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想定利回り:7.1%フルリフォーム済のキレイなお部屋外観

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物件名 想定利回り:7.1%フルリフォーム済のキレイなお部屋
価格 1,690万円 利回り 7.10%
住所
交通
兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目 阪神本線 芦屋駅 徒歩12分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
37年 68.65㎡ RC 259戸

◆2020年6月にフルリフォーム済 ◆現在空室 想定家賃10万円 ◆南向きテラス・専用庭付!

シティネット・トラスト株式会社

情報更新日:2021/04/20

現在満室可動中平成30年2月築・2階建アパート外観

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物件名 現在満室可動中平成30年2月築・2階建アパート
価格 5,000万円 利回り 7.24%
住所
交通
兵庫県神戸市長田区苅藻通2丁目 神戸市海岸線 苅藻駅 徒歩8分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
4年 144.92㎡ 木造 6戸

◆満室想定賃料:約362万円 ◆木造2階建 築3年 ◆地下鉄海岸線「苅藻」駅まで徒歩8分!

シティネット・トラスト株式会社

情報更新日:2021/04/20

現在満室可動中平成29年築・2階建・木造アパート外観

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物件名 現在満室可動中平成29年築・2階建・木造アパート
価格 1億500万円 利回り 5.69%
住所
交通
兵庫県神戸市須磨区大手町2丁目 山陽電鉄本線 東須磨駅 徒歩5分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
4年 199.04㎡ 木造 8戸

◆満室想定賃料:約597.6万円 ◆木造2階建 築4年 ◆J:COM加入

シティネット・トラスト株式会社

情報更新日:2021/04/20

現在満室可動中現在39万円で賃貸中にて入居中外観

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物件名 現在満室可動中現在39万円で賃貸中にて入居中
価格 7,640万円 利回り 6.12%
住所
交通
兵庫県尼崎市塚口本町6丁目 阪急神戸本線 塚口駅 徒歩12分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
25年 245.52㎡ ALC造 6戸

◆満室想定賃料:約468万円 ◆軽量鉄骨造造2階建 築24年 ◆北西角地

シティネット・トラスト株式会社

情報更新日:2021/04/20

現在満室可動中平成26年2月築尼崎市鉄骨造一棟マンション外観

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物件名 現在満室可動中平成26年2月築尼崎市鉄骨造一棟マンション
価格 1億2,500万円 利回り 6.10%
住所
交通
兵庫県尼崎市杭瀬南新町4丁目 阪神本線 大物駅 徒歩8分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
8年 291.31㎡ 鉄骨造 8戸

◆満室想定賃料:約762万円 ◆平成26年2月 鉄骨造3階建 築6年 ◆阪神大物駅から徒歩8分

シティネット・トラスト株式会社

情報更新日:2021/04/20

入居者リーシングから賃貸管理まで弊社管理部にお任せ下さい外観

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物件名 入居者リーシングから賃貸管理まで弊社管理部にお任せ下さい
価格 1,850万円 利回り 5.02%
住所
交通
兵庫県神戸市灘区高羽字滝ノ奥 阪急神戸本線 六甲駅 バス5分 神大国際文化学部前下車 徒歩6分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
13年 70.22㎡ RC 329戸

現在、共益費込・7万7500円万円で賃貸中のオーナーチェンジ物件! 南西向きにつき陽当り良好!

シティネット・トラスト株式会社

情報更新日:2021/04/20

現在6.7万円で賃貸中にて入居中の中古テラスハウス外観

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物件名 現在6.7万円で賃貸中にて入居中の中古テラスハウス
価格 820万円 利回り 9.80%
住所
交通
兵庫県西宮市中島町 JR東海道・山陽本線 甲子園口駅 徒歩10分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
43年 46.80㎡ 木造 1戸

現在6.7万円で賃貸中にて入居中! JR「甲子園口駅」より徒歩10分! 買物施設徒歩圏内で便利!

