兵庫県の区分マンションの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 初心者から投資家まで幅広く注目される区分マンション（株式会社ウィルプライズ）
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株式会社プレサンスリアルタ
| 価格 | 1,440万円 | 利回り | 5.50％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市中央区中町通3丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 神戸駅 徒歩3分 | ||
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株式会社リアール
| 価格 | 1,300万円 | 利回り | 6.27％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市中央区雲井通3丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩5分 | ||
| 物件名 | ...潮見が丘コーポラス... | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 280万円 | 利回り | 15.00％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市垂水区潮見が丘2丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 垂水駅 バス11分 潮見が丘1丁目下車 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 48年 | 34.74㎡ | RC | 26戸 |
明石海峡大橋一望34.74？
| 物件名 | ...ローレルハイツ加古川4号棟... | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 290万円 | 利回り | 21.93％ |
| 住所 交通 |
兵庫県加古川市尾上町口里 山陽電鉄本線 浜の宮駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 44年 | 71.87㎡ | RC | 180戸 |
3LDKに間取り変更南向き
| 物件名 | 兵庫県明石市区分マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 300万円 | 利回り | 18.67％ |
| 住所 交通 |
兵庫県明石市大蔵谷奥 ＪＲ東海道・山陽本線 朝霧駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 16年 | 30.44㎡ | RC | 61戸 |
””兵庫県明石市””オーナーチェンジまずはご相談から
| 物件名 | 〜中層階のオーナチェンジ物件です近隣便利〜 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 390万円 | 利回り | 12.00％ |
| 住所 交通 |
兵庫県姫路市城北新町3丁目 ＪＲ播但線 野里駅 徒歩24分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 50年 | 36.90㎡ | RC | 50戸 |
〜中層階のオーナチェンジ物件です近隣便利〜
| 物件名 | 神戸市内 区分マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 390万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市東灘区深江本町1丁目 阪神本線 芦屋駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 14.00㎡ | RC | 54戸 |
人気の芦屋エリア・最寄り駅が徒歩圏内・住設備が充実・生活利便施設が徒歩圏内にあり
| 物件名 | 兵庫県明石市区分マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 400万円 | 利回り | 12.00％ |
| 住所 交通 |
兵庫県明石市西新町1丁目 山陽電鉄本線 西新町駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 30.51㎡ | RC | 19戸 |
”兵庫県明石市"自己資金200万円からでもできる投資を
| 物件名 | ...ダイドーメゾン塚口... | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 460万円 | 利回り | 8.34％ |
| 住所 交通 |
兵庫県尼崎市南塚口町2丁目 阪急神戸本線 塚口駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 15.95㎡ | RC | 31戸 |
人気上昇中のエリア賃貸中
| 物件名 | 〜丁寧な室内管理で周辺にはお買い物施設もあります〜 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 500万円 | 利回り | 9.60％ |
| 住所 交通 |
兵庫県尼崎市南武庫之荘3丁目 阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 16.29㎡ | RC | 47戸 |
〜丁寧な室内管理で周辺にはお買い物施設もあります〜
| 物件名 | ...神陵台西住宅62号棟... 62号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 560万円 | 利回り | 11.57％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市垂水区神陵台2丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 朝霧駅 バス10分 神陵台小学校停下車 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 48年 | 61.80㎡ | RC | 200戸 |
最上階5.4万円で賃貸中
| 物件名 | 利回り9.23%オーナーチェンジ幅広いニーズに | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 650万円 | 利回り | 9.23％ |
| 住所 交通 |
兵庫県尼崎市立花町1丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 立花駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 25.33㎡ | RC | 36戸 |
利回り9.23%オーナーチェンジ幅広いニーズに応える南向きオートロック初めてにも
| 物件名 | 神戸市西区区分マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 680万円 | 利回り | 12.00％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬 ＪＲ東海道・山陽本線 明石駅 バス14分 日向前下車 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 72.00㎡ | RC | 232戸 |
””神戸市西区””リノベーションの素材にオススメ
| 物件名 | H13年築現況11.8％のオーナチェンジ南向き駅近 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 730万円 | 利回り | 11.83％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市北区山田町下谷上字門口 神鉄有馬線 山の街駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 19年 | 77.98㎡ | RC | 24戸 |
H13年築現況11.8％のオーナチェンジ物件です上層階南向きバルコニ駅近オートロック
| 物件名 | レックスパーク猪名川 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 730万円 | 利回り | 11.50％ |
| 住所 交通 |
兵庫県川辺郡猪名川町若葉2丁目 能勢電鉄日生線 日生中央駅 バス12分 若葉2丁目下車 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | 80.13㎡ | SRC | 250戸 |
