兵庫県の区分マンションの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 初心者から投資家まで幅広く注目される区分マンション（株式会社ウィルプライズ）
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株式会社ゼストエステート
| 価格 | 480万円 | 利回り | 未定 |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市垂水区本多聞5丁目 山陽電鉄本線 舞子公園駅 バス10分 本多聞５丁目下車 徒歩3分 | ||
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株式会社リアール
| 価格 | 150万円 | 利回り | 16.00％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
兵庫県加東市平木 ＪＲ福知山線 相野駅 バス25分 相野駅下車 徒歩1分 | ||
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株式会社with
| 価格 | 1,080万円 | 利回り | 6.45％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市兵庫区駅南通3丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 兵庫駅 徒歩6分 | ||
| 物件名 | 北河原マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 250万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
兵庫県姫路市広畑区北河原町 ＪＲ東海道・山陽本線 英賀保駅 徒歩17分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 49年 | 73.77㎡ | RC | 8戸 |
| 物件名 | メゾン・ド・六甲パート5 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 600万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市灘区鹿ノ下通1丁目1-18 阪神本線 大石駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 18.63㎡ | RC | 40戸 |
阪神本線大石駅徒歩6分の生活に便利な立地の収益物件になります。現在賃貸中です。
| 物件名 | メゾン・ド・六甲パート5 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 600万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市灘区鹿ノ下通1丁目1-18 阪神本線 大石駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 18.63㎡ | RC | 40戸 |
阪神本線大石駅徒歩6分の生活に便利な立地の収益物件になります。現在賃貸中です。
| 物件名 | 甲南第3六甲ハイム | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 850万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市灘区高徳町1丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 41年 | 38.84㎡ | RC | 37戸 |
| 物件名 | デュオプレステージ高砂駅前 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,890万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
兵庫県高砂市高砂町浜田町1丁目 山陽電鉄本線 高砂駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 13年 | 73.72㎡ | RC | 35戸 |
| 物件名 | ナビールコート豊楽町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,380万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
兵庫県西宮市豊楽町 阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 17年 | 132.18㎡ | RC | 16戸 |
| 物件名 | レジオン夙川名次町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,780万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
兵庫県西宮市名次町 阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 20年 | 95.05㎡ | RC | 14戸 |
| 物件名 | ：姫路市投資用マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 160万円 | 利回り | 12.00％ |
| 住所 交通 |
兵庫県姫路市北平野6丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 姫路駅 バス25分 北平野下車下車 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 15.37㎡ | SRC | - |
：（少額から）姫路市/1K/ご相談ください・・
| 物件名 | これからの方・なんと元町駅徒歩6分の立地・ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 340万円 | 利回り | 14.11％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市中央区下山手通5丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 元町駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 40年 | 14.80㎡ | SRC | - |
これから不動産投資をお考えの方・お気軽にお問い合わせください！ 不動産投資はまずご相談からです
| 物件名 | 想定利回り10％以上・人気のある場所で・ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 480万円 | 利回り | 13.00％ |
| 住所 交通 |
兵庫県宝塚市宝松苑 阪急今津線 宝塚南口駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 53年 | 66.99㎡ | SRC | - |
これから不動産投資をお考えの方・お気軽にお問い合わせください！ 不動産投資はまずご相談からです
| 物件名 | ...メゾン・ド・アンヴィ... | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 510万円 | 利回り | 8.94％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市東灘区深江本町2丁目 阪神本線 深江駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 12.26㎡ | RC | - |
[表面利回り8％以上・オーナーチェンジ物件・阪神深江駅徒歩7分]
| 物件名 | ...アサヒハイツ六甲一王山... | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 550万円 | 利回り | 12.87％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市灘区一王山町 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩16分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 47年 | 60.95㎡ | RC | 26戸 |
神戸市灘区※六甲駅徒歩16分
| 物件名 | ...ドムールコスモス魚崎... | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 550万円 | 利回り | 9.16％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市東灘区魚崎西町3丁目 阪神本線 魚崎駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 19.04㎡ | RC | - |
[表面利回り9％以上・オーナーチェンジ物件]
