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「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 事業系物件への投資がこれからのトレンド！（ハウスマルシェ アストラグループ株式会社）
| 物件名 | ・3T・現在賃貸中 最寄り駅徒歩8分・ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 780万円 | 利回り | 10.00％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市灘区寺口町 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 59年 | 52.98㎡ | 木造 | - |
不動産投資なら不動産投資専門の当社にお任せ下さい！ 無理のない資産形成をご提案します。
| 物件名 | 想定利回り10％以上・人気の神戸市で・室内改装済み・ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 850万円 | 利回り | 10.58％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市長田区梅ケ香町1丁目 JR東海道・山陽本線 兵庫駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 68年 | 62.62㎡ | 木造 | - |
これから不動産投資をお考えの方・お気軽にお問い合わせください！ 不動産投資はまずご相談からです
| 物件名 | ST・神戸市長田区中古戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 890万円 | 利回り | 7.41％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市長田区六番町1丁目 神戸市西神・山手線 上沢駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 27年 | 38.58㎡ | 木造 | - |
なんと平成8年築・最寄り駅も徒歩3分の立地
| 物件名 | ST・宝塚市中古戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,100万円 | 利回り | 9.27％ |
| 住所 交通 |
兵庫県宝塚市花屋敷荘園2丁目 阪急宝塚本線 川西能勢口駅 徒歩19分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 52年 | 56.99㎡ | 木造 | - |
平成29年一部リフォーム済
| 物件名 | ・3T・現在賃貸中 阪急沿線 室内リフォーム歴あり・ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 490万円 | 利回り | 11.75％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市灘区畑原通1丁目 阪急神戸本線 王子公園駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 48年 | 41.30㎡ | 木造 | - |
不動産投資なら不動産投資専門の当社にお任せ下さい！ 無理のない資産形成をご提案します。
| 物件名 | ・3T・想定利回り9％ 最寄り駅徒歩6分 平成築物件・ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 730万円 | 利回り | 9.04％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市長田区長田天神町1丁目 神鉄有馬線 長田駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 26年 | 96.04㎡ | 木造 | - |
不動産投資なら不動産投資専門の当社にお任せ下さい！ 無理のない資産形成をご提案します。
| 物件名 | ST・神戸市北区中古戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 880万円 | 利回り | 7.95％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市北区有馬町 神鉄有馬線 有馬温泉駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 25年 | 90.39㎡ | 木造 | - |
なんと平成10年築・有馬温泉にも近い
| 物件名 | ・3T・想定利回り10％以上・小さい物件から・ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 680万円 | 利回り | 10.58％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市須磨区妙法寺字岩山 神戸市西神・山手線 妙法寺駅 バス6分 機動隊前下車 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 44年 | 51.14㎡ | 木造 | - |
これから不動産投資をお考えの方・お気軽にお問い合わせください！ 不動産投資はまずご相談からです
| 物件名 | ・3T・想定利回り10％以上・人気の神戸市で・ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 410万円 | 利回り | 11.70％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市長田区丸山町4丁目 神鉄有馬線 丸山駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 44年 | 80.19㎡ | 木造 | - |
これから不動産投資をお考えの方・お気軽にお問い合わせください！ 不動産投資はまずご相談からです
| 物件名 | ・3T・駐車場付き 現在賃貸中オーナーチェンジ物件・ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 650万円 | 利回り | 10.15％ |
| 住所 交通 |
兵庫県明石市二見町福里 JR東海道・山陽本線 土山駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 43年 | 77.40㎡ | 木造 | - |
不動産投資なら不動産投資専門の当社にお任せ下さい！ 無理のない資産形成をご提案します。
| 物件名 | ST・神戸市垂水区中古戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 700万円 | 利回り | 9.94％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市垂水区平磯3丁目 山陽電鉄本線 東垂水駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 60年 | 54.54㎡ | 木造 | - |
平成27年リフォーム済・想定利回り約10％・最寄り駅徒歩3分
| 物件名 | ・3T・平成築物件 現在賃貸中 オーナーチェンジ物件・ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 900万円 | 利回り | 7.73％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市灘区中原通1丁目 阪急神戸本線 王子公園駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 25年 | 38.12㎡ | 木造 | - |
不動産投資なら不動産投資専門の当社にお任せ下さい！ 無理のない資産形成をご提案します。
| 物件名 | ・3T・想定利回り10％ 現在賃貸中 オーナーチェンジ物件・ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,000万円 | 利回り | 12.00％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町2丁目 神鉄粟生線 鈴蘭台西口駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 51年 | 85.44㎡ | 軽量鉄骨造 | - |
不動産投資なら不動産投資専門の当社にお任せ下さい！ 無理のない資産形成をご提案します。
| 物件名 | ST・加古川市中古戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,798万円 | 利回り | 6.00％ |
| 住所 交通 |
