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「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド

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アパート 神戸市内 一棟収益アパート

株式会社ゼストエステート

間取り 間取り
価格 5,190万円 利回り 8.00%
住所
交通
兵庫県神戸市垂水区名谷町 神戸市西神・山手線 名谷駅 バス8分 神和台口下車 徒歩1分
ノイヴェル出屋敷外観

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物件名 ノイヴェル出屋敷
価格 9,000万円 利回り 6.54%
住所
交通
兵庫県尼崎市宮内町 阪神本線 出屋敷駅 徒歩5分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
5年 198.78㎡ 木造 9戸

株式会社ランドネット

情報更新日:2021/01/20

JR宝殿駅 徒歩2分間取り

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物件名 JR宝殿駅 徒歩2分
価格 5,520万円 利回り 7.00%
住所
交通
兵庫県加古川市米田町平津456-13 JR東海道・山陽本線 宝殿駅 徒歩2分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
1年 219.84㎡ 木造 6戸

現在、全6部屋 満室稼働中。

株式会社ミライホーム

情報更新日:2021/01/14

兵庫県 一棟収益アパート外観

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物件名 兵庫県 一棟収益アパート
価格 3,200万円 利回り 8.17%
住所
交通
兵庫県川西市花屋敷1丁目 阪急宝塚本線 川西能勢口駅 徒歩8分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
32年 145.80㎡ 木造 6戸

最寄り駅徒歩8分アクセス良好・百貨店やスーパーもあり生活至便・閑静な住宅街・専用ゴミBOX有り

株式会社ゼストエステート

情報更新日:2021/01/17

ALEGRIA尼崎外観

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物件名 ALEGRIA尼崎
価格 9,150万円 利回り 7.00%
住所
交通
兵庫県尼崎市西大物町79番1(地番) 阪神本線 尼崎駅 徒歩8分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
新築 240.51㎡ 木造 9戸

駅周辺、商業施設充実しております。中長期的な賃貸需要が見込めます。

株式会社ZEROコンサルティング

情報更新日:2021/01/19

朝霧山手町一棟アパート外観

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物件名 朝霧山手町一棟アパート
価格 9,400万円 利回り 7.00%
住所
交通
兵庫県明石市朝霧山手町18-12 山陽電鉄本線 大蔵谷駅 徒歩18分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
3年 346.86㎡ 木造 8戸

2018年新築で充実の設備仕様です。

株式会社アルファ不動産販売

情報更新日:2021/01/20

兵庫県 一棟収益アパート外観

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物件名 兵庫県 一棟収益アパート
価格 6,280万円 利回り 6.37%
住所
交通
兵庫県尼崎市大庄西町2丁目 阪神本線 武庫川駅 徒歩10分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
4年 141.62㎡ 木造 6戸

近くにコンビニや公園あり・神戸や阪神エリアにも楽々アクセス可・火災報知器設置済み

株式会社ゼストエステート

情報更新日:2021/01/17

兵庫県 一棟収益アパート外観

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物件名 兵庫県 一棟収益アパート
価格 7,200万円 利回り 9.01%
住所
交通
兵庫県姫路市勝原区下太田 JR東海道・山陽本線 網干駅 徒歩27分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
25年 562.40㎡ 鉄骨造 12戸

二棟一括売り・広々とした敷地・穏やかな住環境が魅力・近くにコンビニあり・最寄り駅が新快速停車駅

株式会社ゼストエステート

情報更新日:2021/01/17

神戸市内 一棟収益アパート間取り

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物件名 神戸市内 一棟収益アパート
価格 5,190万円 利回り 8.00%
住所
交通
兵庫県神戸市垂水区名谷町 神戸市西神・山手線 名谷駅 バス8分 神和台口下車 徒歩1分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
30年 319.72㎡ 軽量鉄骨造 6戸

積和不動産関西による一括借り上げ中・積水ハウスによる施工・徒歩圏内にコンビニや飲食店などがあり便利

株式会社ゼストエステート

情報更新日:2021/01/18

兵庫県 一棟収益アパート外観

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物件名 兵庫県 一棟収益アパート
価格 2,880万円 利回り 未定
住所
交通
兵庫県宝塚市高司1丁目 阪急今津線 小林駅 徒歩8分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
37年 146.00㎡ 木造 -

スーパーやコンビニがあり・近くに飲食店あり・エアコンや照明器具など人気の住設備を完備

株式会社ゼストエステート

情報更新日:2021/01/17

神戸市内 一棟収益アパート外観

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物件名 神戸市内 一棟収益アパート
価格 1,480万円 利回り 21.40%
住所
交通
兵庫県神戸市長田区丸山町4丁目 神鉄有馬線 長田駅 バス10分 丸山町3下車 徒歩6分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
59年 199.99㎡ 木造 10戸

高利回り物件・自然豊かな住環境・コンビニ徒歩圏内・バストイレ別や室内洗濯置場

株式会社ゼストエステート

情報更新日:2021/01/18

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兵庫県の不動産投資参考データ

空室率

兵庫県の空室率は?

都道府県名 空室率
兵庫県 13.3%

総務省の調査によれば、兵庫県の空室率は13.3%です。
兵庫県の空室率は2003年に13.2%、2013年には13.3%で10年程で0.1%上がっています。

人口推移

兵庫県の人口の推移は?

総務省の調査によれば、兵庫県の2010年の人口は5,556,205人です。
2005年は5,568,867人だったので、0.2%減っています。

地価公示

兵庫県の公示地価は?

住居地の平均地価公示 12万6,680円/m²
商業地の平均地価公示 25万8,200円/m²
工業地の平均地価公示 7万3,580円/m²

兵庫県の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり12万6,680円です。
兵庫県の商業地の平均地価公示価格は平米あたり25万8,200円です。
兵庫県の工業地の平均地価公示価格は平米あたり7万3,580円です。

兵庫県に関する情報
■賃貸物件が多い駅 兵庫県で賃貸物件が多数集まっている上位5つの駅は、1番多い駅は神戸三宮駅でその次に多いのは三宮駅、三ノ宮駅、西宮北口駅、神戸駅となっています。   ■賃貸物件が多く集まっている市区町村 兵庫県で賃貸物件が多数集まっている上位5つの市区町村は、西宮市、姫路市、尼崎市、神戸市 中央区、神戸市 兵庫区です。

データの出典元・取扱いについて

・ご提供の情報について
株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証(コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない)もいたしません。
・空室率について
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査(5年ごと)は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
・人口推移について
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
・地価公示について
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年1回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
想定利回り:
満室時表面利回り(年)=賃料×12ヶ月/購入価格

※賃料は満室時を想定し、算出しております。

利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

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※ No.1表記について:不動産投資ポータルサイトが掲載をする物件数統計 2020年6月時点(フジサンケイビジネスアイ調べ)

兵庫県の売りアパート(室内洗濯機置き場あり)を検索する。【LIFULL HOME'S 不動産投資】兵庫県でアパート投資をお考えなら、まずは兵庫県に掲載中の投資用アパートを地域や価格帯、会社で検索して、価格や想定利回りで絞り込み!気になる兵庫県の投資用アパートを見つけたら物件の周辺情報を調べたり、収益シミュレーションを使って実際の運用をイメージ出来ます。不動産会社へはメールか電話でお問い合わせ・相談が可能です(無料)。アパート投資による資産運用を兵庫県でお考えなら【LIFULL HOME'S 不動産投資】

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