| 物件名 | ...セントラルハイツ湊川... | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 620万円 | 利回り | 8.12％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市兵庫区新開地1丁目 神戸市西神・山手線 湊川公園駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 16.10㎡ | RC | - |
神戸市兵庫区で手堅く※オーナーチェンジ
| 物件名 | ...鶴甲コーポ35号館... | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 650万円 | 利回り | 12.00％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市灘区鶴甲2丁目 阪急神戸本線 六甲駅 バス6分 鶴甲2丁目下車 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 46年 | 71.20㎡ | RC | 20戸 |
賃貸中ですぐに家賃収入を※区分投資
| 物件名 | ...サンエクセル江井島... | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 698万円 | 利回り | 10.02％ |
| 住所 交通 |
兵庫県明石市大久保町江井島 山陽電鉄本線 江井ヶ島駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 69.04㎡ | RC | - |
利回り10％※カウンターキッチンあり・賃貸中です
| 物件名 | ラブリー姫路手柄山 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 720万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
兵庫県姫路市中地 ＪＲ東海道・山陽本線 姫路駅 バス15分 スポーツ会館下車 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 57.69㎡ | RC | 39戸 |
南向きバルコニーに面したLDK17.7帖。
| 物件名 | ラブリー姫路手柄山 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 720万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
兵庫県姫路市中地 ＪＲ東海道・山陽本線 姫路駅 バス15分 スポーツ会館下車 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 57.69㎡ | RC | 39戸 |
| 物件名 | ...ライオンズマンション三宮東第二... | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 730万円 | 利回り | 8.21％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市中央区東雲通1丁目 阪急神戸本線 春日野道駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | 20.28㎡ | RC | 152戸 |
駅徒歩2分※扱いやすいワンルーム
| 物件名 | プレステージ明石魚住II | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 790万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
兵庫県明石市魚住町住吉4丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 魚住駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | 53.12㎡ | RC | 42戸 |
| 物件名 | ...一ノ谷グリーンハイツE棟... | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 800万円 | 利回り | 10.50％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市須磨区一ノ谷町1丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 須磨駅 徒歩16分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 48年 | 75.03㎡ | RC | 15戸 |
海を一望できる※年間収入84万円
| 物件名 | マンション住吉川 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 840万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市東灘区住吉台 ＪＲ東海道・山陽本線 住吉駅 バス7分 白鶴美術館前下車 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 45年 | 63.80㎡ | SRC | 176戸 |
| 物件名 | ...サンシャトー三宮... | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 890万円 | 利回り | 8.49％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市中央区生田町1丁目 神戸市西神・山手線 新神戸駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 39.66㎡ | RC | - |
新神戸駅5分※三宮エリア・オーナーチェンジ
| 物件名 | プレステージ加古川VI | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 890万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
兵庫県加古川市加古川町河原 ＪＲ東海道・山陽本線 加古川駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 21年 | 63.71㎡ | RC | 79戸 |
| 物件名 | 神戸市内 区分マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 950万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市中央区元町通6丁目 神戸高速東西線 西元町駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 21年 | 19.09㎡ | RC | 40戸 |
多数アクセス可能・最寄駅徒歩２分・ハーバーランド徒歩圏内・スーパー、ドラッグストアなど徒歩５分以内
| 物件名 | ...エステムプラザ神戸西4インフィニティ... | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,190万円 | 利回り | 5.55％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市兵庫区西柳原町 ＪＲ東海道・山陽本線 兵庫駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 11年 | 20.62㎡ | RC | 137戸 |
兵庫駅徒歩4分※使いやすいワンルーム
| 物件名 | ...神戸市東灘区 1250万円 投資用マンション... | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,250万円 | 利回り | 8.16％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市東灘区本山南町6丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 39年 | 46.80㎡ | RC | 27戸 |
今からの方も※2LDKファミリータイプ
| 物件名 | ...ポルト・ボヌール神戸湊川公園... | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,320万円 | 利回り | 6.00％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市兵庫区荒田町2丁目 神戸市西神・山手線 湊川公園駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 4年 | 24.97㎡ | RC | - |
[表面利回り6％・築3年・オーナーチェンジ物件]
| 物件名 | これからの方・2Ｋタイプの間取り・イオンモールが近くに・ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,500万円 | 利回り | 6.80％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市兵庫区西宮内町 神戸市海岸線 中央市場前駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 13年 | 30.58㎡ | RC | - |
これから不動産投資をお考えの方・お気軽にお問い合わせください！ 不動産投資はまずご相談からです
