兵庫県の区分マンションの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 初心者から投資家まで幅広く注目される区分マンション（株式会社ウィルプライズ）
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株式会社プレサンスリアルタ
| 価格 | 1,830万円 | 利回り | 未定 |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市兵庫区西出町2丁目 神戸市海岸線 ハーバーランド駅 徒歩4分 | ||
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株式会社リアール
| 価格 | 660万円 | 利回り | 8.54％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
兵庫県芦屋市西芦屋町 阪急神戸本線 芦屋川駅 徒歩8分 | ||
| 物件名 | ‘‘利回り24％‘‘オール電化床暖付きH15年築の物件です。 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 290万円 | 利回り | 24.00％ |
| 住所 交通 |
兵庫県明石市大蔵谷奥 ＪＲ東海道・山陽本線 朝霧駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 17年 | 43.02㎡ | RC | 61戸 |
高利回りの24％オール電化で床暖房付き。ペット飼育可の大浴場付きと上げればキリのない好条件物件です。
| 物件名 | 神戸市西区区分マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 400万円 | 利回り | 15.00％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市西区富士見が丘1丁目 神鉄粟生線 押部谷駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 46年 | 53.00㎡ | RC | 31戸 |
””神戸市西区””人気の神戸で利回り15％
| 物件名 | ...第二サンライフ... | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 400万円 | 利回り | 15.00％ |
| 住所 交通 |
兵庫県加古川市平岡町新在家2丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 東加古川駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 41年 | 54.98㎡ | RC | 9戸 |
5万円で賃貸中駅徒歩3分
| 物件名 | ...ヴェルドール大開... | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 500万円 | 利回り | 10.32％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市長田区四番町1丁目 神戸市西神・山手線 上沢駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 26.40㎡ | RC | 12戸 |
利回り10％26平米の1Ｒ
| 物件名 | ：尼崎市投資用マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 510万円 | 利回り | 8.64％ |
| 住所 交通 |
兵庫県尼崎市南塚口町7丁目 阪急神戸本線 塚口駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 18.00㎡ | RC | 27戸 |
：尼崎市・阪急神戸線塚口駅 徒歩9分・・
| 物件名 | ハイツ春日 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 550万円 | 利回り | 12.00％ |
| 住所 交通 |
兵庫県尼崎市田能 ＪＲ福知山線 猪名寺駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 48年 | 43.89㎡ | RC | 11戸 |
月額5.5万円で賃貸中専用トランクルーム付き
| 物件名 | 兵庫県神戸市長田区投資用マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 550万円 | 利回り | 8.29％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市長田区大橋町3丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 新長田駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 18.90㎡ | RC | - |
””これからの方””始めやすい1Rから””小額投資””
| 物件名 | #ダイドーメゾン魚崎 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 560万円 | 利回り | 8.50％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町8丁目 阪神本線 魚崎駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 18.52㎡ | RC | - |
阪神 魚崎駅 1分・オーナーチェンジ初めての方も
| 物件名 | #スカイコーポ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 580万円 | 利回り | 13.44％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市須磨区白川台6丁目 神戸市西神・山手線 名谷駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 42年 | 58.04㎡ | RC | 15戸 |
神戸市・小額投資・マンション投資初めての方も
| 物件名 | #メゾン・ド六甲パート1 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 580万円 | 利回り | 8.37％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市灘区上河原通3丁目 阪神本線 大石駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 11.79㎡ | RC | 41戸 |
神戸で学生需要も見込める投資初めての方も
| 物件名 | ...ピュアハイツ上高丸... | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 590万円 | 利回り | 14.23％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市垂水区上高丸1丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩20分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 77.97㎡ | RC | 14戸 |
ルーフバルコニー付き最上階
| 物件名 | ヴェルドール兵庫2 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 600万円 | 利回り | 9.39％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市兵庫区大開通5丁目 神戸高速東西線 大開駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 25.55㎡ | RC | 36戸 |
賃貸中・駅徒歩6分
| 物件名 | 神戸市灘区区分マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 680万円 | 利回り | 13.23％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市灘区長峰台2丁目 阪急神戸本線 六甲駅 バス10分 護国神社前下車 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 53年 | 52.00㎡ | RC | 40戸 |
””神戸市灘区””H30年11月リノベーション工事済
| 物件名 | ：神戸市北区投資用マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 710万円 | 利回り | 10.98％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市北区菖蒲が丘3丁目 神鉄三田線 二郎駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 21年 | 71.66㎡ | RC | - |
