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「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 事業系物件への投資がこれからのトレンド！（ハウスマルシェ アストラグループ株式会社）
| 物件名 | 人気の神戸市で収益戸建を・ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 680万円 | 利回り | 9.70％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市兵庫区菊水町10丁目 神戸市西神・山手線 湊川公園駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 59年 | 70.02㎡ | 木造 | - |
これから不動産投資をお考えの方・お気軽にお問い合わせください！ 不動産投資はまずご相談からです
| 物件名 | なんと平成10年築・有馬温泉にも近い・ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 880万円 | 利回り | 7.95％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市北区有馬町 神鉄有馬線 有馬温泉駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 23年 | 90.39㎡ | 木造 | - |
これから不動産投資をお考えの方・お気軽にお問い合わせください！ 不動産投資はまずご相談からです
| 物件名 | ...長田区本庄町中古戸建... | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 730万円 | 利回り | 9.20％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市長田区本庄町7丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 鷹取駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 39年 | 55.34㎡ | 木造 | - |
※[表面利回り9％以上・オーナーチェンジ物件]
| 物件名 | ...兵庫県神戸市北区緑町3丁目... | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,280万円 | 利回り | 8.43％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市北区緑町3丁目 神鉄有馬線 山の街駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 20年 | 110.98㎡ | 木造 | - |
平成13年築※年間家賃収入108万円、賃貸中
| 物件名 | 最寄り駅徒歩9分・想定利回り10％以上・ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 400万円 | 利回り | 12.00％ |
| 住所 交通 |
兵庫県川西市花屋敷1丁目 阪急宝塚本線 川西能勢口駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 58年 | 41.09㎡ | 木造 | - |
これから不動産投資をお考えの方・お気軽にお問い合わせください！ 不動産投資はまずご相談からです
| 物件名 | なんと平成7年築・想定利回り10％以上・ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 365万円 | 利回り | 13.58％ |
| 住所 交通 |
兵庫県たつの市新宮町篠首 ＪＲ姫新線 播磨新宮駅 バス9分 香島橋下車 徒歩18分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 26年 | 125.00㎡ | 木造 | - |
これから不動産投資をお考えの方・お気軽にお問い合わせください！ 不動産投資はまずご相談からです
| 物件名 | 神戸市長田区大日丘町 中古戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 450万円 | 利回り | 12.80％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市長田区大日丘町1丁目 神鉄有馬線 丸山駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 61年 | 74.11㎡ | 木造 | - |
〇●〇なんと！土地100坪以上の戸建2軒分で利回り11％☆
| 物件名 | ...長田区西山町4 戸建... | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 580万円 | 利回り | 10.34％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市長田区西山町4丁目 神戸市西神・山手線 長田駅 徒歩18分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 23年 | 35.89㎡ | 木造 | - |
平成10年築※気になられた方はお気軽に
| 物件名 | ...川辺郡猪名川町旭ヶ丘 戸建... | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 620万円 | 利回り | 12.58％ |
| 住所 交通 |
兵庫県川辺郡猪名川町旭ヶ丘 能勢電鉄日生線 日生中央駅 バス24分 尾花橋下車 徒歩25分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 23年 | 101.02㎡ | 木造 | - |
賃貸中※今から始める不動産投資
| 物件名 | ...川辺郡猪名川町旭ヶ丘戸建... | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 680万円 | 利回り | 12.70％ |
| 住所 交通 |
兵庫県川辺郡猪名川町旭ヶ丘 能勢電鉄日生線 日生中央駅 バス25分 大島小学校前下車 徒歩30分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 27年 | 99.63㎡ | 木造 | - |
戸建賃貸でお探しの方※まずはお気軽に
| 物件名 | ...加古川市西神吉町岸 戸建て... | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 698万円 | 利回り | 10.14％ |
| 住所 交通 |
兵庫県加古川市西神吉町岸 ＪＲ東海道・山陽本線 宝殿駅 徒歩18分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 80.73㎡ | 木造 | - |
| 物件名 | 想定利回り10％以上・安心のエリアで・ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 530万円 | 利回り | 16.98％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市兵庫区熊野町5丁目 神鉄有馬線 長田駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 66.61㎡ | 木造 | - |
これから不動産投資をお考えの方・お気軽にお問い合わせください！ 不動産投資はまずご相談からです
| 物件名 | ...川西市鼓が滝3 戸建... | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 680万円 | 利回り | 12.35％ |
| 住所 交通 |
兵庫県川西市鼓が滝3丁目 能勢電鉄妙見線 鼓滝駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 22年 | 81.96㎡ | 木造 | - |
賃貸中※戸建でお探しの方、お気軽に
| 物件名 | 平成27年に室内改装済み・想定利回り10％以上・ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 700万円 | 利回り | 10.11％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市長田区二葉町1丁目 神戸市海岸線 駒ヶ林駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 65年 | 37.15㎡ | 木造 | - |