シティネット・トラスト株式会社

情報更新日:2021/04/20

入居者リーシングから賃貸管理まで弊社管理部にお任せ下さい外観

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物件名 入居者リーシングから賃貸管理まで弊社管理部にお任せ下さい
価格 1,250万円 利回り 8.16%
住所
交通
兵庫県神戸市須磨区清水台 神戸市西神・山手線 妙法寺駅 徒歩11分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
28年 63.80㎡ SRC 333戸

現在、共益費込・計8.5万円で賃貸中にて入居中! オーナーチェンジ物件!

シティネット・トラスト株式会社

情報更新日:2021/04/20

入居者リーシングから賃貸管理まで弊社管理部にお任せ下さい間取り

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物件名 入居者リーシングから賃貸管理まで弊社管理部にお任せ下さい
価格 6,480万円 利回り 7.00%
住所
交通
兵庫県神戸市長田区片山町3丁目 神戸市西神・山手線 長田駅 徒歩13分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
2年 163.57㎡ 木造 6戸

現在満室可動中!2019年8月新築! 空間を広く使えるメゾネットタイプ!

シティネット・トラスト株式会社

情報更新日:2021/04/20

現在73.4万円にて満室可動中尼崎市RC造一棟マンション外観

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物件名 現在73.4万円にて満室可動中尼崎市RC造一棟マンション
価格 1億7,500万円 利回り 5.03%
住所
交通
兵庫県尼崎市西難波町1丁目 JR東海道・山陽本線 立花駅 徒歩10分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
32年 504.48㎡ RC -

◆満室想定賃料:約881万円 ◆鉄筋コンクリート造3階建 築31年 ◆JR立花駅まで徒歩10分

シティネット・トラスト株式会社

情報更新日:2021/04/20

入居者リーシングから賃貸管理まで弊社管理部にお任せ下さい外観

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物件名 入居者リーシングから賃貸管理まで弊社管理部にお任せ下さい
価格 1億7,800万円 利回り 7.75%
住所
交通
兵庫県尼崎市南武庫之荘3丁目 阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩5分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
41年 761.82㎡ RC 22戸

現在100万円で賃貸中にて入居中! 阪急「武庫之荘」駅まで徒歩5分!

シティネット・トラスト株式会社

情報更新日:2021/04/20

入居者リーシングから賃貸管理まで弊社管理部にお任せ下さい外観

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物件名 入居者リーシングから賃貸管理まで弊社管理部にお任せ下さい
価格 1億8,800万円 利回り 5.40%
住所
交通
兵庫県尼崎市立花町1丁目 JR東海道・山陽本線 立花駅 徒歩1分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
34年 354.44㎡ RC -

現在80.1万円で賃貸中にて入居中! JR東海道本線「立花」駅まで徒歩1分!

シティネット・トラスト株式会社

情報更新日:2021/04/20

入居者リーシングから賃貸管理まで弊社管理部にお任せ下さい外観

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物件名 入居者リーシングから賃貸管理まで弊社管理部にお任せ下さい
価格 5,660万円 利回り 9.15%
住所
交通
兵庫県神戸市西区今寺 山陽電鉄本線 大蔵谷駅 バス18分 大津和下車 徒歩10分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
37年 395.25㎡ RC 10戸

現在34.2万円で賃貸中にて入居中! 閑静な住宅街です!

シティネット・トラスト株式会社

情報更新日:2021/04/20

入居者リーシングから賃貸管理まで弊社管理部にお任せ下さい外観

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物件名 入居者リーシングから賃貸管理まで弊社管理部にお任せ下さい
価格 3,200万円 利回り 11.62%
住所
交通
兵庫県神戸市長田区大谷町3丁目 神戸市西神・山手線 板宿駅 徒歩15分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
59年 297.04㎡ 木造 -

西神山手線「板宿」駅まで徒歩15分! 山陽本線「新長田」駅まで徒歩19分!