兵庫県加古川市野口町野口 JR東海道・山陽本線 加古川駅 坂元下車 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 11年 | 75.76㎡ | 木造 | - |
2011年築 賃貸中 住みやすい街
| 物件名 | ST・川西市中古戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 650万円 | 利回り | 10.89％ |
| 住所 交通 |
兵庫県川西市下財町 能勢電鉄妙見線 山下駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 54年 | 71.00㎡ | 木造 | - |
平成30年リフォーム済・想定利回り10％・現在賃貸中オーナーチェンジ物件
| 物件名 | ST・神戸市北区中古戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 680万円 | 利回り | 12.35％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町3丁目 神鉄有馬線 鈴蘭台駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 97.60㎡ | 木造 | - |
想定利回り12％・最寄り駅徒歩10分圏内
| 物件名 | ”ST 中古戸建垂水区 賃貸中 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 980万円 | 利回り | 9.79％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市垂水区名谷町字横尾 JR東海道・山陽本線 垂水駅 バス12分 あみだ堂下車 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 44年 | 78.12㎡ | 木造 | - |
綺麗なお部屋 住みやすい街 日当たり良好
| 物件名 | ST・尼崎市中古戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 980万円 | 利回り | 7.95％ |
| 住所 交通 |
兵庫県尼崎市東園田町3丁目 阪急神戸本線 園田駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 52年 | 55.81㎡ | 木造 | - |
| 物件名 | ・3T・なんと平成築物件 現在賃貸中 駅徒歩圏内・ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 720万円 | 利回り | 11.33％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市兵庫区松本通4丁目 神戸市西神・山手線 湊川公園駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 22年 | 42.20㎡ | 木造 | - |
不動産投資なら不動産投資専門の当社にお任せ下さい！ 無理のない資産形成をご提案します。
| 物件名 | ST・西宮市中古戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 720万円 | 利回り | 10.00％ |
| 住所 交通 |
兵庫県西宮市甲子園口6丁目 JR東海道・山陽本線 甲子園口駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 50年 | 39.89㎡ | 木造 | - |
想定利回り10％・甲子園口駅徒歩10分圏内
| 物件名 | ST・神戸市長田区中古戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,330万円 | 利回り | 7.03％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市長田区六番町5丁目 神戸市西神・山手線 長田駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 27年 | 63.26㎡ | 木造 | - |
平成築・最寄駅徒歩4分
| 物件名 | ST尼崎市中古戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 580万円 | 利回り | 10.34％ |
| 住所 交通 |
兵庫県尼崎市杭瀬北新町3丁目 阪神本線 杭瀬駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 45年 | 45.17㎡ | 木造 | - |
| 物件名 | ST・西宮市中古戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 695万円 | 利回り | 9.49％ |
| 住所 交通 |
兵庫県西宮市東鳴尾町2丁目 阪神武庫川線 洲先駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 53年 | 41.49㎡ | 木造 | - |
最寄り駅徒歩2分・西宮市で
| 物件名 | ・3T・現在賃貸中 2路線利用可能 オーナーチェンジ物件・ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 800万円 | 利回り | 10.05％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市灘区泉通6丁目 阪急神戸本線 王子公園駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 46年 | 47.05㎡ | 木造 | - |
不動産投資なら不動産投資専門の当社にお任せ下さい！ 無理のない資産形成をご提案します。
| 物件名 | ST・伊丹市中古戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 980万円 | 利回り | 9.79％ |
| 住所 交通 |
兵庫県伊丹市大野3丁目 阪急伊丹線 伊丹駅 バス15分 大野下車 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 68.60㎡ | 木造 | - |
想定利回り約10％・伊丹市
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兵庫県の不動産投資参考データ
空室率
兵庫県の空室率は？
| 都道府県名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 兵庫県 | 13.3% | |
総務省の調査によれば、兵庫県の空室率は13.3%です。
兵庫県の空室率は2003年に13.2%、2013年には13.3%で10年程で0.1%上がっています。
人口推移
兵庫県の人口の推移は？
総務省の調査によれば、兵庫県の2010年の人口は5,556,205人です。
2005年は5,568,867人だったので、0.2%減っています。
地価公示
兵庫県の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 13万80円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 34万3,660円／m² |
| 工業地の平均地価公示 | 7万4,100円／m² |
兵庫県の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり13万80円です。
兵庫県の商業地の平均地価公示価格は平米あたり34万3,660円です。
兵庫県の工業地の平均地価公示価格は平米あたり7万4,100円です。
- 兵庫県に関する情報
- ■賃貸物件が多い駅 兵庫県で賃貸物件が多数集まっている上位5つの駅は、1番多い駅は神戸三宮駅でその次に多いのは三宮駅、三ノ宮駅、西宮北口駅、神戸駅となっています。 ■賃貸物件が多く集まっている市区町村 兵庫県で賃貸物件が多数集まっている上位5つの市区町村は、西宮市、姫路市、尼崎市、神戸市 中央区、神戸市 兵庫区です。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
-
株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証（コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない）もいたしません。
また本サービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。
- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2021年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
不動産投資の気になるTOPICS
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