オーナーチェンジ物件です。現在：賃貸中です。
| 物件名 | #ライオンズマンション大倉山公園 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 740万円 | 利回り | 8.59％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市中央区楠町3丁目 神戸市西神・山手線 大倉山駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 22.07㎡ | RC | 39戸 |
神戸市中央区・駅1分・駅チカで安定的に初めての方も
| 物件名 | 区分マンション 兵庫県神戸市西区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 750万円 | 利回り | 10.87％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市西区押部谷町木幡 神鉄粟生線 木幡駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 25年 | 52.00㎡ | RC | 20戸 |
〜神戸市駅より3分賃貸中〜
| 物件名 | ...サニードウエル宝塚B棟... | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 780万円 | 利回り | 10.76％ |
| 住所 交通 |
兵庫県宝塚市安倉北3丁目 阪急宝塚本線 売布神社駅 徒歩19分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 61.70㎡ | SRC | 237戸 |
| 物件名 | 神戸市中央区 オーナーチェンジ 最寄駅徒歩2分の立地 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 980万円 | 利回り | 10.57％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市中央区多聞通3丁目0 神戸高速東西線 高速神戸駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 43年 | 23.25㎡ | SRC | - |
| 物件名 | 〜月額賃料75000万円表面利回り9.04％賃貸中〜 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 995万円 | 利回り | 9.04％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市中央区生田町2丁目 神戸市西神・山手線 新神戸駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 29.14㎡ | RC | 42戸 |
〜月額賃料75000万円表面利回り9.04％賃貸中〜
| 物件名 | #エステムコート新神戸エリタージュ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,050万円 | 利回り | 6.74％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市中央区生田町1丁目 神戸市西神・山手線 新神戸駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 18年 | 18.90㎡ | RC | 150戸 |
新神戸駅3分・神戸市のオーナーチェンジ初めての方も
| 物件名 | ：プレサンス神戸駅前 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,095万円 | 利回り | 6.94％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市中央区古湊通1丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 兵庫駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 19年 | 20.56㎡ | RC | 51戸 |
：（神戸市/中央区）JR「兵庫駅」徒歩3分・・
| 物件名 | #ダイドーメゾン阪神西宮駅前 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,180万円 | 利回り | 6.40％ |
| 住所 交通 |
兵庫県西宮市産所町 阪神本線 西宮駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 13年 | 20.50㎡ | RC | 56戸 |
西宮駅 3 分・63000円で賃貸中初めての方も
| 物件名 | ...ライオンズマンション雲雀丘花屋敷... | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,280万円 | 利回り | 8.51％ |
| 住所 交通 |
兵庫県宝塚市雲雀丘2丁目 阪急宝塚本線 雲雀丘花屋敷駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 80.21㎡ | RC | 24戸 |
| 物件名 | #エステムプラザ神戸西4インフィニティ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,290万円 | 利回り | 5.57％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市兵庫区西柳原町 ＪＲ東海道・山陽本線 兵庫駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 10年 | 20.62㎡ | RC | 137戸 |
神戸市兵庫区・平成22年築・賃貸中初めての方も
| 物件名 | #プレサンス三宮東フィール | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,390万円 | 利回り | 5.36％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市中央区筒井町3丁目 阪急神戸本線 春日野道駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 5年 | 21.60㎡ | RC | 131戸 |
神戸市・賃貸中で手堅く投資初めての方も
| 物件名 | 神戸市中央区区分マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,400万円 | 利回り | 7.28％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目 神戸新交通ポートアイランド線 みなとじま駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 39年 | 70.80㎡ | RC | 686戸 |
””神戸市中央区””オーナーチェンジ駅徒歩3分
| 物件名 | 〜神戸中央区三宮駅徒歩圏内築浅オーナーチェンジ〜 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,450万円 | 利回り | 5.36％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市中央区布引町2丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 14年 | 20.30㎡ | RC | 154戸 |
〜神戸中央区三宮駅徒歩圏内築浅オーナーチェンジ〜
| 物件名 | 神戸市内 区分マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,460万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市垂水区青山台8丁目 山陽電鉄本線 山陽塩屋駅 バス11分 松風台下車 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 18年 | 67.82㎡ | SRC | 200戸 |
海を望む物件・日当たり良好・通風良し・小中学校が近く・近くにショッピングモールあり・豊かな自然
| 物件名 | #シッタビスタ神戸下山手通 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,500万円 | 利回り | 5.14％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目 神戸高速東西線 花隈駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 8年 | 22.33㎡ | RC | 27戸 |
