央区谷町6丁目 Osaka Metro谷町線 谷町六丁目駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 40年 | 33.43㎡ | SRC | 24戸 |
本日更新
| 物件名 | 谷六コープ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,580万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市中央区谷町6丁目 Osaka Metro谷町線 谷町六丁目駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 40年 | 33.43㎡ | SRC | 24戸 |
本日更新
| 物件名 | ユニハイム千里丘1号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,580万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府吹田市新芦屋上 ＪＲ東海道・山陽本線 千里丘駅 徒歩17分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 40年 | 70.53㎡ | SRC | 291戸 |
本日更新
| 物件名 | アイビーハイツ岸の里 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,648万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市西成区岸里3丁目 南海線 岸里玉出駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 56.00㎡ | SRC | 54戸 |
本日更新
| 物件名 | アイビーハイツ岸の里 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,648万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市西成区岸里3丁目 南海線 岸里玉出駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 56.00㎡ | SRC | 54戸 |
本日更新
| 物件名 | アイビーハイツ岸の里 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,648万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市西成区岸里3丁目 南海線 岸里玉出駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 56.00㎡ | SRC | 54戸 |
本日更新
| 物件名 | アイビーハイツ岸の里 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,648万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府大阪市西成区岸里3丁目 南海線 岸里玉出駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 56.00㎡ | SRC | 54戸 |
本日更新
| 物件名 | 高槻阿武山二番街208号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,680万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
大阪府高槻市上土室3丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 摂津富田駅 バス12分 上の池公園下車 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 95.46㎡ | RC | 166戸 |
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大阪府の不動産投資参考データ
空室率
大阪府の空室率は？
| 都道府県名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 大阪府 | 14.4% | |
総務省の調査によれば、大阪府の空室率は14.4%です。
大阪府の空室率は2003年に14.6%、2013年には14.4%で10年程で0.2%下がっています。
人口推移
大阪府の人口の推移は？
総務省の調査によれば、大阪府の2010年の人口は8,776,018人です。
2005年は8,757,757人だったので、0.2%増えています。
地価公示
大阪府の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 14万4,340円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 64万1,020円／m² |
| 工業地の平均地価公示 | 10万3,840円／m² |
大阪府の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり14万4,340円です。
大阪府の商業地の平均地価公示価格は平米あたり64万1,020円です。
大阪府の工業地の平均地価公示価格は平米あたり10万3,840円です。
- 大阪府に関する情報
- ■賃貸物件が多い駅 大阪府で賃貸物件が多数集まっている駅は、江坂駅、堺筋本町駅、阿波座駅、松屋町駅、豊津駅です。 ■賃貸物件が多数集まっている市区町村 大阪府で賃貸物件が多数集まっている上位5つの市区町村は、1番多い市区町村は吹田市でその次に東大阪市、大阪市 中央区、大阪市 北区、大阪市 西区と続いています。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
- 株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証（コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない）もいたしません。
- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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