シティネット・トラスト株式会社

情報更新日:2021/04/20

入居者リーシングから賃貸管理まで弊社管理部にお任せ下さい外観

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物件名 入居者リーシングから賃貸管理まで弊社管理部にお任せ下さい
価格 5,500万円 利回り 7.67%
住所
交通
兵庫県神戸市須磨区行幸町3丁目 JR東海道・山陽本線 須磨海浜公園駅 徒歩10分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
11年 155.37㎡ 木造 6戸

現在満室可動中。 可動率100%。 現在35.2万円で賃貸中にて入居中。

シティネット・トラスト株式会社

情報更新日:2021/04/20

入居者リーシングから賃貸管理まで弊社管理部にお任せ下さい外観

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物件名 入居者リーシングから賃貸管理まで弊社管理部にお任せ下さい
価格 2億5,800万円 利回り 5.11%
住所
交通
兵庫県尼崎市猪名寺1丁目 JR福知山線 猪名寺駅 徒歩8分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
6年 761.82㎡ ALC造 12戸

現在満室可動中! 現在109.9万円で賃貸中にて入居中!

シティネット・トラスト株式会社

情報更新日:2021/04/20

入居者リーシングから賃貸管理まで弊社管理部にお任せ下さい外観

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物件名 入居者リーシングから賃貸管理まで弊社管理部にお任せ下さい
価格 1,350万円 利回り 6.33%
住所
交通
兵庫県伊丹市中野西3丁目 阪急伊丹線 伊丹駅 バス15分 天神川団地下車 徒歩4分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
34年 62.35㎡ SRC 295戸

現在7.5万円で賃貸中にて入居中! オーナーチェンジ物件!

シティネット・トラスト株式会社

情報更新日:2021/04/20

入居者リーシングから賃貸管理まで弊社管理部にお任せ下さい外観

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物件名 入居者リーシングから賃貸管理まで弊社管理部にお任せ下さい
価格 1億2,800万円 利回り 6.49%
住所
交通
兵庫県神戸市東灘区御影石町2丁目 阪神本線 御影駅 徒歩5分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
29年 316.93㎡ RC 13戸

現在満室可動中! 現在69.2万円で賃貸中にて入居中! 阪神「御影」駅まで徒歩5分!

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情報更新日:2021/04/20

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兵庫県の不動産投資参考データ

空室率

兵庫県の空室率は?

都道府県名 空室率
兵庫県 13.3%

総務省の調査によれば、兵庫県の空室率は13.3%です。
兵庫県の空室率は2003年に13.2%、2013年には13.3%で10年程で0.1%上がっています。

人口推移

兵庫県の人口の推移は?

総務省の調査によれば、兵庫県の2010年の人口は5,556,205人です。
2005年は5,568,867人だったので、0.2%減っています。

地価公示

兵庫県の公示地価は?

住居地の平均地価公示 12万6,680円/m²
商業地の平均地価公示 25万8,200円/m²
工業地の平均地価公示 7万3,580円/m²

兵庫県の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり12万6,680円です。
兵庫県の商業地の平均地価公示価格は平米あたり25万8,200円です。
兵庫県の工業地の平均地価公示価格は平米あたり7万3,580円です。

兵庫県に関する情報
■賃貸物件が多い駅 兵庫県で賃貸物件が多数集まっている上位5つの駅は、1番多い駅は神戸三宮駅でその次に多いのは三宮駅、三ノ宮駅、西宮北口駅、神戸駅となっています。   ■賃貸物件が多く集まっている市区町村 兵庫県で賃貸物件が多数集まっている上位5つの市区町村は、西宮市、姫路市、尼崎市、神戸市 中央区、神戸市 兵庫区です。

データの出典元・取扱いについて

・ご提供の情報について
株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証(コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない)もいたしません。
・空室率について
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査(5年ごと)は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
・人口推移について
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
・地価公示について
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年1回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
想定利回り:
満室時表面利回り(年)=賃料×12ヶ月/購入価格

※賃料は満室時を想定し、算出しております。

利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

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※ No.1表記について:不動産投資ポータルサイトが掲載をする物件数統計 2020年6月時点(フジサンケイビジネスアイ調べ)

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