これから不動産投資をお考えの方・お気軽にお問い合わせください！ 不動産投資はまずご相談からです
| 物件名 | ...兵庫県姫路市戸建... | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 720万円 | 利回り | 10.00％ |
| 住所 交通 |
兵庫県姫路市夢前町山冨 ＪＲ東海道・山陽本線 姫路駅 バス30分 書写ゴルフ場前下車 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 46年 | 121.92㎡ | 軽量鉄骨造 | - |
●○””想定利回10％””内装フルリノベーション済み””姫路駅””
| 物件名 | なんと平成7年築・想定利回り10％以上・ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 680万円 | 利回り | 12.35％ |
| 住所 交通 |
兵庫県川西市久代2丁目 ＪＲ福知山線 北伊丹駅 徒歩21分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 26年 | 60.13㎡ | 木造 | - |
これから不動産投資をお考えの方・お気軽にお問い合わせください！ 不動産投資はまずご相談からです
| 物件名 | ...兵庫県西宮市中島町... | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 820万円 | 利回り | 9.80％ |
| 住所 交通 |
兵庫県西宮市中島町 ＪＲ東海道・山陽本線 甲子園口駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 43年 | 46.80㎡ | 木造 | - |
●◎JR線 甲子園口駅 徒歩10分※オーナーチェンジ
| 物件名 | ...兵庫県神戸市長田区野田町4丁目... | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,700万円 | 利回り | 7.05％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市長田区野田町4丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 鷹取駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 15年 | 76.71㎡ | 木造 | - |
平成18年築※家賃月額10万円で賃貸中
| 物件名 | ...明石市魚住駅、戸建て賃貸... | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 630万円 | 利回り | 10.47％ |
| 住所 交通 |
兵庫県明石市魚住町西岡 ＪＲ東海道・山陽本線 魚住駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 41年 | 67.06㎡ | 木造 | - |
憧れの戸建てオーナーに※5.5万円で賃貸中
| 物件名 | ...神戸市灘区記田町4 店舗付き戸建... | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,900万円 | 利回り | 6.82％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市灘区記田町4丁目 阪神本線 新在家駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 120.38㎡ | RC | - |
RC造4階建て※まずはご相談
| 物件名 | ＳＴ 姫路市 収益戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 320万円 | 利回り | 13.12％ |
| 住所 交通 |
兵庫県姫路市北平野南の町 ＪＲ播但線 野里駅 徒歩21分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 49年 | 57.21㎡ | 木造 | - |
平成30年9月一部リフォーム済み、月額35000円で賃貸中
| 物件名 | ＳＴ兵庫県尼崎市浜田町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 540万円 | 利回り | 13.33％ |
| 住所 交通 |
兵庫県尼崎市浜田町5丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 立花駅 徒歩17分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 44年 | 50.57㎡ | 木造 | - |
●◎利回り12％ 尼崎市の収益物件 賃貸中
| 物件名 | ＳＴ兵庫県姫路市田寺東3丁目 店舗 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,480万円 | 利回り | 8.62％ |
| 住所 交通 |
兵庫県姫路市田寺東3丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 姫路駅 バス24分 御立東口下車 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 227.35㎡ | 木造 | - |
店舗盛業中・月25万円で賃貸中・まずはぎご相談ください。
| 物件名 | ＳＴ加古川市 収益戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,350万円 | 利回り | 8.59％ |
| 住所 交通 |
兵庫県加古川市神野町石守1丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 東加古川駅 バス11分 福留下車 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 140.76㎡ | 木造 | - |
1階店舗、2階住居 満室賃貸中。土地495.33平米
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兵庫県の不動産投資参考データ
空室率
兵庫県の空室率は？
| 都道府県名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 兵庫県 | 13.3% | |
総務省の調査によれば、兵庫県の空室率は13.3%です。
兵庫県の空室率は2003年に13.2%、2013年には13.3%で10年程で0.1%上がっています。
人口推移
兵庫県の人口の推移は？
総務省の調査によれば、兵庫県の2010年の人口は5,556,205人です。
2005年は5,568,867人だったので、0.2%減っています。
地価公示
兵庫県の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 12万6,680円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 25万8,200円／m² |
| 工業地の平均地価公示 | 7万3,580円／m² |
兵庫県の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり12万6,680円です。
兵庫県の商業地の平均地価公示価格は平米あたり25万8,200円です。
兵庫県の工業地の平均地価公示価格は平米あたり7万3,580円です。
- 兵庫県に関する情報
- ■賃貸物件が多い駅 兵庫県で賃貸物件が多数集まっている上位5つの駅は、1番多い駅は神戸三宮駅でその次に多いのは三宮駅、三ノ宮駅、西宮北口駅、神戸駅となっています。 ■賃貸物件が多く集まっている市区町村 兵庫県で賃貸物件が多数集まっている上位5つの市区町村は、西宮市、姫路市、尼崎市、神戸市 中央区、神戸市 兵庫区です。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
- 株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証（コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない）もいたしません。
- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
不動産投資の気になるTOPICS
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