| 物件名 | これからの方・安心のエリアでコツコツ・ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,600万円 | 利回り | 6.08％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市兵庫区西橘通1丁目 神戸高速東西線 高速神戸駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 2年 | 23.08㎡ | RC | - |
これから不動産投資をお考えの方・お気軽にお問い合わせください！ 不動産投資はまずご相談からです
| 物件名 | エヌヴィ神戸上筒井通 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,530万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市中央区上筒井通5丁目 阪急神戸本線 春日野道駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 12年 | 56.91㎡ | RC | 17戸 |
| 物件名 | これからの方・現在賃貸中・最寄り駅徒歩3分の立地・ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,980万円 | 利回り | 6.64％ |
| 住所 交通 |
兵庫県姫路市城東町野田 ＪＲ播但線 京口駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 5年 | 90.60㎡ | RC | - |
これから不動産投資をお考えの方・お気軽にお問い合わせください！ 不動産投資はまずご相談からです
| 物件名 | ポレスター姫路ザ・レジデンス | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,480万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
兵庫県姫路市北条口2丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 姫路駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 3年 | 73.60㎡ | RC | 98戸 |
「姫路駅」徒歩9分。南西角部屋。平成30年8月築のペット飼育可マンション。
| 物件名 | 垂水上高丸住宅D棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 170万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市垂水区上高丸1丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 垂水駅 バス5分 団地下下車 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 50年 | 48.59㎡ | RC | 60戸 |
コープまで約330ｍと買い物便利な立地。
| 物件名 | 表面利回り18.65％24j期間フロント管理人常駐 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 300万円 | 利回り | 18.65％ |
| 住所 交通 |
兵庫県明石市大蔵谷奥 ＪＲ東海道・山陽本線 朝霧駅 徒歩30分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 17年 | 33.52㎡ | RC | 61戸 |
表面利回り18.65％◎！24j期間フロント管理人常駐◎！！
| 物件名 | これからの方・なんと平成築の区分マンション・ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 350万円 | 利回り | 15.42％ |
| 住所 交通 |
兵庫県姫路市土山東の町 山陽電鉄本線 山陽姫路駅 徒歩17分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 27年 | 31.38㎡ | RC | - |
これから不動産投資をお考えの方・お気軽にお問い合わせください！ 不動産投資はまずご相談からです
| 物件名 | メゾン・ド・アーム | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 350万円 | 利回り | 7.47％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市東灘区深江本町1丁目 阪神本線 芦屋駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 14.00㎡ | RC | 54戸 |
| 物件名 | ...清和台住宅団地2号棟... | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 360万円 | 利回り | 17.66％ |
| 住所 交通 |
兵庫県川西市清和台東4丁目 阪急宝塚本線 川西能勢口駅 バス13分 清和台南下車 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 47年 | 74.00㎡ | RC | - |
利回り17％※賃貸中（オーナーチェンジ）
| 物件名 | 神戸市垂水区区分マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 380万円 | 利回り | 13.57％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市垂水区大町2丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 53年 | 54.98㎡ | RC | 138戸 |
●◎””リフォーム済み””これからの方・・
| 物件名 | 最寄り駅・姫路駅オーナーチェンジ物件・平成築・セパレート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 398万円 | 利回り | 12.06％ |
| 住所 交通 |
兵庫県姫路市福中町 山陽電鉄本線 山陽姫路駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 22.97㎡ | SRC | 49戸 |
【最寄り駅・姫路駅】オーナーチェンジ物件・平成築・セパレート
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兵庫県の不動産投資参考データ
空室率
兵庫県の空室率は？
| 都道府県名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 兵庫県 | 13.3% | |
総務省の調査によれば、兵庫県の空室率は13.3%です。
兵庫県の空室率は2003年に13.2%、2013年には13.3%で10年程で0.1%上がっています。
人口推移
兵庫県の人口の推移は？
総務省の調査によれば、兵庫県の2010年の人口は5,556,205人です。
2005年は5,568,867人だったので、0.2%減っています。
地価公示
兵庫県の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 12万6,680円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 25万8,200円／m² |
| 工業地の平均地価公示 | 7万3,580円／m² |
兵庫県の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり12万6,680円です。
兵庫県の商業地の平均地価公示価格は平米あたり25万8,200円です。
兵庫県の工業地の平均地価公示価格は平米あたり7万3,580円です。
- 兵庫県に関する情報
- ■賃貸物件が多い駅 兵庫県で賃貸物件が多数集まっている上位5つの駅は、1番多い駅は神戸三宮駅でその次に多いのは三宮駅、三ノ宮駅、西宮北口駅、神戸駅となっています。 ■賃貸物件が多く集まっている市区町村 兵庫県で賃貸物件が多数集まっている上位5つの市区町村は、西宮市、姫路市、尼崎市、神戸市 中央区、神戸市 兵庫区です。
データの出典元・取扱いについて
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- ・空室率について
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総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
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総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
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地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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