：（神戸市）3LDK/ファミリー層に需要の有るエリアで・・
| 物件名 | #エイジングコート有馬 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 780万円 | 利回り | 19.23％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市北区有馬町 神鉄有馬線 有馬温泉駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 10年 | 44.10㎡ | RC | 225戸 |
無理のない投資で・安定的に初めての方も
| 物件名 | エステムコート神戸元町通 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,000万円 | 利回り | 6.36％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市中央区元町通6丁目 神戸高速東西線 西元町駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 20年 | 18.99㎡ | RC | 40戸 |
神戸で不動産投資をするならば西元町徒歩1分
| 物件名 | 兵庫県神戸市中央区投資用マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,080万円 | 利回り | 6.66％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市中央区古湊通1丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 神戸駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 19年 | 18.55㎡ | 鉄骨造 | 60戸 |
””神戸市中央区””内装済み
| 物件名 | #神戸コーポラス | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,190万円 | 利回り | 8.16％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市中央区中町通3丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 神戸駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 46年 | 40.24㎡ | RC | - |
ＪＲ神戸駅4分・オーナーチェンジ初めての方も
| 物件名 | #ルジェンテ・リベル六甲道 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,380万円 | 利回り | 6.08％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市灘区桜口町2丁目 阪神本線 新在家駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 38.25㎡ | SRC | 82戸 |
神戸市灘区・投資マンション初めての方も
| 物件名 | ・神戸市中央区 最寄り駅徒歩2分 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,480万円 | 利回り | 5.59％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市中央区元町通5丁目 神戸市海岸線 みなと元町駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 14年 | 25.06㎡ | RC | 68戸 |
| 物件名 | #ルジェンテ・リベル六甲道 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,080万円 | 利回り | 5.59％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市灘区桜口町2丁目 阪神本線 新在家駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 53.37㎡ | SRC | 82戸 |
神戸市灘区・コツコツと安定的に初めての方も
| 物件名 | 兵庫県尼崎市区分マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 400万円 | 利回り | 11.40％ |
| 住所 交通 |
兵庫県尼崎市南武庫之荘2丁目 阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 11.74㎡ | RC | 28戸 |
””兵庫県尼崎市""人気の武庫之荘駅徒歩5分
| 物件名 | ：西宮市投資用マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 420万円 | 利回り | 10.85％ |
| 住所 交通 |
兵庫県西宮市甲子園七番町 阪神本線 甲子園駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 17.38㎡ | RC | - |
：（これからの方）西宮市/小額から始める収益不動産・・
| 物件名 | これからの方・始めやすい価格帯で・・ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 450万円 | 利回り | 11.20％ |
| 住所 交通 |
兵庫県西宮市北名次町 阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 18.17㎡ | RC | 40戸 |
これから不動産投資をお考えの方・お気軽にお問い合わせください 担当：石倉
| 物件名 | これからの方・人口増加エリアで・ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 480万円 | 利回り | 10.00％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市中央区北長狭通7丁目 神戸高速東西線 西元町駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 14.08㎡ | SRC | 94戸 |
西元町駅徒歩2分リフォーム済みでこの価格チャンスです
| 物件名 | ロマネスク甲南 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 530万円 | 利回り | 10.19％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 18.83㎡ | RC | 41戸 |
ローン紹介可能。（詳細は当社まで）
| 物件名 | 神戸市兵庫区 想定利回り10％ 平成3年築＆駅チカ徒歩3分 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 580万円 | 利回り | 10.34％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市兵庫区福原町 神戸高速東西線 高速神戸駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 21.96㎡ | SRC | - |
賃貸中オーナーチェンジ
| 物件名 | 兵庫・尼崎市 平成２年築 綺麗＆最上階 オーナーチェンジ物件 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 680万円 | 利回り | 9.70％ |
| 住所 交通 |
兵庫県尼崎市武庫町3丁目 阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 37.98㎡ | RC | - |
賃貸中オーナーチェンジ
| 物件名 | 神戸市北区 想定利回り12％ 平成3年築 賃貸中 南向き | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 690万円 | 利回り | 12.17％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町9丁目 神鉄有馬線 北鈴蘭台駅 徒歩19分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 79.57㎡ | RC | 117戸 |
床下収納や堀こたつ付 設備充実の収益物件
