兵庫県の区分マンションの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 初心者から投資家まで幅広く注目される区分マンション（株式会社ウィルプライズ）
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株式会社ゼストエステート
| 価格 | 1,280万円 | 利回り | 未定 |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市灘区弓木町3丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩8分 | ||
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株式会社リアール
| 価格 | 1,980万円 | 利回り | 9.09％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市灘区中郷町4丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩8分 | ||
本日更新
| 物件名 | 大久保東第四住宅 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 580万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
兵庫県明石市大久保町高丘7丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 大久保駅 バス10分 高丘7丁目下車 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 43年 | 57.27㎡ | RC | - |
本日更新
| 物件名 | ニューライフ西宮北 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 800万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
兵庫県西宮市山口町名来1丁目 ＪＲ福知山線 西宮名塩駅 バス24分 名来南下車 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 82.19㎡ | RC | 56戸 |
本日更新
| 物件名 | シティー逆瀬川 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,380万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
兵庫県宝塚市伊孑志4丁目 阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 46年 | 57.75㎡ | RC | 228戸 |
本日更新
| 物件名 | ザ・レジデンス芦屋スイート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,480万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
兵庫県芦屋市海洋町 阪神本線 芦屋駅 バス9分 浜風大橋南下車 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 14年 | 52.80㎡ | RC | 500戸 |
本日更新
| 物件名 | ザ・宝塚タワー | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,780万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
兵庫県宝塚市南口2丁目 阪急今津線 宝塚南口駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 9年 | 34.84㎡ | RC | 230戸 |
本日更新
| 物件名 | セレッソコート芦屋山手町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,580万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
兵庫県芦屋市山手町 阪急神戸本線 芦屋川駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 18年 | 90.81㎡ | RC | 38戸 |
| 物件名 | 表面利回り19％・最上階のオーナーチェンジ物件・南西向き | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 200万円 | 利回り | 19.20％ |
| 住所 交通 |
兵庫県加古郡稲美町中村 ＪＲ東海道・山陽本線 東加古川駅 徒歩28分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 52年 | 48.84㎡ | RC | 32戸 |
表面利回り19％！・最上階のオーナーチェンジ物件・南西向き
| 物件名 | 公社清和台住宅団地14号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 280万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
兵庫県川西市清和台東4丁目 阪急宝塚本線 川西能勢口駅 バス13分 清和台南下車 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 47年 | 65.40㎡ | RC | 670戸 |
| 物件名 | ...清和台住宅団地2号棟... | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 360万円 | 利回り | 17.66％ |
| 住所 交通 |
兵庫県川西市清和台東4丁目 阪急宝塚本線 川西能勢口駅 バス13分 清和台南下車 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 47年 | 74.00㎡ | RC | - |
利回り17％※賃貸中（オーナーチェンジ）
| 物件名 | 神戸市平成築・オートロック・駅近・駐車場も有・賃貸中 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 450万円 | 利回り | 12.93％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市垂水区城が山5丁目 山陽電鉄本線 滝の茶屋駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | 22.23㎡ | RC | 29戸 |
【神戸市】平成築・オートロック・駅近・駐車場も有・賃貸中
| 物件名 | 尼崎駅より徒歩5分上層階・想定12％ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 450万円 | 利回り | 12.00％ |
| 住所 交通 |
兵庫県尼崎市神田中通3丁目 阪神本線 尼崎駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 19.44㎡ | RC | 9戸 |
【尼崎駅より徒歩5分！】上層階・想定12％
| 物件名 | 朝日プラザサウスコア姫路 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 480万円 | 利回り | 12.50％ |
| 住所 交通 |
兵庫県姫路市飾磨区三宅 山陽電鉄本線 亀山駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 17.78㎡ | RC | 85戸 |
| 物件名 | ...ロマネスク長田... | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 490万円 | 利回り | 11.02％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市長田区長田町8丁目 神鉄有馬線 長田駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 18.62㎡ | RC | 40戸 |
利回り重視の方※11％以上で賃貸中！
| 物件名 | ...カサベラ花隈... | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 498万円 | 利回り | 10.36％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市中央区北長狭通6丁目 神戸高速東西線 花隈駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 39年 | 13.32㎡ | RC | - |
利回り10％・三宮、元町へもアクセス可※初めての投資に