神戸市中央区・オーナーチェンジ初めての方も
| 物件名 | #サムティ神戸ベニール | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,520万円 | 利回り | 5.28％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市兵庫区七宮町2丁目 神戸市海岸線 中央市場前駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 8年 | 24.90㎡ | RC | 72戸 |
11階部分・67000円で賃貸中・兵庫区初めての方も
| 物件名 | #プレサンスKOBEグレンツ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,650万円 | 利回り | 4.94％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市兵庫区新開地3丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 神戸駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 3年 | 25.23㎡ | RC | 138戸 |
神戸駅8分・平成29年築・13階高層階初めての方も
| 物件名 | #プレサンス三宮花時計前 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,700万円 | 利回り | 5.04％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市中央区八幡通3丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 14年 | 26.76㎡ | RC | 69戸 |
JR三ノ宮駅7分・都心部の賃貸中物件初めての方も
| 物件名 | #エスプレイス神戸ウエストゲート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,930万円 | 利回り | 4.60％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市兵庫区駅前通4丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 兵庫駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 3年 | 25.20㎡ | RC | 84戸 |
兵庫駅 7 分・平成29年築・賃貸中初めての方も
| 物件名 | ...ザ・レジデンス芦屋スイート... | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,480万円 | 利回り | 7.25％ |
| 住所 交通 |
兵庫県芦屋市海洋町 ＪＲ東海道・山陽本線 芦屋駅 バス9分 浜風大橋南下車 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 13年 | 52.80㎡ | RC | 500戸 |
| 物件名 | ...ジークレフ西宮武庫川館 オリーブ館... | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,980万円 | 利回り | 4.42％ |
| 住所 交通 |
兵庫県西宮市東鳴尾町2丁目 阪神武庫川線 洲先駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 21年 | 74.35㎡ | RC | 213戸 |
| 物件名 | #ディナスティみなと元町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,580万円 | 利回り | 5.76％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市中央区海岸通5丁目 神戸市海岸線 みなと元町駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 17年 | 76.83㎡ | SRC | 30戸 |
みなと元町 駅2分・最上階の角部屋初めての方も
| 物件名 | 多聞ニューハイツ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 240万円 | 利回り | 20.00％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市垂水区西脇2丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 舞子駅 バス16分 多聞団地下車 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 40年 | 46.34㎡ | RC | 68戸 |
想定利回り15％の区分マンション・・
| 物件名 | #ひよどり台3団地20号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 350万円 | 利回り | 17.14％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市北区ひよどり台3丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 三ノ宮駅 バス22分 ひよどり台下車 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 45年 | 61.65㎡ | RC | 150戸 |
神戸市・低額で始めやすい・賃貸中初めての方も
| 物件名 | 兵庫県尼崎市区分マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 400万円 | 利回り | 18.00％ |
| 住所 交通 |
兵庫県尼崎市常光寺2丁目 阪神本線 杭瀬駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 51年 | 54.12㎡ | RC | 90戸 |
””尼崎市””これから不動産投資をお考えの方・・
| 物件名 | 神戸市垂水区区分マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 410万円 | 利回り | 12.58％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市垂水区大町2丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 52年 | 54.98㎡ | RC | 138戸 |
””リフォーム済み””これからの方・・
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■兵庫県の人口
兵庫県の人口は、2000年時点で5,551,000人でしたが、2015年には5,535,000人と、15年間で-16,000人(99.7%)となり減少傾向にあります。
兵庫県の人口増減率は-0.3%と、全国の都道府県のなかで10番目の増減率となっており、全国でも人口が減っている部類に含まれます。 ■兵庫県の賃貸物件の空室率 兵庫県の賃貸物件の空室率は2003年時点では19.4%でしたが、2013年では19.9%となっています。10年間で賃貸物件の空き家率は0.5%と増加傾向です。
空室率のほか、より詳細な情報を調べたい方向けには、アパート・マンション経営に役立つ情報満載のデータベース、「見える！賃貸経営」もご活用ください。
兵庫県だけでなく全国の市区町村単位での空室率以外では、地価公示、想定利回り、物件数などの情報が調べられます。
「見える！賃貸経営」を使う場合、トップページの「LIFULL HOME'S 不動産投資のサービス」内よりアクセスできます。 ■賃貸物件が多い駅 兵庫県で賃貸物件が多数集まっている上位5つの駅は、1番多い駅は神戸三宮駅でその次に多いのは三宮駅、三ノ宮駅、西宮北口駅、神戸駅となっています。 ■賃貸物件が多く集まっている市区町村 兵庫県で賃貸物件が多数集まっている上位5つの市区町村は、西宮市、姫路市、尼崎市、神戸市 中央区、神戸市 兵庫区です。
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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