| 物件名 | 御影コーポビアネーズ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 690万円 | 利回り | 8.95％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市東灘区住吉山手7丁目 阪急神戸本線 御影駅 バス9分 公団住宅前下車 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 45年 | 48.60㎡ | RC | 28戸 |
リフォーム済みの月額5.15万円で賃貸中
| 物件名 | 神戸市中央区 駅チカ徒歩２分 上層階 オーナーチェンジ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 698万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市中央区元町通5丁目 神戸市海岸線 みなと元町駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 19.00㎡ | SRC | 175戸 |
賃貸中オーナーチェンジ
| 物件名 | これからの方・安心のエリアで不動産投資を・ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 700万円 | 利回り | 8.40％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目 神戸高速東西線 新開地駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 18.72㎡ | RC | 32戸 |
これからの方・安心のエリアで不動産投資を・
| 物件名 | 兵庫・明石市 想定利回り10％ 平成元年築＆南向き 収益物件 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 780万円 | 利回り | 10.46％ |
| 住所 交通 |
兵庫県明石市二見町西二見 山陽電鉄本線 西二見駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 62.02㎡ | RC | - |
賃貸中オーナーチェンジ物件
| 物件名 | 神戸市中央区 オーナーチェンジ 最寄駅徒歩2分の立地 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 980万円 | 利回り | 10.57％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市中央区多聞通3丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 神戸駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 44年 | 23.25㎡ | SRC | - |
| 物件名 | #ラウムズ三田 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,050万円 | 利回り | 9.71％ |
| 住所 交通 |
兵庫県三田市天神2丁目 ＪＲ福知山線 三田駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 21年 | 59.69㎡ | RC | 33戸 |
オーナーチェンジ物件で手堅く投資初めての方も
| 物件名 | 神戸市灘区区分マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,150万円 | 利回り | 10.12％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市灘区桜ケ丘町 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩18分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 84.01㎡ | RC | 12戸 |
””神戸市灘区””ファミリータイプオーナーチェンジ
| 物件名 | エステムプラザ神戸西IVインフィニティ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,280万円 | 利回り | 5.76％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市兵庫区西柳原町 ＪＲ東海道・山陽本線 兵庫駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 10年 | 21.00㎡ | RC | 137戸 |
兵庫駅徒歩6分これから不動産投資をお考えの方向け
| 物件名 | エステムコート三宮山手ソアーレ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,450万円 | 利回り | 5.36％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市中央区布引町2丁目 神戸市西神・山手線 新神戸駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 14年 | 20.30㎡ | RC | 154戸 |
これからの方・安心の三ノ宮エリア
| 物件名 | プレサンス神戸元町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,590万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市中央区北長狭通5丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 元町駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 4年 | 22.37㎡ | RC | 69戸 |
弊社では掲載している物件以外にも、神戸市内の全てのプレサンスマンションをご紹介します。
| 物件名 | アドバンス神戸アルティス | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,750万円 | 利回り | 5.14％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市中央区北長狭通8丁目 神戸高速東西線 西元町駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 6年 | 26.19㎡ | RC | 56戸 |
西元町駅・神戸駅共に徒歩5分以内オーナーチェンジ物件
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兵庫県の不動産投資参考データ
空室率
兵庫県の空室率は？
| 都道府県名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 兵庫県 | 13.3% | |
総務省の調査によれば、兵庫県の空室率は13.3%です。
兵庫県の空室率は2003年に13.2%、2013年には13.3%で10年程で0.1%上がっています。
人口推移
兵庫県の人口の推移は？
総務省の調査によれば、兵庫県の2010年の人口は5,556,205人です。
2005年は5,568,867人だったので、0.2%減っています。
地価公示
兵庫県の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 12万6,680円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 25万8,200円／m² |
| 工業地の平均地価公示 | 7万3,580円／m² |
兵庫県の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり12万6,680円です。
兵庫県の商業地の平均地価公示価格は平米あたり25万8,200円です。
兵庫県の工業地の平均地価公示価格は平米あたり7万3,580円です。
- 兵庫県に関する情報
- ■賃貸物件が多い駅 兵庫県で賃貸物件が多数集まっている上位5つの駅は、1番多い駅は神戸三宮駅でその次に多いのは三宮駅、三ノ宮駅、西宮北口駅、神戸駅となっています。 ■賃貸物件が多く集まっている市区町村 兵庫県で賃貸物件が多数集まっている上位5つの市区町村は、西宮市、姫路市、尼崎市、神戸市 中央区、神戸市 兵庫区です。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
- 株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証（コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない）もいたしません。
- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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