| 物件名 | 宝塚市オーナーチェンジ物件・南向き・令和元年8月改装済 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 530万円 | 利回り | 11.32％ |
| 住所 交通 |
兵庫県宝塚市中山五月台6丁目 阪急宝塚本線 中山観音駅 バス15分 五月台6丁目バス亭下車 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 44年 | 66.01㎡ | RC | 790戸 |
【宝塚市】オーナーチェンジ物件・南向き・令和元年8月改装済
| 物件名 | ...ドムールコスモス魚崎... | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 550万円 | 利回り | 9.16％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市東灘区魚崎西町3丁目 阪神本線 魚崎駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 19.04㎡ | RC | - |
[表面利回り9％以上・オーナーチェンジ物件]
| 物件名 | ...白川台住宅7号棟... | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 580万円 | 利回り | 11.37％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市須磨区白川台2丁目 神戸市西神・山手線 名谷駅 バス8分 白川台2丁目下車 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 49年 | 65.32㎡ | RC | 390戸 |
ファミリー賃貸※まずはご相談から
| 物件名 | 大久保東第四住宅 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 580万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
兵庫県明石市大久保町高丘7丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 大久保駅 バス10分 高丘7丁目下車 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 43年 | 57.27㎡ | RC | - |
| 物件名 | ...星陵台住宅2号棟... | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 598万円 | 利回り | 13.04％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市垂水区星陵台2丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 舞子駅 バス10分 星陵台3丁目下車 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 50年 | 63.01㎡ | SRC | - |
65000円で賃貸中※今からの方も
| 物件名 | ヴェルドール兵庫2 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 600万円 | 利回り | 9.39％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市兵庫区大開通5丁目 神戸高速東西線 大開駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 25.55㎡ | RC | 36戸 |
賃貸中・駅徒歩6分
| 物件名 | ...ダイドーメゾン上甲子園... | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 600万円 | 利回り | 9.00％ |
| 住所 交通 |
兵庫県西宮市上甲子園1丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 甲子園口駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 17.76㎡ | RC | 31戸 |
今からの方※扱いやすいワンルームで投資を
| 物件名 | ...セントラルハイツ湊川... | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 620万円 | 利回り | 8.12％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市兵庫区新開地1丁目 神戸市西神・山手線 湊川公園駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 16.10㎡ | RC | - |
神戸市兵庫区で手堅く※オーナーチェンジ
| 物件名 | ...鶴甲コーポ35号館... | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 650万円 | 利回り | 12.00％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市灘区鶴甲2丁目 阪急神戸本線 六甲駅 バス6分 鶴甲2丁目下車 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 46年 | 71.20㎡ | RC | 20戸 |
賃貸中ですぐに家賃収入を※区分投資
| 物件名 | これからの方・JR線兵庫駅・2DK・利回り11％ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 680万円 | 利回り | 11.29％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市兵庫区三川口町2丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 兵庫駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 42年 | 33.67㎡ | RC | - |
これから不動産投資をお考えの方・お気軽にお問い合わせください！ 不動産投資はまずご相談からです
| 物件名 | ...サンエクセル江井島... | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 698万円 | 利回り | 10.02％ |
| 住所 交通 |
兵庫県明石市大久保町江井島 山陽電鉄本線 江井ヶ島駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 69.04㎡ | RC | - |
利回り10％※カウンターキッチンあり・賃貸中です
| 物件名 | JR、阪神、阪急の3WAY通勤・通学・おでかけに便利 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 730万円 | 利回り | 8.21％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市中央区東雲通1丁目 阪急神戸本線 春日野道駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | 20.28㎡ | RC | 152戸 |
JR、阪神、阪急の3WAY！通勤・通学・おでかけに便利！
| 物件名 | 新花屋敷団地Ｂ棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 850万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
兵庫県川西市花屋敷1丁目 阪急宝塚本線 川西能勢口駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 49年 | 46.46㎡ | RC | 10戸 |
| 物件名 | 神戸中央区・賃貸中・最寄駅より徒歩3分で2沿線利用可 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 890万円 | 利回り | 8.49％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市中央区生田町1丁目 神戸市西神・山手線 新神戸駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 39.66㎡ | RC | 20戸 |
神戸中央区・賃貸中・最寄駅より徒歩3分で2沿線利用可！
| 物件名 | グランプレステージ明石西III | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 900万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
兵庫県明石市魚住町清水 ＪＲ東海道・山陽本線 土山駅 徒歩22分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 19年 | 60.84㎡ | SRC | 151戸 |
| 物件名 | グランプレステージ明石西III | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 900万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
兵庫県明石市魚住町清水 ＪＲ東海道・山陽本線 土山駅 徒歩22分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 19年 | 60.84㎡ | SRC | 151戸 |
| 物件名 | 最上階でルーフバルコニー付オーナーチェンジ物件・平成築 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 980万円 | 利回り | 7.71％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市長田区久保町3丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 新長田駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 25年 | 36.80㎡ | RC | 29戸 |
【最上階でルーフバルコニー付！】オーナーチェンジ物件・平成築
| 物件名 | ファミリータイプ・オーナーチェンジ物件・南東向き・平成築 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,100万円 | 利回り | 8.17％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市垂水区西脇2丁目 山陽電鉄本線 西舞子駅 徒歩34分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 27年 | 71.46㎡ | RC | 83戸 |
ファミリータイプ・オーナーチェンジ物件・南東向き・平成築
| 物件名 | シャトー大原 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,130万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
兵庫県芦屋市大原町21-17 ＪＲ東海道・山陽本線 芦屋駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 24年 | 33.32㎡ | RC | - |
５回南向き。明るくて眺望確保。オートロック、タイル貼り外観。
| 物件名 | ...甲南セラード東灘... | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,198万円 | 利回り | 7.01％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市東灘区森北町3丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 甲南山手駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 24年 | 31.97㎡ | RC | 11戸 |
3点セパレート※70000円で賃貸中
| 物件名 | ...ポルト・ボヌール神戸湊川公園... | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,320万円 | 利回り | 6.00％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市兵庫区荒田町2丁目 神戸市西神・山手線 湊川公園駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 4年 | 24.97㎡ | RC | - |
[表面利回り6％・築3年・オーナーチェンジ物件]
| 物件名 | ...シティライフ夙川... | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,450万円 | 利回り | 5.42％ |
| 住所 交通 |
兵庫県西宮市西田町 阪急神戸本線 夙川駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 13年 | 25.00㎡ | RC | 10戸 |
兵庫駅徒歩6分※使いやすいワンルーム
| 物件名 | ラヴィール須磨 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,480万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市須磨区大田町1丁目 神戸市西神・山手線 板宿駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 21年 | 47.35㎡ | RC | 26戸 |
| 物件名 | ラヴィール須磨 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,480万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市須磨区大田町1丁目 神戸市西神・山手線 板宿駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 21年 | 47.35㎡ | RC | 26戸 |
| 物件名 | ラヴィール須磨 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,480万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市須磨区大田町1丁目 神戸市西神・山手線 板宿駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 21年 | 47.35㎡ | RC | 26戸 |
| 物件名 | H29.6リフォーム済眺望良好床暖房有 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,600万円 | 利回り | 8.10％ |
| 住所 交通 |
兵庫県宝塚市宝松苑 阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 20年 | 73.56㎡ | RC | 35戸 |
H29.6リフォーム済！眺望良好！床暖房有！
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兵庫県の不動産投資参考データ
空室率
兵庫県の空室率は？
| 都道府県名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 兵庫県 | 13.3% | |
総務省の調査によれば、兵庫県の空室率は13.3%です。
兵庫県の空室率は2003年に13.2%、2013年には13.3%で10年程で0.1%上がっています。
人口推移
兵庫県の人口の推移は？
総務省の調査によれば、兵庫県の2010年の人口は5,556,205人です。
2005年は5,568,867人だったので、0.2%減っています。
地価公示
兵庫県の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 12万6,680円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 25万8,200円／m² |
| 工業地の平均地価公示 | 7万3,580円／m² |
兵庫県の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり12万6,680円です。
兵庫県の商業地の平均地価公示価格は平米あたり25万8,200円です。
兵庫県の工業地の平均地価公示価格は平米あたり7万3,580円です。
- 兵庫県に関する情報
- ■賃貸物件が多い駅 兵庫県で賃貸物件が多数集まっている上位5つの駅は、1番多い駅は神戸三宮駅でその次に多いのは三宮駅、三ノ宮駅、西宮北口駅、神戸駅となっています。 ■賃貸物件が多く集まっている市区町村 兵庫県で賃貸物件が多数集まっている上位5つの市区町村は、西宮市、姫路市、尼崎市、神戸市 中央区、神戸市 兵庫区です。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
- 株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証（コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない）もいたしません。
- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
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地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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